একটি বিদেশী বন্ধক কি
একটি বহিরাগত বন্ধক হ'ল এক প্রকারের হোম loanণ যা প্রথম কয়েক বছরে কম মাসিক অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয় তবে তা বোঝার পক্ষে বোঝার কঠিন শর্তাদি এবং উচ্চতর ভবিষ্যতের প্রদানের কারণে উচ্চ-ঝুঁকি হিসাবে বিবেচিত হয়। লোকেরা প্রায়শই ব্যয় করতে পারে না তার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল বাড়ি কেনার জন্য বিদেশী বন্ধক ব্যবহার করে। বাড়ির মালিকরা তাদের মাসিক প্রদান কমিয়ে আনতে বহিরাগত বন্ধকগুলির মধ্যেও পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন। বহিরাগত বন্ধকগুলি, অপ্রচলিত বন্ধকগুলিও বলা হয়, বন্ধকী বাজারের একটি ছোট অংশ তৈরি করে।
নিচে বিদেশী বন্ধক
একটি বহিরাগত বন্ধক সহ, অর্থ প্রদান প্রাথমিক সময়ের পরে নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে প্রাথমিক প্রদানের দ্বিগুণ বা আরও বেশি। তাদের প্রদানের তফসিলের কারণে orrowণগ্রহীতারা মূলত bণ গ্রহণের চেয়ে বেশি ণ গ্রহণ করতে পারে।
সুদের জন্য শুধুমাত্র বন্ধকগুলি হ'ল এক প্রকারের বিদেশী বন্ধক। বাড়ির মালিককে মূল এবং সুদের উভয়ই পরিশোধের প্রয়োজনের পরিবর্তে প্রথম কয়েক বছরের জন্য তাদের কেবলমাত্র সুদের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়, যার অর্থ একটি ছোট মাসিক অর্থ প্রদান। এই বন্ধকগুলিতে সাধারণত নিয়মিত সুদের হার থাকে, সুতরাং কেবলমাত্র সুদের হারের সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে এবং মূল ayণ পরিশোধের প্রয়োজন হলে স্পাইকিংয়ের পাশাপাশি সুদের হার বাড়লে প্রাথমিক মাসিক পেমেন্ট ঝাঁপিয়ে পড়তে পারে।
অন্য ধরণের বিদেশী বন্ধক হ'ল পেমেন্ট-অপশন সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক। এই loanণটি বাড়ির মালিকদের প্রতি মাসে প্রদানের জন্য আলাদা পরিমাণ চয়ন করতে দেয়। এমনকি তারা owedণের সুদের চেয়ে কম দিতেও বেছে নিতে পারেন।
প্রারম্ভিক সময়ের পরে অপ্রত্যাশিত মাসিক অর্থ প্রদানের সমস্যা এবং তাদের শর্তাবলী বুঝতে অসুবিধা বাদ দিয়ে বিদেশী বন্ধকগুলির মধ্যে একটি বড় সমস্যা হ'ল যদি বাড়ির মালিকরা মূলত তাদের খুব সামান্য মাসিক প্রদানের সামর্থ্যের কারণে এগুলি বাইরে নিয়ে যায় তবে তারা সক্ষম হতে পারে না ভবিষ্যতে পেমেন্ট বৃদ্ধি সামর্থ্য। ক্রমহ্রাসমান হাউজিং মার্কেটে যেখানে বাড়ির দাম হ্রাস পাচ্ছে, বাড়ির মালিকরা তাদের আর অযোগ্য সাশ্রয়ী বিদেশী বন্ধক থেকে বেরিয়ে আসার জন্য তাদের বাড়ি বা পুনঃব্যবস্থা বিক্রি করতে পারবেন না। তাদের কেবলমাত্র পছন্দগুলি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা পূর্বাভাস। ২০০৮ সালের আবাসন সঙ্কটের সময় এই দৃশ্যটি নিয়মিত ঘটেছিল occurred
বন্ধকী anণ নিয়ন্ত্রণ কীভাবে বিদেশী বন্ধককে প্রভাবিত করে
হাউজিং সংকট দেখা দেয় এমন বুম বছরগুলিতে প্রচুর বহিরাগত বন্ধকগুলি নতুন নিয়মকানুন দ্বারা অবৈধ করা হয়েছিল। দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকী হারগুলি খুব নিম্ন স্তরে নেমে যাওয়ায় বহিরাগত lowerণগুলি নিম্ন-আয়ের বা সাবপ্রাইম orrowণদাতাদের জন্য কম প্রতিযোগিতামূলক তৈরি হওয়ায় অন্যরা সহজেই অনুকূলে পড়ে যান।
ডড-ফ্র্যাঙ্ক আইনের অধীনে কঠোর ndingণদানের মান এবং বন্ধক leণদাতাদের বৃহত্তর তদন্তের পরেও বহিরাগত বন্ধকগুলি এখনও স্বাক্ষরিত হচ্ছে। এগুলি adjustণগ্রহীতাদের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য-হার, সুদ-কেবল এবং একটি সীমিত ডিগ্রী আকারে উপলব্ধ আয়কর.ণ হিসাবে উপলব্ধ। বন্ধকী ndণদানকারীরাও পিগব্যাক দ্বিতীয় বন্ধক যা orrowণগ্রহীতাদের loanণের সীমা মেনে চলার অনুমতি দেয়।
