বাড়ি

একটি হোম-ইক্যুইটি loanণ, এটি দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবেও পরিচিত, বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ীতে ইক্যুইটিটি উপার্জনের মাধ্যমে অর্থ ধার করতে দেয়। ১৯৮০ এর দশকের শেষের দিকে হোম-ইক্যুইটি loansণগুলি জনপ্রিয়তার সাথে বিস্ফোরিত হয়েছিল, কারণ তারা 1986 সালের ট্যাক্স সংস্কার আইনকে কিছুটা রোধ করার একটি উপায় সরবরাহ করেছিল, যা বেশিরভাগ গ্রাহক ক্রয়ের সুদের জন্য ছাড়কে বাদ দেয়। হোম-ইক্যুইটি loanণ সহ, বাড়ির মালিকরা $ 100, 000 পর্যন্ত.ণ নিতে পারতেন এবং তারা যখন তাদের ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করেন তখন সমস্ত সুদ হ্রাস করতে পারে।

বাড়ির মালিকদের সমস্যা হ'ল এই কর-ছাড়ের সুখ টেকেনি। ডিসেম্বরে 2017 সালে পাস হওয়া নতুন ট্যাক্স আইনটি 2018 এবং 2025 এর শেষের মধ্যে হোম-ইক্যুইটি loanণ শুল্ক অপসারণ করেছে, আপনি যদি ঘর সংস্কারের জন্য অর্থ ব্যবহার করেন (বাক্যটি "কেনা, বিল্ডিং বা যথেষ্ট উন্নত করুন") । হোম-ইক্যুইটি loansণ গ্রহণের আরও এখনও বেশ কয়েকটি ভাল কারণ রয়েছে, যেমন অন্যান্য loansণের তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম সুদের হার, তবে একটি কর ছাড় এখন আর সেগুলির মধ্যে একটি হতে পারে না।

হোম-ইক্যুইটি loansণ গ্রহণের অনেকগুলি ভাল কারণ রয়েছে, যেমন অন্যান্য loansণের তুলনায় তুলনামূলকভাবে কম সুদের হার, তবে একটি কর ছাড় এখন আর সেগুলির মধ্যে একটি হতে পারে না।

হোম-ইক্যুইটি ansণ দুই প্রকার

হোম-ইক্যুইটি loansণ দুটি প্রকারে আসে, স্থির হারের loansণ এবং creditণের লাইন এবং উভয় প্রকারের মেয়াদটি সাধারণত পাঁচ থেকে 15 বছরের মধ্যে পাওয়া যায়। আর একটি সাদৃশ্য হ'ল উভয় ধরণের inণ অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে যদি তারা homeণ নিয়েছে এমন বাড়ি বিক্রি করা হয়।

স্থির-হার ansণ

স্থির-হার loansণ theণগ্রহীতাকে একক, একক পরিমাণ অর্থ প্রদান প্রদান করে, যা নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্মতিযুক্ত সুদের হারে পরিশোধ করা হয়। Andণের আজীবন পেমেন্ট এবং সুদের হার একই থাকে।

ক্রেডিট হোম ইক্যুইটি লাইন

হোম-ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) একটি ভেরিয়েবল-রেট loanণ যা অনেকটা ক্রেডিট কার্ডের মতো কাজ করে এবং প্রকৃতপক্ষে কখনও কখনও এটি আসে। Orrowণগ্রহীতারা নির্দিষ্ট ব্যয়ের সীমাতে প্রাক-অনুমোদিত হয় এবং ক্রেডিট কার্ড বা বিশেষ চেকের মাধ্যমে যখন প্রয়োজন হয় তখন টাকা তুলতে পারে। Lyণ নেওয়া অর্থের পরিমাণ এবং বর্তমান সুদের হারের ভিত্তিতে মাসিক পেমেন্টগুলি পৃথক হয়। স্থির-হার loansণের মতো, হেলোকের একটি নির্দিষ্ট মেয়াদ থাকে। মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, loanণের loanণের পরিমাণ অবশ্যই পূর্ণ পরিশোধ করতে হবে।

গ্রাহকগণের জন্য উপকারিতা

হোম-ইক্যুইটি loansণ নগদ একটি সহজ উত্স প্রদান করে। হোম-ইক্যুইটি loanণের সুদের হার, যদিও প্রথম বন্ধকের চেয়ে বেশি, ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য গ্রাহক loansণের তুলনায় অনেক কম। যেমন, গ্রাহকরা স্থির-হারের হোম-ইক্যুইটি loanণের মাধ্যমে তাদের বাড়ির মূল্যের বিরুদ্ধে orrowণ নেওয়ার এক নম্বর কারণে ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্যগুলি পরিশোধ করা (ব্যাংকরেট ডটকম অনুসারে)। হোম-ইক্যুইটি loanণ দিয়ে debtণ একীকরণের মাধ্যমে গ্রাহকরা একক পরিশোধ এবং স্বল্প সুদের হার পাবেন যদিও হায় আফসোস, আর কোনও ট্যাক্স সুবিধা নেই।

Endণদাতাদের জন্য সুবিধা

হোম-ইক্যুইটি loansণ একটি leণদানকারীর জন্য স্বপ্ন বাস্তব হয়। Orণগ্রহীতার প্রাথমিক বন্ধকের উপর সুদ এবং ফি অর্জন করার পরে, nderণদাতা হোম-ইক্যুইটি debtণের উপর আরও সুদ এবং ফি অর্জন করে (এক হিসাবে একই nderণদাতাকে যায়) ear Theণগ্রহীতা যদি খেলাপি খেলাপি হয় তবে nderণদাতা প্রাথমিক বন্ধক হিসাবে অর্জিত সমস্ত অর্থ এবং হোম-ইক্যুইটি loanণের উপর অর্জিত সমস্ত অর্থ রাখে; প্লাস theণদাতা সম্পত্তি পুনরায় মূল্যায়ন করতে, আবার বিক্রি করতে এবং পরবর্তী orণগ্রহীতার সাথে চক্রটি পুনরায় চালু করতে পারা যায়। ব্যবসায়িক মডেল দৃষ্টিকোণ থেকে, আরও আকর্ষণীয় বিন্যাস সম্পর্কে ভাবা শক্ত।

হোম-ইক্যুইটি Useণ ব্যবহারের সঠিক উপায়

হোম-ইক্যুইটি loansণ দায়বদ্ধ.ণদানকারীদের জন্য মূল্যবান সরঞ্জাম হতে পারে। যদি আপনার একটি স্থির, আয়ের নির্ভরযোগ্য উত্স থাকে এবং আপনি জানেন যে আপনি loanণ পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন তবে এর স্বল্প সুদের হার এটিকে একটি বোধগম্য বিকল্প হিসাবে পরিণত করে। স্থির-হারের হোম-ইক্যুইটি loansণগুলি আপনার একক, বৃহত ক্রয়ের ব্যয় যেমন আপনার বাড়ির নতুন ছাদ বা অপ্রত্যাশিত মেডিকেল বিলের খরচ কমাতে সহায়তা করতে পারে। এবং এইচইএলওসি স্বল্পমেয়াদী, পুনরাবৃত্তি ব্যয়, যেমন একটি কলেজে চার বছরের ডিগ্রির জন্য ত্রৈমাসিক টিউশনস কভার করার একটি সুবিধাজনক উপায় সরবরাহ করে।

অসুবিধাগুলি সনাক্ত করা

হোম-ইক্যুইটি loansণের সাথে জড়িত মূল সমস্যাটি হ'ল তারা কখনও কখনও owerণগ্রহীতাদের পক্ষে সহজ সমাধান বলে মনে হয় যিনি চিরকালের জন্য ব্যয়, ধার, ব্যয় এবং গভীর intoণের ডুবে যাওয়ার চক্রে পড়েছেন। দুর্ভাগ্যক্রমে, এই দৃশ্যটি এত সাধারণ যে ndণদাতাদের কাছে এর একটি মেয়াদ রয়েছে: পুনরায় লোড করা, যা মূলত বিদ্যমান debtণ পরিশোধ করার জন্য loanণ নেওয়ার অভ্যাস এবং অতিরিক্ত creditণ মুক্ত করে, যা orণগ্রহীতা তখন অতিরিক্ত ক্রয় করতে ব্যবহার করে।

পুনরায় লোড করা debtণের চক্রাকারে পরিণত হয় যা প্রায়শই.ণগ্রহীতাদের বাড়ির ইক্যুইটি loansণের দিকে প্রত্যাবর্তন করে anণগ্রহীতার বাড়িতে ইক্যুইটির 125% মূল্য দেয়।

এই ধরণের oftenণ প্রায়শই উচ্চতর ফি নিয়ে আসে কারণ orণগ্রহীতা বাড়ির মূল্য হিসাবে বেশি অর্থ নিয়েছে, lateণ জামানত দ্বারা সুরক্ষিত হয় না।

বাড়ির মালিকরা বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য হোম-ইক্যুইটি loanণ গ্রহণ করার পরে আরেকটি সমস্যা দেখা দিতে পারে। রান্নাঘর বা বাথরুমের পুনঃনির্মাণ করার সময় সাধারণত কোনও বাড়ির মূল্য যুক্ত হয়, যেমন সুইমিং পুলের মতো উন্নতিগুলি বাজারের চেয়ে বাড়ির মালিকের চোখে আরও মূল্যবান হতে পারে। আপনি যদি আপনার বাড়িতে পরিবর্তন করার জন্য debtণ নিয়ে যাচ্ছেন, তবে পরিবর্তনগুলি তাদের ব্যয় কাটাতে পর্যাপ্ত মূল্য যুক্ত করে কিনা তা নির্ধারণের চেষ্টা করুন।

সন্তানের কলেজ শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদান হোম-ইক্যুইটি outণ নেওয়ার আর একটি জনপ্রিয় কারণ। তবে বিশেষত যদি orrowণগ্রহীতা অবসর গ্রহণের কাছাকাছি থাকে, তাদের determineণ কীভাবে তাদের লক্ষ্যগুলি অর্জনের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে তা নির্ধারণ করা দরকার। নিকট-অবসর গ্রহণকারীদের জন্য অন্যান্য বিকল্পগুলি সন্ধান করা বুদ্ধিমানের কাজ হতে পারে।

আপনি কি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ট্যাপ করা উচিত?

খাদ্য, পোশাক এবং আশ্রয় জীবনের প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা, তবে নগদ অর্থের জন্য কেবল আশ্রয় নেওয়া যায়। ঝুঁকি জড়িত থাকা সত্ত্বেও, বিচক্ষণ আইটেমগুলিতে ছড়িয়ে পড়ার জন্য হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করে প্রলুব্ধ করা সহজ। পুনরায় লোডিংয়ের সমস্যাগুলি এড়াতে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে orrowণ নেওয়ার আগে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে সতর্কতার সাথে পর্যালোচনা করুন। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি theণের শর্তাদি বুঝতে পেরেছেন এবং অন্যান্য বিলের সাথে সমঝোতা না করে পেমেন্ট করার উপায় রয়েছে এবং dueণটি তার নির্ধারিত তারিখের আগে বা তার আগে স্বাচ্ছন্দ্যে পরিশোধ করুন।