রিও সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগের গাইড

রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন (আরইও) সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করা ফ্লিপারদের জন্য এবং একইভাবে জমিদারদের পক্ষে লাভজনক হতে পারে তবে এটি চ্যালেঞ্জগুলির ন্যায্য অংশ ছাড়া তা নয়। আরইও অঞ্চলে প্রবেশের আগে, এই বৈশিষ্ট্যগুলি কীভাবে কাজ করে এবং বিনিয়োগকারী হিসাবে কী প্রত্যাশা করা যায় সেগুলির ইনস এবং আউটসগুলি বুঝতে সহায়তা করে। (আরও তথ্যের জন্য, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অন্বেষণকারী টিউটোরিয়ালটি দেখুন ))

রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন সম্পত্তি নির্ধারণ করা

রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন সম্পত্তি হ'ল সেই ব্যক্তির মালিকানা যা ব্যাংক বা বন্ধক nderণদানকারীর কাছে ফিরে গেছে। যদি কোনও বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তির সাথে theণগ্রহীতা বন্ধকটির সাথে খেলাপি হয় তবে repণদাতা সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের জন্য একটি পূর্বাভাসের ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারেন। পরবর্তী পদক্ষেপটি হ'ল সম্পত্তিটি নিলামে চেষ্টা করা ও বিক্রি করা। সম্পত্তি বিক্রি করতে ব্যর্থ হলে বা theণদানকারী সর্বোচ্চ দরদাতা হলে, সম্পত্তিটি রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বলে মনে করা হয়। Theণদানকারী তার পরে এটি বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করতে পারেন।

আরইও সম্পত্তিগুলিতে কেন বিনিয়োগ করবেন

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার এবং উচ্চতর আয় অর্জনের ক্ষমতা সম্পর্কিত একাধিক সুবিধা দেয়। দুর্দশাগ্রস্থ সম্পত্তি সহ, বিনিয়োগকারীরা বেশ কয়েকটি মূল ক্ষেত্রে আরও বেশি সুবিধা উপভোগ করার মতো অবস্থানে রয়েছে।

মূল্য

বাজারদর

আরইও বিনিয়োগের মাধ্যমে লাভ অর্জনের দুটি উপায় রয়েছে। প্রথমটি হ'ল সমস্যাবিহীন সম্পত্তিটি পুনর্নির্মাণ করা এবং তারপরে এটি প্রাথমিক ক্রয়ের মূল্যের চেয়ে আরও বেশি পরিমাণে পুনরায় বিক্রয় করা এবং প্লাস এটি নির্ধারণের জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করেছেন। যদি বাড়িটি এখনই বিক্রি না করে তবে সম্পত্তিগুলি উল্টানো ঝুঁকিপূর্ণ তবে যদি সঠিকভাবে করা হয়, তবে একটি বিশাল আয় ফিরে পাওয়া সম্ভব। (কীভাবে সফলভাবে একটি ফ্লিপ কার্যকর করতে হয় সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, 5 টি ভুল যা ঘরকে ফ্লপ ফ্লিপ করে তোলে see

সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য টিপসগুলি কম বাধা কেনা ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন একটি সম্পত্তি কেনা মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার মতো নয় তবে এটি অবশ্যই কোনও খারাপ জিনিস নয় thing সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্যগুলির মধ্যে একটি হ'ল সত্য যে theণদানকারী সাধারণত কোনও শুল্কের দায়মুক্ত করতে পদক্ষেপ গ্রহণ করবে

একটি আরইও সম্পত্তি কিনে

একটি গেম প্ল্যান থাকার ফলে ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন সম্পত্তি কেনা সহজ হয়ে যায়। বিনিয়োগকারীদের উদ্বিগ্ন হওয়া কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় এখানে রইল।

প্রচলিত বন্ধকগুলি আন্তরিকভাবে অর্থ উপার্জন করা একটি জিনিস যা কোনও ব্যাখ্যার চেয়ে দ্রুত ব্যাংক-মালিকানাধীন সম্পত্তি ক্রয়কে মেরে ফেলতে পারে এমন অফার ভুল হচ্ছে। যদিও এই বৈশিষ্ট্যগুলি প্রায়শই বাজার মূল্য বা সামান্য উপরে মূল্যের উপরে নির্ধারিত হয়, আপনি খুব কম যাওয়ার ভুলটি করতে চান না। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা, যিনি আরইও সম্পত্তি কিনে বেচা করতে পারদর্শী, আপনাকে উভয় পক্ষের পক্ষে সম্মত একটি অফার তৈরি করতে সহায়তা করতে পারে। পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন

অফারটি কার্যকর হয়ে গেলে এবং পরিদর্শন ও মূল্যায়নের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দুটি কেন্দ্রকে কেন্দ্র করেই সাধারণত পরিস্থিতিগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়। কাঠামোগত সমস্যা পাশাপাশি পৃথক কীট পরিদর্শন পরীক্ষা করার জন্য বিনিয়োগকারীদের একটি পরিদর্শন করার সময়সূচী তৈরি করতে হবে। একটি পেশাদার মূল্যায়ণ নিশ্চিত করে যে সম্পত্তিটির মান সেই পরিমাণের সাথে মেলে যা আপনাকে ব্যাংকটি চুক্তিটি সম্পন্ন করার জন্য toণ দিতে রাজি। কোনও সমস্যার সমাধান হওয়ার দরকার পরে যদি ফলাফল হয় তবে আপনি তা করতে পারলেই পরিদর্শন ও মূল্যায়ন করা উপকারী the

বিপদ থেকে সাবধান

ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি কোনও নির্দিষ্ট ত্রুটিগুলি ছাড়াই নয়। Endণদাতারা প্রায়শই সেগুলি তাদের বিক্রি করে দেবে, যা ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন হলে ঘুরে দাঁড়ানোর সময়কে প্রভাবিত করতে পারে। যে বিনিয়োগকারীরা সীমিত বাজেটে কাজ করছেন তাদের রিটার্ন নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে যদি তারা সম্পত্তি ভাড়া বা পুনরায় বিক্রয় পুনর্নির্মাণের প্রত্যাশার চেয়ে বেশি ব্যয় করতে হয় তবে তাদের নেতিবাচক প্রভাব পড়বে।

বিক্রয় সম্পূর্ণ হওয়ার পরে শিরোনাম নিয়ে কোনও সমস্যা দেখা দিলে আরইও বৈশিষ্ট্যগুলিও সমস্যাযুক্ত হতে পারে। বিনিয়োগকারীদের কোনও সমস্যার দিকনির্দেশনার জন্য;ণদাতার নীতি ছাড়াও একটি পৃথক মালিকের শিরোনাম বীমা পলিসি কিনতে হবে; যাইহোক, এটি সম্পত্তির মালিকানা ব্যয় যুক্ত করবে।

তলদেশের সরুরেখা

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ঝুঁকি মুক্ত নয়। একটি আরইও সম্পত্তিতে জুয়া নেওয়া বড় অর্থ প্রদান করতে পারে তবে আপনি যদি কোনও ক্রেতা বা নির্ভরযোগ্য ভাড়াটে খুঁজে না পান তবে তা ব্যাকফায়ারও হতে পারে। আপনার বিনিয়োগের সাফল্য নিশ্চিত করার জন্য আপনার অঞ্চলে সম্পত্তি এবং বৃহত্তর রিয়েল এস্টেটের বাজার সাবধানতার সাথে গবেষণার জন্য সময় নেওয়া জরুরি।