প্রতিশ্রুত সম্পদের সংজ্ঞা

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ কী?

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ হ'ল একটি মূল্যবান দখল যা leণ বা secureণ সুরক্ষার জন্য aণদানকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয়। Pণদানের তহবিলের বিনিময়ে pণদানকারী কর্তৃক একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ সমান্তরাল হয়। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদগুলি সাধারণত loanণের জন্য প্রয়োজনীয় ডাউন ডাউন পেমেন্টকে হ্রাস করতে পারে এবং সেই সাথে চার্জ করা সুদের হারও হ্রাস করতে পারে। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তিতে নগদ, স্টক, বন্ড এবং অন্যান্য ইক্যুইটি বা সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ

Orণগ্রহীতা pণদানকারীকে একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ স্থানান্তর করবে, তবে orণগ্রহীতা এখনও মূল্যবান দখলটির মালিকানা বজায় রাখে। Theণগ্রহীতা ডিফল্ট হওয়া উচিত, nderণদানকারীর কাছে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তির মালিকানা নেওয়ার আইনী উপায় রয়েছে। Orণগ্রহীতা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার সময় সম্পদ থেকে সমস্ত লভ্যাংশ বা অন্যান্য উপার্জন ধরে রাখে।

Setণগ্রহীতার ডিফল্টর ক্ষেত্রে সম্পদটি কেবল theণদানকারীর পক্ষে সমান্তরাল। তবে, orণগ্রহীতাদের জন্য, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ forণের অনুমোদন পাওয়ার ক্ষেত্রে যথেষ্ট সহায়তা করতে পারে। নোটটি সুরক্ষিত করার জন্য সম্পদটি ব্যবহার করা হলে theণগ্রহীতা নোটটিতে স্বল্প সুদের হার দাবি করতে পারে তবে তারা কোনও অনিরাপদ loanণ নিয়ে থাকতে পারত। সাধারণত, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ loansণগুলি orrowণগ্রহীতাদের অনিরাপদ loansণের চেয়ে ভাল সুদের হার সরবরাহ করে।

একবার theণ পরিশোধ হয়ে গেলে এবং debtণ পুরোপুরি সন্তুষ্ট হয়ে যায়, nderণদানকারী গতিরোধকৃত সম্পদ orণগ্রহীতাকে ফিরিয়ে দেয়। Loanণ গ্রহণের জন্য বন্ধকযুক্ত সম্পদের ধরণ এবং মান সাধারণত leণদানকারী এবং orণগ্রহীতার মধ্যে আলোচনা করা হয়।

কী Takeaways

• প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ হ'ল একটি মূল্যবান সম্পদ যা leণ বা secureণ সুরক্ষার জন্য nderণদানকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয়। প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদগুলি সাধারণত aণের জন্য প্রয়োজনীয় ডাউন ডাউন পেমেন্ট হ্রাস করতে পারে। সম্পদ interestণের জন্য আরও ভাল সুদের হার বা ayণ পরিশোধের শর্তাদি সরবরাহ করতে পারে। Orণগ্রহীতা সম্পদের মালিকানা ধরে রাখে এবং সেই সম্পদের উপর সুদ বা মূলধন উপার্জন অব্যাহত রাখে।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ - সম্পদ বন্ধক

হোমবায়াররা কখনও কখনও প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট হ্রাস বা অপসারণের জন্য ndingণ প্রদানকারী সংস্থাগুলিকে সিকিওরিটির মতো সম্পদের প্রতিশ্রুতি দিতে পারে। একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক সহ, বাড়ি নিজেই loanণের জামানত। তবে, ব্যাংকগুলি সাধারণত নোটের মূল্য 20% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়, যাতে ক্রেতারা তাদের বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি না হয়। এছাড়াও, 20% ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত ক্রেতাকে অবশ্যই ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এর জন্য একটি মাসিক বীমা প্রদান করতে হবে। উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত theণগ্রহীতার সম্ভবত উচ্চতর সুদের হারও থাকবে।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদটি ডাউন পেমেন্ট অপসারণ, পিএমআই প্রদানগুলি এড়ানো এবং স্বল্প সুদের হার সুরক্ষার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক যে কোনও rণগ্রহীতা একটি 200, 000 ডলার বাড়ি কিনতে চাইছেন, যার জন্য 20, 000 ডলার ডাউন পেমেন্ট দরকার। Theণগ্রহীতার স্টক বা বিনিয়োগে যদি 20, 000 ডলার থাকে তবে ডাউন পেমেন্টের বিনিময়ে তাদের কাছে ব্যাংকের কাছে প্রতিশ্রুতি দেওয়া যেতে পারে।

Orণগ্রহীতা সম্পদের মালিকানা ধরে রাখে এবং সেই সম্পদের উপর সুদ বা মূলধন লাভ উপার্জন করে এবং রিপোর্ট করতে থাকে। তবে mortণগ্রহীতা বন্ধককে খেলাপি করে খেললে ব্যাংক সেই সম্পত্তি দখল করতে সক্ষম হবে। Orণগ্রহীতা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদের উপর মূলধন প্রশংসা অর্জন করতে থাকে এবং একটি নন-ডাউন-পেমেন্ট বন্ধক পায়।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ বন্ধকের জন্য বিনিয়োগ ব্যবহার করা

Pণগ্রহীতাদের কাছে নগদ বা বিনিয়োগ উপলব্ধ রয়েছে এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ বিনিয়োগের জন্য তাদের বিনিয়োগগুলি বিক্রি করতে চান না, তাদের জন্য একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ অ্যাসেট বন্ধক রাখার পরামর্শ দেওয়া হয়। বিনিয়োগ বিক্রয় আইআরএস করের বাধ্যবাধকতা ট্রিগার হতে পারে। বিক্রয় theণগ্রহীতার বার্ষিক আয়কে উচ্চতর ট্যাক্স বন্ধনীর দিকে ধাক্কা দিতে পারে যার ফলস্বরূপ তাদের পাওনা taxesণ বাড়তে পারে।

সাধারণত, উচ্চ-আয়ের orrowণগ্রহীতা বন্ধকী-সম্পদ বন্ধকের জন্য আদর্শ প্রার্থী। তবে বন্ধকী সম্পদগুলি নীচে অর্থ প্রদান এবং বন্ধকী অনুমোদনে সহায়তার জন্য পরিবারের অন্য সদস্যের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ বন্ধকের জন্য যোগ্যতা

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ বন্ধকের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, orণগ্রহীতাকে সাধারণত বিনিয়োগ করতে হয় যা ডাউন পেমেন্টের পরিমাণের চেয়ে বেশি হয়। যদি কোনও rণগ্রহীতা সুরক্ষার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং সুরক্ষাটির মূল্য হ্রাস পায়, সম্পত্তির মূল্য হ্রাস পাওয়ার জন্য ব্যাংক theণগ্রহীতার কাছ থেকে অতিরিক্ত তহবিলের প্রয়োজন হতে পারে।

Ledgedণগ্রহীতা কীভাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ তহবিলগুলি বিনিয়োগ করা হয় সে সম্পর্কে বিচক্ষণতা বজায় রাখে, তবুও যে ব্যাংকগুলি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আর্থিক সম্পদগুলি ব্যাংককে ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করা হয়, সেগুলিতে বিনিয়োগ না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য ব্যাংক বিধিনিষেধ আরোপ করতে পারে। এই জাতীয় ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগের মধ্যে বিকল্প বা ডেরাইভেটিভ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। তদতিরিক্ত, একটি পৃথক অবসর অ্যাকাউন্ট (আইআরএ), 401 (কে), বা অন্যান্য অবসর অ্যাকাউন্টগুলিতে সম্পদ aণ বা বন্ধকী হিসাবে সম্পত্তি হিসাবে দায়বদ্ধ হতে পারে না।

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ anণ বা বন্ধকের পক্ষে ও বিপক্ষে

একটি নোট সুরক্ষিত করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদের ব্যবহারের severalণগ্রহীতার বেশ কয়েকটি সুবিধা রয়েছে। তবে nderণদানকারী theণকে আন্ডাররাইটিংয়ের বিষয়টি বিবেচনা করার আগে বিনিয়োগের একটি নির্দিষ্ট ধরণের এবং মানের দাবি করবে। এছাড়াও, rণগ্রহীতা তারা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিওরিটির সাথে নিতে পারে এমন ক্রিয়াগুলির মধ্যেই সীমাবদ্ধ। মারাত্মক পরিস্থিতিতে, theণগ্রহীতা যদি খেলাপি হয় তবে তারা গৃহীত সিকিওরিটির পাশাপাশি তারা যে বাড়িটি কিনেছিল তারা হারাবে।

Orণগ্রহীতাকে অবশ্যই প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ থেকে প্রাপ্ত যে কোনও উপার্জনের উপর প্রতিবেদন করা এবং কর প্রদান করতে হবে। তবে, যেহেতু ডাউন পেমেন্ট করার জন্য তাদের পোর্টফোলিও হোল্ডিংগুলি বিক্রয় করার প্রয়োজন ছিল না, এটি তাদেরকে উচ্চতর ট্যাক্স আয়ের বন্ধনে রাখবে না।

পেশাদাররা

• একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ loanণ bণগ্রহীতাকে মূল্যবান অধিকারের মালিকানা ধরে রাখতে দেয়।

• Rণগ্রহীতা সম্পদ বিক্রয় থেকে করের জরিমানা বা মূলধন লাভের ট্যাক্স এড়ায়

• অঙ্গীকারযোগ্য সম্পদ প্রযোজ্য হলে বড় loanণ ডাউন পেমেন্ট এবং পিএমআই এড়িয়ে চলে।

• Orণগ্রহীতা loanণ বা বন্ধকী উপর একটি কম সুদের হার পেতে পারে।

• Orণগ্রহীতা আয় উপার্জন অব্যাহত রাখে এবং তাদের বিনিয়োগ থেকে প্রাপ্ত লাভের প্রতিবেদন করতে হবে।

কনস

• যদি বিনিয়োগগুলি স্টক বা মিউচুয়াল ফান্ড হয় তবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিওরিটির বাণিজ্য করার ক্ষমতা সীমিত হতে পারে।

• Orণগ্রহীতা পূর্বনির্ধারিত পরিস্থিতিতে হোম এবং সিকিওরিটি উভয়ই হারাতে পারে।

• ডাউন পেমেন্ট না করে loanণের সুদটি সম্পত্তির পুরো মূল্যে প্রদান করা হয়।

• যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিওরিটিজগুলি মূল্য হ্রাস পায় তবে nderণদানকারী অতিরিক্ত তহবিলের দাবি করতে পারেন।

• কোনও relativeণগ্রহীতার ayণ পরিশোধের উপর কোনও নিয়ন্ত্রণ না থাকায় আত্মীয়ের loansণের জন্য সম্পত্তির অঙ্গীকার পূর্বনির্ধারিত ঝুঁকি বহন করে।

একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ-সম্পদ বন্ধকের বাস্তব বিশ্বের উদাহরণ Example

রেমন্ড জেমস ব্যাংক একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিউরিটি বন্ধক প্রদান করে যার মাধ্যমে রেইমন্ড জেমসের সাথে বিনিয়োগের অ্যাকাউন্টে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। কিছু বৈশিষ্ট্য এবং শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত:

• ক্লায়েন্টরা প্রাথমিক বাড়ির ক্রয় মূল্যের 100% অবধি পাশাপাশি একটি আবাসিক বিনিয়োগের সম্পত্তিও অর্থায়ন করতে পারে রিয়েল এস্টেট এবং মার্জিন-যোগ্য সিকিওরিটির সম্মিলিত প্রতিশ্রুতি ব্যবহার করে ডাউনড পেমেন্ট 100% ফিনান্সিংয়ের সাথে বাতিল করা হয় বিনিয়োগের তরলকরণ এবং কোনও সম্ভাব্য মূলধন লাভের ট্যাক্স কোনও পিএমআই বীমা অফার নেই পরিবারের সদস্যদের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পদ বন্ধক হিসাবেও যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সিকিউরিটিগুলি মূল্য হ্রাস পায়, তবে রেমন্ড জেমসকে আরও অর্থের জন্য অর্থ ধার্য করতে হবে রাইমন্ড জেমসও যদি অ্যাকাউন্টটি উপার্জনের প্রয়োজন হয় তবে পূর্ব সম্মতি ছাড়াই জামানতগুলি সরানোর অধিকার সংরক্ষণ করবে