আন্তরিক অর্থ সংজ্ঞা

উপার্জন অর্থ কি?

আন্তরিক অর্থ হ'ল এমন এক আমানত যা কোনও বিক্রেতার কাছে বাড়ি কেনার ক্রেতার ভাল বিশ্বাসকে উপস্থাপন করে। অর্থটি ক্রেতাকে অর্থায়ন এবং শিরোনাম অনুসন্ধান, সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং সমাপনির আগে পরিদর্শন করার জন্য অতিরিক্ত সময় দেয়। বিভিন্ন উপায়ে, আন্তরিক অর্থ একটি বাড়িতে জমা, একটি এসক্রো আমানত, বা ভাল বিশ্বাসের টাকা হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে

আন্তরিক অর্থ

বুদ্ধিমান অর্থ বোঝা

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিক্রয় চুক্তি বা ক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে আন্তরিক অর্থ বিতরণ করা হয় তবে এটি অফারের সাথে সংযুক্তও হতে পারে। একবার জমা হয়ে গেলে, তহবিলগুলি সাধারণত বন্ধ হয়ে যাওয়া পর্যন্ত একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা হয়, সেই সময়ে ক্রেতার ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধের ব্যয়গুলিতে আমানত প্রয়োগ করা হয়।

কী Takeaways

• সর্বাধিক অর্থ মূলত একটি বিক্রয়কর্তা যে বাড়ীতে ক্রয় করতে চান তা জমা রাখেন A অর্থ ফেরতের জন্য শর্তের রূপরেখা হিসাবে বায়নাপূর্ণ অর্থের বিনিময়কালে একটি চুক্তি লেখা হয় arn সর্বকালের অর্থ আমানতের 1-10% থেকে যেকোন জায়গা হতে পারে বিক্রয় মূল্য, বেশিরভাগ বাজারের সুদের উপর নির্ভর করে।

যখন কোনও ক্রেতা কোনও বিক্রেতার কাছ থেকে কোনও বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন, উভয় পক্ষই একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। চুক্তিটি ক্রেতাকে বাড়ি কেনার বাধ্যবাধকতা দেয় না, কারণ বাড়ির মূল্যায়ন এবং পরিদর্শন থেকে প্রাপ্ত প্রতিবেদনগুলি পরে বাড়ির সমস্যাগুলি প্রকাশ করতে পারে। চুক্তিটি অবশ্য তা নিশ্চিত করে যে বিক্রয়কারী বাড়িটি নিরীক্ষণ ও মূল্যায়ন করার সময় বাজার থেকে নেবে। ক্রেতার সম্পত্তি কেনার প্রস্তাবটি সৎ বিশ্বাসের সাথে প্রমাণ করার জন্য, ক্রেতা একটি আন্তরিক অর্থ জমা করে (ইএমডি) করে।

চুক্তিতে সময়ের আগে নির্দিষ্ট করা কিছু যদি ভুল হয়ে যায় তবে ক্রেতা বায়নাগ্রস্থ অর্থ জমা করতে পুনরায় দাবি করতে সক্ষম হবেন। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির বিক্রয়মূল্যের জন্য মূল্যায়ন না করা বা পরিদর্শন কোনও মারাত্মক ত্রুটি প্রকাশিত হয় যদি এই সংকটগুলি চুক্তিতে তালিকাভুক্ত হয় তবে বায়না করা অর্থ ফেরত দেওয়া হবে।

তবে, আন্তরিক অর্থ সর্বদা ফেরতযোগ্য নয়। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা যদি চুক্তিতে তালিকাভুক্ত না হয় বা ক্রেতা চুক্তিতে বর্ণিত সময়রেখাটি পূরণ করতে ব্যর্থ হয় তবে ক্রেতা চুক্তির তালিকাভুক্ত সময়সীমা পূরণ করতে ব্যর্থ হলে যদি ক্রেতা সিদ্ধান্ত নেন যে বাড়ির ক্রয়টি চুক্তির তালিকাভুক্ত নয় for ক্রেতারা অবশ্যই বুদ্ধিমানের অর্থ জমা করতে বাজেয়াপ্ত করবেন যদি তাদের কেবল হৃদয় পরিবর্তন হয় এবং না কেনার সিদ্ধান্ত নেন।

বিক্রয়কারী যদি চুক্তিটি সমাপ্ত করে তবে সর্বদা অর্থের অর্থ ক্রেতার কাছে ফিরে আসে।

যদিও ক্রেতা এবং বিক্রেতার বায়নাগ্রস্ত অর্থ আমানতের বিষয়ে আলোচনা করতে পারেন, বাজারের উপর নির্ভর করে এটি প্রায়শই বাড়ির ক্রয়মূল্যের 1% থেকে 2% এর মধ্যে থাকে। গরম হাউজিং মার্কেটগুলিতে, বায়নাযুক্ত অর্থ আমানত কোনও সম্পত্তির বিক্রয় মূল্যের 5% থেকে 10% এর মধ্যে থাকতে পারে।

যদিও বেনিফিট অর্থ জমা রাখা প্রায়শই বিক্রয় মূল্যের এক শতাংশ, কিছু বিক্রেতারা a 5, 000 বা $ 10, 000 এর মতো একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পছন্দ করেন। অবশ্যই, বয়সের অর্থের পরিমাণ যত বেশি, বিক্রেতার ক্রেতাকে বিবেচনা করা তত বেশি গুরুতর। অতএব, কোনও ক্রেতার গ্রহণযোগ্যতার জন্য উচ্চ পরিমাণে বায়না জমা দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া উচিত, তবে অতিরিক্ত অর্থ ঝুঁকিতে ফেলতে এত বেশি নয়।

প্রচুর অর্থ সাধারণত শংসাপত্রযুক্ত চেক, ব্যক্তিগত চেক বা একটি রিয়েল এস্টেট দালালি, আইনী সংস্থা, বা শিরোনাম সংস্থার অধীনে থাকা কোনও ট্রাস্ট বা এসক্রো অ্যাকাউন্টে একটি ওয়্যার ট্রান্সফার দ্বারা প্রদান করা হয়। ক্রেতার ডাউন পেমেন্ট এবং সমাপনী ব্যয়ের দিকে প্রয়োগ করা হয়, তহবিলগুলি বন্ধ হওয়ার আগ পর্যন্ত অ্যাকাউন্টে রাখা হয়। এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে অন্য যে কোনও ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মতো এসক্রো অ্যাকাউন্টও সুদ অর্জন করতে পারে। যদি এসক্রো অ্যাকাউন্টে বায়না তহবিল $ 5, 000 ডলারের বেশি সুদ অর্জন করে তবে ক্রেতাকে অবশ্যই আগ্রহের জন্য আইআরএসের সাথে কর ফর্ম ডাব্লু -9 পূরণ করতে হবে।

বিশেষ বিবেচনা: আপনার অতি নগদ অর্থ আমানত রক্ষা করা

প্রত্যাশিত ক্রেতারা তাদের বয়সের অর্থ আমানত রক্ষার জন্য বেশ কয়েকটি কাজ করতে পারেন।

• নিশ্চিত করুন যে অর্থায়নের জন্য आकस्मिकতা এবং পরিদর্শন চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এগুলি ব্যতীত, ক্রেতা যদি অর্থায়ন না করতে পারে বা তদন্তের সময় কোনও গুরুতর ত্রুটি পাওয়া যায় তবে আমানত বাজেয়াপ্ত হতে পারে। পড়ুন, বুঝুন এবং চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি চুক্তিতে বলা হয় যে হোম তদন্তটি একটি নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে শেষ করতে হবে, তবে ক্রেতাকে অবশ্যই এই সময়সীমাটি পূরণ করতে হবে বা আমানত হারাতে হবে risk এবং ঘর। আমানত যথাযথভাবে পরিচালনা করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। আমানত কোনও নামী তৃতীয় পক্ষের কাছে যেমন একটি সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ, এসক্রো সংস্থা, শিরোনাম সংস্থা, বা আইনী সংস্থা (কখনও বিক্রয়কে সরাসরি আমানত দেবে না) হিসাবে প্রদানযোগ্য হওয়া উচিত। ক্রেতাদের তদারক করা উচিত তহবিলগুলি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা হবে এবং সর্বদা একটি রসিদ প্রাপ্ত হবে।

আন্তরিক অর্থের উদাহরণ

ধরুন টম জয় থেকে $ 100, 000 এর একটি বাড়ি কিনতে চান। লেনদেনের সুবিধার্থে, ব্রোকার একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা হিসাবে 10, 000 ডলার জমা দেওয়ার ব্যবস্থা করে। উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত পরবর্তী চুক্তির শর্তাবলীতে বলা হয়েছে যে বর্তমানে বাসায় থাকা জয় পরবর্তী ছয় মাসের মধ্যেই এর বাইরে চলে যাবে।

তবে দিনভর তিনি অন্য বাসস্থান খুঁজে পাচ্ছেন না। ফলস্বরূপ, টম লেনদেন বাতিল করে এবং তার জমা অর্থ ফেরত পাবে। আমানতের অর্থ এই সময়ের মধ্যে এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে 500 ডলার সুদ অর্জন করেছে। যেহেতু পরিমাণটি $ 5, 000 এরও কম, টমের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য কোনও আইআরএস ফর্ম পূরণ করার দরকার নেই।