মূল্য সংজ্ঞা মূল্যায়ন

মূল্যায়ন মূল্য কি?

মূল্যায়িত মান হ'ল প্রযোজ্য শুল্ক পরিমাপ করার জন্য কোনও সম্পত্তিতে নিযুক্ত ডলার মূল্য। মূল্যায়িত মূল্যায়ন করের উদ্দেশ্যে কোনও আবাসনের মূল্য নির্ধারণ করে এবং তুলনামূলক হোম বিক্রয় এবং পরিদর্শন বিবেচনায় নেয়। সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট সরকারী পৌরসভা কর্তৃক এটি কোনও বাড়ির উপরে রাখা মূল্য।

সাধারণভাবে, নির্ধারিত মান সম্পত্তির মূল্যায়ন ন্যায্য বাজার মূল্যের চেয়ে কম থাকে।

মূল্যায়ন মূল্য বোঝা

রিয়েল এস্টেট বা ব্যক্তিগত সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য কেবল প্রযোজ্য সম্পত্তি কর পরিমাপের জন্য ব্যবহৃত হয়, এটি বিজ্ঞাপন ভ্যালোরেম ট্যাক্স নামেও পরিচিত। একজন সরকারী মূল্যায়নকারী নির্ধারিত মান নির্ধারণের জন্য দায়বদ্ধ। সরকারী মূল্যায়নকারী সাধারণত নির্দিষ্ট কর জেলা দ্বারা মনোনীত হয়। প্রতিটি কর অঞ্চলের মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণের জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে তবে মূল মানটি প্রাথমিকভাবে একই। মূল্যায়িত মূল্য করের উদ্দেশ্যে কোনও আবাসনের মূল্য নির্ধারণ করে এবং তুলনামূলক হোম বিক্রয় এবং পরিদর্শন বিবেচনায় নেয়।

কী Takeaways

• করের উদ্দেশ্যে আবাসনের মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়িত মূল্য তুলনামূলক হোম বিক্রয়, অবস্থানের ডেটা এবং পরিদর্শন বিবেচনা করে the একটি সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মূল্য।

সম্পদের শুল্ক

মূল্যায়নকারীরা বার্ষিক নির্ধারিত মূল্যায়ন সরবরাহ করে যা কোনও সম্পত্তির মালিকের বার্ষিক সম্পত্তি করের ভিত্তি গঠন করে। মূল্যায়িত মানটি ন্যায্য বাজার মূল্যের এক শতাংশ এবং সম্পত্তি, সম্পত্তির মান, বর্গ ফুটেজ, বাড়ির বৈশিষ্ট্য এবং বাজারের অবস্থার সামগ্রিক গুণমান বিবেচনা করে। আশেপাশের এবং আশেপাশের অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের তথ্যের ভিত্তিতে এই গণনাগুলির অনেকগুলি কম্পিউটারাইজড।

যদি আপনি মালিক-পেশাজীবী হন (কখনও কখনও হোমস্টে অব্যাহতি বলা হয়) কোনও সম্পত্তির জন্য মূল্যায়ন মূল্য হ্রাস পেতে পারে। আপনার সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য হ্রাস সম্পত্তির বাজারমূল্যকে প্রভাবিত করে না; এটি কেবলমাত্র ট্যাক্স বিল হ্রাস করে।

রিয়েল এস্টেট ডেটা

রিয়েল এস্টেটের ডেটা থেকে বেশিরভাগ মূল্যায়িত মান উপস্থিত হয়। অন্যাসেটরদের অনসাইটের মূল্যায়ন করার প্রয়োজন হতে পারে এবং মূল্যায়নের জন্য কত ঘন ঘন রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ভিজিটরদের অবশ্যই পরিদর্শন করতে হবে তার জন্য রাষ্ট্রগুলির বিভিন্ন প্রয়োজন রয়েছে। যে সম্পত্তির মালিকরা তাদের সম্পত্তির উপরে নির্ধারিত মূল্যায়িত মূল্য বিতর্ক করতে চান তারা পুনর্নির্মাণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন, যা সম্পত্তির মানের দ্বিতীয় মূল্যায়ন।

ন্যায্য বাজার মূল্য

বেশিরভাগ রাজ্যে চূড়ান্ত সম্পত্তি নির্ধারণের মানগুলি সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যের একটি শতাংশ। মূল্যায়িত মানের জন্য মূল্যায়নকৃত মূল্য অনুপাত রাষ্ট্র অনুসারে পরিবর্তিত হয়। এই মূল্যায়িত মান অনুপাতটি কোনও সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যের 10 থেকে 100% পর্যন্ত যে কোনও জায়গায় হতে পারে। মিসিসিপি দেশটিতে সবচেয়ে কম অনুপাতের একটি 10% রয়েছে। ম্যাসাচুসেটস 100% এ সর্বোচ্চ মূল্যায়ন অনুপাত এক।

সম্পত্তি কর গণনা করতে, বেশিরভাগ রাজ্যগুলি নিম্নলিখিত সমীকরণটি ব্যবহার করে যা সাধারণত মিলের হার অন্তর্ভুক্ত করে:

মান x মূল্যায়ন অনুপাত x মিলের হার = কার্যকর সম্পত্তি কর

মিলের হার হ'ল মূল্যায়িত করের হার। মিলের হারগুলি সাধারণত প্রতি $ 1000 প্রতি প্রকাশিত হয় এক মিলের সাথে প্রতি $ 1000 এর জন্য ট্যাক্সে 1 ডলার উপস্থাপন করে।

বেশিরভাগ রাজ্যের ব্যক্তিগত সম্পত্তিতেও ট্যাক্সের প্রয়োজন হয় যা সাধারণত সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্য থেকেও নেওয়া হয়। ট্যাক্সের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে মোবাইল বাড়ি, গাড়ি, মোটরসাইকেল এবং নৌকা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।