নেতিবাচক Amশ্বর্যকরণ কী?
Gণাত্মক মোড়করণ একটি আর্থিক শব্দ যা সেই loanণের কারণে সুদের আওতায় ব্যর্থতার কারণে loanণের মূল ভারসাম্য বৃদ্ধির কথা উল্লেখ করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও loanণের সুদের অর্থ $ 500 হয় এবং orণগ্রহীতা কেবল $ 400 প্রদান করে, তবে। 100 পার্থক্য theণের মূল ব্যালেন্সে যুক্ত হবে।
কী Takeaways
- নেতিবাচক amণদান loanণ হ'ল এমন একটি যাতে অবৈতনিক orণ প্রদানের অযোগ্য অধ্যক্ষের ভারসাম্যের সাথে যুক্ত হয় certain ঝুঁকি।
নেতিবাচক Amশ্বর্যকরণ বোঝা
সাধারণ loanণে, balanceণগ্রহীতা অর্থ প্রদানের সাথে সাথে মূল ভারসাম্য ধীরে ধীরে হ্রাস পায়। একটি নেতিবাচক orণদান loanণ মূলত বিপরীত ঘটনা, যেখানে balanceণগ্রহীতা অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হলে মূল ভারসাম্য বৃদ্ধি পায়।
Gageণাত্মক amortizations কিছু ধরণের বন্ধকী loansণ হিসাবে বৈশিষ্ট্যযুক্ত, যেমন পেমেন্ট বিকল্প সমন্বয়-হার বন্ধকগুলি (এআরএম), যা orrowণগ্রহীতারা নির্ধারণ করতে দেয় যে তারা প্রতি মাসিক প্রদানের সুদের কত অংশ তারা পরিশোধের জন্য নির্বাচন করে। তারা যে সুদের যে অংশ পরিশোধ করতে চায় না সেগুলি বন্ধকের মূল ব্যালেন্সে যুক্ত হয়।
আর এক ধরণের বন্ধক যা নেতিবাচক amortizations অন্তর্ভুক্ত হয় তথাকথিত স্নাতক প্রাপ্ত পেমেন্ট বন্ধক (GPM)। এই মডেলটির সাথে, মোড়করণের সময়সূচীটি এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে যাতে প্রথম অর্থের বিনিময়ে সুদের একটি অংশ অন্তর্ভুক্ত থাকে যা পরে চার্জ করা হবে। এই আংশিক অর্থ প্রদানের সময়, অনুপস্থিত সুদের অংশটি ofণের মূল ব্যালেন্সে যোগ করা হবে। পরবর্তী প্রদানের সময়কালে, মাসিক অর্থ প্রদানের মধ্যে পুরো সুদের উপাদান অন্তর্ভুক্ত থাকে, যার ফলে মূল ব্যালেন্স আরও দ্রুত হ্রাস পায়।
যদিও নেতিবাচক amortizations orrowণগ্রহীতাদের নমনীয়তা বহন করে, শেষ পর্যন্ত তারা ব্যয়বহুল প্রমাণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি এআরএমের ক্ষেত্রে, bণগ্রহীতা বহু বছরের জন্য সুদ প্রদানে বিলম্ব করতে পছন্দ করতে পারেন। যদিও এটি স্বল্পমেয়াদে মাসিক প্রদানের বোঝা কমিয়ে আনতে সহায়তা করতে পারে, তবুও সুদের হারগুলি পরবর্তী সময়ে বাড়ার ঘটনাটিতে orrowণগ্রহীতাদের ভবিষ্যতের তীব্র পেমেন্টের ধাক্কাতে পারে। এই অর্থে, orrowণগ্রহীতাদের দ্বারা প্রদত্ত মোট সুদের পরিমাণ চূড়ান্তভাবে তার চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে যদি তারা শুরু করে নেতিবাচক amortizations উপর নির্ভর না করে।
নেতিবাচক orশ্বর্যকরণের বাস্তব-বিশ্ব উদাহরণ
নিম্নলিখিত অনুমানমূলক উদাহরণটি বিবেচনা করুন: প্রথমবারের গৃহক্রেতা মাইক তার মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি যথাসম্ভব কম রাখার ইচ্ছা পোষণ করে। এটি অর্জনের জন্য, তিনি একটি এআরএম বেছে নেবেন, তার মাসিক প্রদেয় সুদের একটি সামান্য অংশই প্রদান করবেন।
আসুন ধরে নেওয়া যাক historতিহাসিকভাবে সুদের হার কম থাকাকালীন মাইক তার বন্ধকটি পেয়েছিল। এটি সত্ত্বেও, তার মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি তার মাসিক আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য শতাংশ - এমনকি যখন তিনি এআরএমের প্রস্তাবিত negativeণাত্মক orণদানের সুবিধা গ্রহণ করে তখনও তা গলগল করে।
যদিও মাইকের পেমেন্ট প্ল্যানটি তার স্বল্পমেয়াদে তার ব্যয় পরিচালনা করতে সহায়তা করতে পারে, তবে এটি তাকে দীর্ঘমেয়াদী সুদের হারের ঝুঁকির কাছেও উন্মোচিত করে, কারণ যদি ভবিষ্যতের সুদের হার বৃদ্ধি পায়, তবে তিনি তার সমন্বিত মাসিক পেমেন্ট বহন করতে অক্ষম হতে পারেন। অধিকন্তু, যেহেতু মাইকের স্বল্প সুদে-অর্থ প্রদানের কৌশলটি তার loanণের ভারসাম্যকে অন্য ধরণের তুলনায় আরও ধীরে ধীরে হ্রাস পাচ্ছে, তাই ভবিষ্যতে তার কেবলমাত্র পুরো সুদ এবং মূল প্রাপ্য তিনি পরিশোধ করেছিলেন, তার চেয়ে তার ভবিষ্যতে শোধ করার জন্য আরও মূল এবং আগ্রহ থাকবে if মাস।
নেতিবাচক amortiization বিকল্পভাবে "নেগাম" বা "স্থগিত আগ্রহ" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
