হোম ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসা অস্বাভাবিক উপায়

বেশিরভাগ আমেরিকান একটি বাড়ির মালিক হতে চান, তবে বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় মোটা ডাউন পেমেন্ট অনেকের কাছেই সম্পত্তির মালিকানা পাইপ স্বপ্নে পরিণত হয়।

অনেক ndণদাতা বা ব্যাংককে বাড়ির জন্য ক্রয়মূল্যের 20% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়। আপনি যদি কম কিছু প্রদান করেন তবে আপনাকে পিএমআই বা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে। পিএমআই হল এমন একটি বীমা যা orণগ্রহীতা খেলাপি aণ খেলাপি খেলাপি aণ খেলাপি খেলাপি aণ খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি। বন্ধকী বাড়ির ক্রয়মূল্যের 80% এর নীচে থাকলে পিএমআই চলে যায়।

যারা বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য, পিএমআই বীমা প্রদানের জন্য নগদ মাসিক ব্যয়কে যুক্ত করে। অন্যদিকে, যদি আপনার প্রচুর অর্থ সাশ্রয় না হয় বা ধনী উপকারী না হয়, উদাহরণস্বরূপ, 200, 000 ডলার বা 300, 000 ডলার বাড়িতে 20% নিয়ে আসা বেশ চ্যালেঞ্জের হতে পারে।

সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা বিকল্পগুলির বাইরে নন এবং আমরা হোম ডাউনপেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় নগদ অর্জন করতে ব্যবহৃত বেশ কয়েকটি সাধারণ পদ্ধতি পর্যালোচনা করি।

ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামগুলির সন্ধান করুন

ডাউন পেমেন্টের পর্যাপ্ত পরিমাণ নেই এমন বেশিরভাগ লোকেরা প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্সকে প্রয়োজনীয় মন্দ হিসাবে প্রথমে যাচাই-বাছাই না করেই উপলব্ধ যে সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য তারা উপযুক্ত কিনা তা গ্রহণ করে accept উদাহরণস্বরূপ, অনেক ব্যাংক তাদের নিজস্ব প্রোগ্রাম রয়েছে যারা বাড়ি কিনতে খুঁজছেন তাদের সহায়তা করার জন্য — সুতরাং, এটি আপনার পাড়ার স্থানীয় ব্যাংকগুলি পরীক্ষা করার জন্য অর্থ প্রদান করে।

ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ), এফএইচএ-অনুমোদিত ব্যাংক বা ndণদাতাদের মাধ্যমে স্বল্প-মধ্যম-মধ্যম-আয়ের orrowণদাতাদের জন্য offersণ সরবরাহ করে। বন্ধকগুলি মার্কিন সরকার দ্বারা সমর্থিত, অর্থ.ণদাতার কোনও ঝুঁকি নেই। ফলস্বরূপ, orrowণগ্রহীতাদের traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকগুলির তুলনায় এফএইচএ loansণগুলির সাথে আরও অনুকূল চিকিত্সা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত দেখতে চায় এমন 20% এর তুলনায় আপনার কেবলমাত্র 3.5% ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসতে হবে। এছাড়াও, যদি আপনার creditণের ইতিহাসটি নিখুঁত না হয় তবে এফএইচএ loansণগুলি সাহায্য করতে পারে যেহেতু 580 এর উপরে ক্রেডিট স্কোর সহ orrowণ গ্রহণকারীরা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে পারে। ক্রেডিট স্কোর হ'ল একজন ব্যক্তির creditণ ইতিহাসের একটি সংখ্যাগত উপস্থাপনা যা দেরীতে প্রদান এবং ক্রেডিট অ্যাকাউন্টের সংখ্যার মতো বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করে।

কী Takeaways

• বেশিরভাগ আমেরিকান একটি বাড়ির মালিক হতে চান, তবে যে ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন তা সম্পত্তির মালিকানা একটি পাইপের স্বপ্ন তৈরি করতে পারে ential সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা খণ্ডকালীন চাকরি পেয়ে বা পরিবার থেকে bণ নিয়ে ডাউনপমেন্টটি নিয়ে আসতে পারেন a - প্রতি বছর হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় হতে পারে rog প্রোগ্রামগুলি ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এর মতো সহায়তা করতে পারে, যা এফএএচ-অনুমোদিত ব্যাংকগুলির মাধ্যমে বন্ধকী loansণ সরবরাহ করে।

প্রবীণ এবং সক্রিয়-দায়িত্ব মিলিটারি মার্কিন ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগ দ্বারা সরবরাহিত ভিএ loansণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের মাধ্যমে সহায়তা পেতে পারে। ভিএ loansণ বা বন্ধকগুলি শূন্যের নিচে প্রয়োজন এবং সাধারণত অনুকূল সুদের হার দেয়। রাজ্যগুলি বিভিন্ন প্রোগ্রামের মাধ্যমে ভোক্তাদের অর্থ প্রদানের প্রস্তাবও দেয়। অনেকগুলি প্রোগ্রাম প্রথমবারের হোমউইবার্সের দিকে প্রস্তুত থাকে যারা নির্দিষ্ট creditণ, আয় এবং বাড়ির দামের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। যাইহোক, অন্যান্য প্রোগ্রামগুলি কোনও বিশেষ পাড়া বা অঞ্চলে লোকদের বাড়ি কিনতে উত্সাহিত করার দিকে তত্পর হয়।

খণ্ডকালীন চাকরির সাথে আপনার আয়ের পরিপূরক করুন

দুর্ভাগ্যক্রমে, ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের একটি পরিণতি এবং পরবর্তী মহা মন্দা হ'ল ব্যাংকগুলি আর কোনও আয়ের যাচাইকরণ loansণ, জিরো ডকুমেন্ট loansণ বা বন্ধকের জন্য বাড়ির মূল্যমানের 100% প্রদান করে না।

আজকাল ব্যাংক এবং ndণদাতাদের আয়ের যাচাইকরণ এবং debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের পরিমাণ প্রায় 43% এর বেশি নয়। Debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতটি একটি মেট্রিক যা আপনার মাসিক মোট আয়ের কত অংশ debtণ পরিশোধে যায় তা পরিমাপ করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মোট আয়ের মধ্যে $ 5, 000 থাকে এবং আপনি প্রতি মাসে $ 1, 500 এর debtণ প্রদানের অর্থ প্রদান করেন, আপনার ডিটিআই 30% বা ((1, 500 / $ 5, 000) x 100 শতাংশ তৈরি করতে হবে)। Paymentsণ প্রদানগুলি বন্ধক, শিক্ষার্থী loansণ এবং ক্রেডিট কার্ড হতে পারে।

কিছু ndণদানকারী নিম্ন ডাউন পেমেন্ট গ্রহণ করবেন, তবে orrowণগ্রহীতারা উচ্চতর সুদের হারের আকারে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। বন্ধকের জন্য 20% এরও কম দামের bণগ্রহীতারা পিএমআই প্রদান করবেন, বন্ধকী প্রদানের শীর্ষে প্রতি মাসে প্রায় $ 100 খরচ করতে পারে।

আরও কঠোর আয়ের প্রয়োজনীয়তার ফলস্বরূপ, bণগ্রহীতাদের তাদের আয়ের পরিপূরক জন্য একটি খণ্ডকালীন চাকরির প্রয়োজন হতে পারে। অতিরিক্ত অর্থটি কেবল ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করার জন্য সঞ্চয়ী গাড়ীতে রাখতে হবে।

আপনার কিছু সম্পর্ক বিক্রি করুন

বাড়ির মালিকানার পদক্ষেপ নিতে প্রস্তুত লোকেরা সাধারণত পথে তারা প্রচুর পরিমাণে জিনিসপত্র অর্জন করে। এই জিনিসগুলি মালিকের কাছে অকেজো মনে হতে পারে তবে সেই পুরানো গাড়ি বা আসবাবের টুকরোটি অন্য কেউ কেনার আগ্রহী হতে পারে। ব্যবহৃত পণ্য বিক্রয় নিচে অর্থ প্রদানের জন্য অতি প্রয়োজনীয় নগদ জোগাড় করার উপায় হিসাবে আপনার আয়ের পরিপূরকটিকে সহায়তা করতে পারে। জামাকাপড় থেকে শুরু করে ইলেক্ট্রনিক্স পর্যন্ত সবকিছু বিক্রি করা ইন্টারনেট সহজ করে তোলে। কিছু সাইট আপনাকে এটিকে নিখরচায় করতে দেয় অন্যরা আপনার লাভের কিছুটা কমিয়ে দেয়।

আপনার জীবনধারা হ্রাস করুন

পরিবার থেকে একটি উপহার জিজ্ঞাসা করুন

পরিবার বা বন্ধুদের কাছে অর্থের জন্য জিজ্ঞাসা করা আদর্শ বিকল্প হিসাবে মনে হচ্ছে না। তবে, আপনার যদি আপনার প্রিয় চাচী, দাদা-পিতা বা চাচাতো ভাইয়ের কাছে প্রচুর নগদ থাকে তবে এটি আপনার দুজনের জন্যই জিততে পারে। যদি তারা আপনাকে কিছু বা সমস্ত ডাউন পেমেন্ট উপহার দেয় তবে তারা কেবল একটি ভাল কাজ করবে না, তবে তারা এ থেকে ট্যাক্স রাইট অফও পেতে পারে।

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা বা আইআরএস লোককে দাতা এবং প্রাপকের জন্য ট্যাক্সমুক্ত বছরে কয়েক হাজার ডলার উপহার দিতে দেয়। উপহার শুল্ক ছাড়ের উপর নির্ভর করে উপহারের পরিমাণ। তবে, আইআরএস ওয়েবসাইট অনুসারে, এক বছরের মধ্যে ১৫, ০০০ ডলার এটিতে শুল্ক না দিয়ে উপহার দেওয়া যেতে পারে। নগদ উপহার গ্রহণের আগে কর আইনে যে কোনও পরিবর্তনের জন্য দয়া করে আইআরএস চেক করুন। যদি কোনও উপহার প্রশ্নের বাইরে থাকে তবে টাকা ধার নিতে বলুন, এবং পুনঃতফসিলের সময়সূচী নিয়ে আসুন যার মধ্যে আগ্রহও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

তলদেশের সরুরেখা

বাড়ির মালিকানা অনেকের কাছে স্বপ্ন, তবে ডাউন পেমেন্ট কিছুকে সেই স্বপ্নটি উপলব্ধি করতে আটকাতে পারে। হাজার হাজার ডলার নিয়ে আসা প্রথমে অসম্ভব বলে মনে হলেও আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ জোগাড় করার অনেকগুলি অপ্রচলিত উপায় রয়েছে।