মূলধন ইজারা সংজ্ঞা

মূলধন ইজারা কি?

মূলধন ইজারা হ'ল একটি চুক্তি যা কোনও ভাড়াটের কোনও সম্পত্তির অস্থায়ী ব্যবহারের অধিকারী হয় এবং এই জাতীয় ইজারা অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মালিকানার অর্থনৈতিক বৈশিষ্ট্য ধারণ করে। মূল চুক্তি যদি নির্দিষ্ট চুক্তিগুলি পূরণ করে তবে লিজের সাথে সম্পর্কিত সম্পদ এবং দায়গুলি বুকিংয়ের জন্য ভাড়াটে দরকার। সংক্ষেপে, মূলধন ইজারা একটি সম্পত্তির ক্রয় হিসাবে বিবেচিত হয়, যখন একটি অপারেটিং ইজারা সাধারণত গৃহীত অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলির (জিএএপি) অধীনে সত্যিকারের ইজারা হিসাবে পরিচালিত হয়।

মূলধন ইজারা

একটি মূলধন ইজারা কীভাবে কাজ করে

২০১ In সালে, ফিনান্সিয়াল অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড (এফএএসবি) তার অ্যাকাউন্টিং বিধিগুলিতে সংশোধন করে যে সংস্থাগুলি তাদের আর্থিক বিবরণীতে এক বছরের বেশি মেয়াদে চুক্তির শর্তাদি সহ সমস্ত ইজারা পুঁজি করে; এটি 15 ডিসেম্বর, 2018, সরকারী সংস্থাগুলির জন্য এবং 15 ডিসেম্বর, 2019, বেসরকারী সংস্থাগুলির জন্য কার্যকর।

যদিও মূলধন লিজ একটি ভাড়া চুক্তি, কিছু মানদণ্ড পূরণ করা হয় তবে GAAP এটিকে সম্পদের ক্রয় হিসাবে দেখায়। অপারেটিং লিজগুলির বিপরীতে যা কোনও সংস্থার ব্যালান্স শিটকে প্রভাবিত করে না, মূলধন লিজগুলি সংস্থাগুলির আর্থিক বিবরণীতে, সুদের ব্যয়, অবমূল্যায়ন ব্যয়, সম্পদ এবং দায়গুলিকে প্রভাবিত করে।

মূলধন ইজারা হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ইজারা চুক্তিতে চারটি মানদণ্ডের যে কোনও একটি পূরণ করতে হবে। প্রথমত, লিজের জীবন সম্পদের কার্যকর জীবনের জন্য 75% বা তার বেশি হতে হবে। দ্বিতীয়ত, ইজারাটিতে কোনও সম্পদের বাজার মূল্যের চেয়ে কম দামের জন্য দর কষাকষির বিকল্প থাকতে হবে। তৃতীয়ত, ইজারাদারকে ইজারা পিরিয়ডের শেষে মালিকানা অর্জন করতে হবে। অবশেষে, ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য সম্পদের বাজার মূল্যের 90% এর বেশি হওয়া উচিত।

কী Takeaways

• মূলধন ইজারা হ'ল একটি চুক্তি যা কোনও ভাড়াটের কোনও সম্পত্তির অস্থায়ী ব্যবহারের অধিকারী হয় এবং এই জাতীয় ইজারা অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মালিকানার অর্থনৈতিক বৈশিষ্ট্য ধারণ করে। মূল চুক্তি যদি নির্দিষ্ট চুক্তিগুলি পূরণ করে তবে লিজের সাথে সম্পর্কিত সম্পদ এবং দায়গুলি বুকিংয়ের জন্য ভাড়াটে দরকার। মূলধন ইজারা থেকে কাঠামো এবং অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সার মধ্যে একটি অপারেটিং লিজ আলাদা। অপারেটিং লিজ এমন একটি চুক্তি যা সম্পদ ব্যবহারের অনুমতি দেয় তবে সম্পত্তির কোনও মালিকানা অধিকার সরবরাহ করে না।

অপারেটিং লিজ বনাম মূলধন লিজ

মূলধন ইজারা থেকে কাঠামো এবং অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সার মধ্যে একটি অপারেটিং লিজ আলাদা। অপারেটিং লিজ এমন একটি চুক্তি যা সম্পদ ব্যবহারের অনুমতি দেয় তবে সম্পত্তির কোনও মালিকানা অধিকার সরবরাহ করে না।

অপারেটিং লিজগুলিকে অফ-ব্যালেন্স শীট ফিনান্সিং হিসাবে গণ্য করা হয় - এর অর্থ equণের অনুপাত কম রাখার জন্য, কোনও লিজ নেওয়া সম্পদ এবং ভবিষ্যতের ভাড়া প্রদানের সম্পর্কিত দায়বদ্ধতা কোনও সংস্থার ব্যালান্স শীটে অন্তর্ভুক্ত নয়।.তিহাসিকভাবে, অপারেটিং ইজারা আমেরিকান সংস্থাগুলিকে কোটি কোটি ডলারের সম্পদ এবং দায়বদ্ধতাগুলিকে তাদের ব্যালেন্সশিটে রেকর্ড করা থেকে রক্ষা করতে সক্ষম করেছে।

অপারেটিং লিজ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার জন্য, ইজারা অবশ্যই কিছু স্বীকৃত অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলির (জিএএপি) অধীনে প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে যা এটি মূলধন লিজ হিসাবে রেকর্ডিং থেকে রেহাই পায়। সংস্থাগুলিকে চারটি মাপদণ্ডের জন্য পরীক্ষা করতে হবে - "উজ্জ্বল লাইন" পরীক্ষার জন্য - ভাড়া চুক্তিগুলি অপারেটিং বা মূলধন ইজারা হিসাবে বুক করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করে:

• ইজারা শেষে ইজারাওয়ালীর কাছে মালিকানা হস্তান্তর রয়েছে লিজটিতে একটি দর কষাকষির বিকল্প রয়েছে লিজের জীবন সম্পত্তির অর্থনৈতিক জীবনের 75% ছাড়িয়ে যায় লিজের প্রদানের বর্তমান মূল্য (পিভি) সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের 90% অতিক্রম করে

যদি এই শর্তগুলির কোনওটি পূরণ না করা হয়, তবে ইজারা অপারেটিং লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা যেতে পারে, অন্যথায়, এটি মূলধন লিজ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে । অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) একটি মূলধন লিজ হিসাবে একটি অপারেটিং ইজারা পুনরায় শ্রেণিবদ্ধ করতে পারে এই ছাড়ের হিসাবে ইজারা প্রদানগুলি প্রত্যাখ্যান করে, এইভাবে সংস্থার করযোগ্য আয় এবং করের দায় বৃদ্ধি করে।

মূলধন লিজ জন্য অ্যাকাউন্টিং

মূলধন লিজ অর্থনৈতিক ইভেন্টগুলিতে একাউন্টিংয়ের অন্তর্ভুক্তির একটি উদাহরণ, যার জন্য একটি সংস্থার আর্থিক বিবরণীতে দায়বদ্ধতার বর্তমান মূল্য গণনা করা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সংস্থা মূলধন লিজের অধীনে তার দায়বদ্ধতার বর্তমান মূল্যকে $ 100, 000 বলে অনুমান করে, তবে তারপরে এটির সাথে সম্পর্কিত স্থির সম্পদ অ্যাকাউন্টে একটি $ 100, 000 ডেবিট এন্ট্রি এবং তার ব্যালান্স শিটের মূলধন লিজ দায় অ্যাকাউন্টে একটি $ 100, 000 ক্রেডিট এন্ট্রি রেকর্ড করে।

যেহেতু মূলধন ইজারা একটি অর্থ সরবরাহের ব্যবস্থা, তাই কোনও সংস্থাকে অবশ্যই তার নির্দিষ্ট সময়সীমা ইজারা প্রদানকে কোম্পানির প্রযোজ্য সুদের হার এবং অবমূল্যায়নের ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে সুদের ব্যয়ে বিচ্ছিন্ন করতে হবে। যদি কোনও সংস্থা মাসিক ইজারা প্রদানের ক্ষেত্রে $ 1000 করে এবং এর আনুমানিক সুদ 200 ডলার হয়, এটি নগদ অ্যাকাউন্টে $ 1000 ডলার ক্রেডিট এন্ট্রি, সুদের ব্যয় অ্যাকাউন্টে 200 ডলার ডেবিট এন্ট্রি এবং মূলধন ইজারা দায় অ্যাকাউন্টে একটি $ 800 ডেবিট এন্ট্রি উত্পাদন করে।

একটি সংস্থাকে অবশ্যই লিজ নেওয়া সম্পদকে অবমূল্যায়ন করতে হবে যা তার উদ্ধারকৃত মূল্য এবং দরকারী জীবনের কারণগুলির মধ্যে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি উপরে বর্ণিত সম্পত্তির 10 বছরের দরকারী জীবন থাকে এবং সরলরেখার ভিত্তিতে অবমূল্যায়নের পদ্ধতির ভিত্তিতে কোনও উদ্ধারকৃত মূল্য না থাকে তবে সংস্থাটি অবচয় ব্যয় অ্যাকাউন্টে একটি $ 833 মাসিক ডেবিট এন্ট্রি এবং জমা হওয়াতে ক্রেডিট এন্ট্রি রেকর্ড করে অবচয় অ্যাকাউন্ট যখন ইজারা দেওয়া সম্পদ নিষ্পত্তি করা হয়, তখন স্থায়ী সম্পদ জমা হয় এবং জমা হওয়া অবচয় অ্যাকাউন্টে অবশিষ্ট ব্যালেন্সের জন্য ডেবিট করা হয়।