বাড়ির উন্নতির জন্য নগদ সঞ্চয় করা এবং প্রদান করা প্রায়শই ন্যূনতম ব্যয়বহুল বিকল্প হলেও অনেকেই বাড়ির উন্নতি loansণের দিকে ঝুঁকেন। সর্বোপরি, যখন আপনি নগদ অর্থ প্রদান করেন, আপনাকে সুদ দিতে হবে না। যাইহোক, কখনও কখনও জরুরী মেরামত আকারে বাড়ির উন্নতি ঘটে এবং payণের জন্য সুদ প্রদান নগদ দিতে ব্যয় করার চেয়ে কম ব্যয় হয় যখন আপনার ছাদ কয়েক মাস ধরে ফাঁস হয়ে যায় এবং ছাঁচ, পচা এবং ক্ষতিগ্রস্থ সিলিংয়ের কারণ হয় যা পরে মেরামত করতে আরও বেশি ব্যয় করতে পারে causes ।
আরও কী, কখনও কখনও কোনও বাড়িকে জীবনযাত্রার জন্য রাখার জন্য প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করা আপনার চলার চেয়েও চলার চেয়ে বেশি বোঝায়। এবং কিছু লোক কেবল আপগ্রেড করার জন্য অপেক্ষা করতে চায় না; তারা সেই সুন্দর রান্নাঘরের জন্য এখন orrowণ নিতে পছন্দ করবে এবং সময়ের সাথে সাথে প্রকল্পটি প্রদান করবে। কারণ যাই হোক না কেন, আপনি যদি বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ ধার করতে চলেছেন তবে আপনার বিকল্পগুলি কী এবং আপনার পরিস্থিতির জন্য কোনটি সবচেয়ে ভাল হতে পারে তা আপনার জানা উচিত।
Ditionতিহ্যবাহী হোম উন্নতি ansণ
একটি traditionalতিহ্যবাহী বাড়ির উন্নতি loanণ বাড়ির মালিকদের একটি রান্নাঘর বা বাথরুমের পুনর্নির্মাণ, বাড়ির উঠোনে একটি সুইমিং পুল যুক্ত করা বা বার্ধক্যজনিত এইচভিএসি সিস্টেমের প্রতিস্থাপনের মতো প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় শ্রম এবং উপকরণগুলির জন্য একক পরিমাণ bণ নিতে দেয়। ক্রেডিট ইউনিয়ন, traditionalতিহ্যবাহী ব্যাংক এবং অনলাইন ndণদাতারা বাড়ির উন্নতি offerণ সরবরাহ করে। এগুলি অনিরাপদ loansণ, যার অর্থ বাড়ির মালিক loanণের জন্য কোনও জামানত সরবরাহ করে না। ফলস্বরূপ, সুদের হার সুরক্ষিত loanণের জন্য যেমন হোম ইক্যুইটি loanণের চেয়ে বেশি হবে।
সুদের হারও dependণগ্রহীতার creditণের স্কোর, loanণের মেয়াদ এবং amountণ নেওয়া পরিমাণের উপর নির্ভর করবে। উদাহরণস্বরূপ, সানট্রাস্ট ব্যাংক 24 থেকে 36 মাসের শর্তাবলী সহ 5000 ডলার থেকে 9, 999 ডলার এবং interest 6.79% থেকে 12.79% (হারগুলিতে 0.50% এর স্বতঃপদে ছাড়) সহ গৃহ উন্নতি offersণ প্রদান করে, একই সময়ে $ 50, 000 থেকে, 000 100, 000 সময়ের পরিমাণ 4.79% থেকে 10.29% এর সুদের হারের সাথে আসে।
ব্যক্তিগত ansণ এবং Personalণ ব্যক্তিগত লাইন
একটি ব্যক্তিগত loanণ orrowণগ্রহীতাদের একটি অনিরাপদ একক পরিমাণ অর্থ প্রদান করে যা কোনও উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে। লোকেরা ব্যবসা শুরু করতে, অবকাশের জন্য অর্থ প্রদান, একীকরণ debtণ এবং আরও অনেক কিছুতে ব্যক্তিগত loansণ ব্যবহার করে। বাড়ির উন্নতি loanণের মতো, তবে হোম ইক্যুইটি loanণের বিপরীতে, ব্যক্তিগত loanণের জন্য জামানত প্রয়োজন হয় না এবং আপনার বাড়ি বা অন্যান্য সম্পদকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলে না। বলা হচ্ছে, স্বল্প সুদের হার এবং / অথবা বৃহত্তর loanণের পরিমাণ কোনও অনিরাপদ.ণের চেয়ে সুরক্ষিত ব্যক্তিগত loanণ পেয়ে উপলব্ধ হতে পারে। Minimumণ নেওয়ার ন্যূনতম, loanণের ফি যেমন কম থাকে এবং আপনার কোনও বাড়ির ইক্যুইটি না থাকলেও আপনি ব্যক্তিগত loanণ পেতে পারেন। এই loansণগুলি সাধারণত তহবিল থেকে দ্রুত সরবরাহ করা হয়। (আরও তথ্যের জন্য, অনিরাপদ ব্যক্তিগত ansণের 8 সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং সর্বোত্তম ব্যক্তিগত anণের হার পাওয়ার 6 টি উপায় দেখুন ))
Creditণের একটি ব্যক্তিগত লাইন ব্যক্তিগত lineণের অনুরূপ, একসাথে এককভাবে সমস্ত bণ গ্রহণের পরিবর্তে, rণগ্রহীতা নির্দিষ্ট বছরের জন্য প্রয়োজন হিসাবে aণের একটি লাইন আঁকতে পারে। এক লাইন ক্রেডিট বাড়ির মালিকদের কেবল নগদ অ্যাক্সেসের প্রয়োজন হিসাবে তাদের প্রয়োজনের চেয়ে আরও বেশি moreণ নেওয়া এড়াতে সহায়তা করতে পারে। তবে বাড়ির মালিকরা যারা সাবধানতার সাথে তাদের orrowণ ট্র্যাক করেন না, তাদের জন্য ধারের চেয়ে আরও orrowণ নেওয়া সহজতর করতে পারে creditণের এক লাইন। সময়ের সাথে সাথে ক্রেডিট লাইনে অনেকগুলি ছোট অঙ্কন orrowণ নেওয়া বৃহত মোট পরিমাণ যোগ করতে পারে।
একটি traditionalতিহ্যগত হোম উন্নতি loanণ, ব্যক্তিগত loanণ বা creditণ লাইন lineণ পরিশোধের সময়টি সাধারণত হোম ইক্যুইটি loanণ বা lineণসীমা জন্য ayণ পরিশোধের সময়ের চেয়ে কম হয়। Monthlyণগ্রহীতার ফলে সময়ের সাথে সুদে কম অর্থ দিতে পারে, যদিও মাসিক loanণ পরিশোধ বেশি হতে পারে।
পিয়ার-টু-পিয়ার ansণ
পিয়ার-টু-পিয়ার orrowণ নিয়ে, আপনি আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য একটি অনিরাপদ loanণ পেতে পারেন। আপনার loanণটি এমন অসংখ্য বিনিয়োগকারী দ্বারা অর্থায়ন করা হবে যারা সাধারণত বিভিন্ন ঝুঁকিকে বিভিন্ন করার জন্য বিভিন্ন loansণে স্বল্প পরিমাণে অর্থ সরবরাহ করে। আপনি একটি মাসিক অর্থ প্রদান করবেন যা অন্য কোনও repণ শোধ করার মত মনে করবে।
অন্যান্য ndণদাতাদের মতো, আপনার সুদের হার আপনার ক্রেডিট স্কোর, আপনি কতটা toণ নিতে চান এবং আপনার পরিশোধের সময়কালের ভিত্তিতে থাকবে। যেহেতু এই loansণগুলির অপেক্ষাকৃত সংক্ষিপ্ত repণ পরিশোধের সময়কাল তিন থেকে পাঁচ বছরের রয়েছে, আপনি দ্রুত debtণ থেকে বেরিয়ে আসবেন এবং বছরের পর বছর সুদ প্রদান করবেন না। এবং আপনার চেয়ে কম-স্টারলার creditণ থাকা সত্ত্বেও আপনি পিয়ার-টু-পিয়ার loanণ পেতে সক্ষম হতে পারেন, যদিও আপনি অনুমোদিত হলে উচ্চ সুদের হার প্রদানের আশা করতে পারেন।
এমন একটি দৃশ্য কল্পনা করা শক্ত যেখানে বাড়ির উন্নতি করতে 30% সুদ প্রদান করা বুদ্ধিমান। তবে যদি আপনি মরিয়া হয়ে থাকেন তবে উচ্চ সুদের হারের সাথে একটি পিয়ার-টু-পিয়ার loanণ উচ্চ সুদের হারের সাথে ক্রেডিট কার্ডে ব্যয় বহন করার চেয়ে ভাল বিকল্প হতে পারে কারণ আপনাকে পিয়ার-টু- ফিরিয়ে দিতে বাধ্য করা হবে ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্সের বিপরীতে কয়েক বছরের মধ্যে পিয়ার loanণ, যা আপনি চিরতরে টেনে আনতে এবং সুদ দিতে পারবেন।
Endingণদান ক্লাব, প্রসপার এবং পিয়ারফর্ম সব স্থির সুদের হারের সাথে বাড়ির উন্নতি loansণ সরবরাহ করে। একটি সংক্ষিপ্ত অনলাইন ফর্ম পূরণ করে আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত না করে আপনি কী সুদের হারের জন্য উপযুক্ত তা তারা আপনাকে জানতে দেয়। (আরও 7 টি সেরা পিয়ার-টু-পিয়ার endingণ দেওয়ার ওয়েবসাইটগুলি দেখুন ))
হোম ইক্যুইটি anণ, হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট বা একটি হাইব্রিড
হোম ইক্যুইটি loansণ এবং হোম ইক্যুইটি লাইন অব ক্রেডিট (HELOCs) বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের জনপ্রিয় উপায় কারণ তাদের দীর্ঘ ayণ পরিশোধের সময়সীমা রয়েছে, যার অর্থ মাসিক পেমেন্ট কম। আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত হওয়ায় এগুলিরও সুদের হার কম থাকে এবং আপনি যদি আইটেমাইজ করেন তবে সুদটি কর ছাড়ের যোগ্য। আপনি যখন এই ধরণের loanণ গ্রহণ করেন তবে আপনার বাড়ি হারাতে খুব একটা ঝুঁকি থাকে কারণ আপনি যদি ডিফল্ট হন তবে nderণদানকারী পূর্বাভাস দিতে পারে। এছাড়াও, আপনার বাড়ির ইক্যুইটি loanণ বা HELOC শোধ করতে আপনার 20 থেকে 30 বছর সময় লাগে; এটি একটি উচ্চতর সুদের হারের সাথে স্বল্প মেয়াদী loanণের তুলনায় আপনার স্বার্থে বেশি খরচ করতে পারে, যেমন aতিহ্যগত বাড়ির উন্নতি loanণ বা ব্যক্তিগত.ণের মতো।
একটি হোম ইক্যুইটি loanণ আপনাকে একসাথে এককভাবে bণ নিতে দেয়, যখন একটি হেলোক আপনাকে নির্দিষ্ট বছরের জন্য নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রয়োজন হিসাবে একটি লাইন onণ আঁকতে দেয়, তাকে ড্র সময়কাল বলে। ড্রয়ের সময়কালে, আপনাকে কেবল theণের সুদ পরিশোধ করতে হবে, যা মাসিক অর্থ প্রদানগুলি বেশ ছোট করে তবে পরে যখন অঙ্কনের সময়সীমা শেষ হয় এবং orণগ্রহীতাকেও প্রিন্সিপালকে ayণ পরিশোধ শুরু করতে হয় payment এছাড়াও, একটি হেলোকের একটি পরিবর্তনশীল সুদের হার থাকে, তবে হোম ইক্যুইটি loanণের একটি নির্দিষ্ট সুদের হার থাকে has একটি হেলোকের প্রাথমিক হার হোম ইক্যুইটি loanণের চেয়ে কম হতে পারে, তবে সময়ের সাথে সাথে যদি বাজারের পরিস্থিতি সুদের হারকে বাড়িয়ে দেয় তবে এটি আরও বেশি হতে পারে। (আরও তথ্যের জন্য, হোম ইক্যুইটি anণ বা ক্রেডিট লাইন নির্বাচন করা দেখুন))
কিছু এইচএলওসি উভয় জগতের সেরা অফার দেয়, আপনাকে উভয়কে প্রয়োজনীয় হিসাবে.ণদানের জন্য আঁকতে দেয় তবে আপনি যে নির্দিষ্ট সুদের হারে bণ নিয়েছিলেন তার একটি অংশ লক করে দেয়, যাতে আপনাকে আরও বেশি পরিশোধের নিশ্চয়তা দেয়। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন কীভাবে একটি HELOC স্থির-হারের বিকল্পটি কাজ করে ))
নগদ আউট পুনঃতফসিল
নগদ আউট পুনঃতফসিলায়, আপনি আপনার বন্ধকটি প্রতিস্থাপনের জন্য একটি নতুন getণ পাবেন, তবে বর্তমানে আপনার যে পরিমাণ amountণ রয়েছে তা bণের পরিবর্তে, আপনি আরও bণ নেবেন। ধরা যাক আপনার বাড়ির মূল্য 240, 000 ডলার এবং আপনার বন্ধকটির উপরে আপনার 120, 000 ডলার ণী। আপনি যদি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নটি করেন, আপনি $ 192, 000 এর জন্য একটি নতুন loanণ পেতে পারেন। আপনার, 000 120, 000 বন্ধক বন্ধ করার পরে, আপনার বাড়ির উন্নতি (বা অন্য কোনও উদ্দেশ্যে যেমন আপনার শিশুকে কলেজে প্রেরণে) পাঠাতে $ 72, 000 থাকবে।
নগদ-অর্থ পুনঃতফসিল করার অর্থ আপনার বাড়ি পরিশোধ করতে আপনার আরও বেশি সময় লাগবে, তবে বাড়ির উন্নতিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এটি আপনাকে সর্বনিম্ন সম্ভাব্য orrowণ ধারে অ্যাক্সেস দেয়। সাধারণত 20ণদানকারীদের নগদ-আউট পুনঃতফসিলের পরে কিছু পরিমাণ ইক্যুইটি ধরে রাখার প্রয়োজন হয়, সাধারণত 20%, সুতরাং আপনি যদি এই বিকল্পটি অনুসরণ করতে চান তবে আপনাকে প্রচুর পরিমাণে ইক্যুইটি থাকতে হবে। বন্ধকী হওয়ার জন্য আপনার নিযুক্ত হওয়া, একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর থাকা এবং সমস্ত সাধারণ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। (আরও তথ্যের জন্য, কখন আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে হবে (এবং কখন নয়) দেখুন )
স্থানীয় সরকার ansণ
কিছু স্থানীয় সরকার বাড়ির মালিকদের, বিশেষত স্বল্প আয়ের এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য loansণ সরবরাহ করে। এই জাতীয় প্রোগ্রামের দুটি উদাহরণ এখানে দেওয়া হল
- বোল্ডার, কলো। - স্বাস্থ্য ও সুরক্ষা মেরামত বা শক্তি সংরক্ষণের উন্নতি প্রয়োজন এমন একক-পরিবারের বাড়ির জন্য শহরটি 1% বা 3% সুদে 25, 000 ডলারে loansণ সরবরাহ করে। বাড়ির মালিকের অবশ্যই $ 50, 000 এর কম সম্পদ থাকতে হবে। 15 বছর ধরে বা বাড়ি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত untilণ পরিশোধ করতে হবে না, যেটি প্রথমে আসে। সেন্ট পল, মিন। - আয়ের সীমা সাপেক্ষে, বাড়ির মালিকরা ঘর সংযোজন বা একটি নতুন গ্যারেজ, একটি নতুন চুল্লি বা শীতাতপনিয়ন্ত্রণ ইনস্টলেশন, একটি ছাদ প্রতিস্থাপন এবং কয়েকটি জন্য% 2% থেকে 50, 000 ডলার getণ পেতে পারেন অন্য বস্তুগুলো. অন্য বিকল্পটি হল বাড়ির সুরক্ষা, আবাসস্থলতা, শক্তির দক্ষতা বা অ্যাক্সেসযোগ্যতাকে সরাসরি প্রভাবিত করে এমন মৌলিক এবং প্রয়োজনীয় উন্নতির জন্য মুলতুবি পেমেন্ট সহ $ 1, 000 থেকে 25, 000 ডলার isণ। এই loansণগুলি orণগ্রহীতা বিক্রয় না করে, স্থানান্তরিত শিরোনাম বা চালনা না করা অবধি প্রযোজ্য নয় এবং এগুলি অব্যাহত মালিকানা এবং অধিগ্রহণের 30 বছর পরেও তাদের ক্ষমা করা যেতে পারে।
এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলি সর্বত্র পাওয়া যায় না, তবে সেখানে বেশ কয়েকটি রয়েছে। আপনার অঞ্চলে একটি বিদ্যমান কিনা এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি কি তা দেখতে আপনার স্থানীয় সরকারের সাথে যোগাযোগ করুন।
এফএইচএ শিরোনাম আই সম্পত্তি উন্নতি ansণ
সীমিত ইক্যুইটি সহ বাড়ির মালিকরা অ্যাক্সেসিবিলিটি উন্নতি এবং শক্তি সংরক্ষণের উন্নতি সহ বাড়িকে আরও জীবনযাত্রার এবং দরকারী করে এমন উন্নতির জন্য একটি এফএইচএ শিরোনাম I loanণ পেতে পারেন। এই loansণগুলি যেমন সুইমিং পুল বা আউটডোর ফায়ারপ্লেসগুলির মতো বিলাসবহুল আইটেমগুলির জন্য ব্যবহার করা যায় না।, 7, 500 এর কম forণ সাধারণত অনিরাপদ থাকে; একক পরিবারের বাড়ির উন্নতির জন্য সবচেয়ে বাড়ির মালিক 20 বছরের জন্য 25, 000 ডলার.ণ নিতে পারেন। Nderণদানকারী সুদের হার নির্ধারণ করে। এই ধরণের getণ পাওয়ার জন্য আপনার একটি এফএএচএ-অনুমোদিত শিরোনাম আমি nderণদানকারী খুঁজে পেতে হবে। যে কোনও loanণের মতো, আপনারও ভাল creditণ এবং repণ পরিশোধ করার ক্ষমতা প্রদর্শনের ক্ষমতা প্রয়োজন need
0% পরিচিতি হার ক্রেডিট কার্ড
ধরাটি 0% হার ধরে রাখতে, আপনাকে সম্ভবত 0% সূচনাকালীন সময়কালেও প্রতি মাসে সময়মতো ন্যূনতম মাসিক প্রদান করতে হবে। সূচনাকালীন সময় শেষ হওয়ার আগে আপনি যে পরিমাণ bণ নিয়েছেন তা পুরোপুরি পরিশোধ করার জন্য আপনার একটি স্পষ্ট পরিকল্পনা দরকার, না হলে আপনাকে বাকি ব্যালেন্সের উপর সুদ দিতে হবে, সাধারণত অনেক বেশি হারে।
তলদেশের সরুরেখা
Improveতিহ্যবাহী বাড়ির উন্নতি homeণ থেকে শুরু করে ব্যক্তিগত homeণ থেকে শুরু করে গৃহীত ইক্যুইটি লাইন পর্যন্ত সরকারী প্রোগ্রামগুলিতে ক্রেডিট কার্ড পর্যন্ত বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের অনেক উপায় রয়েছে। আপনি কোন ধরণের loanণ বিবেচনা করছেন এবং কোন ধরণের leণদাতার সাথে আপনি কাজ করতে চান তা নির্বিশেষে, চারপাশে কেনাকাটা আপনাকে আপনার বাড়ির উন্নতি loanণের সেরা রেট এবং শর্তাদি পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে। আপনি যদি স্বল্প সময়ের মধ্যে বেশ কয়েকটি leণদাতাকে আবেদন করেন তবে আপনার ক্রেডিট স্কোরের প্রভাব সবচেয়ে কম হবে। (আরও তথ্যের জন্য, আপনার ক্রেডিটকে প্রভাবিত করে এমন 5 টি বৃহত ফ্যাক্টরগুলি দেখুন, এফএইচএ 203 (কে) anণ এবং এফএইচএইচ 203 (কে) anণের আবেদন করা ।)
