এমনকি আজকের হতাশায় আবাসন বাজারেও কিছুটা কার্যকর ঘর কিনতে আপনার 10 ডলার বাড়তে সমস্যা হতে পারে। (প্রো টিপ: আপনি যদি কোনও বাড়ির জন্য একটি আলেকজান্ডার হ্যামিল্টনকে বিনিময় করতে যান তবে কমপক্ষে দুটি টাকা রাখুন যাতে আপনি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করা এড়াতে পারেন That এটি সহজেই বাড়ির দামের সাথে আরও 18 সেন্ট যোগ করতে পারে)) (বাড়ি কেনার বিষয়ে আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: প্রথমবারের হোমবায়ারের গাইড)
ভাগ্যক্রমে, কোনও ঘরের জন্য আপনার কষ্টার্জিত অর্থের বিনিময় করার পুরো ব্যবসায়ের চারপাশে একটি উপায় রয়েছে। পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে, আপনি নিখরচায় একটি বাড়ি কিনতে পারেন - উত্তরাধিকারসূত্রে বা নিলামে জড়িত না no এটি কোনও সরকারী প্রোগ্রাম নয়, এটি বিদ্যমান মালিকের পরিবারকে হুমকির সাথে জড়িত করে না এবং এটি পুরোপুরি আইনী। ( হাউজিং মার্কেট কেন এত নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয় তা জানতে, কেন হাউজিং মার্কেট বুদবুদ পপ পড়ুন ))
মালিককে না জেনে এবং / বা যত্ন না করে কয়েক বছর সেখানে থাকুন। সরল, হাহ?
আসুন, আপনি মজা করছেন।
একেবারেই না. প্রকৃতপক্ষে, কোনও সম্পত্তির নিবন্ধিত মালিক যদি নিবন্ধিত মালিকের নাকের নীচে সেখানে বসবাস করেন এমন ব্যক্তির মালিকানা দাবিকে চ্যালেঞ্জ জানায় তবে আদালত প্রতিবারই বাসিন্দার সাথে রায় দেবেন (ধরে নিলেন তিনি যে আরও কিছু সাধারণ শর্ত অনুসরণ করেন যা আমরা পাব এক সেকেন্ডের মধ্যে.)
সরকার কেন কোনও বাড়ির মালিককে স্কোয়াটারদের হাতে তুলে দেওয়ার আদেশ দিয়ে আইন লিখবে? আমরা কি এই নিয়ে ইংল্যান্ডের সাথে যুদ্ধ করি নি?
ঠিক আছে, সবার আগে আইন "অনুকূলে" অনুপযুক্ত শব্দটি ব্যবহার করে না। পরিবর্তে, আপনি স্কোয়াট যদি আপনি একটি প্রতিকূল মালিক বলা হয়। তবে খুব বেশি উত্সাহিত হবেন না: বিরূপ দখলের অর্থ এই নয় যে আপনি আপনার ধনী প্রতিবেশী ছুটিতে না যাওয়ার আগ পর্যন্ত অপেক্ষা করতে পারবেন, তালা পরিবর্তন করতে এবং আপনার মেইল ফরোয়ার্ড করতে পারবেন। এর চেয়ে আরও কিছু আছে।
কর প্রদেয় মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি গ্রহণ এবং একটি আপাতদৃষ্টিতে লরেনাস ভাড়াটিয়াকে দেওয়ার পিছনে যুক্তিটি হ'ল জমির প্রতিটি অংশটিকে তার সর্বোত্তম ব্যবহার উপভোগ করা উচিত। অনুপস্থিত বাড়িওয়ালার সাথে যিনি কখনও যান না, এমনকি কোনও প্রতিনিধিও সেই জায়গাটির দিকে নজর রাখেন না, অন্যথায় পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন রাস্তায় থাকা কোনও সম্পত্তি অনাবাদী আগাছা এবং গ্রাফিতি বা আরও খারাপ ক্ষেত্রে আবৃত হতে পারে। প্রতিবেশীদের সম্পত্তির মূল্যগুলি এভাবে হ্রাস পায় এবং উপেক্ষা করা সম্পত্তির মালিক তার অবহেলা দ্বারা প্রতিবেশীদের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলছেন।
রিয়েল এস্টেট মামলার আইন হিসাবে, কমপক্ষে যে কেউ সেখানে বাস করে সে সেখানে থাকার জায়গার জন্য যথেষ্ট যত্ন করে। অনুপস্থিত মালিক সম্পর্কে আপনি যা বলতে পারেন তার চেয়ে বেশি এটি। তবে আবার আমরা অনুপস্থিত মালিকের কথা বলছি; যে কেউ জায়গাটির দিকে মনোযোগ দেয় না এবং দীর্ঘ সময় ধরে না।
শিক্ষামূলক: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অন্বেষণ
কত দিন?
এটা রাষ্ট্র উপর নির্ভর করে। নেভাদায়, একজন প্রতিকূল মালিকের নিজের দাবি দাবি করার আগে তার কমপক্ষে পাঁচ বছর অন্য কারও জমিতে বাস করতে হয়। হাওয়াইতে, এটি 20 বছর। বেশিরভাগ রাজ্যগুলি 5-30 বছর থেকে শুরু করে।
তবে এর চেয়ে আরও বেশি প্রতিকূল দখল রয়েছে। আপনি সম্পত্তির এক কোণে একটি ভূগর্ভস্থ টিনেন্ট তৈরি করতে পারবেন না এবং কেবল অন্ধকারের আড়ালে চলে যান। প্রতিটি রাষ্ট্রের প্রয়োজন আপনার সেখানে খোলামেলা এবং কুখ্যাত live এছাড়াও, সেখানে আপনার বসবাস নিরবচ্ছিন্ন এবং নিরবচ্ছিন্ন হতে হবে। সুতরাং যদি আপনার পূর্বোক্ত ধনী প্রতিবেশী প্রতি শীতে বাহামায় যায়, আপনি তার বাড়িতে একটানা 15 শীতের জন্য যেতে পারবেন না, প্রতি বসন্তে বাড়ি ফিরে আসতে পারেন, তারপরে কাউন্টি মূল্যায়নকারী অফিসে যান এবং নিজের জায়গাটি নিজের হিসাবে দাবি করুন।
থিওরিতে বেশ পরিষ্কার মনে হচ্ছে, তবে বাস্তবে কি কখনও তা ঘটে?
আপনি বাজি ধরুন। 2007 সালে একটি বোল্ডার, কলোরাডো দম্পতি তাদের জমিটি রাজ্যের 18 বছরের প্রয়োজনের বাইরে ভাল ব্যবহারের জন্য বসতে দেয়। তাদের প্রতিবেশী - এবং এক মিনিটের জন্য এড়ানো যাক যে প্রতিবেশী কেবল বিচারকই ছিলেন না, নগরীর প্রাক্তন মেয়র - একর এক দশকের দম্পতির প্রথম দশম দাবি করেছিলেন। আদালত প্রাক্তন মেয়রের অনুকূলে রায় দেয় এবং দম্পতির কাছে তাদের স্বপ্নের বাড়ির সাইটটি দেখানোর জন্য ট্যাক্স বিল ছাড়া কিছুই ছিল না।
তলদেশের সরুরেখা
যদি আপনি অস্বাভাবিকভাবে দৃ determined়সংকল্পবদ্ধ হন তবে আপনি কোনও সম্পত্তির বিরূপ দখল নিতে পারেন, সমস্ত পরিস্থিতি আপনার পক্ষে ভঙ্গ করতে পারেন এবং আশা করি বর্তমান মালিক নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কখনই বুদ্ধিমান হন না। তবে আমাদের বেশিরভাগের জন্য কেবল পুরানো fashionঙের উপায়ের জন্য বাড়ি কেনা সহজ। (বাড়ি কেনার সন্ধানে আপনাকে সহায়তা করার জন্য, আপনি কি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? দেখুন )
