হার

হার-উন্নতি বন্ধক কী

রেট-ইমপ্রুভমেন্ট বন্ধক হ'ল স্থির-হার বন্ধকী চুক্তির একটি প্রকরণ, যার মধ্যে homeণ গ্রহণকারীকে তাদের হোম loanণের সুদের হার হ্রাস করার জন্য এককালীন বিকল্পের অনুমতি দেওয়ার শর্ত অন্তর্ভুক্ত থাকে যখন সুদের হার প্রাথমিকভাবে চুক্তিবদ্ধ হারের নিচে নেমে আসে।

নিচে হার-উন্নতি বন্ধক

রেট-ইমপ্রুভমেন্ট বন্ধক হ'ল এক প্রকারের স্থির হার বন্ধক যা whichণগ্রহীতাকে তাদের বন্ধকের সুদের হার একবারে হ্রাস করার জন্য অন্তর্ভুক্ত থাকে, সাধারণত বন্ধকের জীবনের প্রথম দিকে। এই বিকল্পটি প্রয়োগ করার উদ্দেশ্যে যখন সুদের হার প্রাথমিকভাবে চুক্তিবদ্ধ সুদের হারের নিচে নেমে আসে এবং nderণদানকারী সাধারণত এই বিকল্পটি ব্যবহারের জন্য orণগ্রহীতার জন্য একটি চার্জ নেবে।

এই ধরণের বন্ধকী bণগ্রহীতাদের কাছে আকর্ষণীয় হতে পারে যারা এক কারণে বা অন্য কোনও কারণে, গড়-সময়ে-গড় সুদের হারের সময়ে সম্পত্তি কিনে থাকে। এমনকি সম্পর্কিত ফি সহ, হারের উন্নতির বিকল্পটি প্রয়োগ করা loanণ পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ব্যয়কে এড়িয়ে গিয়ে হোম loanণের সুদের হার হ্রাস করার আকর্ষণীয় উপায় হতে পারে। অধিকন্তু, সুদহারের ওঠানামায় ঘনিষ্ঠভাবে মনোযোগ দেওয়া সচেতন orrowণগ্রহীতারা কম সুদের হারের সময়ে হারের উন্নতির ধারাটি অনুশীলনের সুযোগ নিতে পারে।

সমস্ত আর্থিক উপকরণগুলির মতো এটিও সুপারিশ করা হয় যে সমস্ত ersণগ্রহীতা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত শুল্ক এবং বিধিনিষেধ সম্পর্কে সচেতন হওয়ার জন্য শর্তাদি এবং শর্তাদি সম্পর্কে গভীর মনোযোগ দিন। বন্ধকী চুক্তিতে হার-উন্নয়নের বিকল্পের প্রস্তাব দেওয়া ণদাতারা বিকল্পটি প্রয়োগ করা হলে প্রত্যাশিত ব্যয় এবং ক্ষতির জন্য ফি নির্ধারণের মাধ্যমে তাদের ঝুঁকি সীমাবদ্ধ করবে।

হার-উন্নতি বন্ধক বনাম পুনরায় ফিনান্সিং

একটি হার-উন্নয়নের বিকল্পটি একটি নির্দিষ্ট-হার বন্ধকীতে চুক্তির অংশ হিসাবে উপলব্ধ করা হয়।

দারুণ মানসিক চাপের পরে স্থির-হার বন্ধকী মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি প্রাথমিক আর্থিক উপকরণে পরিণত হয়েছিল। মার্কিন ফেডারাল আবাসন প্রশাসন 1934 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এবং 30 বছরের বন্ধক তৈরি এবং জনপ্রিয় করার জন্য দায়বদ্ধ ছিল। সময়ের সাথে সাথে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্থির-হার বন্ধকগুলি বিভিন্ন সময় কাঠামোতে দেওয়া হয়, যদিও হোম loansণের জন্য সর্বাধিক জনপ্রিয় শর্তগুলি হ'ল 15 বছরের বন্ধক এবং 30 বছরের বন্ধক। আজ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বিশ্বের একমাত্র দেশগুলির মধ্যে রয়ে গেছে যা স্থির-হার বন্ধক দেয়।

স্থির-হার বন্ধকগুলি স্থায়ী-হার বন্ধকের তুলনায় সামগ্রিকভাবে ব্যয়বহুল হয়ে ওঠার পরে, তারা সুদের হার পরিবর্তনের করুণায় নেই এবং interestণের আজীবন সুদের হার স্থিতিশীল থাকে। হার-উন্নতির বন্ধকের সুবিধা bণগ্রহীতাকে fullyণকে পুরোপুরি পুনরায় ফিনান্সিং না করে এবং সম্পর্কিত পুনঃতফসিল ফি এবং কাগজপত্র আকর্ষণ করেই স্বল্প সুদের হারের সুবিধা ভোগ করতে দেয়।