সময় কঠিন হতে পারে। আসুন এটির মুখোমুখি হোন, প্রত্যেকের কাছে এখন এবং পরে খারাপ প্যাচ রয়েছে। জরুরী অবস্থা, অপ্রত্যাশিত ব্যয় বা স্মৃতিতে কেবল একটি বিভ্রান্তি থাকতে পারে which এগুলি সবই আপনার বন্ধকটি হারানো অর্থ প্রদানের দিকে নিয়ে যেতে পারে। যদিও আপনার ক্রেডিট স্কোরটি হিট নিতে পারে, কিছু মিস করা অর্থপ্রদান অগত্যা আপনাকে এত বেশি ক্ষতি করতে পারে — যতক্ষণ না আপনি এগুলিকে আপ টু ডেট করে ফিরিয়ে আনেন। তবে আপনি যদি নিজের আর্থিক দায়বদ্ধতা অবলম্বন না করেন তবে আপনাকে আপনার সম্পত্তির উপর ধারদেনা দেওয়া যেতে পারে। তবে আদৌ কী হবে? এই নিবন্ধটি লিয়েনের মৌলিক বিষয়গুলি এবং বাড়ির মালিকদের জন্য তাদের অর্থ কিসের রূপরেখা তুলে ধরেছে।
কী Takeaways
- Liণদানকারী দ্বারা সম্পত্তি হিসাবে কোনও অংশের বিরুদ্ধে দাবি করা আইনত অধিকার বা দাবী যাতে তারা তাদের whatণ আদায় করতে পারে ost স্বেচ্ছাসেবীর বেশিরভাগ দায়বদ্ধতা বাড়ির মালিকদের পক্ষে ক্ষতিকারক হতে পারে কারণ তারা সাধারণত নির্দেশ করে যে কোনও ধরণের debtণের কারণে debtণ রয়েছে I অবহেলা অব্যাহত রাখে, অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে বা কোনও বাধ্যবাধকতা নিষ্পত্তি করে, enণগ্রহীতা ধারক আইনানুগভাবে সম্পত্তি দখল এবং নিষ্পত্তি করতে পারেন tax তবুও ট্যাক্স লিয়েনগুলি আর রিপোর্টযোগ্য না হয়, অন্য অনৈচ্ছিক দায়বদ্ধতাগুলি এখনও আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করতে পারে ome বাড়ির মালিকরা লিনেনগুলি মুছে ফেলতে পারে প্রদানের ব্যবস্থা, বা payingণ পরিশোধ করে বা নিষ্পত্তি করে।
লিয়েন কি?
Liণদাতা হ'ল একটি আইনী অধিকার বা কোনও পাওনাদারের দ্বারা সম্পত্তি কোনও অংশের বিরুদ্ধে দাবি করা। সাধারণত বাড়িঘর এবং গাড়ি হিসাবে সম্পত্তি হিসাবে লিয়েন রাখা হয় যাতে পাওনাদাররা তাদের পাওনা আদায় করতে পারেন। প্রকৃত মালিককে সম্পত্তিটির সুস্পষ্ট শিরোনাম দিয়ে লীনগুলি সরানো হয়েছে।
লিয়েন্স স্বেচ্ছাসেবী এবং স্বেচ্ছাসেবী উভয়ই হতে পারে। ব্যাংকগুলি যখন bণগ্রহীতা বন্ধকী advancedণ অগ্রসর হয় তখন এগুলি একটি স্বেচ্ছাসেবী হয়ে থাকে automatically অনৈচ্ছিকভাবে দায়বদ্ধতার জন্য, কোনও itorণদাতা আইনী চ্যানেলগুলির মাধ্যমে কোনও কাউন্টি বা রাষ্ট্রীয় এজেন্সির কাছে দায়দায়িত্ব দায়ের করার মাধ্যমে যদি loanণ বা অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে তবে আইনী সহায়তা গ্রহণ করতে পারেন। এই লাইসেন্সগুলি কোনও ঠিকাদার, সরকারী সংস্থা বা অন্যান্য ধরণের পাওনাদার দ্বারা স্থাপন করা যেতে পারে।
সম্পত্তির মালিক সম্পত্তির সাথে কী করতে পারে তা লিয়েন সীমিত করে দেয়, কারণ creditণখেলাপকদের তাদের যে ণ আছে তার ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য সম্পত্তির একটি অংশ দেওয়া হয়। সুতরাং, যদি কোনও বাড়ির মালিক পাওনা উত্তোলনের আগে বাড়িটি বিক্রি করার চেষ্টা করে তবে এটি কিছু জটিলতা উপস্থাপন করতে পারে - বিশেষত যদি অধিকারটি অনিয়মিত থাকে।
লিন্স পাওনাদারদের নির্দিষ্ট আইনী অধিকার দেয়, বিশেষ করে যখন কোনও torণগ্রহীতা আর্থিক বাধ্যবাধকতাটি পালন করতে অস্বীকার করেন বা করেন না। এই ক্ষেত্রে, পাওনাদার সম্পত্তি বিক্রয় করে তা নিষ্পত্তি করতে পছন্দ করতে পারেন।
হাউস লিনেনের প্রকার
পাওনাদারের উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন ধরণের দায়বদ্ধতা রয়েছে বা কোন ধরণের debtণ বকেয়া রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) দ্বারা আপনার বাড়ির উপর liণ প্রাপ্তি ফেডারাল আয়করের debtণ নির্দেশ করে। সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান না করা হলে কোনও কাউন্টি একটি বাড়ির লীন মূল্যায়ন করতে পারে। সাধারণ রায় প্রদানের অর্থ হ'ল আসল itorণ পরিশোধের কারণে একজন সাধারণ পাওনাদারকে enণ দেওয়া হয়। অবশেষে, একজন ঠিকাদারের দ্বারা একজন মেকানিকের পাওনা অর্থ অর্থ পরিশোধ না পাওয়া গেলে ঠিকাদারের সম্পত্তির অধিকার রয়েছে যা কাজ করে। একজন মেকানিকের লীন কাজ সম্পন্ন হওয়ার পরে ঠিকাদারদের অর্থ প্রদান না করা থেকে রক্ষা করে।
লিন্স কি বাড়ির মালিকদের ক্ষতি করে?
হ্যা এবং না. আসুন প্রথমটির সাথে কাজ করব। বাড়িগুলিতে স্থাপন করা লিন্স স্বয়ংক্রিয় এবং এগুলি আপনার পরিশোধের ইতিহাসের সাথে কিছু নাও থাকতে পারে। যার কাছে বন্ধক রয়েছে তার প্রত্যেকের বাড়িতে এই জাতীয় enণ রয়েছে, তাই এটি আপনার অগত্যা ক্ষতি করতে পারে না least কমপক্ষে যদি আপনি আপনার নিয়মিত বন্ধকী অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা রাখেন। আপনি একবার আপনার বাড়িটি পরিশোধ করার পরে, অধিকারটি সরানো হবে এবং আপনি বোঝা থেকে মুক্ত হন।
হ্যাঁ এখন। অন্য কোনও ধরণের পাওনা সাধারণত বাড়ির মালিকের পক্ষে খারাপ। সর্বোপরি, যার কাছে আপনি ণী, তার সাথে সম্পত্তির মালিকানা ভাগ করতে বাধ্য করা কে চায়? একটি debtsণ ইঙ্গিত দেয় যে debtsণ অপূর্ণ হয়ে গেছে এবং আইনী বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে। যদিও কোনও প্রাপ্য সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরিত হওয়ার অর্থ শিরোনাম নয়, তবে পাওনাদার যদি সেই পথে নামতে চান তবে এটি সেই সাধারণ দিকের একটি পদক্ষেপ হতে পারে।
এটি সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতির দিকে নিয়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, সর্বাধিক সম্ভাব্য ফলাফলটি হ'ল সম্পত্তি দখল এবং বিক্রি করা যায় - বিশেষত যখন অবৈতনিক সম্পত্তি ট্যাক্সের বিষয়টি আসে। এটি আপনার ধারণা মত সাধারণ নয়। তবে বেশিরভাগ enণধারীরা debtণ নিষ্পত্তি না হওয়া বা বাড়ির মালিক সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করার পক্ষে পূর্বাভাস দেওয়া থেকে বিরত থাকবেন।
লিয়েন ধারকদের সম্পত্তি দখল ও বিক্রয় করার আইনী অধিকার রয়েছে যদি কোনও দেনাদার তার আইনগত বাধ্যবাধকতাটি পালন করেন না।
অন্যদিকে, পাওনাদার বা শিল্পকর্মীদের যেমন ঠিকাদার হিসাবে forণ গ্রহণযোগ্য। এটি কারণ এই ব্যক্তিদের অধিকার রক্ষার একটি পদ্ধতি, তা নিশ্চিত করে তারা বাড়ির মালিকের জন্য যে কাজ করেছে তার ক্ষতিপূরণ পাবে।
ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে একটি শব্দ
আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপরে লিয়েনসের কী প্রভাব পড়ে তা নিয়ে প্রায়শই কিছু বিভ্রান্তি দেখা দেয়। কিছু ক্রেডিট আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হতে পারে অন্যরা না করে। ২০১ of সালের হিসাবে, তিনটি বড় creditণ প্রতিবেদন সংস্থা — ইক্যুফ্যাক্স, এক্সপেরিয়ান এবং ট্রান্সইউনিয়ন consumer গ্রাহক creditণ ফাইলগুলিতে শুল্কের দায়দায়িত্ব বন্ধ করে দিয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, তারা এপ্রিল 2018 পর্যন্ত তাদের ক্রেডিট রিপোর্টিং থেকে সমস্ত শুল্কের দায় সরিয়ে নিয়েছে The এজেন্সিগুলি ত্রুটি, অসঙ্গতি এবং বিবাদগুলির সংক্ষিপ্ত পরিমাণের কারণে এই লাইসেন্সগুলি প্রতিবেদন করা বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
অন্যদিকে অন্যান্য দায়বদ্ধতাগুলি এখনও আপনার রেটিংকে প্রভাবিত করতে পারে। প্রতিবেদনযোগ্য লিয়েনসের Credণদাতাদের অবশ্যই জন্মতারিখ বা সামাজিক সুরক্ষা নম্বর (এসএসএন) সহ কোনও debণখেলাপীর কাছ থেকে সনাক্তকরণের ন্যূনতম পরিমাণ থাকতে হবে। আপনার ayণ পরিশোধের ইতিহাসের একটি ধারক উপাদান, যা আপনার ক্রেডিট স্কোরের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি করে। সাধারণত কোনও সাত বছর পর্যন্ত বেতন দেওয়া হলেও কোনও ক্রেডিট রিপোর্ট আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হতে পারে।
লিয়েন না নট টু লিয়েন
একটি enণদাতা তার herণ বা তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা নিষ্পত্তি করে তা নিশ্চিত করার জন্য liণদানকারীকে রক্ষা করা। যদি বাধ্যবাধকতাটি পূরণের জন্য যুক্তিসঙ্গত পদক্ষেপ নেওয়া হয় বা বিকল্প অর্থপ্রদানের পরিকল্পনাটি সাজানো হয় এবং মেনে চলা হয়, debণগ্রহীতা সম্পত্তির উপর enণগ্রহীতাকে বাধ্য করা উচিত নয়।
তবে বিষয়গুলি বিপরীত পরিস্থিতিতে পরিবর্তিত হয়। কোনও পাওনাদার debtণ নিষ্পত্তির সমস্ত প্রচেষ্টা শেষ হয়ে যাওয়ার পরে কেবল সম্পত্তির উপর enণদান বেছে নিতে পারেন। এর অর্থ theণগ্রহীতা onণ আদায়ের জন্য torণদাতার সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করে এবং যা পাওনা আছে তা নিষ্পত্তিতে কোনও অগ্রগতি করে না। Dueণগ্রহীতা dueণ গ্রহণের কারণে withণ গ্রহণ না করে তবে তার কিছু সম্পত্তির উপর enণ নেওয়া উচিত।
একটি লিয়েন অপসারণ করা হচ্ছে
বাসা থেকে লিয়েন অপসারণের একাধিক উপায় রয়েছে। প্রথম উপায় হ'ল লাইসেন্সধারীর সাথে নিষ্পত্তি করা। বন্দোবস্তের প্রক্রিয়া নির্ভরযোগ্য ধরণ, প্রাপ্য ধারক কে এবং লিয়েনের মান নির্ভর করে। কোনও কোনও ক্ষেত্রে, উভয় পক্ষই উপযুক্ত অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা নিয়ে আসতে সক্ষম হলে কোনও প্রাপ্য ধারক ধারক অপসারণ করতে রাজি হতে পারে।
মনে রাখবেন: সম্পত্তি ধারক নয়, একটি সম্পত্তি একটি অংশে আবদ্ধ। এই কারণে, সম্পত্তি ধার্যকারী যে সম্পত্তির সাথে সম্পত্তির বেঁধেছেন সেই সম্পদ বিক্রি করে কোনও সম্পত্তি enণমুক্ত হতে পারে। তবে এই অপশনে কিছুটা ডাউনসাইড রয়েছে। প্রথমত, কোনও প্রাপ্য ধারক সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার পরে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার প্রত্যাশা করে। যদিও বিক্রয়কারী বা বাড়ির মালিক বিক্রয় থেকে উপার্জন প্রাপ্ত হন, তবে তিনি ধার-ধারককে theণ পরিশোধ করবেন বলে আশা করা হচ্ছে। যদিও একটি সাবধানতা অবলম্বন রয়েছে: বাড়ির মালিকের কাছে enণ প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রি করতে অসুবিধা হতে পারে। সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা সম্পত্তি কেনার সম্ভাবনা নেই, জেনে অন্য কেউ এই সম্পত্তির দাবি করেছেন।
