ননডিস্টবারেন্স ক্লজ সংজ্ঞা
বন্ধক চুক্তিতে ননডিসটবারেন্স ক্লজ হ'ল এক ধরণের ধারা যা ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে ভাড়া চুক্তিটি যে কোনও পরিস্থিতিতে অব্যাহত রাখার বিষয়টি নিশ্চিত করে। সম্পত্তিটি পূর্বাভাস থাকলে বন্ধককে উচ্ছেদ থেকে ভাড়াটেকে রক্ষা করার জন্য এটি প্রাথমিকভাবে করা হয়। একটি ননডিসট্রাব্যান্স ধারাটি নিশ্চিত করে যে বাড়িওয়ালা দেউলিয়া হয়ে গেলে সেই ক্ষেত্রে কোনও ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা হবে না।
BREAKING ডাউন নন্ডিস্টবারেন্স ক্লজ
ভাড়াটে দখল করা সম্পত্তি যদি বন্ধকী বা দেউলিয়ার পরিবর্তে মালিক দ্বারা বিক্রয় করা হয় তবে একটি ননডিসবারেন্স ক্লজও কার্যকর হতে পারে। ভাড়াটে যতক্ষণ না তারা খেলাপি না হয় ততক্ষণ এই ধারার অধীনে অধিকার ধরে রাখতে পারে। এই জাতীয় ধারাটি অন্যান্য শর্তাদি এবং চুক্তিগুলির সাথে বান্ডিল করা যেতে পারে যে ভাড়াটিয়ারা যখন কোনও স্থান দখল করতে রাজি হয়, বিশেষত বাণিজ্যিক সম্পত্তির সাথে signs
উদাহরণস্বরূপ, একটি নন্ডিস্টবারেন্স ক্লজটি অধস্তনতা, ননডিসটবারেন্স এবং অ্যাটারনমেন্ট চুক্তির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। অধীনস্থতা ধারাটি কোনও antsণদানকারীর বন্ধকী সুদের জন্য ভাড়াটেদের লিজহোল্ড জুনিয়র ইন্টারেস্ট জুনিয়র তৈরি করে। ভাড়াটে স্বাক্ষরিত চুক্তিগুলির পরে সেখানে জায়গা দখল করার পরে বাড়িওয়ালা সম্পত্তিটির সাথে আর্থিক সহায়তা দিতে সহায়তা করবে seek প্রাপ্তি ধারাটি একটি গ্যারান্টি যে ভাড়াটিয়র জমিদার হিসাবে সম্পত্তিটির নতুন মালিককে স্বীকৃতি দেবে এবং সম্পত্তি হস্তান্তরিত হলে ভাড়া পদের সময়কালের জন্য তাদের কাছে ভাড়া প্রদান করা চালিয়ে যাবে।
কেন ব্যবসায়িক ভাড়াটিয়ারা একটি ননডিসবার্বান্স ক্লজটির দাবি করতে পারে
বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে ব্যবসায়িক ভাড়াটেদের জন্য সুবিধা হিসাবে, কোনও ননডিসট্রাব্যান্স ধারাটি সম্পত্তির মালিকানাতে কোনও পরিবর্তন হলে তাদের ভাড়া শর্ত সম্মানিত হবে তা নিশ্চিত করে তাদের ব্যয় হ্রাসের সম্ভাবনা হ্রাস করতে সহায়তা করতে পারে। এটি এমন কোনও ব্যবসায়িক ভাড়াটেকে রক্ষা করতে পারে যিনি জমিদারি ফোরক্লোজার বা দেউলিয়ারিতে সম্পত্তি হারাতে এবং ভাড়াটেটির নাম আসামী হিসাবে নামকরণ করা হয় এমন পরিস্থিতিতে তারা যে জায়গাটি দখল করে সেখানে সংস্কারে বিনিয়োগ করে।
এ জাতীয় ধারা ছাড়া ভাড়াটিয়র জায়গার ব্যবহারের পাশাপাশি সেই সম্পত্তিতে তাদের ব্যবসা আরও চালিয়ে যাওয়ার জন্য তৈরি সংস্কারে তাদের বিনিয়োগ হারাতে পারে। কিছু ndণদাতা ইজারা শর্তে রাজি হয়ে ভাড়াটেটিকে কেবল স্থানটিতে থাকতে দেওয়ার জন্য ননডিসট্রাব্যান্স ধারাতে প্রদত্ত বাধ্যবাধকতা সীমাবদ্ধ করার চেষ্টা করতে পারে।
খনিজ অধিকারের জন্য একটি ননডিসট্রাব্যান্স ক্লজের আলাদা প্রয়োগ রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, ধারাটি সরবরাহ করে যে খনিজ উত্তোলন প্রক্রিয়া জমির কোনও পৃষ্ঠের বিকাশের সাথে হস্তক্ষেপ করে না। উদাহরণস্বরূপ, কোনও তেল সংস্থার যে কোনও অংশে কূপ ড্রিল করে সেই সম্পত্তিটির কোনও বিল্ডিং বা অন্যান্য বিকাশের ক্ষেত্রে হস্তক্ষেপ করতে পারে না।
