বন্ধক পাইপলাইনের সংজ্ঞা
বন্ধকী পাইপলাইন বলতে বন্ধকী loansণকে বোঝায় যা mortণগ্রহীতা, বন্ধকী দালাল বা অন্যান্য ersণদাতাদের দ্বারা বন্ধক প্রবর্তকের সাথে লক হয়ে গেছে। কোনও loanণ প্রবর্তকের পাইপলাইনে লক হওয়ার সময় থেকে এটি পড়ে না যাওয়া, দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারে বিক্রি করা, বা প্রবর্তকের loanণের পোর্টফোলিওতে রাখা না হওয়া অবধি থাকবে। পাইপলাইনে বন্ধকগুলি সুদের হারের চলাচলের বিরুদ্ধে হেজ করা হয়।
বন্ধ করা বন্ধক পাইপলাইন
বন্ধকী উত্সের পাইপলাইনটি এর দ্বিতীয় বিপণন বিভাগ দ্বারা পরিচালিত হয়। পাইপলাইনে বন্ধকগুলি সাধারণত "টু অন ঘোষিত" বাজার (বা ফরোয়ার্ড বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সুরক্ষা পাস-থ্রিজ মার্কেট), ফিউচার চুক্তি এবং ওভার-দ্য কাউন্টার বন্ধকী বিকল্পগুলি ব্যবহার করে হেজ করা হয়। একটি বন্ধকী পাইপলাইন হেজিং ছড়িয়ে পড়ে এবং ঝুঁকিপূর্ণ জড়িত।
একটি বন্ধকী পাইপলাইন কীভাবে মূল্য অর্জন করতে এবং হারাতে পারে
একটি ধারনা রয়েছে যে বন্ধকের পাইপলাইনে অন্তত কয়েকটি সম্ভাব্য loansণ অর্থ প্রদান করা হবে না এবং বন্ধক হয়ে যাবে যা বিক্রি করা যেতে পারে। আবেদন প্রক্রিয়াটি যত দূরে রয়েছে, orণগ্রহীতার পক্ষে অন্য কোথাও অর্থ প্রাপ্তির সম্ভাবনা তত কম।
বন্ধক পাইপলাইনগুলি সাধারণত সুদের হার লক হয়ে যাওয়ার পরে বন্ধকটিতে অন্তর্ভুক্ত থাকা লাভের মার্জিনটি উপলব্ধি করার জন্য এমনভাবে পরিচালনা করা হয় এবং বন্ধক পাইপলাইন সরাসরি একটি বন্ধকী ব্রোকারের আয়ের উপর প্রভাব ফেলতে পারে, যাকে কমিশনে দেওয়া যেতে পারে যে তারা যে চুক্তি নিয়ে আসে তার লোভনীয়তার উপর ভিত্তি করে ort বন্ধক দালালরা রেফারাল নেটওয়ার্কগুলি বিকাশ করে তাদের পাইপলাইনগুলি গড়ে তোলার লক্ষ্য রাখতে পারে যা রিয়েল এস্টেট এজেন্টস, ব্যাংকারস, অ্যাটর্নি এবং অ্যাকাউন্টেন্টদের অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যারা নতুন ক্লায়েন্টদের তাদের পথে পরিচালিত করতে পারে।
একটি বন্ধকী পাইপলাইন তদারকি তৃতীয় পক্ষের বিশেষজ্ঞদের অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, দ্বিতীয় বিপণন ব্যবস্থাপক হিসাবে বিশেষত ব্যবসায়ের ঝুঁকি ব্যবস্থাপনার দিকগুলিতে মনোনিবেশ করা। এর মধ্যে পাইপলাইনে loanণের সম্পদের নিয়মিত বিশ্লেষণের পাশাপাশি মান পরিবর্তনগুলি পরিমাপের জন্য হেজ যন্ত্রপাতি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
এই জাতীয় পরিচালকদের জন্য কাজের অংশটি হ'ল পাইপলাইনে loansণের আসল বাজার মূল্য স্থাপন করা। এটি হেজ লেনদেনের জন্য একটি কৌশল গঠনে সহায়তা করবে, যার লক্ষ্য পাইপলাইনে সম্পদগুলির মূল্যকে সামনের বিক্রয়ের মাধ্যমে sellingণ বিক্রয় করে রক্ষা করা to ব্যবস্থাপক মূল্যায়ন করবেন যে loansণগুলি সুদের হারের পরিবর্তনের সর্বাধিক এক্সপোজারের প্রতিনিধিত্ব করে এবং তারপরে এমন loansণগুলি বেছে নেবে যাগুলির সাথে বাজারের পরিবর্তনের সাথে মিল রয়েছে। সুদের হার বৃদ্ধি পেলে নির্দিষ্ট বন্ধকগুলি বিক্রি করে, সেই লেনদেনগুলি আরও মূল্যবান হবে এবং পাইপলাইনে ধরে রাখা loansণের সাথে সংঘটিত মূল্য হ্রাস পাবে। সম্পদের উপর "সংক্ষিপ্ত" এবং "দীর্ঘ" অবস্থানগুলিকে ভারসাম্যপূর্ণ করার সাথে এটি তুলনীয়।
