কর বিক্রয় কী?
একটি কর বিক্রয় হ'ল একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিক্রয় যা ফলাফল যখন কোনও করদাতা তার herণী সম্পত্তি সম্পত্তি পরিশোধে অপরাধের একটি নির্দিষ্ট পয়েন্টে পৌঁছায় results
ট্যাক্স বিক্রয় বোঝা
যখন একটি ট্যাক্স বিক্রয় ট্রিগার করা হয়, সম্পত্তি মালিকের মুক্তির সময়কালের অধিকার থাকে। এই সময়কালে, তার বা তার নিকট ক্ষতিকারক শুল্ক সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ এবং সম্পত্তি পুনরায় দাবি করার সুযোগ রয়েছে। সম্পত্তি মালিক যদি আদায় করা যে কোনও সুদের পাশাপাশি ফেরত শুল্ক দিতে ব্যর্থ হন, তবে সম্পত্তিটি নিলামে বা কোনও সরকারী সত্তার মাধ্যমে অন্য উপায়ে বিক্রি করার উপযুক্ত।
ট্যাক্স বিক্রয় বৈধ হওয়ার জন্য, এখানে অনেকগুলি আইন এবং প্রয়োজনীয়তা অনুসরণ করা আবশ্যক। স্থানীয় বা রাষ্ট্রের এখতিয়ার যাই হোক না কেন সত্তার করের প্রয়োজনের ভিত্তিতে আইনগুলি পৃথক হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা হ'ল করদাতাকে বকেয়া কর পরিশোধের জন্য পর্যাপ্ত নোটিশ দিতে হবে এবং ফলস্বরূপ যে কোনও বিক্রয় সাধারণত জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত থাকতে হবে, যাতে সম্পত্তির জন্য পর্যাপ্ত দাম পাওয়া যায়। ট্যাক্স সংগ্রাহক এজেন্সিগুলির সাথে জড়িত হওয়ার আগে সাধারণত বেশ কয়েক মাস থেকে কয়েক বছর অবধি অপেক্ষার সময়ও থাকে। যখন ট্যাক্স বিক্রয়ের ক্ষেত্রে সম্পত্তি নিলামে যায়, অনেক ক্ষেত্রে, সম্পত্তির জন্য প্রাপ্ত পরিমাণটি অবশ্যই প্রদত্ত মোট করের কমপক্ষে সমান হতে হবে।
ট্যাক্স বিক্রয় প্রকার
দুই ধরণের কর বিক্রয় রয়েছে যখন কোনও সম্পত্তির অদম্য সম্পত্তি কর থাকাকালীন ঘটতে পারে। প্রথমটি হ'ল ট্যাক্স লীন বিক্রয়, এবং দ্বিতীয়টি ট্যাক্স ডিড বিক্রয়। ট্যাক্স লইন বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, বাড়ির দায়দায়িত্বগুলি সর্বোচ্চ দরদাতাকে নিলাম করে দেওয়া হয়, যা সর্বোচ্চ দরদাতাকে সম্পত্তি বা বাড়ির মালিকের কাছ থেকে সুদের পাশাপাশি, আদায় আদায়ের দাবি করার আইনী অধিকার দেয়। সম্পত্তি মালিক যদি payণ পরিশোধে অক্ষম হন, তবে যে দরদাতাই এই লাইসেন্সটি কিনেছিল সে সম্পত্তিটি পূর্বাভাস দিতে পারে। একটি শুল্ক দলিল বিক্রয়, তবে পুরো সম্পত্তি বিক্রি করে, বহির্ভূত শুল্কগুলি সরকারী নিলামে বিক্রয় করে।
Liণগ্রহীতা ক্রেতার পক্ষে liণগ্রহীতাদের সুদের বাইরে অর্থ উপার্জন এবং সম্পত্তি মালিককে বকেয়া শুল্ক দিতে বাধ্য করার একটি উপায় উভয়ই কর আদায় বিক্রয় sales মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 29 টি রাজ্যে ট্যাক্স লাইন বিক্রয় কেবল আইনী এবং নতুন enণগ্রহীতা মালিক সুদের পরিমাণে যে পরিমাণ সুদ অর্জন করতে পারেন তার জন্য প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব ক্যাপ থাকে।
