প্রিপমেন্ট পেনাল্টি কী?
একটি বন্ধক চুক্তিতে একটি প্রিপেইমেন্ট জরিমানা সাধারণত একটি ধারায় নির্দিষ্ট করা হয় যে theণগ্রহীতা loanণের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে, যদি termণগ্রহীতা উল্লেখযোগ্যভাবে নিবন্ধটি প্রদান করেন বা মেয়াদের আগে বন্ধকটি প্রদান করেন তবে জরিমানার মূল্য নির্ধারণ করা হবে। জরিমানা কখনও কখনও অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্সের শতাংশের উপর ভিত্তি করে হয়, বা এটি কয়েক মাসের আগ্রহের মূল্য হতে পারে। প্রিপেইমেন্ট জরিমানা interestণদানকারীকে সুদের আয়ের আর্থিক ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা দেয় যা অন্যথায় সময়ের সাথে সাথে প্রদান করা হত।
কী Takeaways
- একটি প্রিপেইমেন্ট পেনাল্টি ধারায় বলা হয়েছে যে orণগ্রহীতা সাধারণত theণের প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে বন্ধকটি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিশোধ বা বন্ধকটি প্রদান করেন তবে জরিমানা মূল্যায়ন করা হবে re একটি নতুন বন্ধক বন্ধ করার সময় প্রিপেইমেন্ট জরিমানা প্রকাশ করুন।
কীভাবে একটি প্রিপমেন্ট পেনাল্টি কাজ করে
প্রিপমেন্টের জরিমানা বন্ধক চুক্তিতে প্রিপমেন্টের ঝুঁকির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য বিশেষত কঠিন অর্থনৈতিক জলবায়ুতে এবং এমন পরিস্থিতিতে যেখানে.ণগ্রহীতাকে সাবপ্রাইম বন্ধক পুনরায় ফিনান্স করার জন্য উত্সাহ বেশি। এই জরিমানাগুলি কেবল তখনই লাথি দেয় না যখন কোনও orণগ্রহীতা পুরো.ণ পরিশোধ করে। Penaltyণগ্রহীতা যদি একক পরিশোধে balanceণের ভারসাম্যের একটি বড় অংশ প্রদান করে তবে কিছু জরিমানার বিধান কার্যকর হয়।
বন্ধককে প্রিপেইমেন্ট জরিমানা যুক্ত করা বন্ধক বন্ধ করার পরে প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে প্রাথমিক পুনরায় ফিনান্সিং বা হোম বিক্রয় বিরুদ্ধে সুরক্ষা দিতে পারে যখন কোনও orণগ্রহীতা.ণদানকারীর জন্য ঝুঁকি হিসাবে বিবেচিত হয়। বিকল্পভাবে, যখন বন্ধককে গড়-স্বল্প-গড় সুদের হারের সাথে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয় তখন কিছু মুনাফা আদায়ের উপায় হিসাবে প্রিপেইমেন্ট জরিমানা যুক্ত করা যেতে পারে।
বন্ধকী ndণদাতাদের একটি নতুন বন্ধক বন্ধের সময় পূর্বের পরিশোধের জরিমানা প্রকাশ করতে হবে। Penalণগ্রহীতার সম্মতি বা জ্ঞান না থাকলে এ জাতীয় শাস্তি আরোপ করা যায় না। যাইহোক,.ণগ্রহীতাদের বন্ধ করার আগে প্রিপমেন্ট জরিমানার জন্য কোনও সম্ভাবনা সম্পর্কে ভাল করে অবহিত করা উচিত। Theণদানকারী যদি একজন সম্পর্কে কিছু না বলেন, bণগ্রহীতাদের তাড়াতাড়ি জিজ্ঞাসা করা উচিত।
Loanণের জীবনকালে ছোট, অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদানের ফলে সাধারণত শাস্তির ট্রিগার হয় না, তবে আপনার nderণদানকারীকে নিশ্চিত হয়ে জিজ্ঞাসা করতে ক্ষতি করতে পারে না।
প্রিপমেন্ট পেনাল্টির প্রকার
একটি প্রিপেইমেন্ট জরিমানা যা কোনও বাড়ি বিক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়ন লেনদেন উভয়ের জন্য প্রযোজ্য তাকে "হার্ড" প্রিপেইমেন্ট জরিমানা বলা হয়। একটি অর্থ পরিশোধের জরিমানা যা কেবল পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য তাকে "নরম" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
অগ্রিম পরিশোধের জরিমানা ndণদাতাদের মধ্যে পৃথক হয়। এর অর্থ bণগ্রহীতাদের বন্ধ করার পূর্বে প্রিপেইমেন্ট প্রকাশের নথিটি জিজ্ঞাসা করা এবং সম্পূর্ণ বোঝার বিষয়ে কঠোর হতে হবে। প্রিপমেন্টের জরিমানা হয় স্থির পরিমাণ হিসাবে বা বাকি বন্ধকী ব্যালেন্সের শতাংশ হিসাবে সেট করা যেতে পারে। বন্ধকটি যে স্থানে রয়েছে তার দৈর্ঘ্যের ভিত্তিতে এগুলি স্লাইডিং স্কেলে মূল্যায়নও করা যেতে পারে।
মূল gageণ বন্ধকের প্রথম দুই থেকে তিন বছরের মধ্যে বাড়ির কোনও পুনঃঅর্থায়ন বা বিক্রয় শেষ হলে কিছু ndণদানকারী জরিমানা আরোপ করেন। অন্যরা প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে বকেয়া অর্থ প্রদানের পরে একটি ফি গ্রহণ করে।
পূর্ব পরিশোধের দণ্ডের উদাহরণ
একজন বাড়ির মালিক balance 250, 000 এর অবশিষ্ট ভারসাম্য সহ একটি দুই বছরের পুরানো বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার সিদ্ধান্ত নেন। যদি সেখানে 4% প্রিপমেন্ট প্রদানের জরিমানা থাকে, তবে বাড়ির মালিক বন্ধকটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য মূল nderণদাতাকে 10, 000 ডলার প্রদান করবেন বলে জানিয়েছেন। Orrowণগ্রহীতাদের তাদের leণদানকারীর পূর্বের অর্থ পরিশোধের সুনির্দিষ্ট বিষয়ে সচেতন হওয়া উচিত; তারা বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং বা বাড়ি বিক্রি করার ব্যয়কে যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িয়ে তুলতে পারে।
