বন্ধকী পুনঃতফসিল

সামগ্রী

• পুনঃতফসিল করার কারণগুলি কী কী? পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে সেরা চুক্তি কীভাবে পুনঃতফসিল করতে হবে? ক্রেডিট স্কোরগুলির গুরুত্ব

একটি বন্ধকী পুনরায় ফিনান্স আপনার জন্য কি বোঝা যাবে? আপনি সম্ভবত কোনও সময় বা অন্য সময়ে কথোপকথনটি করেছেন। পরিবারের এক সদস্য বা প্রতিবেশী তাদের বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করে তাদের যে দুর্দান্ত চুক্তি হয়েছিল তা নিয়ে কথা বলে। এখন আপনি অবাক হয়ে যাচ্ছেন: আপনি স্যুট অনুসরণ না করলে কি হেরে যাচ্ছেন?

এমন সময় আছে যখন বাড়ির মালিকরা পুনঃতফসিল করতে ছুটে যান, সাধারণত সুদের হার হ্রাসের কারণে। তবে হারগুলি আপনার বর্তমান loanণটি প্রতিস্থাপনের একমাত্র কারণ নয়, বা এটিই নয় যে কোনও orণগ্রহীতার জন্য পুনরায় পুনর্বিবেচনার জন্য আদর্শ সময়টি পাশের বাড়ির বা পার্শ্ববর্তী কোনও শহরে বাসকারী ব্যক্তির পক্ষে অগত্যা একটি ভাল সুযোগ।

কোনও সিদ্ধান্তে ঝাঁপিয়ে পড়ার আগে, কেন আপনি প্রথমে নতুন হোম loanণ নিতে চান তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ — তারপরে এটি নির্ধারণ করুন যে এটি আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে অর্থবোধ করে কিনা।

পুনঃতফসিল করার কারণগুলি কী কী?

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য সুস্পষ্ট এবং কম স্পষ্ট কারণ রয়েছে।

হ্রাস সুদের হার

এটি পুনরায় পুনর্নির্মাণের সবচেয়ে সুস্পষ্ট কারণ। যখন সুদের হার হ্রাস পায়, একটি নতুন loanণ অর্থ হ্রাসকারী অর্থ ব্যয়। হারগুলি যখন%% ছিল তখন আপনি একটি 30 বছরের স্থির বন্ধক নিয়েছিলেন এবং এখন এগুলি 4.5% এ নেমে এসেছে। $ 300, 000 loanণের উপরে, একমাত্র সেই হারের ড্রপই আপনার মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে $ 279 হ্রাস করতে পারে।

সেরকম ক্ষেত্রে, একটি রেফি করা কোনও মস্তিষ্কের মত মনে হতে পারে। তবে মনে রাখবেন যে নতুন loanণ নেওয়ার অর্থ নতুন বন্ধের ব্যয় পরিশোধ করা। আর আপনি আপনার বাড়িতে কত দিন বেঁচে থাকবেন তার উপর নির্ভর করে স্বল্প হার থেকে সঞ্চয়গুলি মূল্যবান হতে পারে বা নাও পারে।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আপনি যত বেশি স্থানে থাকার পরিকল্পনা করছেন তত those এককালীন ফিগুলি পুনরায় ফিনান্সিং এবং খাওয়ার পক্ষে তত তাত্পর্যপূর্ণ। তবে নিশ্চিতভাবে জানতে আপনাকে সংখ্যাগুলি কাজ করতে হবে।

2. একটি এআরএম প্রতিস্থাপন

পুনরায় ফিনান্স করার একটি ভাল কারণ হ'ল যদি আপনার একটি নিয়মিত-হার বন্ধকী বা এআরএম থাকে তবে আপনি একটি স্থির-হার loanণে রূপান্তর করতে চান।

একটি এআরএম হ'ল এমন একটি loanণ যা আপনার পূর্বের নির্ধারিত সময়ের পরে "পুনরায় সেট" করে এমন একটি নিম্ন প্রারম্ভিক সুদের হার অফার করে, এটি আপনার সমাপ্তির তারিখের এক বছর বা পাঁচ বছর বা তার বেশি whether যদি reseণ পুনরায় সেট করা হয় তখন সুদের হারগুলি যদি বেড়ে যায়, orrowণগ্রহীতারা তাদের নতুন মাসিক অর্থ প্রদানের সময় তাদের জন্য এক ধাক্কায় পড়তে পারে।

এজন্য orrowণগ্রহীতারা প্রায়শই রিসেটের তারিখের আগে স্থির হারের loanণে পুনরায় ফিনান্স করার চেষ্টা করবেন, বিশেষত যখন historicalতিহাসিক মানদণ্ডের তুলনায় হারগুলি তুলনামূলক কম থাকে। আসল বিষয়টি হ'ল, কেউই জানে না যে রাস্তায় নেমে সুদের হারের কী হবে। তাই নিরাপদ বাজি বেছে নেওয়া সাধারণত একটি ভাল ধারণা, বিশেষত যদি আপনি কিছুক্ষণের জন্য নিজের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন।

ব্যয়বহুল এআরএম রিসেটগুলি অন্যতম কারণ ছিল যে এক দশক আগে বন্ধকী মন্দির দিকে পরিচালিত করেছিল। সামঞ্জস্যযোগ্য হারের সাথে গৃহ loansণগুলি ততকালীন আগের মতো সাধারণ নয়, যদিও তারা গত কয়েক বছরে ফিরে আসছিল। আপনার যদি এটি থাকে তবে সম্ভাব্য সমস্যার থেকে এক ধাপ এগিয়ে থাকা বুদ্ধিমান ধারণা হতে পারে।

কী Takeaways

• আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার কারণগুলির মধ্যে রয়েছে আপনার সুদের হার কমিয়ে দেওয়া, সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী থেকে একটি স্থিতিশীল হারে সরিয়ে নেওয়া বা আপনার বাড়ি থেকে নগদ নেওয়া। নতুন বন্ধকের জন্য যখন কেনাকাটা করা হয়, কেবলমাত্র সুদের হারে নয়, তবে মনে রাখবেন মনে রাখবেন বন্ধের ব্যয়, শুদ্ধ বিশ্বাসের অনুমান এবং ব্রেক-ইভ পয়েন্ট। বন্ধকী ব্রোকারের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে বিবেচনা করুন, তবে আপনার সর্বোত্তম চুক্তি হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার নিজের পদক্ষেপ করুন you আপনি সুদের হার কমাতে পয়েন্টগুলি ব্যবহার করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করুন এবং একবার আপনার ভাল অফার পেলে হারটি লক করতে ভুলবেন না your আপনার ক্রেডিট স্কোরটি কী তা দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলি পান এবং ত্রুটিগুলি পরীক্ষা করে দেখুন যেহেতু দুর্দান্ত creditণ একটি আরও ভাল পুনরায় প্যাকেজ সুরক্ষিত করতে সহায়তা করতে পারে।

৩. আপনার উন্নত ক্রেডিট স্কোর

আপনার স্কোর এখনকার তুলনায় অনেক কম হলে সম্ভবত আপনি একটি হোম loanণ নিয়েছিলেন, এটি গড়-গড়ের চেয়ে সুদের হারের দিকে নিয়ে যায়। তার পর থেকে, আপনি আপনার আর্থিক ভারসাম্য বিকাশ করেছেন, আপনার ভারসাম্য হ্রাস করেছেন এবং নিয়মিত তারিখের আগে নিয়মিত আপনার অর্থ প্রদান পাঠিয়েছেন। আপনার বন্ধকী সুদের হার নির্ধারণের জন্য timeণটি সময়মতো ফেরত দেওয়ার দক্ষতা সবচেয়ে বড় কারণ। Endণদানকারীরা আপনার ক্রেডিট স্কোর সংগ্রহ করে একটি শিক্ষিত অনুমান করে, যা আপনার orrowণ এবং পুনঃতফসিলের ইতিহাস প্রতিফলিত করে।

আপনার ক্রেডিট স্কোর যদি যথেষ্ট উন্নতি করে থাকে তবে আপনি যথেষ্ট উন্নত হারের জন্য যোগ্য হতে পারেন।

৪. loanণের মেয়াদ দীর্ঘায়িত করা

এমনকি যখন তাদের হারগুলি সমান হয় তখনও কিছু বাড়ির মালিকরা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মাধ্যমে তাদের মাসিক প্রদান কমিয়ে আনতে সক্ষম হন। কিভাবে? তারা কেবল দীর্ঘ মেয়াদ সহ একটি নতুন outণ গ্রহণ করে।

উদাহরণস্বরূপ বলুন যে আপনি $ 250, 000 এর জন্য 30 বছরের বন্ধক রেখেছেন। দশ বছর পরে, সেই loanণের ভারসাম্য হ্রাস পেয়ে $ 200, 000 এ নেমে আসে। অবশিষ্ট ব্যালেন্সের জন্য নতুন 30 বছরের loanণ গ্রহণের মাধ্যমে, আপনি আপনার মাসিক প্রদান কমিয়ে দিচ্ছেন। তবে আপনি আপনার ontoণের জন্য 10 অতিরিক্ত বছর ধরেও চেষ্টা করছেন।

আপনার paymentsণের মেয়াদ বাড়ানো আপনার অর্থ প্রদানগুলি বজায় রাখতে সমস্যা বোধ করতে পারে। তবে কোনও ভুল করবেন না your আপনার বন্ধকটি প্রসারিত করে, আপনি দীর্ঘমেয়াদে আরও সুদ প্রদান করবেন।

৫. আপনার বাড়ির বাইরে নগদ টাকা নেওয়া

রিয়েল এস্টেটের মালিকানা অর্জনের মধ্যে রয়েছে সময়ের সাথে সাথে ইক্যুইটি তৈরির সুযোগ। এবং একবার আপনি এটি করার পরে, আপনার বাড়িটি এটিএম এর মতো দেখতে শুরু করতে পারে যা থেকে আপনি উপযুক্ত হিসাবে দেখলে অর্থ বের করতে পারেন।

এটি করার একটি উপায় হ'ল বড় loanণ নিয়ে পুনরায় ফিনান্স করা, অতিরিক্ত নগদ যা আপনাকে বিভিন্ন প্রয়োজনের জন্য ব্যবহার করতে পারে তা রেখে। নগদ-আউট রিফাই করার জন্য, আপনাকে আপনার loanণ প্রোগ্রামের জন্য loanণ-থেকে-মূল্য, বা এলটিভি, প্রান্তিকের মধ্যে থাকতে হবে। Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত হ'ল বন্ধকের পরিমাণ সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য দ্বারা বিভক্ত ।

ধরা যাক আপনার 200, 000 ডলার মূল্যের একটি বাড়ি রয়েছে এবং আপনার বন্ধকের উপরে এখনও আপনার 120, 000 ডলার.ণী রয়েছে। আপনার nderণদানকারীর যদি 80% এলটিভি থাকে তবে আপনি 160, 000 ডলার loanণে পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন এবং নগদের মধ্যে 40, 000 ডলার পার্থক্য নিতে পারেন।

অনেক লোক যারা উচ্চ সুদের debtণ পরিশোধে পুনরায় ফিনান্সিং করে তারা আরও creditণের অ্যাক্সেস পাওয়ার পরে আবার তাদের debtণ পুষিয়ে নিতে দেখে।

তবে এখানে আবার, আপনি সেই নতুন loanণ পাওয়ার জন্য ক্লোজিং ব্যয় পরিশোধ করবেন eventually এবং অবশেষে সম্পত্তি বিক্রি করার সময় আপনার কাছে কম ইক্যুইটি হবে। আপনি যদি অর্থকে ভাল ব্যবহারের জন্য রাখেন যেমন উচ্চ সুদের হারের ক্রেডিট কার্ড প্রদান করা বা কোনও সংস্কার করা যা আপনার বাড়ির মূল্য বাড়িয়ে তুলবে তবে এটির পক্ষে এটি খুব ভাল। আপনি যদি নৌকো কেনার জন্য অর্থ ব্যবহার করেন বা একটি বিদেশী ছুটিতে যান তবে আপনি দুবার ভাবতে চাইতে পারেন।

মনে রাখবেন যে আপনার বাড়িতে অর্থ ট্যাপ করার অন্যান্য উপায়ও রয়েছে যেমন হোম-ইক্যুইটি loanণ বা হোম-ইক্যুইটি creditণের lineণ, যা থেকে আপনি প্রয়োজনীয় ভিত্তিতে আঁকতে পারেন। কিছুটা বাড়ির কাজ করা এবং প্রত্যেকের পক্ষে ভাল-বীজের তুলনা করা আপনাকে সেরা পছন্দটি নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে সেরা চুক্তি কীভাবে পাবেন

বন্ধকের জন্য কেবল শপিং করা যদি টিভি কেনার মতো ছিল stores কেবল স্টোর এবং অনলাইনে চেক করার বিষয়টি আপনাকে ঠিক কতটা দিতে হবে তা দেখার জন্য। দুর্ভাগ্যক্রমে, হোম loansণ অনুসন্ধান করা আরও কিছুটা জটিল।

আপনার creditণের স্কোর, কর্মসংস্থান স্থিতি এবং loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ndণদাতা বিভিন্ন হারের প্রস্তাব রাখবেন — বিভিন্ন ফি উল্লেখ না করা। আপনি সেরা ডিলটি পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করার একমাত্র আসল উপায় হ'ল মুষ্টিমেয় সরবরাহকারীদের সাথে প্রায় কেনাকাটা করা। কে আপনাকে সবচেয়ে আকর্ষণীয় পদ প্রস্তাব করতে পারে তা দেখতে আপনি বড় ব্যাংকগুলির পাশাপাশি স্থানীয় ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির মিশ্রণ অন্তর্ভুক্ত করতে চাইতে পারেন।

এটি এমন একটি অনলাইন মার্কেটপ্লেসে ঘুরে দেখার লোভনীয় হতে পারে যা বিভিন্ন বন্ধকী সংস্থার তাত্ক্ষণিক উক্তিগুলির প্রতিশ্রুতি দেয়। তবে সচেতন থাকুন যে তারা সরবরাহ করে এমন সংখ্যাগুলি প্রায়শই অনুমান, আসল অফার নয়। তদুপরি, আপনি যে ব্যক্তিগত তথ্য সরবরাহ করেন তা অন্য পক্ষের সাথে কীভাবে বিস্তৃত হবে তার সবসময় আপনার নিয়ন্ত্রণ থাকে না। এজন্য একবারে নামী ableণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করা, যদিও এটি আরও বেশি সময়সাপেক্ষ হয়, সাধারণত এটি ভাল ধারণা।

চারপাশে কেনাকাটা করার সময়, কেবলমাত্র সুদের হারের দিকে তাকান না। এমনকি আপনি পুনঃবিবেচনার জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে আবেদন করার আগেও আপনি nderণদানকারীকে এটি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে এটি "ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন" সরবরাহ করবে কিনা, এতে বিবরণ রয়েছে যে সমাপনী ব্যয়গুলিতে আপনাকে কতটা দিতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, সামান্য উচ্চতর হার প্রদান যদি এটি সামনের সাময়িক ফি নিয়ে আসে তবে আসলে আপনার সুবিধার জন্য কাজ করতে পারে।

হার নির্ধারণের জন্য, প্রতিটি nderণদানকারীকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট টানতে হবে, যা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে হ্রাস করতে পারে। অল্প সময়ের জন্য আপনার গবেষণা করে আপনি আপনার স্কোরের প্রভাবকে হ্রাস করতে বা এমনকি নির্মূল করতে পারেন। যে সংস্থা FICO স্কোরগুলি বিকাশ করে, উদাহরণস্বরূপ, বন্ধক অনুসন্ধানের জন্য 30 - 45 এর মধ্যে আপনাকে ডিং দেয় না (বা বেশি নয়) দিনগুলির স্কোরিং, ICণদানকারীটি FICO সূত্রের কোন সংস্করণ নির্ভর করে। (নীচে আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কে আরও দেখুন)

বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কি আপনি আরও উন্নত পুনরায় আর্থিক সুবিধা পেতে পারেন?

একাধিক বন্ধক সরবরাহকারীদের কাছে পৌঁছে যাওয়া অনেক কাজের মতো মনে হতে পারে, বিশেষত যদি আপনার সীমিত পরিমাণের অতিরিক্ত সময় থাকে। বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কাজ করার এটি অন্যতম সুবিধা যা আপনার তথ্য সংকলন করে এবং আপনার পক্ষে একাধিক ndণদাতাকে যোগাযোগ করে। এটি আপনার বন্ধকের প্রয়োজনের জন্য ওয়ান স্টপ শপের মতো।

যেহেতু দালালরা তাদের সাথে কাজ করে এমন ব্যাংক এবং বন্ধকী সংস্থাগুলি দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়, আপনাকে তাদের পরিষেবার জন্য সরাসরি তাদের অর্থ প্রদানের দরকার নেই। এছাড়াও, ndণদানকারীরা কখনও কখনও তাদেরকে বিশেষ হার দিয়ে সরবরাহ করে গ্রাহকদের আনার জন্য পুরস্কৃত করেন।

তবে আপনার অনুসন্ধানকে আউটসোর্স করার ক্ষেত্রে কিছু ত্রুটি রয়েছে। দালালরা আপনাকে আরও বড় loanণে দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, এটি আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে না থাকলেও। এবং নির্দিষ্ট ndণদাতারা দালালদের সাথে কাজ করে না, তাই এটি কখনও কখনও আপনার বিকল্পগুলি সীমাবদ্ধ করতে পারে।

যদিও উভয় পদ্ধতি ব্যবহারে কোনও সমস্যা নেই। ভারী উত্তোলন করতে আপনি কোনও ব্রোকার ব্যবহার করতে পারেন, তবে তারা কীভাবে আপনার তুলনায় সেরা nderণদানকারীকে তুলনা করে এবং কীভাবে খুঁজে পান তা দেখতে নিজের থেকে এক বা দুটি উদ্ধৃতি সন্ধান করুন।

আপনার হারে লক করা: কৌশলটি জানুন

সময়ের আগে সপ্তাহের আগে সুদের হার কোথায় চলে যাবে ভবিষ্যদ্বাণী করা একটি বোকামির কাজ even এমনকি ব্যাংকগুলিও জানেন না যে তারা কোথায় চলেছে। সুতরাং একবার আপনি একটি ভাল অফার পেয়ে গেলে আপনার হারটি লক করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা যাতে আপনি জানেন যে এটি আপনার সমাপ্তির তারিখের সাথে একই হবে।

ধরুন, উদাহরণস্বরূপ, ব্যাঙ্কটি অনুমান করে যে আপনি 30 দিনের মধ্যে onণ বন্ধ করতে পারবেন। আপনি নোটটি চূড়ান্ত করার সময়কালে এটি upর্ধ্বমুখী হবে না তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার সুদের হারটি 45 দিনের জন্য লক করতে বলতে চাইতে পারেন।

প্রয়োজনের তুলনায় দীর্ঘতর হারের তালা পাওয়া আপনার পক্ষে সর্বদা কার্যকর হয় না। যখনই ব্যাংকগুলি তাদের হার হিমশীতল করে তখন তারা ধরে নিচ্ছে যে ঝুঁকির সুদের হারগুলি wardর্ধ্বমুখী হওয়া উচিত। সুতরাং তারা সাধারণত উচ্চতর হার বা অতিরিক্ত ফি সহ লম্বা সময়ের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয়।

পয়েন্ট বা কোন পয়েন্ট?

আপনার loanণে কম সুদের হার পাওয়ার আরেকটি উপায় হ'ল "পয়েন্টগুলি" প্রদান করা যা আপনার নোটের পূর্ব-প্রদত্ত সুদ। প্রতিটি পয়েন্ট আপনার loanণ মূল্যের এক শতাংশের সমতুল্য। সুতরাং $ 200, 000 বন্ধককে দুটি পয়েন্ট প্রদানের অর্থ আপনি $ 4, 000 ডলার বেশি জাল করছেন।

বিনিময়ে, nderণদানকারী কম দামের প্রস্তাব করে, আপনি যদি আপনার বাড়িতে দীর্ঘকাল থাকেন তবে আপনার উপকার হতে পারে। এবং interestণের সময়ে আপনি যে সুদটি প্রদান করেন সে হিসাবে, পয়েন্টগুলিতে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা সাধারণত কর-ছাড়ের যোগ্য (এটি ধরে নেওয়া হয় যে নতুন উচ্চমানের ছাড়ের পরিবর্তে আপনার ছাড়গুলি আইটেমাইজ করার জন্য এটি এখনও আর্থিক বোধ তৈরি করে)।

অবশ্যই, পয়েন্টগুলি ব্যবহারের সুবিধা গ্রহণের জন্য আপনার সমাপ্তির সময় কিছুটা অতিরিক্ত নগদ থাকা দরকার। অন্যদিকে, আপনি যদি আপনার রিফিতে সর্বনিম্ন সম্ভাব্য সামনের ব্যয়টি সন্ধান করছেন, আপনি প্রি-পেইড সুদ এড়ানো এবং কিছুটা সুদের হারের সাথে জীবনযাপন করা ভাল।

পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ব্যয় কী হবে?

আপনার loanণের উপর উল্লেখযোগ্যভাবে কম সুদের হারের সম্ভাবনা যে কোনও বাড়ির মালিকের জন্য লোভনীয় হতে পারে। তবে একটি রেফির সাথে এগিয়ে চলার আগে, আপনার কী মূল্য পড়বে তা সত্যই আপনার জানতে হবে। আপনি যখন ফিগুলি দেখেন তখন প্রায়শই যা দুর্দান্ত মনে হয় তা তার দ্যুতি হারিয়ে ফেলে।

এ কারণেই বিভিন্ন ndণদাতাদের কাছ থেকে বিশ্বাসের তুলনা করা গুরুত্বপূর্ণ। এই নথিগুলির মধ্যে সুদের হারের পাশাপাশি closeণ বন্ধ করার জন্য অনুমিত ব্যয়ের একটি ব্রেকআউট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

সর্বাধিক প্রচ্ছদগুলির মধ্যে একটি হ'ল nderণদানকারীর "অরিজিনেশন ফি" But তবে আপনাকে আরও বিভিন্ন শুল্কের মুখোমুখি হতে হবে, যেমন একটি আপডেট মূল্যায়নের জন্য ব্যয়, শিরোনাম অনুসন্ধান ফি এবং শিরোনাম বীমার জন্য প্রিমিয়াম। মোট, এই সমস্ত ব্যয় theণের মূল্যমানের 5% হিসাবে যুক্ত করতে পারে।

ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট নির্ধারণ করুন

আপনি যদি আপনার বাড়িতে দীর্ঘকাল থাকার ইচ্ছা না করেন, তবে এই ব্যয়গুলি ব্যয় একটি রেফিকে নিষিদ্ধ করতে পারে। এটিকে বোঝার জন্য, আপনার নতুন সুদের হার থেকে প্রতি মাসে আপনি যে পরিমাণ সাশ্রয় করবেন তার দ্বারা সমাপনী ব্যয়গুলি ভাগ করুন। আপনার নতুন monthsণ এমনকি ভাঙার আগে ফলাফলটি কয়েক মাস সময় লাগবে।

আপনি সম্ভবত leণদাতাদের কোনও বন্ধের ব্যয় ছাড়াই loansণ দেওয়ার কথা শুনেছেন যা কিছু নগদ সঞ্চয় করার উপযুক্ত উপায় বলে মনে হতে পারে। তবে একটি ধরা আছে: expensesণদানকারীকে এই ব্যয়গুলির জন্য অ্যাকাউন্টের জন্য আপনাকে উচ্চতর সুদের হার ধার্য করতে হবে। আপনি যদি আপনার বাড়িতে পর্যাপ্ত পরিমাণে থেকে থাকেন, তবে কম মাসিক অর্থ প্রদানের বিনিময়ে আপনি এখন ফি বাছাই করা ভাল।

ক্রেডিট স্কোরের গুরুত্ব

আপনি যে সুদের হার পাবেন তাতে অর্থনৈতিক প্রবণতাগুলির একটি বড় প্রভাব রয়েছে। স্থির-হার বন্ধকী, উদাহরণস্বরূপ, 10 বছরের ট্রেজারি বন্ডে ফলন সহ লক স্টেপে চলে আসে।

তবে স্বতন্ত্র কারণগুলির সাথে আপনার হারের সাথে অনেকগুলি সম্পর্ক রয়েছে। আপনার ক্রেডিট স্কোর যেমন আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের তথ্যের উপর ভিত্তি করে আপনার আয় এবং কাজের ইতিহাস একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আপনার স্কোর যত বেশি, আপনার নতুন onণের জন্য আপনাকে যে হার কম দিতে হবে তত কম।

মাইফিকো ওয়েবসাইট অনুসারে, bণগ্রহীতা যার 6060০ বা তার বেশি স্কোর রয়েছে typically২০ স্কোর সহকারীর চেয়ে সাধারণত 30 ৩০ বছরের কমপক্ষে $ ২২6, ০০০ মূল্যমানের স্থির-হার বন্ধককে প্রতি মাসে $ 200 এরও কম দিতে হবে।

আপনার স্কোর উন্নতি

এটি পরিশোধের প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোরটিকে যথাসম্ভব উচ্চতর করার জন্য এটি প্রদান করে। অনেক ক্রেডিট কার্ড সরবরাহকারী এগুলি বিনামূল্যে প্রদান করে, যদিও কিছুগুলি সর্বাধিক ব্যবহৃত মডেল FICO ব্যতীত স্কোরিং সিস্টেম ব্যবহার করে। আপনি myFICO.com থেকেও আপনার স্কোর কিনতে পারেন।

আপনি তিনটি প্রতিবেদক এজেন্সি: বিশেষজ্ঞ, ইক্যুফ্যাক্স এবং ট্রান্সইউনিয়ন থেকেও আপনার আসল creditণ প্রতিবেদনটি দেখতে চাইবেন। সৌভাগ্যক্রমে, আপনি বছরে একবার বার্ষিক ফ্রি অনুলিপি পেতে পারেন বার্ষিক মূল্যায়ন ডটকম। আপনার বিদ্যমান ক্রেডিট অ্যাকাউন্টগুলির তথ্য সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করুন। আপনি যদি আপনার প্রতিবেদনে কোনও ত্রুটি চিহ্নিত করেন, আপনি উপযুক্ত ক্রেডিট ব্যুরোর সাথে যোগাযোগ করতে চাইবেন যাতে এটি তদন্ত করতে পারে।

আপনার প্রতিবেদনে কোনও বড় ত্রুটি বাদ দিয়ে, আপনার সংখ্যাগুলি বাড়িয়ে নিতে সময় নিতে পারে। আপনার স্কোরকে প্রভাবিত করে সবচেয়ে বড় কারণগুলি হ'ল আপনার ক্রেডিট ব্যবহার এবং অর্থ প্রদানের ইতিহাস, যা একসাথে আপনার FICO সংখ্যার পুরোপুরি 65% make সুতরাং আপনার বন্ধকের হার কমাতে আপনি যা করতে পারেন তা হ'ল আপনার অন্যান্য loanণ ভারসাম্য হ্রাস করা এবং সর্বদা আপনার পেমেন্টগুলি সময়মতো করা।

তলদেশের সরুরেখা

আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা অর্থবোধ করে কিনা সে সম্পর্কে কোনও এক-আকারের ফিট-সব উত্তর নেই। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি গণিতে নেমে আসে। আপনি মাসিক ভিত্তিতে যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করেন তা অবশেষে সমাপ্তি ব্যয়টি গ্রহন করে, নতুন loanণ নেওয়া বুদ্ধিমান পদক্ষেপ হতে পারে।