অ-REO পূর্বাভাস কি IS
একটি রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন ফোরক্লোজার, বা নন-আরইও ফোরক্লোজার, রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির সফল ফোরক্লোজারকে বোঝায়। নন-আরইও ফোরক্লোজারে, যখন ফোরক্লোজারে সম্পত্তি নিলামের জন্য রাখা হয়, তখন কোনও ক্রেতা সেই সম্পত্তির জন্য ব্যাংকে ণিত পরিমাণ পরিশোধ করতে সম্মত হন, বা যদি ব্যাংক ছাড় দিতে রাজি থাকে তবে তার চেয়ে কম।
BREAKING নিচে অ-REO পূর্বাভাস
Cণগ্রহীতা কয়েক মাস ধরে বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হওয়ার পরে বন্ধকির শর্তাবলীর মধ্যে নির্ধারিত সময়কালের পূর্বে ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু হয়। পূর্বাভাস এড়ানোর জন্য, বাড়ির মালিক রিয়েল এস্টেটের স্বল্প বিক্রয়ের মাধ্যমে সম্পত্তি বাজারে রাখতে পারে।
যদি বাড়ির মালিক দ্রুত সম্পত্তি বিক্রয় করতে অক্ষম হন তবে theণদানকারী এটি পুনরায় মূল্যায়ন করতে এবং এটি জনসাধারণের নিলামে রাখতে পারেন। এই নিলামগুলি প্রায়শই কাউন্টি কোর্টহাউসে হয়। সম্পত্তির দাম সাধারণত বাড়ির মালিকের সাথে আইনী ব্যয় দ্বারা প্রদত্ত পরিমাণ, যদিও nderণদানকারী কিছু পরিস্থিতিতে কম গ্রহণ করতে পারে। যখন কোনও বিজয়ী দরদাতাই নিলামের জন্য সম্পত্তি কিনে, তখন cণদানকারী মালিকানা নিতে বাধ্য হয় নি বলে পূর্বাভাসটি একটি নন-আরইও পূর্বাভাস।
পূর্বাভাসযুক্ত সম্পত্তিগুলি ক্রেতাদের কাছে আকর্ষণীয় যারা যারা বড় ছাড়ে সম্পত্তি কিনে খুঁজছেন। দুর্দান্ত দামে রিয়েল এস্টেট অর্জনের সম্ভাবনার কারণে, পাবলিক নিলামগুলি আগ্রহী ক্রেতাদের ভিড় আকর্ষণ করতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, নন-আরইও বৈশিষ্ট্যগুলি কখনও কখনও ক্রেতাদের এমন কোনও সম্পত্তি ক্রয় করা সম্ভব করে তোলে যা অন্যথায় তারা সক্ষম হয় না।
তবে একটি নন-আরইও ফোরক্লোজারে কেনা ঝুঁকি ছাড়াই নয়। নন-আরইও সংস্থার ক্রেতারাও এই সম্পত্তির উপর কোনও বকেয়া কর এবং দায়বদ্ধ.ণী। সম্পত্তির প্রয়োজনীয় কোনও রক্ষণাবেক্ষণের জন্যও তারা দায়বদ্ধ, যা তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে। নতুন মালিককে এই সম্পত্তিটিতে থাকা ভাড়াটেদের উচ্ছেদের সাথে মোকাবেলা করাও সম্ভব।
নন-আরইও ফোরক্লোজার বনাম রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন
রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন পূর্বাভাসের চেয়ে একটি নন-আরইও ফোরক্লোজার আলাদা। নিলাম হওয়ার সময় একটি নন-আরইও ফোরক্লোজার রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন ফোরক্লোজার হয়ে যায় তবে কোনও ক্রেতা ন্যূনতম বিড পূরণ করে এমন অফার নিয়ে এগিয়ে আসে না। এই ক্ষেত্রে, nderণদানকারী মালিকানা নেয়। ব্যাংকগুলি প্রায়শই তাদের আরইও সম্পত্তি অনলাইনে পোস্ট করে। তারা আরও ক্রেতার কাছে পৌঁছাতে এবং বিক্রয় প্রক্রিয়াটি গতি বাড়ানোর জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সহায়তা তালিকাভুক্ত করতে পারে। ক্রেতাদের আরও প্রলুব্ধ করার জন্য, ndণদাতারা তাদের ছাড়পত্রের মধ্যে REO বৈশিষ্ট্যগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারে এবং তাদের শিরোনামগুলির সাথে সংযুক্ত কিছু ব্যয়কে অপসারণ করতে পারে। এই কারণে, রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি নন-আরইও পূর্বাভাসের চেয়ে নিরাপদ বিনিয়োগ হতে পারে।
