অল্প সংক্ষেপে প্যাসিভ ইনকাম এমন অর্থ যা নিয়মিতভাবে এটি তৈরির জন্য প্রচুর পরিশ্রমের প্রয়োজন ছাড়াই প্রবাহিত হয়। ধারণাটি হ'ল আপনি একটি বিনিয়োগের সময় এবং / অথবা অর্থ উপার্জন করেন, তবে একবার বলটি ঘূর্ণায়মান হওয়ার পরে, এগিয়ে যাওয়ার জন্য ন্যূনতম রক্ষণাবেক্ষণের দরকার পড়ে। বলা হচ্ছে, সমস্ত প্যাসিভ আয়ের সুযোগগুলি সমানভাবে তৈরি হয় না। বিনিয়োগকারীদের জন্য, একটি শক্তিশালী পোর্টফোলিও তৈরি করার অর্থ কোন প্যাসিভ বিনিয়োগ কৌশলগুলি অনুসরণ করতে হবে তা জানা।
1. রিয়েল এস্টেট
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কিছুটা উত্থান-পতন সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা দীর্ঘমেয়াদী রিটার্ন অর্জন করতে চান তাদের পছন্দসই পছন্দ হিসাবে অবিরত রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ করা নিয়মিত আয়ের উত্স উত্পাদন করার এক উপায়। শুরুতে, কোনও বিনিয়োগকারীকে সম্পত্তি কিনতে 20% ডাউন পেমেন্ট জমা দিতে হবে, তবে এটি ইতিমধ্যে নিয়মিত সঞ্চয়কারী ব্যক্তির পক্ষে বাধা নাও হতে পারে। নির্ভরযোগ্য ভাড়াটিয়াগুলি ইনস্টল হয়ে গেলে, ভাড়া চেকগুলি চালু হওয়ার জন্য অপেক্ষা করা ব্যতীত খুব সামান্যই বাকি আছে।
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইটি) হ'ল বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও একটি নিষ্ক্রিয় বিনিয়োগের বিকল্প যা কোনও সম্পত্তি পরিচালনার ক্ষেত্রে প্রতিদিনের বোঝা মোকাবেলায় আগ্রহী নয়। একটি আরআইআইটির প্রধান সুবিধা হ'ল তারা তাদের করযোগ্য আয়ের 90% বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশ হিসাবে প্রদান করে। লভ্যাংশগুলি যেহেতু সাধারণ আয়ের হিসাবে ট্যাক্স হয় সেহেতু এখানে একটি খারাপ দিক রয়েছে। এটি এমন বিনিয়োগকারীর জন্য সমস্যাযুক্ত হতে পারে যিনি ট্যাক্স বন্ধনী উচ্চতর করেন।
রিয়েল এস্টেটের ভিড়ের তান্ডব মধ্যম স্থল সমাধান উপস্থাপন করে। বিনিয়োগকারীদের বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তি উভয় ক্ষেত্রে তাদের ইক্যুইটি বা debtণ বিনিয়োগের পছন্দ রয়েছে। একটি আরআইআইটির বিপরীতে, বিনিয়োগকারী কোনও সম্পত্তির মালিকানা বজায় রেখে যোগ করা কোনও অতিরিক্ত দায়িত্ব ছাড়াই অবচয় হ্রাস সহ প্রত্যক্ষ মালিকানার কর সুবিধা পান।
2. পিয়ার-থেকে-পিয়ার endingণ
পিয়ার-টু-পিয়ার ndingণদান (পি 2 পি) শিল্পটি এক দশকেরও বেশি পুরানো, এবং বাজারটি লাফিয়ে ও সীমাবদ্ধ হয়ে বেড়েছে। বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা তাদের পোর্টফোলিওতে প্যাসিভ ইনকাম যুক্ত করার সময় অন্যদের সহায়তা করতে চান, পিয়ার-টু-পিয়ার ndingণ দেওয়া আকর্ষণীয় পছন্দ।
একটি জিনিস, অন্যান্য ধরণের বিনিয়োগের তুলনায় প্রবেশের ক্ষেত্রে কম বাধা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, প্রসপার এবং endingণদান ক্লাব উভয়ই, বৃহত্তম পি 2 পি প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে দুটি, বিনিয়োগকারীদের $ 25 ডলার বিনিয়োগের মতো কম দিয়ে fundণ তহবিলের অনুমতি দেয়। উভয় ndণদানকারী অ স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য তাদের দরজা খোলেন। যদিও জাম্পস্টার্ট আমাদের বিজনেস স্টার্টআপস (জওবিএস) আইনের শিরোনাম তৃতীয় অনুমোদিত এবং স্বীকৃত উভয় বিনিয়োগকারীদের ভিড় ফান্ডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগের অনুমতি দেয়, তবে প্রতিটি ক্রেতাদের কাছে কে অংশ নিতে পারে সে সম্পর্কে নীতিমালা রয়েছে।
রিটার্নের ক্ষেত্রে, পিয়ার-টু-পিয়ার ndingণ লাভজনক হতে পারে, বিশেষত বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা আরও ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক। Investorsণ বিনিয়োগকারীদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সুদের অর্থ প্রদান করে, orrowণগ্রহীতাদের সাথে সর্বাধিক হারের সাথে যুক্ত যারা সর্বাধিক.ণের ঝুঁকি হিসাবে বিবেচিত হয়। আয়গুলি সাধারণত 5% থেকে 12% পর্যন্ত হয় এবং বিনিয়োগকারীরা loanণের অর্থ ব্যয় করার বাইরে খুব সামান্য কিছু করতে হয়।
৩. লভ্যাংশ স্টক
লভ্যাংশ স্টকগুলি বিনিয়োগকারীদের একটি প্যাসিভ ইনকাম তৈরির অন্যতম সহজ উপায় কারণ আপনি তাদের মালিকানার জন্য কার্যকরভাবে অর্থ প্রদান করছেন। যেহেতু সংস্থাটি উপার্জন নিয়ে আসে, তাদের কিছু অংশ সিফোনড করে বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশ হিসাবে ফিরিয়ে দেওয়া হয়। এই অর্থ অতিরিক্ত শেয়ার কেনার জন্য পুনরায় বিনিয়োগ করা যেতে পারে বা নগদ অর্থ প্রদান হিসাবে প্রাপ্ত হতে পারে।
লভ্যাংশের ফলন এক সংস্থার থেকে পরের কোম্পানির কাছে পরিবর্তিত হতে পারে এবং তারা বছরে বছরেও ওঠানামা করতে পারে। লভ্যাংশ-প্রদানকারী স্টকগুলি কোনটি বেছে নেবে সে সম্পর্কে অনিশ্চিত বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশের অভিজাত লেবেলের সাথে লেগে থাকা উচিত, যার অর্থ এই সংস্থাটি গত 25 বছরেরও ধারাবাহিকভাবে ক্রমবর্ধমান উচ্চতর লভ্যাংশ সরবরাহ করেছে।
৪. সূচকের তহবিল
সূচক তহবিল হ'ল মিউচুয়াল ফান্ড যা নির্দিষ্ট বাজার সূচকে আবদ্ধ থাকে। এই তহবিলগুলি তাদের অনুসরণ করা অন্তর্নিহিত সূচকের কর্মক্ষমতা दर्पण করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং তারা বিনিয়োগকারীদের জন্য অন্যান্য বিনিয়োগের চেয়ে কিছু সুবিধা দেয় যাদের লক্ষ্য প্যাসিভ ইনকাম।
সূচকের তহবিলগুলি নিষ্ক্রিয়ভাবে পরিচালিত হয় এবং সূচকের গঠন পরিবর্তন না করা হলে তাদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত সিকিওরিটিগুলি পরিবর্তন হয় না। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি স্বল্প ব্যবস্থাপনা ব্যয়কে অনুবাদ করে। এর বাইরে, একটি নিম্ন টার্নওভার রেট সূচকের তহবিলগুলিকে আরও কর-দক্ষ করে তোলে, টানা হ্রাস করে যা অন্যথায় আয় থেকে বিরত থাকে।
তলদেশের সরুরেখা
প্যাসিভ আয়ের বিনিয়োগগুলি বিনিয়োগকারীদের জীবনকে অনেক উপায়ে সহজ করে তুলতে পারে, বিশেষত যখন হ্যান্ডস অফ পদ্ধতির পছন্দ হয়। এখানে বর্ণিত চারটি বিকল্প বিবিধ স্তর এবং বিভিন্ন ঝুঁকির প্রতিনিধিত্ব করে। যে কোনও বিনিয়োগের মতো, লোকসানের সম্ভাবনার বিপরীতে প্যাসিভ আয়ের সুযোগের সাথে যুক্ত প্রত্যাশিত রিটার্নগুলির ওজন করা গুরুত্বপূর্ণ।
