সুচিপত্র
- 1. দীর্ঘমেয়াদী সমস্যার সমাধান
- 2. আপনি সরানোর পরিকল্পনা করবেন না
- ৩. আপনি চলমান ব্যয়গুলি সাজাতে পারেন
- ৪. আপনার স্ত্রী 62 বা তার চেয়ে বেশি বয়সী
- ৫. আপনার বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার কোনও পরিকল্পনা নেই
- বিবেচনা: নীচের লাইন
যদি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি আপনার বৃহত্তম সম্পদ হয়, আপনি নগদে স্বল্প পরিমাণে রয়েছেন, এবং আপনার প্রতিদিনের জীবনের ব্যয়গুলির জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ সংগ্রহের কোনও বিকল্প উপায় আপনার কাছে নেই, আপনি একটি বিপরীত বন্ধক নিতে চাইতে পারেন। এই ক্রিয়াটি হালকা করার সিদ্ধান্ত নেই। আপনার ঘরের ইক্যুইটি জমা করতে এবং সম্ভবত একটি বিপরীত বন্ধক নেওয়ার জন্য কয়েক বছর কঠোর পরিশ্রমের অর্থ equণ ফি এবং সুদের জন্য সেই ইকুইটির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ব্যয় করা।
1. দীর্ঘমেয়াদী সমস্যার সমাধান
বিপরীত বন্ধকের যোগ্যতা অর্জন করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই নিজের বাড়ির মালিক হতে হবে বা এটি পরিশোধের কাছাকাছি থাকতে হবে। অন্য কথায়, আপনার পর্যাপ্ত পরিমাণে ইক্যুইটি থাকা দরকার যে আপনার যদি বন্ধকী ভারসাম্য থাকে তবে আপনার বিপরীতে বন্ধক আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ভারসাম্যটি পরিশোধের পরে যুক্তিসঙ্গত একক অঙ্কের মাসিক পেমেন্ট বা ক্রেডিটের লাইন নিয়ে চলে যাবে। তিনটি বিপরীত বন্ধকী ndণদাতাদের কাছ থেকে উদ্ধৃতি পাওয়া এবং বিপরীত বন্ধকী পরামর্শের মধ্য দিয়ে যাওয়া আপনাকে আপনার আর্থিক সমস্যার দীর্ঘমেয়াদী সমাধান দিতে পারে কিনা সে সম্পর্কে আপনাকে একটি ভাল ধারণা দেওয়া উচিত।
(আরও তথ্যের জন্য, আপনি কি বিপরীত বন্ধকের যোগ্যতা অর্জন করেছেন? এবং সঠিক বিপরীত বন্ধক enderণদানকারী বাছাই করুন ))
বিপরীত বন্ধকের জন্য উপলব্ধ প্রতিটি অর্থপ্রদানের বিকল্পের সাথে আপনি কতটা পেতে পারেন তা অন্বেষণ করুন। যদি এগুলির মধ্যে কেউ আপনার প্রয়োজনীয় তরলতা বা বৃহত্ আপ-ফ্রন্ট সমষ্টি সরবরাহ করতে না পারে তবে আপনি সম্ভবত এই জটিল loanণ এড়ানো এবং আপনার অর্থের সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য অন্য কোনও উপায় অনুসন্ধান করা ভাল।
উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ি বিক্রি আপনাকে কেবলমাত্র শতাংশের পরিবর্তে আপনার সমস্ত ইক্যুইটি নগদ করতে দেয়। কোনও পরিবারের সদস্যের সাথে ভাড়া নেওয়া বা চালানো আরও ভাল সমাধান হতে পারে। কেবলমাত্র কয়েক বছরের মধ্যে নিজেকে একই আর্থিক সমস্যার মুখোমুখি করার জন্য কেবল একটি বিপরীত বন্ধক নেওয়া আপনার কঠোর উপার্জনিত হোম ইক্যুইটির অপচয় হবে।
2. আপনি সরানোর পরিকল্পনা করবেন না
যদি আপনি কোনও বিপরীত বন্ধকটি নেন তবে আপনার নিজের ঘরে বসে থাকার পরিকল্পনা করা উচিত। প্রারম্ভিকদের জন্য, একটি বিপরীত বন্ধকী উচ্চ আপ-ফ্রন্ট ব্যয় সহ আসে। এখানে nderণদানের ফি রয়েছে যেমন অরিজিনেশন ফি, আপনার বাড়ির মূল্য অনুসারে। 6, 000 এর বেশি হতে পারে। আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা আপনি বেছে নেওয়া বিপরীত বন্ধকী প্রদানের পরিকল্পনার উপর নির্ভর করে আপনার বাড়ির মূল্যায়নকৃত 0.5% বা 2.5% পরিমাণে আসে। এবং তারপরে সমাপনী ব্যয় যেমন শিরোনাম বীমা, একটি হোম মূল্যায়ন এবং একটি হোম পরিদর্শন রয়েছে।
আপনি যদি কয়েক বছরের মধ্যে সরে যেতে চলেছেন তবে কেন সমস্ত কিছু প্রদান করবেন? তদুপরি, যদি আপনি সরে যান, আপনাকে বন্ধকটি শোধ করতে হবে এবং আপনি যে নগদ অর্থ আদায় করে ব্যয় করেছেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি বাঁচার জায়গা ছাড়াই এটি করতে পারবেন না।
৩. আপনি চলমান ব্যয়গুলি সাজাতে পারেন
যদি আপনার বিপরীতে বন্ধক থাকে তবে আপনার সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ করা জরুরী। আপনি যদি পিছিয়ে যান তবে theণদানকারী আপনার loanণ যথোপযুক্ত এবং প্রদেয় হিসাবে ঘোষণা করতে পারেন।
আপনার বাড়ির মালিকের বীমা প্রিমিয়ামগুলি প্রদান না করাও nderণদানকারীর জামানতকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলেছে, কারণ যদি আপনার বাড়িটি পুড়ে যায় তবে পুনর্নির্মাণের ব্যয় পরিশোধ করার জন্য কোনও বীমা নেই। আপনার nderণদানকারী কোনও বাড়ির পোড়া শেল দিয়ে আটকাতে চান না যে বিপরীত বন্ধকের উপর আপনার whatণী প্রায় মূল্য নয় worth
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ না করা আপনার বাড়ির মূল্য হারাতেও পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি ব্যর্থ ছাদ প্রতিস্থাপন না করেন তবে আপনার বাড়ি বৃষ্টিপাত বা বৃষ্টির পরে পানির ব্যাপক ক্ষয়ক্ষতি হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার আশেপাশের ভাল মেরামতের জন্য একই ধরণের ঘরগুলির তুলনায় তাদের চেয়ে কম দাম দেবে। ছাদটি প্রতিস্থাপন করতে এবং জলের ক্ষতি সমাধানের জন্য অর্থ ব্যয় করার প্রয়োজনটি ভাল অবস্থায় বাড়ি ফেরাতে ক্রেতাদের পুরোপুরি বিরত রাখতে পারে।
৪. আপনার স্ত্রী 62 বা তার চেয়ে বেশি বয়সী
বিপরীত বন্ধকের কোনও gageণগ্রহীতার বয়স কমপক্ষে 62 বছর হতে হবে। যদি আপনি বিবাহিত হন এবং আপনার স্ত্রী এখনও 62 বছর বয়সী না হন তবে বিপরীত বন্ধক পাওয়া আদর্শ নয়। আপনি যদি প্রথম মারা যান তবে নতুন আইন আপনার অ-ingণগ্রহীতা স্ত্রীকে ঘরছাড়া করা থেকে রক্ষা করবে, আপনি চলে যাওয়ার পরে তারা আর কোনও বিপরীত বন্ধকী অর্থ গ্রহণ করতে পারবেন না। যদি আপনার বিপরীত বন্ধক একটি মাসিক আয়ের প্রবাহ বা creditণের এক লাইন হিসাবে সেট করা থাকে তবে আপনার স্ত্রী তার উপর নির্ভর করে আয়ের উত্সের অ্যাক্সেস হারাতে পারে। এছাড়াও, রিভার্স বন্ধকী উপার্জনগুলি কনিষ্ঠতম স্ত্রীর স্ত্রীর বয়সের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, সেই ব্যক্তি theণপ্রাপ্ত কিনা। বয়স যত কম, আপনি প্রাথমিকভাবে যতটা orrowণ নিতে পারেন তত কম।
(আরও তথ্যের জন্য, বন্ধককে বিপরীতে দেখুন: আপনার বিধবা কী (বাড়ি) হারাতে পারেন? )
৫. আপনার বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার কোনও পরিকল্পনা নেই
কিছু লোক তাদের বাড়ি কারও কাছে ছেড়ে যেতে পছন্দ করেন না — বিবাহিত হয়ে থাকলে তাদের স্ত্রী ছাড়া — যদি আপনার বাচ্চা না থাকে বা আপনার বাচ্চাগুলি আর্থিকভাবে সফল হয় এবং আপনার বাড়ির উত্তরাধিকার সূত্রে তাদের জীবনে কোনও অর্থবহ পার্থক্য আসে না তবে আপনার সম্ভবত বাড়িটি ছাড়ার কোনও নির্দিষ্ট পরিকল্পনা নেই।
আপনি নিজের বাড়ির জন্য অর্থ ব্যয় করতে কঠোর পরিশ্রম করার কারণে, আপনি কেবল নিজের ইক্যুইটি নগদে টাকা পেতে এবং মৃত্যুর আগে এটি সমস্ত ব্যয় করতে চান। আপনি এটি করার জন্য পুরোপুরি অধিকারী।
আপনার মৃত্যুর পরে (বা আপনার স্ত্রীর মৃত্যুর পরে, আপনি যদি প্রথমে যান - আইটেম 4 দেখুন), আপনার loanণ যথাযথ এবং প্রাপ্য হবে। উত্তরাধিকারীরা যারা বাড়িটি দখল নিতে চায় তাদের theণদানকারীকে বিপরীতে বন্ধকী ব্যালেন্স প্রদান এবং শিরোনাম ফিরে নেওয়ার সুযোগ থাকে। তবে তারা সর্বদা এটি করতে পারে না can't আপনার বাড়ি কেনার জন্য নিয়মিত বন্ধক পাওয়ার জন্য তাদের নগদ অর্থ বা যোগ্যতা নাও থাকতে পারে।
যদি আপনার উত্তরাধিকারীরা বাড়িটি না কিনে দেয় তবে theণদানকারী আপনাকে বিপরীত বন্ধকের মাধ্যমে ntণকৃত অর্থ পুনরুদ্ধার করতে এটি মুক্ত বাজারে বিক্রয় করবে। বিক্রয় এগিয়ে যায় এবং আপনি যে owedণী তার মধ্যে কোনও ইতিবাচক ভারসাম্য আপনার এস্টেটে যায়। যদি কোনও নেতিবাচক ভারসাম্য থাকে তবে ফেডারাল আবাসন প্রশাসন বীমা এটি কভার করে। সুতরাং আপনি যদি কারও কাছে নিজের বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার বিষয়ে উদ্বিগ্ন না হন তবে বিপরীত বন্ধক পাওয়া নগদ পাওয়ার পক্ষে ভাল উপায়।
বিবেচনা: নীচের লাইন
বিপরীত বন্ধকগুলি ব্যাপকভাবে সমালোচিত হয়, এবং সঙ্গত কারণেই, তবে এর অর্থ এই নয় যে তারা প্রতিটি পরিস্থিতিতে প্রতিটি বাড়ির মালিকের জন্য খারাপ কাজ। এমনকি যদি বিপরীত বন্ধক একটি ব্যয়বহুল বিকল্প এবং আদর্শ না হয় তবে এটি আপনার পরিস্থিতির জন্য এখনও সেরা হতে পারে। আইএফএসগুলি এখানে রয়েছে: যদি আপনি আপনার আর্থিক সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য theণ থেকে যথেষ্ট পরিমাণ উপার্জন পান তবে দীর্ঘমেয়াদে আপনার বাড়ীতে দীর্ঘমেয়াদে থাকার পরিকল্পনা করুন, বাড়ির মালিকানার চলমান ব্যয় বহন করতে পারবেন, একজন স্ত্রী বা স্ত্রী আছেন যিনি 62 বা তার বেশি বয়সের, এবং কারও কাছে আপনার বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করবেন না।
(আরও তথ্যের জন্য, কীভাবে বিপরীত বন্ধক প্রদানের পরিকল্পনা চয়ন করবেন, আপনি কি কোনও বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন ?, রিভার্স বন্ধক সম্পর্কিত বিপরীত বন্ধকগুলির তুলনা, ফরোয়ার্ড বন্ধকগুলির সাথে তুলনা করুন, বিপরীত বন্ধকের প্রকারগুলি, সঠিক বিপরীত বন্ধক enderণদাতা বাছাই, কীভাবে করবেন একটি বিপরীত বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা, বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ চয়ন করুন ?, 5 একটি বিপরীত বন্ধক শীর্ষ বিকল্প, 5 একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা, আপনার বিপরীত বন্ধক বহির্গমন এড়াতে কীভাবে, বিপরীত বন্ধক নিয়ন্ত্রণের একটি চেহারা, কোনও এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার নিয়মাবলী, শীর্ষগুলি বিপরীত বন্ধকী কোম্পানীর সন্ধান করুন, বন্ধককে বিপরীত করুন: আপনার বিধবা (এর) ঘরটি হারাতে পারে ?, এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি থেকে সাবধান থাকুন, বন্ধকী বিপত্তিগুলি থেকে বিরত থাকুন)
