সুচিপত্র
- বীমা
- পারমিট
- মেরামত ও আপগ্রেড
- আপনি কি চার্জ করবেন?
- ভাড়াটে সন্ধান করা
- সম্পত্তি পরিচালনা দল
- তলদেশের সরুরেখা
আপনার সম্পত্তিটিকে ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করার অনেক কারণ রয়েছে। হতে পারে আপনার বাড়িটি দীর্ঘ সময়ের জন্য বাজারে রয়েছে এবং আপনি নির্ধারণ করেছেন যে আপনি এটি এমন কোনও মূল্যে বিক্রি করতে পারবেন না যা আপনাকে এমনকি ভাঙতে দেয়। উত্তরাধিকারের কারণে বা আপনি যে বিক্রি করতে চান না এমন কোনও উপহারের কারণে আপনার বাড়তি বাড়তি থাকতে পারে বা জমিদার হিসাবে আপনার আয়ের পরিপূরক হতে পারে।
আপনার কারণ নির্বিশেষে, আপনাকে প্রথমে আপনার বাড়িটি আর্থিক এবং শারীরিকভাবে অর্ডার করতে হবে। নীচে ভাড়া দেওয়ার আগে আপনার নেওয়া উচিত এমন গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলি রয়েছে।
কী Takeaways
- কোনও আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে পরিবেশন করার জন্য, সুরক্ষার প্রয়োজনে অনুমতিপত্রের আবশ্যক। এটি পরিষ্কার, তাজা আঁকা এবং কঠোরভাবে তারিখযুক্ত যে কোনও কিছু প্রতিস্থাপন করা উচিত তা নিশ্চিত করুন you আপনি ভাড়াটেদের সন্ধানের আগে, ফেয়ার হাউজিং বুঝতে ভুলবেন না আইন এবং সম্ভাব্য ভাড়াটে উপর একটি ক্রেডিট চেক পরিচালনা। আপনি যদি জমিদার হওয়ার প্রতিদিনের কাজগুলিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ না করতে পারেন তবে আপনার জন্য বাড়িওয়ালা হিসাবে কোনও সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থাকে নিয়োগ করার কথা বিবেচনা করুন।
বীমা
যদিও আপনার বাড়িতে বাড়ির মালিকের বীমা রয়েছে, আপনার বাড়ি যদি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে কাজ করে তবে এটি যথেষ্ট নয়। যে কোনও সময়ে আপনার নিজের মালিকানাধীন কোনও সম্পত্তিতে লোক থাকলে আপনি তার সুরক্ষার জন্য কিছুটা দায়বদ্ধতা গ্রহণ করেন। যদি কোনও গাছ বাড়িতে ভাড়া পড়ে আপনার ভাড়াটিয়াদের আহত করে? যদি কোনও গ্যাস ফুটো হয় যা বিস্ফোরণ ঘটায়? অপেক্ষাকৃত ছোটখাটো কিছু যদি বড় আইনী মাথাব্যথায় পরিণত হয়?
এরপরে, আপনি যদি ভাড়াটিয়ের একমাত্র উদ্দেশ্যে এই সম্পত্তিটি কিনেছিলেন এবং সেই গাছটি এত ক্ষতি করেছে যে বাড়িটি ভাড়া দেওয়ার পক্ষে অযোগ্য করে তুলতে ব্যাপক মেরামত করতে হয়? ভাড়াটেদের জন্য কোনও বাড়ির মালিকের বীমা পলিসিতে প্রায়শই হারিয়ে যাওয়া ভাড়ার আয়ের ক্ষতিপূরণ অন্তর্ভুক্ত থাকে।
পারমিট
প্রয়োজনীয়তাগুলি স্থানীয়ভাবে পরিবর্তিত হবে, তবে কোনও আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে পরিবেশন করার জন্য অনুমতি নিতে হবে। পারমিটের উদ্দেশ্যটি সুরক্ষামুখী। প্রায়শই, স্থানীয় সরকার থেকে একজন পরিদর্শক বৈদ্যুতিক, গরম, ঘর থেকে পর্যাপ্ত প্রস্থান এবং অন্যান্য স্বাস্থ্য ও সুরক্ষার উদ্বেগ সহ বিভিন্ন সুরক্ষার ঝুঁকির জন্য বাড়িটি পরিদর্শন করবেন। এই অনুমতিগুলি ব্যয়বহুল নয়, তবে এগুলি প্রয়োজনীয়।
মেরামত ও আপগ্রেড
মৌলিক প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও, মনে রাখবেন যে আপনি যেমন নিজের সম্পত্তি বিক্রি করছিলেন ঠিক তেমনই, আপনি মেরামত বা আপগ্রেড করা যে কোনও কিছু বাড়ির মূল্য বাড়িয়ে তোলে এবং যারা আপনার ভাড়ার সম্পত্তি অন্যের সাথে তুলনা করছেন তাদের কাছে এটি আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে এটি পরিষ্কার, তাজা আঁকা এবং যে কোনও কিছু মারাত্মকভাবে তারিখযুক্ত মনে হচ্ছে তা ব্যয় বহিরাগত নয় এমন প্রতিস্থাপন করা উচিত। আপনাকে আপগ্রেডগুলির ব্যয়গুলি আপনার ভাড়ার হারগুলিতে তৈরি করতে হবে তাই ওভারবোর্ডে যাবেন না।
আপনি কি চার্জ করবেন?
আপনার সমস্ত ব্যয়ের তালিকাবদ্ধ করুন এবং আপনি মাসিক লাভ হিসাবে কী দেখতে চান। ইজারা দেওয়ার সময় আপনাকে যে কোনও মেরামত করতে হবে তার জন্য আপনার খরচগুলিতে একটি প্রিমিয়াম যুক্ত করতে ভুলবেন না। আপনি যখন কোনও ভাড়া রেটে পৌঁছে যান, আপনার বাড়ির কাছাকাছি কোনও বাড়ির জন্য বাড়ির অঞ্চলে হারগুলি পরীক্ষা করুন। এটি আপনাকে অন্যের তুলনায় কতটা প্রতিযোগিতামূলক হতে পারে তার একটি ধারণা দেয়।
ভাড়াটে সন্ধান করা
ভাড়াটিয়াদের সন্ধানের আগে, ফেয়ার হাউজিং আইনগুলি বোঝার বিষয়ে নিশ্চিত হন যা মূলত লিঙ্গ এবং বর্ণের ভিত্তিতে বৈষম্য নিষিদ্ধ করার উপায় হিসাবে এসেছে। এই আইনগুলি পরিবর্তন হয়েছে এবং এখন আরও জটিল। ফেয়ার হাউজিং আইনগুলির শীর্ষে, আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর ক্রেডিট চেক চালানো উচিত।
কে একজন ভাল সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া তা নির্ধারণ করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। এমনকি যদি আপনাকে আপনার স্বজ্ঞাততার ভিত্তিতে আইনীভাবে তাদের বিচার করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, তবুও অভিজ্ঞ বাড়িওয়ালা আপনাকে বলবে যে প্রথমে কোনও নিখুঁত ভাড়াটে কখনও হয় না এবং দ্বিতীয়ত, অন্ত্রের অনুভূতিগুলি প্রায়শই ভুল হয়। আপনি যদি নিজের আবেদন এবং চুক্তি করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার সম্ভবত অ্যাটর্নির সাহায্যের প্রয়োজন হবে তবে সম্পত্তি সংস্থান গ্রুপ আপনাকে ভাড়া সংক্রান্ত কাগজপত্রের ক্ষেত্রে সহায়তা করতে পারে।
সম্পত্তি পরিচালনা দল
যদি আপনার ভাড়া সম্পত্তি যেখানে থাকেন তার থেকে অল্প দূরে না হয় বা আপনি বাড়িওয়ালা হওয়ার প্রতিদিনের কাজগুলি নিয়ে আসা মাথাব্যাথা না চান তবে আপনার জন্য বাড়িওয়ালার দায়িত্ব দেওয়ার জন্য কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাকে নিয়োগ দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন consider । একটি সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা সমস্ত কাগজপত্র পরিচালনা করবে, মেরামতগুলির যত্ন নেবে, ভাড়া আদায় করবে এবং ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করবে। সংস্থাটি এই পরিষেবার জন্য প্রায়শই আপনার ভাড়ার 10% গড়ে চার্জ করবে।
প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলি ভাড়াটেদের উচ্ছেদের আইনী পদ্ধতিতে আপনাকে সহায়তা করবে। সম্পত্তি ভাড়া নিয়ে আসে এমন সবচেয়ে বড় উদ্বেগ হ'ল যখন কোনও ভাড়াটে অর্থ প্রদান করে না। ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা একটি আইনী প্রক্রিয়া যা সম্পূর্ণ হতে অনেক সময় এবং সংস্থান গ্রহণ করে। যদিও বাড়িওয়ালা তাদের ভাড়াটেদের ক্রিয়াকলাপ নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না, অসন্তুষ্ট ভাড়াটেদের ফলে সম্পত্তি, ব্যয়, সময় এবং সম্ভাব্য ক্ষতির কারণে যখনই সম্ভব হয় উচ্ছেদের প্রক্রিয়াগুলি এড়িয়ে চলা উচিত।
একটি লাভজনক ভাড়া সম্পত্তি শীর্ষ 10 বৈশিষ্ট্য
তলদেশের সরুরেখা
মুনাফার চেয়ে বেশি মাথাব্যথার দেখা পাওয়া বাড়িওয়ালাদের ভৌতিক গল্পগুলি খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়। আপনার বাড়ি ভাড়া সেরা সমাধান হওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, অন্য বাড়িওয়ালাদের সাথে কথা বলার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ সময় নিন এবং এতে জড়িত ব্যয়ের বিশদ বিশ্লেষণ করুন। আপনি দেখতে পাবেন যে আপনার বাড়ি বিক্রি করা আপনার সময়ের একটি ভাল ব্যবহার, এবং শেষ পর্যন্ত আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
