না

কোন মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং হয়

নো-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং এক ধরণের বন্ধককে বোঝায় যা কোনও আবাসে বিদ্যমান loanণ প্রতিস্থাপন করে। "নো-আপ্রেসাল" অর্থ thatণদাতার উপর একটি নতুন বন্ধক বাড়ানোর শর্ত হিসাবে কোনও বাড়ির মূল্য সম্পর্কে একটি স্বাধীন, পেশাদার মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় না; সাধারণত এই নতুন বন্ধকটি বন্ধকটি প্রতিস্থাপনের তুলনায় আরও অনুকূল শর্তাদির প্রস্তাব দেয়।

নন-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং বিভিন্ন ফেডারাল উত্স থেকে উপলব্ধ। ব্যাংক এবং বন্ধকী সংস্থাগুলির মতো বেশিরভাগ প্রাইভেট ndণদাতাদের পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে মূল্যায়ন প্রয়োজন। ফেডারাল উত্সগুলি জনগোষ্ঠী এবং জনসংখ্যাতাত্ত্বিক গোষ্ঠীগুলিকে স্থিতিশীল করার উপায় হিসাবে কোনও মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিংয়ের প্রস্তাব দেয় যা অন্যথায় অর্থনৈতিক মন্দায় তাদের ঘরবাড়ি হারাতে পারে।

নিচে নামা-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং BREAK

কোনও মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং বাড়ির মালিকদের পক্ষে ভাল তবে ndণদাতাদের পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ। বাড়ির মালিকরা সাধারণত -ণদানকারী যদি মূল্যায়ন করেন তবে তারা কোনও নতুন loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে না তখন কোনও মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং নির্বাচন করে। বাড়ির মালিকরা এই পরিস্থিতিতে তাদের সন্ধান করতে পারত যেহেতু তারা কিনেছে এবং তাদের বাড়ি এখন পানির নিচে রয়েছে সেহেতু যদি তাদের বাড়ির মূল্য হ্রাস পায়: তবে, সম্পত্তিটি মূল্যবান হওয়ার চেয়ে তাদের বন্ধকের উপর তাদের আরও owণী রয়েছে। এর অর্থ হ'ল যদি গৃহকর্তা বন্ধকটির উপর খেলাপি হয় তবে theণদানকারী বকেয়া বন্ধকের ভারসাম্যের জন্য সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারবেন না, তাই তারা ক্ষতি গ্রহণ করবেন।

যেহেতু কোনও মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং leণদাতাদের পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ, তাই এটি বেসরকারী ব্যাংক বা বন্ধকী ndণদাতাদের দ্বারা অফার করার সম্ভাবনা কম। পাবলিক এজেন্সিগুলি বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িতে রাখার জন্য কোনও সরকারী পরিষেবা হিসাবে নো-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিংয়ের অফার দেয় যারা অন্যথায় তাদের বন্ধক প্রদানের জন্য লড়াই করতে পারে বা ক্রমহ্রাসমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে ডিফল্ট হতে বাধ্য হতে পারে। নো-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং বেশ কয়েকটি সরকারী উত্স থেকে পাওয়া যায়: ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন স্ট্রিমলাইন পুনরায় ফিনান্স, ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন স্ট্রিমলাইন পুনরায় ফিনান্স (যাকে সুদের হার হ্রাস পুনঃতফসিল Loণও বলা হয়), মার্কিন কৃষি বিভাগ স্ট্রিমলাইন পুনরায় ফিনান্সিং এবং হোম সাশ্রয়ী পুনরায় ফিনান্স প্রোগ্রাম loansণ। এই সমস্ত প্রোগ্রাম ঝুঁকিপূর্ণ বাড়ির মালিকদেরকে লক্ষ্য করে।

কোনও মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিংয়ের অসুবিধা

অনেক বাড়ির মালিকরা চারটি নো-মূল্যায়ন পুনঃতফসিল কর্মসূচির একটির জন্য যোগ্য নন; একটি মূল্যায়নে সুযোগ নেওয়া পুনরায় ফিনান্সিং এ তাদের একমাত্র শট হতে পারে। তবে তারা যোগ্যতা অর্জন করলেও এমন অনেক কারণ রয়েছে যে বাড়ির মালিক সম্ভবত withণ দিয়ে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের চেয়ে আরও মূল্যায়ন করতে পারে যার জন্য মূল্যায়ন প্রয়োজন। যদি তারা বর্তমানে বেসরকারি বন্ধকী বীমা (পিএমআই) প্রদান করে - কারণ তারা কেনা মূল্যের 20% এরও কম অর্থের বিনিময়ে বাড়িটি কিনেছিল - একটি মূল্যায়ন যা বাড়ির মূল্য দেখায় তখন থেকে বাড়ির মালিককে পিএমআই এড়াতে পারত নতুন loanণ বাজার মূল্য বৃদ্ধি, এবং তাদের পুরানো বন্ধকী অর্থ প্রদানের মাধ্যমে তারা যে পরিমাণ প্রিন্সিপাল আদায় করেছে, তাদের অবশ্যই বাড়ীতে তাদের ইক্যুইটি 20% বা তারও বেশি বাড়িয়ে তুলতে হবে।

ইক্যুইটি বৃদ্ধি orrowণগ্রহীতাদের ফেডারেল নো-মূল্যায়ন withণের সাথে তুলনামূলকভাবে পুনরায় ফিনান্স করা বন্ধকের তুলনায় স্বল্প সুদের হারও অর্জন করতে পারে, যেহেতু কোনও leণদানকারী তাদের কম ঝুঁকি বিবেচনা করবেন; বেশি ইক্যুইটিযুক্ত ersণগ্রহীতা তাদের বাড়ি থেকে দূরে চলে যাওয়ার সম্ভাবনা কম।

অবশ্যই, কোনও গ্যারান্টি নেই যে ঘরের মূল্য সম্পর্কে মূল্য নির্ধারণকারীর মতামত highণগ্রহীতাকে পুনরায় ফিনান্স করার বা পিএমআইকে অপসারণের অনুমতি দেওয়ার পক্ষে যথেষ্ট পরিমাণে থাকবে। Bণগ্রহীতারা যারা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য যাচাইয়ের জন্য মূল্যায়ন চায় তাদের অবশ্যই আরও ভাল loanণের শর্তের লক্ষ্য অর্জনের গ্যারান্টি ছাড়াই একাধিক একশ ডলার ফি দেওয়ার ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক হতে হবে।