গ্রহণ করা

টেক আউট Isণ কী?

টেক আউট loanণ হ'ল এক ধরণের দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়ন যা স্বল্প-মেয়াদী অন্তর্বর্তীকালীন অর্থায়নকে প্রতিস্থাপন করে। এই জাতীয় loansণ সাধারণত স্থির প্রদানের সাথে বন্ধক হয় যা orতিহাসিক হয়। সংস্থাগুলি যেগুলি গ্রহণের বাইরে loansণ প্রদান করে থাকে সেগুলি সাধারণত বীমা বা বিনিয়োগ সংস্থাগুলির মতো বড় আর্থিক সংস্থাগুলি হয়, যখন ব্যাংক বা সঞ্চয় এবং loanণ সংস্থাগুলি সাধারণত নির্মাণ termণের মতো স্বল্প-মেয়াদী loansণ প্রদান করে।

টেক আউট.ণ বোঝা

-ণগ্রহীতাকে টেক আউট loanণের অনুমোদনের জন্য অবশ্যই একটি সম্পূর্ণ creditণ আবেদন শেষ করতে হবে, যা পূর্ববর্তী loanণটি প্রতিস্থাপন করতে ব্যবহৃত হয়, প্রায়শই এটি একটি সংক্ষিপ্ত সময়কালে এবং উচ্চতর সুদের হারের সাথে থাকে। সমস্ত ধরণের orrowণগ্রহীতা পূর্ববর্তী debtsণ পরিশোধের জন্য ক্রেডিট জারিকারীর কাছ থেকে একটি টিক আউট loanণ পেতে পারে। টেক আউট loansণগুলি অন্যান্য outstandingণদাতাদের সাথে পূর্ববর্তী বকেয়া বকেয়া পরিশোধের জন্য দীর্ঘমেয়াদী ব্যক্তিগত loanণ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। এগুলি রিয়েল এস্টেট নির্মাণে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয় aণগ্রহীতাকে একটি স্বল্প-মেয়াদী নির্মাণ replaceণ প্রতিস্থাপন করতে এবং আরও অনুকূল অর্থায়নের শর্তাদি পেতে to টেক আউট loanণের শর্তাদিতে মাসিক অর্থ প্রদান বা পরিপক্কতার সময়ে এককালীন বেলুনের অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

স্বল্প-মেয়াদী, উচ্চ-সুদের হারের loanণ দীর্ঘমেয়াদী, নিম্ন-সুদের হারের পরিবর্তে আপনার অর্থায়নকে স্থিতিশীল করার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপায় হ'ল টেক আউট loansণ।

ব্যবসায়গুলি কীভাবে টেক আউট ansণ ব্যবহার করে?

সকল ধরণের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে উচ্চ প্রাথমিক বিনিয়োগ প্রয়োজন, তবুও তারা সম্পত্তির সম্পূর্ণরূপে সম্পূর্ণরূপে সমর্থন করে না। সুতরাং, নির্মাণ সংস্থাগুলি সাধারণত সম্পত্তি বিকাশের প্রাথমিক পর্যায় সম্পূর্ণ করতে উচ্চ-সুদের স্বল্প-মেয়াদী loansণ গ্রহণ করতে হবে। নির্মাণ সংস্থাগুলি বিলম্বিত ড্র টার্ম loanণ গ্রহণ করতে বেছে নিতে পারে, যা মূল ব্যালেন্সগুলি ছড়িয়ে দেওয়ার আগে পূরণ করা বিভিন্ন নির্মাণের মাইলফলকগুলির ভিত্তিতে তৈরি করা যেতে পারে। তাদের স্বল্পমেয়াদী obtainণ গ্রহণের বিকল্পও রয়েছে। অনেক স্বল্প-মেয়াদী loansণ theণগ্রহীতাকে একটি মূল পরিশোধের সাথে প্রদান করবে যা ভবিষ্যতের সময়ে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। প্রায়শই ingণ গ্রহণের শর্তাদি bণগ্রহীতাকে'sণের পরিপক্কতায় এককালীন পরিশোধের সুযোগ দেয়। এটি orণগ্রহীতাকে আরও অনুকূল শর্তাদি সহ একটি টিক আউট obtainণ গ্রহণের জন্য সর্বোত্তম সুযোগ সরবরাহ করে।

টেক আউট.ণের উদাহরণ

ধরুন এক্সওয়াইজেড সংস্থাটি 12 থেকে 18 মাসের মধ্যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অফিস বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনার অনুমোদন পেয়েছে। এটি 18 মাসের মধ্যে পুরো mentণ পরিশোধের সাথে সম্পত্তি তৈরি করার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থায়নের জন্য একটি স্বল্প-মেয়াদী loanণ গ্রহণ করতে পারে। সম্পত্তি পরিকল্পনাগুলি তফসিলের আগেই অর্জন করা হয় এবং বিল্ডিংটি 12 মাসের মধ্যে শেষ হয়। এক্সওয়াইজেডে এখন আরও আলোচনার শক্তি রয়েছে, কারণ সম্পূর্ণ সম্পূর্ণ সম্পত্তি জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে সক্ষম। সুতরাং, এটি একটি টেক আউট obtainণ গ্রহণের সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা ছয় মাসের প্রথম দিকে পূর্বের loanণ পরিশোধের জন্য অধ্যক্ষকে সরবরাহ করে।

নতুন loanণ এক্সওয়াইজেডকে সুদের হারে 15 বছরেরও বেশি সময় ধরে মাসিক পেমেন্ট করতে দেয় যা স্বল্প-মেয়াদী.ণের অর্ধেক। টেক আউট loanণ নিয়ে, এটি স্বল্প-মেয়াদী.ণ ছয় মাসের প্রথম দিকে শোধ করতে পারে, সুদের ব্যয় সাশ্রয় করে। XYZ এর সমাপ্ত সম্পত্তিকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে সুদের অনেক কম হারে তার নতুন টেক আউট payণ পরিশোধ করতে এখন 15 বছর রয়েছে has