নিখরচায় এবং পরিষ্কারের সংজ্ঞা
নিখরচায় এবং স্পষ্ট হ'ল একটি অস্পষ্ট বাক্যাংশ যা কারওর পরিস্থিতি বর্ণনা করে যখন তারা কোনও সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা অর্জন করে, যেমন যখন এটি পুরোপুরি পরিশোধ করা হয় এবং কোনও.ণদাতার সম্পত্তির কোনও দাবি না থাকে।
BREAKING নিচে মুক্ত এবং সাফ করুন
এই বাক্যাংশটি প্রায়শই কারও বন্ধক হিসাবে ব্যবহৃত হয়। যদি কোনও মালিকের বাড়ি পুরোপুরি পরিশোধ করা হয়, তবে তারা বাড়িটি "নিখরচায় এবং পরিষ্কার" own
রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, কোনও বিক্রয় হওয়ার আগে, সম্পত্তি অবশ্যই "নিখরচায় এবং পরিষ্কার" হওয়া উচিত যাতে ক্রেতারা জানতে পারে যে এটিতে পূর্বের কোনও দাবি নেই। কোনও লেনদেন চালিয়ে যাওয়ার আগে কোনও সম্পত্তির সুস্পষ্ট শিরোনাম রয়েছে তা নিশ্চিত করতে সম্ভাব্য মালিকদের সহায়তা করার জন্য একটি শিরোনাম অনুসন্ধান সংস্থাকে নিয়োগ দেওয়া যেতে পারে। যদি মালিক কোনও সুস্পষ্ট শিরোনাম না ধরে থাকে তবে তাদের বন্ধকের এমন কিছু ধারা থাকতে পারে যা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে debtণটি সরিয়ে দিতে বাধ্য করার জন্য অর্থ প্রদানকে ত্বরান্বিত করে।
ফ্রি এবং ক্লিয়ার প্রপার্টি ফ্যাক্টর ফিন্যান্সিংয়ের উপায়
যদি কোনও বাড়ির মালিক তাদের সম্পত্তি নিখরচায় এবং পরিষ্কার করে রাখে তবে তারা চুক্তি সম্পন্ন করার জন্য বিক্রেতাকে অর্থের বিনিময়ে সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে বিকল্প দিতে পারে। এই জাতীয় চুক্তির অধীনে ক্রেতা বর্তমান মালিককে নিয়মিত অর্থ প্রদানের পরে একটি সম্মত-ডাউন ডাউন পেমেন্ট প্রদান করবে।
সম্পত্তির ক্রেতাদের কাছে যাদের পুঁজি পাওয়া যায় তারা বন্ধক দেওয়ার চেয়ে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে পারেন choose এটি তাদের সম্পত্তির নিখরচায় এবং স্বচ্ছ মালিকানা এবং রিয়েল এস্টেটের সম্ভবত স্পষ্ট শিরোনাম প্রদান করবে।
নিখরচায় এবং স্বচ্ছ সম্পত্তির মালিকানাতে প্রচুর ট্রেড অফ রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু বন্ধক-ভিত্তিক কর বিরতি থাকতে পারে যা আর মালিকের জন্য উপলব্ধ হবে না। যদিও তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে নিখরচায় এবং স্বচ্ছ দাবি থাকতে পারে, তবুও এটি সম্ভব যে যদি সরকারী সত্তা দ্বারা বিশিষ্ট ডোমেনটি সফলভাবে কার্যকর করা হয় তবে তা জব্দ করা যেতে পারে।
একবার রিয়েল এস্টেট বন্ধ হয়ে যায় এবং নিখরচায় এবং পরিষ্কার হয়ে যায়, তারপরেও মালিকের পক্ষে তারা নিজের বাড়ীতে যে মূলধন গড়ে তুলেছে তার বিরুদ্ধে একটি নতুন বন্ধক নিয়ে নেওয়া এবং তারপরে অন্য অর্থায়নে এই অর্থায়নটি ব্যবহার করা সম্ভব। এটি আবার নিজস্ব debtণ চাপিয়ে দেবে এবং সম্পত্তির অবাধ ও সুস্পষ্ট অবস্থান সরিয়ে ফেলবে।
মুক্ত এবং স্পষ্ট শব্দটি মাঝে মাঝে এক ধরণের ইনক্রিমেন্টাল loanণ সুবিধার জন্য ব্যবহৃত হতে পারে। একটি নিখরচায় এবং স্পষ্ট মেয়াদী loanণ বা debtণের ঝুড়িকে ফ্রিবি ঝুড়িও বলা হয়, যা byণ সংঘটন পরীক্ষার মতো নির্দিষ্ট বিধিনিষেধের মুখোমুখি না হয়ে সংস্থাগুলি সময়ের সাথে আরও debtণ গ্রহণ করতে ব্যবহার করতে পারে।
