সুচিপত্র
- অল্প ইতিহাস
- একটি এইচইডি হোম কিনছেন
- দ্রুত সরানোর জন্য প্রস্তুত থাকুন
- দাম সম্পর্কে বাস্তববাদী হন
- আপনার গবেষণা করুন
- এবং আপনার যথাযথ অধ্যবসায়
- তলদেশের সরুরেখা
২০০ 2006-এর আশেপাশে যে হাউজিংয়ের উত্থান হয়েছিল, এইচডির বাড়িগুলি কথোপকথনের আলোচনার বিষয় ছিল না। তবে শীঘ্রই গৃহনির্মাণের আবদার থেকে, এইচইউডি প্রোগ্রাম কুখ্যাতি অর্জন করেছে এবং একটি পরিবারের নাম হয়ে উঠেছে।
এইচইডির বাসা কী? যদিও অনেক ভুল ধারণা রয়েছে, উত্তর মোটামুটি সহজ। ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড নগর ডেভেলপমেন্ট পরিচালিত একটি প্রোগ্রাম, এইচইউডি বাড়িগুলি এফএইচ-বীমাপ্রাপ্ত বন্ধকের উপর পূর্বাভাসের কারণে সরকার অধিগ্রহণ করেছে। পূর্বাভাসের আর্থিক ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে এইচইউডি এই বাড়িগুলি জনসাধারণের কাছে বিক্রি করার চেষ্টা করে।
কী Takeaways
- এইচইউডি বাড়িগুলি হ'ল সরকার পূর্বাভাসের কারণে পুনরুদ্ধার করেছে, যা বিক্রি বা নিলামের জন্য রেখে দেওয়া হয়েছে se এগুলি খাড়া ছাড়ের ভিত্তিতে একটি বাড়ি ছিনিয়ে নেওয়ার দুর্দান্ত সুযোগগুলি উপস্থাপন করতে পারে তবে প্রধান স্থানগুলি একটি টন দেখতে পাওয়ায় দ্রুত পদক্ষেপ নেওয়ার জন্য প্রস্তুত হতে পারে আগ্রহের বিষয়। যেকোন পূর্বাভাসের মতো, সম্পত্তির শর্ত থেকে সাবধান থাকুন এবং অপছন্দনীয় চমক এড়াতে আপনার গবেষণা এবং যথাযথ অধ্যবসায় করুন।
অল্প ইতিহাস
মন্দা-পরবর্তী যুগে, পূর্বাভাসের বাজারের বর্তমান খেলার ক্ষেত্রটি কী? প্রথম, একটি সামান্য ইতিহাস: সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের পরিপ্রেক্ষিতে, ২০০c সালে পূর্বাভাসের সবচেয়ে নাটকীয় স্পাইক হিট - icallyতিহাসিকভাবে, এটি আমেরিকান মন্দাগুলির মধ্যে হোম ইক্যুইটির সবচেয়ে নাটকীয় ক্ষতি এবং পূর্বাভাসের সর্বাধিক পরিমাণ remains ২০০-201-২০১২ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হোম ইক্যুইটির মোট লোকসান tr 7 ট্রিলিয়ন ডলারেরও বেশি; তবে, এই ক্ষয়গুলি যথেষ্ট পরিমাণে হ্রাস পেয়েছে, বিশেষত ২০১৫ সাল থেকে।
অর্থনীতির জন্য, এটি সুসংবাদ যে ফোরক্লোজারের হার হ্রাস পেয়েছে। হাউজিং ডেটা অথরিটি রিয়েলটিট্রাক.কমের তথ্য অনুযায়ী সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন বাড়িগুলির দেশব্যাপী হার কমেছে । যাইহোক, অ্যাটম ডেটা সলিউশন এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুযায়ী, 2016 সালে 933, 045 মার্কিন সম্পত্তিতে ফোরক্লোজার ফাইলিং ছিল। এর অর্থ ফোরক্লোজার ফাইলিংয়ে historicতিহাসিক অবনতি সত্ত্বেও এখনও বেশ কয়েকটি পূর্বাভাস পাওয়া যায়।
একটি এইচইডি হোম কিনছেন
যদিও মন্দাটির সাবপ্রাইম বন্ধকী হতাশার সময় কয়েক মিলিয়ন আমেরিকান বাড়িঘর হারিয়ে ফোরক্লোজার একটি বিশেষভাবে নেতিবাচক ধারণা অর্জন করেছে, এইচইউডি বাড়ি কেনা একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতা পাশাপাশি একটি দুর্দান্ত বিষয় হতে পারে। তবে, পূর্বাভাস প্রক্রিয়া এবং এইচইডি প্রোগ্রাম উভয়ের বিভিন্ন দিকগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি এইচইউডি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন তবে আপনি এইচইডি প্রোগ্রামের সাথে এতটা পরিচিত নন, আপনি একা নন।
এইচইউডি বাড়িতে সরকারী তথ্য অন্বেষণ করে শুরু করুন। সর্বোপরি, এটি একটি সরকারী কর্মসূচি যা সরকারী বিধিগুলির প্রয়োজনীয় অংশ নিয়ে আসে। কৃতজ্ঞ, মার্কিন হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগ গ্রাহকদের পক্ষে একটি সহায়ক ওয়েবসাইট সরবরাহ করে এটি সহজ করে তুলেছে যা এইচইউডি বাড়ি কেনা, পরিদর্শন এবং অর্থায়ন করার ক্ষেত্রে প্রায়শই জিজ্ঞাসা করা প্রশ্নগুলির বৈশিষ্ট্য রয়েছে। Loansণ এবং পরিদর্শন সম্পর্কিত সহায়ক টিপসগুলির পাশাপাশি, সাইটটি আঞ্চলিক সংস্থাগুলির জন্য রাজ্য-নির্দিষ্ট তথ্য সরবরাহ করে যা ফেডারাল স্তরে প্রদত্ত হোম-ক্রয় সহায়তা প্রোগ্রামের পরিপূরক। এগুলি রাষ্ট্র থেকে রাজ্যে পৃথকভাবে পরিবর্তিত হয়।
দ্রুত সরানোর জন্য প্রস্তুত থাকুন
আপনার প্রতিযোগিতা জানুন। মনে রাখবেন যে এইচইউডি বাড়িগুলি বিনিয়োগকারীদের পক্ষে সত্যিকারের স্বর্ণের খনি হতে পারে, যারা কোনও সম্পত্তি পুনর্নির্মাণ এবং উল্টাতে বা এমনকি এটি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে প্রচুর লাভের সম্ভাবনা দেখে। এর অর্থ কি আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে প্রতিযোগিতা করছেন যাদের আরও বেশি মূলধনের অ্যাক্সেস থাকতে পারে? হ্যাঁ. প্রথম 30 দিন ব্যতীত, এটি হ'ল: আইনত, এইচইউডি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের প্রথম 30 দিনের মধ্যে বাড়িগুলিতে বিড গ্রহণ করতে পারে না যে কোনও বাড়ি বাজারে এসেছিল।
আপনি কোথায় এবং কিভাবে সন্ধান শুরু করা উচিত? যদিও এইচইউডি ঘরগুলি ট্রুলিয়া ইনক। এবং রে / ম্যাক্স হোল্ডিংস, ইনক। (আরএমএএক্স) এর মতো বিভিন্ন রিয়েলটি সাইটগুলিতে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, মার্কিন সরকার পরিচালিত সাইট হুডোমস্টোর ডট কম শুরু হওয়ার জন্য এখনও সবচেয়ে বিস্তৃত এবং আপ-টু-ডেট জায়গা remains আপনার অনুসন্ধান. যদি আপনার মনে কোনও রিয়েলটর থাকে তবে নিশ্চিত করুন যে তারা এইচইউডির সাথে নিবন্ধিত হয়েছে: আইনত, কেবল নিবন্ধিত এজেন্টরা আপনাকে উপস্থাপন করতে পারে।
দাম সম্পর্কে বাস্তববাদী হন
যখন এটি ফিনান্সিংয়ের কথা আসে, আপনার দামের সীমা সম্পর্কে বাস্তববাদী হন be সম্ভাব্য বন্ধকী প্রদান এবং সুদের হার সহ একটি বাড়ি কেনার গুরুত্ব আবাসন প্রতিশ্রুতিগুলির মধ্যে সবচেয়ে শক্তিশালী পাঠ হিসাবে প্রমাণিত হয়েছে। আপনার সামর্থ্য অনুসারে বন্ধ হওয়া মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান, আপনার আনুমানিক সমাপ্তি ব্যয় এবং আপনার ক্রয়কে প্রভাবিত করবে এমন অন্যান্য কারণের একটি হোস্ট নির্ধারণ করতে অনলাইন বন্ধক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
উইন্ডো-শপিংয়ে কোনও সমস্যা নেই, আপনি সময়োপযোগে অর্থায়ন নিরাপদ করে রাখুন তা নিশ্চিত করুন। সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, ক্রেতারা তাদের স্বপ্নের ঘরটি কেবল অন্য ক্রেতার কাছে হারাবে কারণ তাদের loanণ এখনও অনুমোদিত হয়নি।
বন্ধকী ndণদাতাদের কাছে এইচইউডি সংস্থান সম্পর্কে তথ্য সজ্জিত। দুটি আকর্ষণীয় বিকল্পের মধ্যে রয়েছে down 100 ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রামের পাশাপাশি ২০৩ (কে) পুনর্বাসন এবং সংস্কার loanণ, যা ক্রয়ের সময় প্রয়োজনীয় সংস্কারের জন্য স্পষ্টভাবে নকশাকৃত।
আপনার গবেষণা করুন
বিক্রয় ইতিহাস, সাম্প্রতিক কর মূল্যায়ন এবং আশেপাশের তুলনামূলক বাড়ির গড় বিক্রয়মূল্য সহ বাড়ির ইতিহাসের সমস্ত পটভূমি তথ্য নিজেই উপভোগ করতে ভুলবেন না।
এই গবেষণার অংশটিতে বাড়ির সংযোজনগুলি যাচাই করা জড়িত যা ক্ষতি এবং অন্যান্য আইনী বাধ্যতামূলক তথ্য তালিকাভুক্ত করে - যেমন আপনার ভবিষ্যতের স্বপ্নের বাড়িটি কোনও পূর্ব মেথ ল্যাব হতে পারে কিনা। দুর্ভাগ্যক্রমে, মাদক উত্পাদন ইতিহাস সহ ঘরগুলির এই অস্তিত্ব এতটাই সাধারণ হয়ে উঠেছে যে কয়েকটি রাজ্যে, ভবিষ্যতের ক্রেতাদের সুরক্ষার জন্য আইন পাস হয়েছে has
এবং আপনার যথাযথ অধ্যবসায়
মিনেসোটা, সাউথ ডাকোটা এবং অ্যারিজোনার মতো বেশ কয়েকটি রাজ্যে বিক্রেতাদের বৈধভাবে ক্রেতাদের অবহিত করা উচিত যদি তাদের কোনও ধারণা থাকে যে বাড়িটি মেথামফেটামিন উত্পাদনে ব্যবহৃত হয়েছিল। অন্যান্য আইনগুলিতে এ জাতীয় আইন বিচারাধীন। যদি আপনি এমন কোনও রাজ্যের কোনও বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছেন যার কোনও আইনগত প্রয়োজন নেই, তবে নিয়মিত বাড়ির পরিদর্শনের অংশ হিসাবে অভ্যন্তরীণ বায়ু মানের নিরীক্ষণ করা বিবেচনা করুন।
দুর্ভাগ্যক্রমে, এমনকি মেথ প্রোডাকশন প্রকাশের আইন সহ রাজ্যগুলিতে, কিছু ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে কোনও বাড়ির সন্দেহজনক ইতিহাসের ক্রেতাদের অবহিত করতে ব্যর্থ হওয়ার অভিযোগ তোলা হয়েছে। এটি এই মুহুর্তে আপনার বাড়ির কাজটি করার জন্য অর্থ প্রদান করে: কেবলমাত্র পূর্বের মিথের এক্সপোজারটি কোনও বাড়ির নতুন দখলকারীদের পক্ষে সম্ভাব্য ক্ষতিকারক নয়, তবে পেশাদার প্রতিকার এবং সাফাই সাধারনত ব্যয়বহুল - এবং অগত্যা বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত নয়। কলোরাডো জাতীয় কিছু রাজ্যের প্রয়োজন যে কোনও রাজ্য-প্রত্যয়িত হাইজিয়ানবিদ যাচাই করে যে কোনও সম্পত্তি আবাসযোগ্য। মনে রাখবেন যে মেথামফেটামিন দ্বারা দূষিত এমন কোনও বাড়ির জন্য কোনও এফএইচএ loanণ সুরক্ষিত করা প্রায় অসম্ভব।
সম্পত্তি ভয়ঙ্কর ক্রিয়াকলাপের জায়গা হয়েছে কিনা আপনার ভয় বা না হোক, কোনও বাড়িতে অফার দেওয়ার আগে একটি পরিদর্শন শেষ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। এফএএচএ তালিকাতে মূল্য নির্ধারণের অন্তর্ভুক্ত থাকা সত্ত্বেও, আপনি বাড়ির প্রয়োজন হতে পারে এমন সম্ভাব্য মেরামত এবং আপডেটগুলির একটি আইটেমযুক্ত তালিকা তৈরি করতে চাইবেন।
তলদেশের সরুরেখা
এইচইডি প্রোগ্রাম সম্পর্কে আপনার যে কোনও নেতিবাচক ধারণা থাকতে পারে: যথাযথ অধ্যবসায় এবং সক্রিয় গবেষণার মাধ্যমে, এইচইউডি ঘরগুলি কার্যকরভাবে অপরাজেয় মূল্যে শক্ত আবাসন স্টক সরবরাহ করতে পারে। এইচইউডি, এফএইচএ loansণ এবং প্রথমবারের গৃহকর্মীদের জন্য অন্যান্য সংস্থানগুলির জন্য বিদ্যমান অগণিত ফেডারাল এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি সম্পর্কে নিজেকে অবহিত করুন: আবাসন ও নগর উন্নয়ন ওয়েবসাইট আপনার প্রথম স্টপ। একবার আপনি এইচইউডি-নিবন্ধিত রিয়েল্টর, অর্থায়নের সুরক্ষিত এবং আপনার স্বপ্নের বাড়িটি পেয়ে গেলে, আপনি এটি ঘরের (আশাবাদী দাগহীন) ইতিহাসের পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন এবং গবেষণার বিষয়বস্তু করতে চান।
