আপনি কী ভাবেন যে আপনি যখন ভাড়া নেওয়া বন্ধ করেছিলেন এবং নিজের বাড়ির মালিকানা শুরু করেছিলেন, অবশেষে আপনি আমানত দিয়ে চলে যাবেন? আবার চিন্তা কর. আপনি যখন 20% এরও কম অর্থের বিনিময়ে একটি বাসস্থান কিনে থাকেন, আপনার leণদাতার আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, কোনও প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত বীমা (যেমন বন্যা বীমা) এবং আপনার সম্পত্তি করের উপর জমা রাখতে হবে।
কিভাবে এটা কাজ করে
একটি জমিদারি অ্যাকাউন্ট (আপনি যেখানে থাকেন তার উপর নির্ভর করে এসক্রো অ্যাকাউন্টও বলা হয়) কেবল আপনার বাড়িটি রক্ষার জন্য প্রয়োজনীয় বীমা এবং করের অর্থ সংগ্রহের জন্য বন্ধক সংস্থা দ্বারা পরিচালিত একটি অ্যাকাউন্ট যা প্রযুক্তিগতভাবে বন্ধকের অংশ নয়। Nderণদাতা প্রতিটি ধরণের বীমা বার্ষিক ব্যয়কে মাসিক পরিমাণে ভাগ করে দেয় এবং এটি আপনার বন্ধকী প্রদানের সাথে যুক্ত করে।
আবশ্যক বন্ধক বন্ধনী
যেহেতু downণগ্রহীতা নিম্ন ডাউন পেমেন্ট করে তাদের উচ্চতর ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করা হয় (ছোট ডাউন পেমেন্ট সম্পত্তির তুলনায় কম ব্যক্তিগত অংশীদার সমান; এছাড়াও, তাদের প্রায়শই কম আয়ও হয়), ndণদাতারা কিছুটা আশ্বাস চান যে রাজ্য ভবিষ্যদ্বাণী করবে না সম্পত্তি কর পরিশোধ না করার কারণে, এবং bণগ্রহীতারা সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ হওয়ার ঘটনায় বাড়ির মালিকদের বীমা ছাড়া থাকবেন না। একটি তাত্পর্যপূর্ণ অ্যাকাউন্ট নিশ্চিত করে যে ডিফল্ট ক্ষেত্রে কেবলমাত্র সেই ব্যক্তিরই ofণদাতা হবে।
বন্ধকী oundsচ্ছিক বন্ধনগুলি
এমনকি যদি কোনও ইমপাউন্ড অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন না হয় তবে theণ স্বাক্ষর করে একজনকে নির্বাচিত করা যেতে পারে। তবে কি এটি একটি ভাল ধারণা?
খারাপ দিক থেকে, এটি এমন অর্থ লক করছে যা অন্য কোথাও ভাল ব্যবহার করা যেতে পারে। সমস্ত রাজ্যের ধারক অ্যাকাউন্টগুলিতে রাখা তহবিলের জন্য ndণদানকারীদের payণদানের প্রয়োজন হয় না এবং যারা নিজেরাই অর্থ বিনিয়োগের মাধ্যমে ব্যক্তিরা উপার্জন করতে পারে ততটা দিতে পারে না। আশ্চর্যের বিষয় নয় যে কিছু গ্রাহক বরং উচ্চ সুদের সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে বা অন্য কোনও বিনিয়োগের জন্য অর্থ আলাদা করে রাখবেন।
তদ্ব্যতীত, বন্ধক সংস্থা যদি বিল পরিশোধ না করে - যেমন সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা হিসাবে - যখন তারা শোধ করে, বাড়ির মালিক এখনও হুকের উপরে থাকবে। অতএব, বাড়ির মালিকদের এই অর্থ প্রদানের জন্য নির্ধারিত তারিখগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত এবং তাদের বিভ্রান্ত অ্যাকাউন্টগুলি সাবধানতার সাথে পর্যবেক্ষণ করা উচিত।
অন্যদিকে: যদিও অভিভূত অ্যাকাউন্ট protectণদানকারীকে রক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, তবে এটি.ণগ্রহীতার পক্ষেও উপকারী হতে পারে। ধীরে ধীরে সারা বছর ধরে বড় টিকিটের আবাসনের ব্যয় পরিশোধের মাধ্যমে, orrowণগ্রহীতারা বছরে একবার বা দু'বার বড় বিল দেওয়ার স্টিকার শক এড়ায় এবং আশ্বাস দেওয়া হয় যে এই বিলগুলি পরিশোধ করার জন্য অর্থ যখন প্রয়োজন হবে তখন সেখানে উপস্থিত হবে।
আপনার ইমপাউন্ড অ্যাকাউন্ট নিরীক্ষণ
আপনার মাসিক বন্ধক সংক্রান্ত বিবৃতিটি সম্ভবত আপনার ইমপাউন্ড অ্যাকাউন্টের ভারসাম্য দেখায়, এটির দিকে আপনার নজর রাখা সহজ করে তোলে। ফেডারাল বিধিগুলিও এই ক্ষেত্রের orrowণদাতাদের যথাযথ অর্থ সংগ্রহ করা হচ্ছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য uallyণদাতাদের বার্ষিক oundণগ্রহীতার বিস্তৃত অ্যাকাউন্টগুলি পর্যালোচনা করার প্রয়োজনের মাধ্যমে সহায়তা করে। যদি খুব সামান্য সংগ্রহ করা হয়, theণদানকারী আপনাকে আরও জিজ্ঞাসা করা শুরু করবে; যদি অ্যাকাউন্টে খুব বেশি অর্থ জমা হয় তবে অতিরিক্ত তহবিল আইনত lyণগ্রহীতাকে ফেরত পাঠানো দরকার।
অতিরিক্ত বিবেচনা
স্থায়ী-হার orrowণগ্রহীতারা তাদের মাসিক প্রদানের বিষয়টি হিসাবে যে নগদ পরিমাণ মনে করে তা এখনও পরিবর্তনের সাপেক্ষে - ইমম্পাউন্ড অ্যাকাউন্টগুলির সাথে এটি সবচেয়ে বড় সমস্যা। যেহেতু বাড়ির মালিকদের বীমা এবং সম্পত্তি করগুলি পৃথক হতে পারে, তাই মাসিক প্রদানের পরিমাণ ওঠানামা করতে পারে, সামান্য সতর্কতার সাথে মাসিক নগদ প্রবাহকে প্রভাবিত করে।
প্রয়োজনীয় ইমপাউন্ড অ্যাকাউন্টগুলি অর্থ orrowণগ্রহীতারা জরুরি তহবিলের যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ জমা করতে পারে তা হ্রাস করে। Yourণদাতা আপনার সাময়িক অ্যাকাউন্টে কিছুটা অতিরিক্ত রাখে, যদি আপনি নিজের মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন তবে বীমা এবং করের অর্থ প্রদান করা চালিয়ে যাওয়ার জন্য অতিরিক্ত অতিরিক্ত গতি নিশ্চিত করতে হবে। আপনি acquireণ অর্জন করার সময় এই কুশনটি সংগ্রহ করা হয়। সুতরাং, ইমপাউন্ড অ্যাকাউন্টগুলির সাথে সম্পর্কিত স্টার্টআপ ব্যয় নগদ ক্রেতাদের প্রথম স্থানে কোনও আবাস ক্রয় করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে।
যদিও ক্রেতাদের চিরকালের জন্য বিস্মৃত অ্যাকাউন্টগুলি বজায় রাখতে হবে না। একবার আবাসে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি (প্রায়শই 20%) অর্জিত হলে ndণদাতারা প্রায়শই বিস্তৃত অ্যাকাউন্টটি খাঁজতে রাজি হন।
তলদেশের সরুরেখা
অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য, বন্ধকী আমদানি একটি প্রয়োজনীয় মন্দ। তাদের ব্যতীত ndণদাতারা orrowণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধক দিতে রাজি হতে পারে না যারা কেবলমাত্র নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বহন করতে পারে। অভিভূত অ্যাকাউন্টগুলির সাথে মোকাবিলা করার সর্বোত্তম উপায় হ'ল তারা কীভাবে কাজ করে তা বোঝা, তাদের যত্ন সহকারে নিরীক্ষণ করা - এবং যখন আপনি পারেন তখন এগুলি থেকে মুক্তি পান।
