সুচিপত্র
- টিমো কী?
- টিআইএমও বোঝা যাচ্ছে
- টিম্বারল্যান্ডে বিনিয়োগ কেন?
একটি কাঠ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা সংস্থা কী?
টিম্বার ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশন (টিআইএমও) একটি পরিচালনা গ্রুপ যা প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের তাদের টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের পোর্টফোলিওগুলি পরিচালনা করতে সহায়তা করে। একটি টিআইএমও প্রাতিষ্ঠানিক ক্লায়েন্টদের বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে, বিশ্লেষণ করতে এবং অর্জনের জন্য ব্রোকার হিসাবে কাজ করে যা তাদের ক্লায়েন্টদের পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত।
কিছু আরআইআইটির অনুরূপ, একবার বিনিয়োগের সম্পত্তিটি বেছে নেওয়া হলে, টিআইএমওকে বিনিয়োগকারীদের পর্যাপ্ত আয় অর্জনের জন্য টিম্বারল্যান্ড সক্রিয়ভাবে পরিচালনার দায়িত্ব দেওয়া হয়।
কী Takeaways
- কাঠবাদাম এবং টিম্বারল্যান্ডে বিনিয়োগ করতে চাইছেন এমন প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই টাইমার বিনিয়োগ পরিচালন সংস্থাগুলি (টিআইএমও) ব্যবহার করেন IM টিমসগুলি মাঝারি পুরুষ হিসাবে কাজ করে যা কাঠের বিনিয়োগগুলি গবেষণা করে এবং পরবর্তীকালে ক্লায়েন্টদের পক্ষে সেই বিনিয়োগগুলি পরিচালনা করে im টিম্বারকে প্রায়শই একটি ভাল পোর্টফোলিও ডাইভারিফায়ার হিসাবে দেখা যায় মূল্যস্ফীতি বিরুদ্ধে হেজ করতে পারেন।
টিম্বার ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলি বোঝা
কংগ্রেস কর্মচারী অবসরকালীন ইনকাম সিকিউরিটি আইন নামে একটি আইন পাস করার পরে ১৯ 1970০-এর দশকে টিআইএমওগুলি বিকশিত হয়েছিল, যা প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করতে উত্সাহিত করেছিল। বিধিবিধানের আগে, টিমবারল্যান্ডের সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ প্রধানত বনজ শিল্পের বড় এবং ছোট দুটি সংস্থাই করেছিলেন। 2007 এর মধ্যে, রিয়েলটারস ল্যান্ড ইনস্টিটিউট (আরএলআই) এর একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে প্রায় $ 60 বিলিয়ন জমি টিআইএমওস দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল।
প্রাথমিকভাবে, ওয়াই টিআইএমও বন সংরক্ষণবাদীরা ইতিবাচকভাবে দেখেছিলেন, যারা অনুভব করেছিলেন যে বনভূমির মালিকরা কাঠের কলগুলি যারা কাঠটি ব্যবহার করেন তাদের থেকে আলাদা করা ভাল ধারণা ছিল। পরবর্তীতে সংরক্ষণবাদীরা বুঝতে পেরেছিলেন যে টিআইএমওরা আমেরিকার বনভূমির সর্বাধিক সংরক্ষণের দিকে তাকিয়ে থাকে না। পরিবর্তে, টিআইএমওগুলি বিনিয়োগকারীদের আর্থিক রিটার্ন সর্বাধিককরণের দিকে নিবদ্ধ। সংরক্ষণের জন্য পিঞ্চট ইনস্টিটিউট কর্তৃক প্রকাশিত একটি সমীক্ষা অনুযায়ী, বেসরকারী বনভূমিগুলি প্রতিদিন 6, 000 একর হারে উন্নয়নের জন্য রূপান্তরিত হচ্ছে।
ফোর্কস কনসাল্টিং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম টিআইএমও ট্র্যাক করে। নীচের সারণীটি ২০১৫ সালের মধ্যে শীর্ষ দশ মার্কিন টিমবারল্যান্ডের মালিকদের তালিকাভুক্ত করেছে এবং এটি তাদের 2014 র্যাঙ্কিংয়ের সাথে তুলনা করে। টিআইএমওর মধ্যে শীর্ষ দশের আটটি অবস্থান রয়েছে।
টিম্বারল্যান্ডে বিনিয়োগ কেন?
আর এলআই অনুসারে, টিম্বারল্যান্ডের রিটার্নগুলি শেয়ারের সাথে তুলনামূলকভাবে তুলনামূলকভাবে তুলনা করেছে তবে ঝুঁকি ও অস্থিরতার তুলনায় অনেক কম। আবার কেউ কেউ বলছেন যে শিল্পটি পরিপক্ক হওয়ার সাথে সাথে টাইমারল্যান্ডের রিটার্নগুলি সময়ের সাথে বিভিন্ন পরিবর্তিত হয়েছে। ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের পরে এক বছরের জন্য রিটার্নগুলি নেতিবাচক ছিল, তবে এর পরে বেড়ে চলেছে। ইউএস টিম্বারল্যান্ড বিনিয়োগের পারফরম্যান্স এনসিআরআইএফ টিম্বারল্যান্ড প্রপার্টি সূচক দ্বারা পরিমাপ করা হয়। এনসিআরআইএফ অনুসারে, ২০১৩ সালে ইউএস টিম্বারল্যান্ড থেকে বিনিয়োগের রিটার্ন একই সময়ের এসএন্ডপি 500 ইক্যুইটি সূচকের জন্য 21.83% এর তুলনায় মাত্র 3.63% ছিল। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের পারফরম্যান্সকে সঠিকভাবে পরিমাপ করার জন্য এক বছরের পারফরম্যান্স যথেষ্ট নয়, তবে এই উপাত্তটি বিভিন্ন সম্পদ শ্রেণীর জন্য বার্ষিক রিটার্ন কীভাবে পৃথক হয় তা প্রদর্শন করে।
এটি সত্য যে টিআইএমওগুলি প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের তাদের পোর্টফোলিওগুলি ইউএস টিম্বারল্যান্ডসে রূপায়িত করতে সহায়তা করতে পারে, তবে এ জাতীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি সম্ভবত স্টক, বন্ড এবং পণ্যগুলির মতো একাধিক সম্পদ শ্রেণীর সাথে একটি ভাল বিবিধ পোর্টফোলিওর অংশ হিসাবে সম্ভবত সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয়।
বাজার পরিবর্তনের ফলে তৈরি সম্পদ-নির্মাণের সুযোগের পাশাপাশি একটি পোর্টফোলিওতে কাঠ যোগ করার বিষয়ে আরও অনেক কারণ রয়েছে।
- টি কাঠের চাহিদা বাড়ছে তার।
২০০৮ সালের দিকে, বন সম্পর্কিত পণ্যের বিকাশের সাথে সাথে কাঠের চাহিদা বাড়ছে increasing এমনকি কাগজের পুনর্ব্যবহারের প্রচেষ্টাগুলি চাহিদার উপরে খুব একটা প্রভাব ফেলেনি এবং সোসাইটি অফ আমেরিকান ফরেস্টার্স অনুসারে প্রতি আমেরিকান প্রতি বছর একটি 100 ফুট গাছ খায়। কাঠ একটি মুদ্রাস্ফীতি হেজ। মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে আরও বেশি হারে কাঠ "স্টাম্পে" মান বৃদ্ধি করে। কিংবদন্তি বিনিয়োগকারী জেরেমি গ্রান্থামের মতে, গত শতাব্দীতে কাঠের দামও (দ্য 1905-2005) এমন হারে বেড়েছে যা মূল্যস্ফীতির তুলনায় প্রায় 3% বেশি। কাঠ কাঠের স্টককে ফেরত দেয়। ন্যাশনাল কাউন্সিল অফ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফিদুসিয়ারিজ (এনসিআরআইএফ) টিম্বারল্যান্ড ইনডেক্স ব্যবহার করে রিটার্ন পরিমাপ, কাঠের বিনিয়োগের রিটার্নগুলি ২০০৯ থেকে ২০০ S সাল পর্যন্ত এসএন্ডপি ৫০০ এর চেয়ে বেশি হয়ে গেছে। সেই সময়কালে, এনসিআরআইএফ টিম্বারল্যান্ড সূচক বার্ষিক যৌগিক রিটার্ন ছিল 10.54% এর বিপরীতে 12.88%। এস অ্যান্ড পি 500 সূচকের জন্য। বিনিময়ে এই অতিরিক্তটিও একই সময়ের জন্য শার্প অনুপাত দ্বারা দেখানো হিসাবে কম অস্থিরতার সাথে সরবরাহ করা হয়েছিল (কাঠের জন্য 1.06, বনাম। এস এবং পি 500 এর জন্য 45)), সামগ্রিক শেয়ার বাজারের উপর কাঠের ঝুঁকি / প্রত্যাবর্তনের সুবিধার উপর আন্ডাররেটিং করে। (এই অনুপাত সম্পর্কে আরও জানতে, শার্পের অনুপাতটি বোঝা দেখুন) টিমার অন্যান্য সম্পদ শ্রেণীর সাথে কম সম্পর্ক রয়েছে। বাণিজ্যিক টিम्बरল্যান্ডের দামগুলি অন্যান্য সম্পদ শ্রেণীর তুলনায় বাজারের বিভিন্ন সেট এবং অর্থনৈতিক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়। দামগুলি একই কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত না হওয়ার কারণে কাঠের রিটার্নগুলি অন্যান্য সম্পদ শ্রেণীর যেমন স্টক, বন্ড এবং রিয়েল এস্টেটের রিটার্নের সাথে সম্পর্কিত হয় না। স্বল্প সংযোগযুক্ত টিম্বারল্যান্ড সম্পদ যুক্তকরণ একটি বিনিয়োগের পোর্টফোলিওর বৈচিত্র্য বাড়িয়ে তুলবে। ১৯৯০ সাল থেকে ২০০ 2007 সাল পর্যন্ত এনসিআরআইএফ টিমবারল্যান্ড সূচকটি রিটার্নে ইক্যুইটি এবং স্থির-আয় সূচকের বিরুদ্ধে মাঝারি থেকে দুর্বল সম্পর্ক এবং রিয়েল এস্টেটের সাথে নেতিবাচক সম্পর্ক দেখিয়েছিল। (সম্পদ শ্রেণীর উপর আরও অন্তর্দৃষ্টির জন্য, বিবিধকরণ পড়ুন: ইটস অল অ্যাবাউট (সম্পদ) শ্রেণি )) প্রশংসনীয় সম্পদ হিসাবে জমিতে বিনিয়োগ।
যদিও কাঠের স্টক বৃদ্ধির জন্য প্রয়োজনীয় জমি ইজারা দেওয়া যেতে পারে, তবে বেশিরভাগ কাঠ বিনিয়োগকারীরা জমিটি ক্রয় করে। জমি সরবরাহ সীমিত এবং জনসংখ্যা এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন প্রসারিত হওয়ায় চাহিদা বাড়তে থাকে। অবস্থানের উপর নির্ভর করে কিছু সম্পত্তি কাঠের মালিকদের জন্য অতিরিক্ত প্রশংসা বেনিফিট সরবরাহ করে একটি প্রিমিয়ামে বিকাশকারীদের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে "উচ্চতর এবং আরও ভাল ব্যবহারের" জমি হিসাবে লক্ষ্য করা যেতে পারে। ইনপুট হিসাবে কাঠের প্রয়োজন এমন বাজারগুলির পতন সম্ভাব্য ঝুঁকি হিসাবে লুম করে। তবে টিম্বারল্যান্ড এমন একটি প্রাকৃতিক গুদাম যেখানে বাজারে স্ট্যান্ড স্ট্যাম্পে জমা রাখা যায় এবং বাজারের চাহিদা ফিরে না পাওয়া পর্যন্ত। প্রতিকূল আবহাওয়া এবং আগুনের মতো প্রাকৃতিক বিপর্যয়ও মজুদকে হ্রাস করতে পারে, এমনকি 1980 সালে মাউন্ট সেন্ট হেলেন্স বিস্ফোরণের মতো ঘটনাও বিনিয়োগকারীদের নিশ্চিহ্ন করতে পারেনি। ক্ষতিগ্রস্থ স্টক এখনও মূল্যবান ছিল এবং কাঠ এবং কাগজ সংস্থাগুলিতে বিক্রি করা হয়েছিল, তারপরে ভবিষ্যতের লাভের জন্য পুনরায় প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল।
