ক্যাশ অন

নগদ অন নগদ রিটার্ন কি?

নগদ অন নগদ রিটার্ন হ'ল প্রায়শই রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ব্যবহৃত হয় যা কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগকৃত নগদের উপর অর্জিত নগদ আয়ের গণনা করে। সহজ কথায়, নগদ অন নগদ রিটার্ন একই বছর প্রদানকৃত বন্ধকির পরিমাণের সাথে সম্পত্তিতে বিনিয়োগকারীদের বার্ষিক রিটার্নের ব্যবস্থা করে। এটি অপেক্ষাকৃত সহজ এবং বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ রিয়েল এস্টেট আরওআই গণনাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়।

নগদ অন নগদ রিটার্ন জন্য সূত্র

নগদ রিটার্নে নগদ = মোট নগদ বিনিয়োগকৃত প্রাক-কর নগদ প্রবাহ যেখানে: এপটিসিএফ = (জিএসআর + ওআই) - (ভি + ওই + এএমপি) জিএসআর = মোট তফসিলের ভাড়াটিও = অন্যান্য আয়েরভিভি = শূন্যপদ = অপারেটিং ব্যয় এসএমপি = বার্ষিক বন্ধক প্রদান

নগদ অন নগদ ফেরত কি?

নগদ অন নগদ রিটার্ন আপনাকে কি বলে?

নগদ অন নগদ রিটার্ন একটি মেট্রিক যা সাধারণত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কর্মক্ষমতা পরিমাপ করতে ব্যবহৃত হয়। এটি কখনও কখনও সম্পত্তি বিনিয়োগের নগদ ফলন হিসাবে উল্লেখ করা হয়। নগদ অন নগদ ফেরত হার ব্যবসায়ের মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের একটি সম্পত্তির ব্যবসায়ের পরিকল্পনার বিশ্লেষণ এবং বিনিয়োগের জীবনকালে সম্ভাব্য নগদ বিতরণ সরবরাহ করে।

নগদ অন নগদ ফেরত বিশ্লেষণ প্রায়শই বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলির জন্য ব্যবহৃত হয় যা দীর্ঘমেয়াদী debtণ involveণ জড়িত। Debtণ একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অন্তর্ভুক্ত করা হয়, বেশিরভাগ বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে যেমন, বিনিয়োগের উপর প্রকৃত নগদ ফেরত বিনিয়োগের স্ট্যান্ডার্ড রিটার্ন (আরওআই) থেকে পৃথক হয়।

স্ট্যান্ডার্ড আরওআইয়ের উপর ভিত্তি করে গণনাগুলি বিনিয়োগের মোট রিটার্নকে বিবেচনা করে। অন্যদিকে নগদ অন নগদ রিটার্ন বিনিয়োগের কার্যকারিতাটির আরও নিখুঁত বিশ্লেষণ সরবরাহ করে কেবল বিনিয়োগকৃত প্রকৃত নগদের উপর নির্ভর করে measures

কী Takeaways

• নগদ অন নগদ রিটার্ন কোনও সম্পত্তি বিনিয়োগে নগদ পরিমাণের তুলনায় নগদ প্রবাহের পরিমাণকে পরিমাপ করে এবং প্রাক-কর ভিত্তিতে গণনা করা হয় cash নগদ অন নগদ রিটার্ন মেট্রিক কেবল বর্তমান সময়ের জন্য রিটার্নের ব্যবস্থা করে, সাধারণত বিনিয়োগ বা প্রকল্পের জীবনের চেয়ে এক বছর met মেট্রিকটি ভবিষ্যদ্বাণী করা উপকরণ এবং ব্যয়ের জন্য লক্ষ্য নির্ধারণের জন্য একটি পূর্বাভাস সরঞ্জাম হিসাবেও ব্যবহার করা যেতে পারে।

নগদ অন নগদ রিটার্ন কীভাবে ব্যবহার করবেন তার উদাহরণ

নগদ অন নগদ রিটার্ন বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রাপ্ত বিনিয়োগের প্রাক-কর নগদ প্রবাহ এবং বিনিয়োগকারী কর্তৃক প্রদেয় প্রাক-কর বহির্মুখগুলি ব্যবহার করে। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন যে কোনও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এমন এক টুকরো সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেন যা মাসিক আয় উত্পাদন করে না।

সম্পত্তির মোট ক্রয় মূল্য $ 1 মিলিয়ন। বিনিয়োগকারীরা ডাউন পেমেন্ট হিসাবে $ 100, 000 নগদ প্রদান করে এবং একটি ব্যাংক থেকে, 000 900, 000 ধার করে। ক্লোজিং ফি, বীমা প্রিমিয়াম এবং রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় হ'ল 10, 000 ডলার, যা বিনিয়োগকারীরা পকেট থেকেও প্রদান করে।

এক বছর পরে, বিনিয়োগকারীরা loanণ পরিশোধে 25, 000 ডলার প্রদান করেছেন, যার মধ্যে 5000 ডলার মূল repণ পরিশোধ। বিনিয়োগকারী এক বছরের পরে সম্পত্তিটি ১.১ মিলিয়ন ডলারে বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন। এর অর্থ বিনিয়োগকারীর মোট নগদ প্রবাহ $ 135, 000, এবং $ 895, 000 এর theণ শোধ করার পরে, তাকে 205, 000 ডলার নগদ প্রবাহ ছেড়ে দেওয়া হবে। বিনিয়োগকারীদের নগদ অন নগদ রিটার্নটি তখন: ($ 205, 000 - $ 135, 000) / $ 135, 000 = 51.9%।

বর্তমান রিটার্ন প্রাপ্তির পাশাপাশি নগদ অন নগদ রিটার্নও বিনিয়োগের প্রত্যাশিত নগদ বিতরণের পূর্বাভাস দিতে ব্যবহার করা যেতে পারে। যাইহোক, মাসিক কুপন প্রদান বিতরণের বিপরীতে, এটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ রিটার্ন নয় বরং এটি একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগকে মূল্যায়ন করার জন্য ব্যবহৃত লক্ষ্য target এইভাবে, নগদ অন নগদ রিটার্ন একটি বিনিয়োগকারী বিনিয়োগের জীবনকালে কী অর্জন করতে পারে তার একটি অনুমান।