Debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) একটি ব্যক্তিগত ফিনান্সের পরিমাপ যা আপনার সামগ্রিক আয়ের সাথে haveণের পরিমাণের তুলনা করে। বন্ধক প্রদানকারীগণ সহ Lণদানকারীরা, প্রতি মাসে আপনি যে অর্থ প্রদান করেন তা পরিচালনা করার এবং আপনার ধার করা অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার দক্ষতা পরিমাপ করার উপায় হিসাবে এটি ব্যবহার করে।
Tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করা হচ্ছে
আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করার জন্য, আপনার মোট পুনরাবৃত্ত মাসিক বাধ্যবাধকতাগুলি (যেমন বন্ধক, শিক্ষার্থী autoণ, অটো loansণ, শিশু সহায়তা এবং ক্রেডিট কার্ড প্রদান) যুক্ত করুন এবং আপনার মোট মাসিক আয়ের দ্বারা ভাগ করুন (আপনি প্রতি মাসে উপার্জিত পরিমাণ) কর এবং অন্যান্য ছাড়ের আগে)।
কী Takeaways
- Dণদানকারীরা কম ডিটিআই-র পরিসংখ্যান কারণ তারা প্রায়ই বিশ্বাস করেন যে এই orrowণ গ্রহীতারা একটি ছোট debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত সহ সফলভাবে মাসিক প্রদানগুলি পরিচালনা করার সম্ভাবনা বেশি। ক্রেডিট ব্যবহারের ফলে ক্রেডিট স্কোরগুলি প্রভাবিত হয়, তবে debtণ থেকে -ণের অনুপাত নয়.ণ পরিশোধ করে বাজেট তৈরি করে, এবং একটি স্মার্ট সেভিং পরিকল্পনা তৈরি করে, সকলেই সময়ের সাথে একটি aণ-থেকে-ক্রেডিটের অনুপাত ঠিক করতে অবদান রাখতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি আপনার বন্ধকের জন্য $ 1, 200, আপনার গাড়ির জন্য 400 ডলার এবং আপনার debtsণের জন্য প্রতি মাসে 400 ডলার প্রদান করবেন pay আপনার মাসিক debtণ প্রদানের পরিমাণ হবে $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000)। যদি মাসের জন্য আপনার মোট আয় $ 6, 000 হয়, তবে আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0.33) হবে। যদি মাসের জন্য আপনার মোট আয় কম হয়, $ 5, 000 বলুন, আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0.4) হবে।
নিম্ন.ণ-থেকে-আয়ের অনুপাত debtণ এবং আয়ের মধ্যে একটি ভাল ভারসাম্য দেখায়। সাধারণভাবে, শতাংশ যত কম, আপনি যে loanণ বা creditণ চান তা পেতে আপনার পক্ষে সুযোগের পক্ষে আরও ভাল সুযোগ। বিপরীতে, একটি উচ্চ debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত সিগন্যাল দেয় যে আপনার যে পরিমাণ আয়ের পরিমাণ রয়েছে তার জন্য আপনার অত্যধিক debtণ হতে পারে এবং ndণদাতারা এটিকে একটি সংকেত হিসাবে দেখেন যে আপনি কোনও অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করতে অক্ষম হবেন।
ভাল Debণ-থেকে-ইনকাম (ডিটিআই) অনুপাত হিসাবে কী বিবেচনা করা হয়?
ডিটিআই এবং বন্ধক পাওয়া
আপনি যখন বন্ধকের জন্য আবেদন করেন, nderণদাতা আপনার creditণের ইতিহাস, মাসিক মোট আয় এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কতটা টাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে সেগুলি সহ আপনার আর্থিক বিবেচনা করবে। কোনও বাড়ির জন্য আপনি কতটা সামর্থ্য পারবেন তা নির্ধারণ করার জন্য, nderণদাতা আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের দিকে নজর রাখবেন।
শতাংশ হিসাবে প্রকাশিত, একটি debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতকে মাসিক মোট আয়ের দ্বারা মোট পুনরাবৃত্তিক মাসিক debtণকে ভাগ করে গণনা করা হয়।
Endণদানকারীরা debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতকে 36% এর চেয়ে কম দেখতে পছন্দ করেন, এই debtণের ২৮% এর বেশি আপনার বন্ধকটি সার্ভিসিংয়ের দিকে যায় না। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনার মোট আয় প্রতি মাসে 4, 000 ডলার। 28% এ মাসিক বন্ধক সংক্রান্ত পেমেন্টের সর্বাধিক পরিমাণ হবে 1, 120 ডলার ($ 4, 000 x 0.28 = $ 1, 120)। আপনার nderণদাতা আপনার মোট debtsণও দেখবেন, যা 36% বা এই ক্ষেত্রে $ 1, 440 ((4, 000 x 0.36 = $ 1, 440) এর বেশি হবে না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, 43% হ'ল সর্বোচ্চ অনুপাত যা.ণগ্রহীতা পেতে পারে এবং এখনও একটি উপযুক্ত বন্ধক পেতে পারে। তার উপরে, nderণদানকারী সম্ভবত loanণের আবেদন অস্বীকার করবে কারণ আয়ের তুলনায় আপনার আবাসন এবং বিভিন্ন variousণের জন্য আপনার মাসিক ব্যয় খুব বেশি।
ডিটিআই এবং ক্রেডিট স্কোর
আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত সরাসরি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করে না। এটি কারণ ক্রেডিট এজেন্সিগুলি জানেন না যে আপনি কত অর্থ উপার্জন করেন, তাই তারা গণনা করতে সক্ষম হয় না। ক্রেডিট এজেন্সিগুলি তবে আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত বা debtণ-থেকে-ক্রেডিট অনুপাত দেখুন, যা আপনার সমস্ত ক্রেডিট কার্ড অ্যাকাউন্টের ভারসাম্যের সাথে মোট creditণের পরিমাণের সাথে তুলনা করে (এটি আপনার কার্ডের সমস্ত ক্রেডিট সীমাগুলির যোগফল) আপনি উপলব্ধ আছে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার $ 10, 000 এর ক্রেডিট সীমা সহ মোট 4, 000 ডলার ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্য থাকে তবে আপনার debtণ-থেকে-ক্রেডিট অনুপাত 40% ($ 4, 000 / $ 10, 000 = 0.40, বা 40%) হবে। সাধারণভাবে, একজন ব্যক্তির তার creditণের সীমাটির তুলনায় যত বেশি owণী থাকে - কার্ডগুলি সর্বাধিক সীমাবদ্ধ করার কাছাকাছি - ক্রেডিট স্কোরটি কম হবে।
আমি কীভাবে আমার debtণ-থেকে-আয়ের (ডিটিআই) অনুপাতকে কম করব?
মূলত, আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত কম করার দুটি উপায় রয়েছে:
- আপনার মাসিক পুনরাবৃত্তি debtণ হ্রাস করুন আপনার মোট মাসিক আয় বৃদ্ধি করুন
বা, অবশ্যই, আপনি দুটি সমন্বয় ব্যবহার করতে পারেন। আসুন exampleণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের আমাদের উদাহরণটিতে ফিরে আসুন ৩৩% এর মোট পুনরাবৃত্তিক মাসিক debtণ এবং monthly 6, 000 এর মোট মাসিক আয়ের ভিত্তিতে based যদি মোট পুনরাবৃত্তিযুক্ত মাসিক debtণ হ্রাস পেয়ে $ 1, 500 করা হয়, debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত যথাক্রমে হ্রাস পাবে 25% ($ 1, 500 / $ 6, 000 = 0.25 বা 25%)। একইভাবে, debtণ যদি প্রথম উদাহরণের মতো একই থাকে তবে আমরা আয়কে 8, 000 ডলারে উন্নীত করি, আবার theণ-থেকে-আয়ের অনুপাত হ্রাস পায় ($ 2, 000 / $ 8, 000 = 0.25 বা 25%)।
তলদেশের সরুরেখা
অবশ্যই, debtণ হ্রাস করা সমাপ্তের চেয়ে বলা সহজ। এটি যখন ব্যয় করার সময় প্রয়োজনের তুলনায় প্রয়োজন বিবেচনা করে debtণে আরও যাওয়া এড়াতে সচেতন প্রচেষ্টা করা সহায়ক হতে পারে। প্রয়োজনগুলি এমন জিনিস যা আপনাকে বাঁচতে হবে: খাদ্য, আশ্রয়, পোশাক, স্বাস্থ্যসেবা এবং পরিবহন। অন্যদিকে চায় এমন জিনিস যা আপনি রাখতে চান তবে আপনার বেঁচে থাকার দরকার নেই।
প্রতি মাসে আপনার চাহিদা পূরণ হয়ে গেলে, আপনার প্রয়োজনমতো ব্যয় করার জন্য বিচক্ষণতা অর্জন করতে পারে। আপনাকে এগুলি সব ব্যয় করতে হবে না এবং আপনার প্রয়োজন হয় না এমন জিনিসগুলির জন্য এত বেশি অর্থ ব্যয় করা বন্ধ করার জন্য এটি আর্থিক অর্থবোধ করে। এমন একটি বাজেট তৈরি করতে সহায়ক যা আপনার ইতিমধ্যে debtণ পরিশোধের অন্তর্ভুক্ত।
আপনার আয় বাড়ানোর জন্য, আপনি সক্ষম হতে পারেন:
- আপনার অতিরিক্ত সময়ে দ্বিতীয় কাজ বা ফ্রিল্যান্সার হিসাবে কাজ করুন more আপনার প্রাথমিক চাকরিতে আরও কয়েক ঘন্টা বা ওভারটাইম কাজ করুন pay বেতন বৃদ্ধির জন্য জিজ্ঞাসা করুন Com কমপ্লিট কোর্স ওয়ার্ক এবং / অথবা লাইসেন্সিং যা আপনার দক্ষতা এবং বিপণন বাড়িয়ে তুলবে এবং এর সাথে একটি নতুন চাকরি পাবে উচ্চতর বেতন
