না

নো-ফি বন্ধক কী?

কোনও শুল্কবিহীন বন্ধক হ'ল যখন কোনও applicationsণদানকারী অ্যাপ্লিকেশন, মূল্যায়ন, আন্ডাররাইটিং, প্রসেসিং, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এবং অন্যান্য তৃতীয় পক্ষের বন্ধকরণ ব্যয় সাধারণত বন্ধকগুলির সাথে সম্পর্কিত না করে fees

নো-ফি বন্ধক বোঝা

নো-ফি বন্ধকী ফি loanণের সুদের হারের মধ্যে অন্তর্নির্মিত। Nderণদানকারী প্রাথমিক সমাপনী ব্যয় এবং ফি অনেকের সামনে frontণের সময়কালে কিছুটা বেশি সুদের হার চার্জ করবেন। এটি মাসিক বন্ধকী প্রদানের পরিমাণ বাড়ায় তবে ক্রেতাকে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও প্রদান করা সম্মুখ নগদ হ্রাস পায়। তবে leণদানকারী নো-ফি শর্তাদি আলাদা হয়। এমনকি কোনও বন্ধক কোনও শুল্ক হিসাবে বিপণন করা হলেও, বেশিরভাগ ndণদাতা নির্দিষ্ট কর, বীমা প্রিমিয়াম বা অ্যাটর্নি ফি coverেকে রাখবেন না। এছাড়াও, বন্যা বীমা, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, এবং স্থানান্তর করগুলি প্রায়শই বাদ দেওয়া হয়। আর একটি সম্ভাবনা তাড়াতাড়ি পরিশোধ বা বাতিল ফি is Endণদাতাদের minimumণগ্রহীতাদের ন্যূনতম সময়ের জন্য বন্ধক রাখার প্রয়োজন হতে পারে, যেমন তিন বছর, বা জরিমানা দিতে pay এবং, বন্ধের ব্যয় theণগ্রহীতার দ্বারা dateণ একটি নির্দিষ্ট তারিখের আগে বন্ধ করা থাকলে repণ পরিশোধের বিষয় হতে পারে। আরেকটি সম্ভাবনা হ'ল যে কোনও nderণদানকারী নির্ধারিত সময়ের আগে অর্থ প্রদানের জন্য প্রিপেইমেন্ট জরিমানা আদায় করতে পারে। এই জাতীয় নীতিগুলি ব্যাংকের মুনাফা রক্ষা করে এবং প্রাথমিক সমাপনী ব্যয়গুলি কমাতে অগ্রিমটিকে পুনরুদ্ধার করে তা নিশ্চিত করে। নো-ফি বন্ধকীতে এই সমাপনী খরচগুলিতে সঞ্চয় করতে 30 বছরের বন্ধক হিসাবে হাজার হাজার ডলার অতিরিক্ত সুদে ব্যয় হতে পারে। কোনও শুল্কবিহীন বন্ধক কেবল স্বল্পমেয়াদী loansণের জন্যই আর্থিক অনুভূতি তৈরি করে।

নো-ফি বন্ধকের উদাহরণ

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও আবেদনকারী 30 বছরের, স্থির-হার বন্ধক সহ একটি বাড়ি কিনতে 500, 000 ডলার ধার নিতে চান। ব্যাংক # 1 একটি 4.5.৪ শতাংশ স্থিত সুদের হারে upতিহ্যগত বন্ধক এবং সামনের বন্ধের ব্যয়ে $ 3, 000 অফার করে। ব্যাংক # 2 একটি নো-ফি বন্ধকী অফার করে, 5 শতাংশ স্থির এবং শূন্য বন্ধের ব্যয়ে। # 1 ব্যাঙ্কের সাথে মাসিক অর্থ প্রদান হবে $ 2, 533.42। ব্যাঙ্ক # 2 সহ, এটি প্রতি মাসে $ 2, 684.10, বা আরও.6 150.68 হবে। ব্যাঙ্ক # 2 এর সাথে প্রায় তিন বছরের অর্থ প্রদানের পরে, orণগ্রহীতা leণদানকারীকে f 3, 000 প্রদান করে back এর পরে, উচ্চ হারের কারণে ব্যাংকটি প্রতি মাসে অতিরিক্ত 150 ডলার উপার্জন করে। বন্ধকটির পুরো 30 বছরের মেয়াদে, এর অর্থ ব্যাঙ্ক # 1 এর চেয়ে $ 48, 000 বেশি প্রদান করা হবে। যাইহোক, বন্ধকী যত খাটো, মোট ব্যয় কম হবে। ব্যাঙ্ক # 2 এবং পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তিটির মালিক হওয়ার সাথে সাথে অতিরিক্ত $ 150 ডলারের মাসিক পেমেন্ট থেকে যুক্ত সুদের পরিমাণটি মোটামুটি। 9, 000 বা f 3, 000 অতিরিক্ত অগ্রিম ফি কাটা করার জন্য অতিরিক্ত। সুদের হার কমে গেলে, বাড়ির মালিকরা কম দামে পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন। তবে হার বাড়লে বা সম্পত্তির মান হ্রাস পেলে পুনরায় ফিনান্সিং কোনও বিকল্প হবে না।