নেট এগিয়ে সংজ্ঞা

নেট আয় কি?

মোট আয় থেকে সমস্ত ব্যয় এবং ব্যয় কেটে নেওয়ার পরে সম্পদ বিক্রির পরে বিক্রয়কর্তাকে নেট আয় হয়। বিক্রয়কৃত সম্পত্তির উপর নির্ভর করে ব্যয়গুলি মোট আয়ের এক প্রান্তিক শতাংশ বা মোট আয়ের যথেষ্ট পরিমাণের জন্য অ্যাকাউন্ট হতে পারে। মূলধন লাভের কর মোট আয়ের চেয়ে কেবল বিক্রয়ের নিট আয়তে প্রদান করা হয়।

কী Takeaways

• নিট উপার্জন হ'ল পরিমাণ যা বিক্রয়ক সম্পদ বিক্রি করার পরে বাড়ী নেয়, সমস্ত ব্যয় এবং ব্যয়কে মোট আয়ের থেকে কাটা হয় us যে পরিমাণ নিট আয় হয় তা প্রান্তিক বা যথেষ্ট পরিমাণে হতে পারে, যে সম্পদ বিক্রি হয়েছে তার উপর নির্ভর করে C মূলধনীয় লাভের ট্যাক্স অবশ্যই বিক্রয়ের নিট আয়ের উপর পরিশোধ করতে হবে, তবে মোট উপার্জন নয়।

নেট উপার্জন বোঝা

নিট আয়ের পরিমাণ যা বাড়ির বিক্রয় থেকে গৃহীত বিক্রয়কর্তার ইক্যুইটি থেকে পৃথক হয় কারণ নেট রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ফি এবং বিক্রেতার সমাপনী ব্যয়ের জন্য হিসাব করে।

বাড়ির বিক্রয়কৃত নিট আয়ের গণনা করার সময়, সম্পত্তির বকেয়া বন্ধক বা অন্যান্য liণদাতা, বিক্রেতার এজেন্ট এবং ক্রেতার এজেন্টের জন্য কমিশন, আবগারি কর এবং বিক্রয়কারী কর্তৃক প্রদত্ত অন্যান্য সমাপনী ব্যয়গুলি বাড়ির মোট বিক্রয় মূল্য থেকে বিয়োগ করা হয়। যদি নেতিবাচক নেট উপার্জনের ফলাফল হয় তবে বন্ধকটি বন্ধ করার জন্য বিক্রয়কারীকে বন্ধের সময় নগদ সরবরাহ করতে হবে বা একটি স্বল্প বিক্রয়ের জন্য ব্যাংকের অনুমোদন নিতে হবে।

নেট উপার্জন এবং মূলধন লাভ

স্টক, মিউচুয়াল ফান্ড, সম্পত্তি বা অন্যান্য সম্পদ বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয় ব্যক্তিগত বা কর্পোরেট ট্যাক্স রিটার্নে রিপোর্ট করা হয়। সম্পদের বিক্রয় মূল্যের পরিবর্তে সম্পদের মূলধন লাভের উপর কর প্রদান করা হয়।

মূলধন লাভ বা ক্ষতির গণনা করার সময়, সম্পদ অর্জনের জন্য প্রদত্ত পরিমাণ, তার ভিত্তি বলা হয়, তা অবশ্যই জানা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, এমন বিনিয়োগকারী বিবেচনা করুন যিনি stock 6, 000 স্টক ক্রয় করেন এবং 24 ডলার কমিশন প্রদান করেন। স্টকের ভিত্তি $ 6, 024। যখন কোনও সম্পদ উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়, সম্পদের জন্য প্রদত্ত পরিমাণ নির্বিশেষে তার ভিত্তি হ'ল ব্যক্তির মৃত্যুর তারিখের ন্যায্য বাজার মূল্য।

নেট ইনকামগুলিও অবশ্যই গণনা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একই বিনিয়োগকারী the 8, 000 এর জন্য স্টক বিক্রি করে এবং একটি $ 32 কমিশন প্রদান করে। নেট আয় $ 7, 968 ডলার। সম্পত্তির নেট আয় থেকে ভিত্তিটি বিয়োগ করা হয়। কারণ $ 7, 968 - $ 6, 024 = $ 1, 944, মূলধন লাভ gain 1, 944।

নেট উপার্জনের রিয়েল-ওয়ার্ল্ড উদাহরণ

জুলাই ২০১ 2016 সালে, অফসোর ড্রিলিং সংস্থা ট্রানসোহান লিমিটেডের সম্পূর্ণ মালিকানাধীন ট্রান্সসোসন ইনক।, (আরআইজি) $ 1.25 বিলিয়ন ডলারের সিনিয়র অনিরাপদ নোটগুলির প্রাথমিক পাবলিক অফার ঘোষণা করেছে। নোটগুলিতে 9 শতাংশ সুদের হার রয়েছে এবং 2023 সালের মধ্যে পরিপক্ক হবে।

ক্রয় ছাড় ছাড় এবং ব্যয় প্রদানের পরে, নেট আয় প্রায় ১.২২ বিলিয়ন ডলার হবে বলে অনুমান করা হয়। নেট আয়ের অংশটি ২০২০ সালে পরিপক্ক senior.৫% সিনিয়র নোট, ২০২১ সালে প্রাপ্ত..৩75৫% সিনিয়র নোট এবং ২০২২ সালে পরিপক্ক 3..৮% সিনিয়র নোট $ ১ বিলিয়ন ডলারে কেনার জন্য ব্যবহার করা হবে। নেট আয়ের কিছু অংশ debtণ পুনরায় ফিনান্সিং এবং সাধারণ সংস্থার ক্রিয়াকলাপের জন্যও ব্যবহৃত হবে।