একটি স্তরের পেমেন্ট বন্ধক কী?
একটি স্তর প্রদানের বন্ধক হ'ল একধরণের বন্ধক যা প্রতি মাসে একই অর্থ ডলার বা পেমেন্ট পিরিয়ডের প্রয়োজন হয়। স্তরের প্রদানের বন্ধকগুলি payণগ্রহীতাদের প্রতিটি বন্ধের সময়কালে তাদের বন্ধকগুলির জন্য কতটা দিতে হবে তা ঠিক জানতে দেয়। এই স্থিতিশীলতা তাদের জন্য বাজেট তৈরি করা এবং তাদের সাথে লেগে থাকা সহজ করে তোলে।
স্তর প্রদান বন্ধক ব্যাখ্যা
স্তরের প্রদানের বন্ধকগুলি স্থির বা পরিবর্তনশীল-হার loansণ হতে পারে। এই ধরণের বন্ধক কখনও কখনও নেতিবাচক orশ্বর্যকরণের ফলস্বরূপ হতে পারে, যা ofণের ভারসাম্যকে স্ফীত করে। এই হোম loansণ সব ধরণের বাড়ির মালিকদের জন্য উপযুক্ত নয় এবং যারা সম্ভাব্য পরিণতি বুঝতে পারে না তাদের জন্য আর্থিক জালিয়াতির কারণ হতে পারে।
উপায় স্তরের প্রদান বন্ধকগুলি প্রয়োগ করা হয়
সম্পূর্ণরূপে বন্ধক বন্ধনে আবদ্ধ হওয়ার সাথে, স্তরের পরিশোধের মূল পরিমাণ হ্রাসের পাশাপাশি debtণের সুদের জন্য অর্থ প্রদানের বিষয়টিও আবশ্যক। প্রাথমিকভাবে, অর্থের সিংহভাগ ব্যালেন্স থেকে কিছুটা ছাড় নিয়ে onণের সুদে পরিশোধের দিকে যাবে। সময়ের সাথে সাথে, বন্ধকের দিকে কীভাবে অর্থ প্রদান করা হবে তা সম্ভবত স্থানান্তরিত হবে। সুদের পরিমাণ হ্রাস হওয়ার পরে পেমেন্টের অনেক বেশি ব্যালেন্স হ্রাস করার দিকে যাবে।
মূল্যস্ফীতির ক্রমবর্ধমান ও পরিবর্তনশীল হারের সাথে মিশ্রিত স্তরের প্রদানের বন্ধকের কাঠামোটিকে কিছু দৃষ্টিকোণ থেকে, গৃহীত সঙ্কটের ক্ষেত্রে অন্যতম অবদানকারী কারণ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে যা এমনকি 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে আর্থিক সঙ্কটকে পূর্বাভাস দেয়। বাজারের আগের মল্টাউনগুলিতে, সুদের হার বৃদ্ধির অর্থ বাড়িগুলি কেনার জন্য আরও মূলধনের প্রয়োজন ছিল। এর অর্থ হ'ল ক্রেতারা traditionalতিহ্যবাহী, স্তরের প্রদানের বন্ধক চেয়েছিল, এই অর্থায়নটি সুদের হারের বিপরীতে প্রতিষ্ঠিত হতে পারে যা তাদের আসল বাজার মূল্যের বাইরে বাড়ির দাম বাড়িয়ে তোলে। তদুপরি, আরও মুদ্রাস্ফীতি এবং সুদের হার বাড়ার প্রত্যাশা অপ্রাকৃতভাবে বার্ষিক প্রদান বাড়িয়ে তোলে।
এর অর্থ ক্রেতা ক্রেতাদের পরিশোধ করতে পারে যা রিটার্নের চেয়ে বেশি ছিল তারা বন্ধকগুলি পুরোপুরি পরিশোধের পরে বাস্তবে দেখার আশা করতে পারে। বিশেষত যেহেতু প্রারম্ভিক অর্থ প্রদানগুলি মূল ব্যালেন্সের চেয়ে সুদের দিকে নজর রাখত, তাই বাড়ির কোনও যথেষ্ট পরিমাণে ইক্যুইটিটি উপলব্ধি করার আগে হোমবায়ার কার্যকরভাবে অতিরিক্ত সুদের অর্থ হারাতে পারতেন। যখন তারা প্রকৃত মূল ভারসাম্যটি পরিশোধ করতে শুরু করেছিল, তখন বাড়ির মূল্য হ্রাস পেতে পারে। এটি তাদেরকে একটি বৃহত অবৈতনিক গৃহে রেখে যেতে পারে যে বিক্রি করা হলেও তাদের কোনও লাভ দেখতে দেয় না, বন্ধকীর আজীবন ব্যয় এমনকি একা ছাড়তে দেয়।
