সুচিপত্র
- একটি দ্রুত পর্যালোচনা
- প্রাথমিক ঠিকানা
- অবকাশ বাড়ি এবং ভাড়া সম্পত্তি
- ইনভেস্টমেন্টস
- শিল্প ও অন্যান্য সংগ্রহশালা
আপনার নেট মূল্যের গণনাটি আপনি এই সময়ে কীভাবে করছেন তার জন্য একটি আর্থিক প্রতিবেদন কার্ড সরবরাহ করে।
আপনার মোট সম্পদ (আপনার নিজের মালিক) থেকে আপনার সমস্ত দায় (আপনার ণী) কে বিয়োগ করে মোট মূল্য গণনা করা হয়। যদি আপনার সম্পদগুলি আপনার দায়বদ্ধতার চেয়ে বেশি হয় তবে আপনার ইতিবাচক নিট মূল্য রয়েছে। আপনার দায় যদি আপনার সম্পদের চেয়ে বেশি হয় তবে আপনার নেতিবাচক নিট মূল্য রয়েছে। মনে রাখবেন, আয় এবং ব্যয়ের অভ্যাসের পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া জানায় আপনার নেট সম্পদ আপনার পুরো প্রাপ্ত বয়স্ক জীবনে ওঠানামা করে।
আপনি কীভাবে আজ আর্থিকভাবে কাজ করছেন তা নির্ধারণের জন্য আপনার নিট সম্পদের গণনা করা যখন সহায়ক, আপনার সময়কালের জন্য সময় সময় পর্যালোচনা করা হয় এবং মূল্যায়ন করা হয় তখন আপনার নেট মূল্য সবচেয়ে বেশি উপকারী। আপনার নিট মূল্যের পরিবর্তনগুলি লক্ষ করে আপনি নিজের আর্থিক অবস্থার প্রবণতা দেখতে পাচ্ছেন, আরও ভাল আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার বিষয়ে সচেতন হন এবং আপনার স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য আপনার কী করা দরকার তা নির্ধারণ করতে পারেন।
আপনার সম্পদ বাড়াতে, আপনার দায়বদ্ধতা হ্রাস করে বা দুটির সংমিশ্রনের মাধ্যমে আপনি আপনার নিট মূল্য উন্নত করতে পারেন।
একটি দ্রুত পর্যালোচনা
নিট মূল্য আপনার সম্পত্তি এবং দায়বদ্ধতার মধ্যে পার্থক্য, হিসাবে গণনা করা হয়:
যদিও আপনার দায়বদ্ধতাগুলি পরিমাপ করা সহজ (আপনি সম্ভবত প্রতি মাসে একটি রিমাইন্ডার পেয়ে থাকেন যা প্রতিটি পাওনাদারের কাছে আপনার কতটা.ণ রয়েছে) তার সঠিক পরিমাণ নির্ধারণ করা আপনার চ্যালেঞ্জ হতে পারে some আপনার নেট মূল্যের (যা আপনাকে আর্থিক সুরক্ষার ভ্রান্ত ধারণা দিতে পারে) এড়াতে এড়াতে রক্ষণশীল অনুমান করা ভাল।
আপনার বাড়ি সম্ভবত আপনার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ এবং আপনি যে মূল্য নির্ধারণ করেছেন এটি আপনার নেট মূল্য গণনার উপর দুর্দান্ত প্রভাব ফেলতে পারে। একজন যোগ্য রিয়েল এস্টেট পেশাদার আপনাকে আপনার বাড়ির মূল্য সম্পর্কে একটি অনুমান দিতে পারে বা আপনি অনলাইন রিয়েল এস্টেট এগ্রিগ্রেটারগুলি যেমন www.trulia.com বা www.zillow.com ব্যবহার করে নিজের গবেষণা করতে পারেন। এখানে, আপনি আপনার অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের প্রবণতা সন্ধান করতে পারেন এবং আপনার অঞ্চলে অনুরূপ সম্পত্তিগুলির জন্য সম্প্রতি বিক্রি হওয়া বিক্রয় বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন। বাস্তববাদী হওয়ার জন্য, বাড়ি বিক্রির ভবিষ্যতের ব্যয়টি কাটাতে চলমান কমিশন (যেমন 4% বা 6%) বিয়োগ করুন।
সন্দেহ হলে, আপনার বাড়ি, যানবাহন, সংগ্রহযোগ্য, আসবাব এবং গহনা সহ আপনার যে কোনও সম্পদের বাজার মূল্য নির্ধারণে সৎ ও রক্ষণশীল হন। আপনার সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে বাস্তববাদী হোন এবং এখন থেকে প্রতিটি সম্পদ কীভাবে বিক্রি করতে পারবেন তার ভিত্তিতে এই পরিসংখ্যানগুলিকে ভিত্তি করে দেখার চেষ্টা করুন:
- আপনি এর জন্য কতটা অর্থ প্রদান করেছেন আপনি কতটা ইচ্ছুক এটির মূল্য হবে
যে কোনও সম্পদ আপনার নিট সম্পদ বাড়িয়ে তুলতে পারে, বেশ কয়েকটি "বৃহত" সম্পদগুলি আপনার নীচের লাইনে আরও বেশি ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। এর মধ্যে রয়েছে আপনার:
কী Takeaways
- নেট মূল্য আপনার নিজের যা পরিমাণ, তার বিয়োগফল একটি পরিমাপ; এটি আপনার মোট সম্পদ থেকে আপনার সমস্ত দায় বিয়োগ করে গণনা করা হয়েছে our আপনার বাড়ি সম্ভবত আপনার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ; অন্যান্য মূল সম্পদের মধ্যে বিনিয়োগ, অটোমোবাইল, সংগ্রহযোগ্য এবং গহনা অন্তর্ভুক্ত থাকে estima আপনার আবাসনের জায়গার জন্য বাড়ির মূল্যায়ন করা সহ assetsণ নির্ধারণ করা, offণ পরিশোধ করা বা সীমাবদ্ধকরণের জন্য অন্য কিছু করা সহ আপনার সম্পদের মূল্য নির্ধারণ করা, বনাম অনুমান করা essential দায়বদ্ধতা, আপনার সামগ্রিক নিট মূল্য বাড়ানোর আর একটি উপায় our আপনার নেট ওয়ার্ট আপনার আর্থিক স্থায়িত্বের একটি চির-পরিবর্তিত পরিমাপ যা আপনার জীবন জুড়ে পরিবর্তিত হবে।
প্রাথমিক ঠিকানা
পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, আপনার বাড়ি সম্ভবত আপনার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ (এটি একই সাথে আপনার সবচেয়ে বড় দায় হতে পারে)। আপনার বাড়ীতে যত বেশি ইক্যুইটি থাকবে, ততই আপনার নেট মূল্য বাড়বে। মনে রাখবেন যে আপনি যখন নিজের মোট মূল্য নির্ধারণ করবেন তখন আপনাকে অবশ্যই আপনার দায়গুলি বিয়োগ করতে হবে - আপনার বন্ধক সহ। যদি আপনার বাড়ির মূল্য 300, 000 ডলার হয় এবং আপনার বন্ধকের উপরে আপনার 200, 000 ডলার, ণী থাকে তবে আপনার বাড়িটি কার্যকরভাবে আপনার নেট মূল্যের ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 ইক্যুইটি) $ 100, 000 যুক্ত করবে। যদি সেই একই বাড়িতে আপনার কেবল $ 50, 000 পাওনা থাকে তবে বাড়িটি আপনার নেট মূল্যের ($ 300, 000 - $ 50, 000) $ 250, 000 যুক্ত করবে।
আপনার নেট মূল্যের গণনায় আপনার বাড়িটি অন্তর্ভুক্ত করার উপযোগিতা এবং যথাযথতা সম্পর্কে কিছুটা বিতর্ক রয়েছে is প্রবক্তারা বিশ্বাস করেন যে আপনার বাড়িটি আপনার সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ এবং অবশ্যই আপনার নিট মূল্য গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। বিরোধীরা যুক্তি দেখান যে আপনার এটি গণনা করা উচিত নয় কারণ আপনি যদি এটি বিক্রি করেন (উদাহরণস্বরূপ, অবসরকালীন) আপনি কোথায় থাকবেন?
উভয় বিদ্যালয়ের চিন্তাধারাকে সন্তুষ্ট করার জন্য, অনেক ব্যক্তি দু'টি নেট মূল্যের বিবৃতি তৈরি করতে পছন্দ করে: একটিতে বাড়িটি অন্তর্ভুক্ত থাকে (বন্ধকী থাকলে সম্পদ এবং দায়বদ্ধতা উভয় হিসাবে), এবং একটি যে এটি সম্পদ হিসাবে ছেড়ে দেয় (যখন এখনও অন্তর্ভুক্ত থাকে) বন্ধক থাকলে সমীকরণের দায়দায়িত্বের দিকটি রয়েছে)।
আপনার নেট মূল্যের বিবৃতিটি একটি অত্যন্ত ব্যক্তিগতকৃত আর্থিক প্রতিবেদন কার্ড যা এই সময়ে আপনি যেখানে "আর্থিকভাবে কথা বলছেন" যেখানে দাঁড়িয়ে আছেন তার একটি চিত্র সরবরাহ করে এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছানোর দিকে অগ্রগতি করতে সহায়তা করতে পারে।
অবকাশ বাড়ি এবং ভাড়া সম্পত্তি
অবকাশের ঘর এবং ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তিগুলি আপনার নেট মূল্যের উপরে ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, প্রাথমিক-ব্যতীত এই-অন্যান্য-আবাসগুলি নগদ অর্থের সাথে পুরোপুরি প্রদান করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, অনেক লোক ছুটির বাড়ি হিসাবে কনডমিনিয়াম ইউনিট কিনে। কনডোদের প্রায়শই নগদ অর্থ প্রদান করা হয় কারণ প্রথমত, সেগুলি অঞ্চলে একক-পরিবারের বাড়ির তুলনায় সস্তা হয় এবং দ্বিতীয়ত, বন্ধকগুলির প্রয়োজনীয়তা একক পরিবারের বাড়ির চেয়ে অনেক জটিল এবং কঠোর।
আপনি যদি সম্পত্তিটি নিজেই ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার সেই আয় হবে না তবে আপনি বাড়ীতে ইক্যুইটি গড়ার সাথে সাথে আপনার নিট সম্পদ সময়ের সাথে সাথে আরও বাড়তে পারে।
আপনার অবকাশের বাড়ি বা ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করলে এখনও আপনার থাকার জায়গা থাকবে বলে আপনি আপনার বাড়ির হিসাবে কোনও সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করবেন না বলে নিরাপদে এটিকে সম্পদ হিসাবে গণনা করতে পারেন।
ইনভেস্টমেন্টস
সামগ্রিক নিট সম্পদের জন্য বিনিয়োগগুলি আরও বড় অবদানকারী হতে পারে। যদিও বিভিন্ন ধরণের বিনিয়োগ রয়েছে, তবে কিছু সাধারণের মধ্যে রয়েছে স্টক, বন্ড, মিউচুয়াল ফান্ডস, ইটিএফ এবং অন্য কোনও সিকিওরিটি। যে কোনও কর স্থগিত অবসর গ্রহণ পরিকল্পনায় আপনার বিনিয়োগের মূল্য যেমন 401 (কে) গুলি, 403 (খ) গুলি এবং আইআরএ (স্বতন্ত্র অবসর অ্যাকাউন্ট) আপনার নিট মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে। বেশিরভাগ বিনিয়োগ সময়ের সাথে সাথে ওঠানামা করবে, সুতরাং আপনার পর্যায়ক্রমিক নেট মূল্য গণনায় এই পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করা গুরুত্বপূর্ণ is
দ্রষ্টব্য: এই সম্পদের উপর করগুলি হ'ল একান্ত দায়বদ্ধতা যা আপনার আর্থিক পরিস্থিতির আরও বাস্তব দৃষ্টিভঙ্গি সরবরাহ করার জন্য আপনার নেট মূল্য বিবরণের দায়বদ্ধতার অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
শিল্প ও অন্যান্য সংগ্রহশালা
আর্ট এবং অন্যান্য সংগ্রহযোগ্যগুলি আপনার নেট মূল্যে যথেষ্ট পরিমাণে যুক্ত করতে পারে। তবে এই সম্পদের মান প্রায়শই চঞ্চল এবং বর্তমান প্রবণতা এবং এই জাতীয় আইটেমগুলির চাহিদার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। যেহেতু সময়ের সাথে সাথে বাজারের মানগুলি পরিবর্তিত হয়, এবং আমরা প্রায়শই নির্দিষ্ট সংগ্রহের মূল্য সম্পর্কে অবগত নই — পিবিএসের "অ্যান্টিকস রোডশো" সমৃদ্ধ প্রচুর লোককে বিবেচনা করুন, গ্যারেজ বিক্রয় নিয়ে এসে আবিষ্কার করেছেন যে তারা দশকের বা শত শত মূল্যবান discover হাজার হাজার ডলার - এটি পেশাদার মূল্যায়ন সন্ধান করতে অর্থ প্রদান করতে পারে। আপনার নেট মূল্যের বিবৃতি সম্পর্কে ভাল অনুমানের পাশাপাশি, আপনি এটিও নিশ্চিত করতে পারেন যে আইটেমটি ক্ষতির বিরুদ্ধে পর্যাপ্ত পরিমাণে বীমা করা হয়েছে (আপনার বাড়ির মালিকের বীমা পলিসি কোনও নির্দিষ্ট রাইডার ছাড়া আর্ট এবং অন্যান্য সংগ্রহযোগ্যগুলি কভার করতে পারে না)।
