হোম-ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকগুলি - বা এইচইসিএমগুলি যেমন তাদের সাধারণত বলা হয় - এটি বিপরীত বন্ধকী পণ্যগুলির মধ্যে সর্বাধিক পরিচিত। এই সংস্থাগুলি বীমাকৃত loansণগুলি কমপক্ষে 62 বছর বয়সের বাড়ির মালিকদের বেসিক জীবনযাত্রার ব্যয়, স্বাস্থ্যসেবা ব্যয় এবং একটি বাড়ির পুনর্নির্মাণের মতো জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য তাদের বাড়ির ইক্যুইটিটিতে ট্যাপ করার অনুমতি দেয়। যদিও এইচইসিএমগুলি বেশিরভাগ বিপরীত-বন্ধকী বাজারের প্রতিনিধিত্ব করে, একটি ক্ষুদ্র অংশ - 10% এরও কম - দুটি অন্যান্য loanণ পণ্য অন্তর্ভুক্ত করে: মালিকানার বিপরীত বন্ধক এবং একক-উদ্দেশ্য বিপরীত বন্ধকী। এই নিবন্ধটি ব্যাখ্যা করে যে কারা মালিকানাধারী রিভার্স বন্ধক ব্যবহার করতে চাইতে পারে।
মালিকানার বিপরীত বন্ধক কী?
মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ এইচইসিএমগুলির জন্য সর্বাধিক.ণের পরিমাণ নির্ধারণ করে। 1 জানুয়ারী, 2018 থেকে কার্যকর পরিমাণটি বেড়ে $ 679, 650 (ফ্রেডি ম্যাকের জাতীয় অনুকরণের সীমা $ 453, 100 এর 150%) হয়েছে। এই সর্বোচ্চটি আলাস্কা, হাওয়াই, গুয়াম এবং মার্কিন ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জ সহ ফ্রেডি ম্যাক সীমাতে ব্যতিক্রম প্রাপ্ত ক্ষেত্রগুলিতেও প্রযোজ্য।
মালিকানাধীন বিপরীত বন্ধকগুলি এইচইসিএম প্রোগ্রামের আওতায় অনুমোদিত তুলনায় বৃহত্তর loanণের পরিমাণ সরবরাহ করে। কারণ এইচইসিএমগুলি ফেডারেল সমর্থনযুক্ত এবং ফেডারাল আবাসন প্রশাসন কর্তৃক অনুমোদিত যে কোনও nderণদাতার দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে, মালিকানাধীন রিভার্স বন্ধকগুলি বেসরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা কাঠামোগত এবং বীমা করা হয়, যা whichণদাতাদেরও তাদের অফার করতে পছন্দ করে choose
আকার-ভিত্তিক, মালিকানা বিপরীত বন্ধকগুলি কেবল riskণদানী যে পরিমাণ ঝুঁকি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক তা সীমাবদ্ধ। এইচইসিএম-এর মতো, loanণের পরিমাণ বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য সহ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়, তবে এইচইসিএমগুলির বিপরীতে, theণ কয়েক মিলিয়নতে হতে পারে। ফলস্বরূপ, মালিকানার বিপরীত বন্ধককে জাম্বো রিভার্স বন্ধকও বলা হয়।
এইচইসিএম এবং মালিকানাধীন রিভার্স বন্ধক উভয়ই orrowণগ্রহীতাদের যে কোনও উপায়ে তহবিল ব্যয় করার অনুমতি দেয়, এটি জীবনযাত্রার ব্যয়, ভ্রমণ, চিকিত্সা ব্যয়, দীর্ঘমেয়াদী যত্ন, একটি হোম পুনর্নির্মাণ বা স্বপ্নের ছুটির জন্য হোক। একমাত্র বিপরীত বন্ধকী পণ্য যা তহবিলগুলি কীভাবে ব্যবহৃত হয় তা সীমাবদ্ধ করে একক উদ্দেশ্যমূলক বিপরীত বন্ধক, যা সাধারণত বাড়ির মালিকদের সম্পত্তি কর এবং প্রয়োজনীয় বাড়ির মেরামতগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে।
শেষ অবধি, এইচইসিএমগুলির বিপরীতে, স্বতন্ত্র বিপরীতে বন্ধকী বিতরণের জন্য একাধিক বিকল্পের প্রস্তাব দিতে পারে না, যেমন মাসিক অর্থ প্রদান বা lineণের লাইন। পরিবর্তে, তহবিলগুলি বন্ধ হওয়ার সময় কেবলমাত্র একক পরিমাণ হিসাবে উপলব্ধ।
মালিকানার বিপরীত বন্ধকগুলির ব্যয়
মালিকানাধীন রিভার্স বন্ধকগুলি ফেডারেলভাবে বীমা করা হয় না, সুতরাং সামনে বা মাসিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম নেই (যেমন এইচইসিএমগুলির জন্য রয়েছে)। তবুও, ndণদানকারীরা বন্ধকী বীমাগুলির অভাবের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য বাড়ির মূল্যের তুলনায় উচ্চতর সুদের হার এবং কম পরিমাণে ndণ দেওয়ার ঝোঁক থাকে। যেমন, মালিকানা বিপরীতে বন্ধকী কোনও বাড়ির মালিকের জন্য সর্বদা সেরা উপযুক্ত হবে না - এমনকি কোনও ব্যয়বহুল বাড়িও রয়েছে। আপনার বয়স এবং বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে সেরা চুক্তি সন্ধানের জন্য একাধিক মালিকানা বিপরীত বন্ধকী ndণদাতা এবং এইচইসিএম ndণদাতাদের একসাথে সুদের হার এবং ফিগুলির তুলনা করা ভাল ধারণা।
তলদেশের সরুরেখা
আপনি যদি একজন বয়স্ক বাড়ির মালিক হন তবে আপনি জীবিত ব্যয়, কোনও বাড়ির পুনর্নির্মাণ বা অন্য কোনও ব্যয়ের জন্য পরিশোধ করতে একটি বিপরীত বন্ধক দিয়ে আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটিতে ট্যাপ করতে সক্ষম হতে পারেন। এখন পর্যন্ত সবচেয়ে সাধারণ ধরণের রিভার্স বন্ধকই হ'ল এইচইসিএম, তবে কিছু বাড়ির মালিকরা দেখতে পাবেন যে কোনও মালিকানাধারী রিভার্স বন্ধক তাদের বাড়ির ইক্যুইটির বিপরীতে আরও moreণ নেওয়ার অনুমতি দেয়। আপনি কত bণ নিতে পারবেন তা আপনার বয়স এবং সম্পত্তির মূল্য - এবং theণদানকারী কতটা ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক তার উপর নির্ভর করে।
পড়া চালিয়ে যান
বন্ধককে রিভার্স করার সম্পূর্ণ গাইড
বিপরীত বন্ধকগুলির তুলনায় ফরোয়ার্ড বন্ধকগুলির তুলনা করা
বিপরীত বন্ধকী প্রদানের পরিকল্পনা কীভাবে চয়ন করবেন
বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ?
বিপরীত বন্ধকের 5 শীর্ষ বিকল্প
5 লক্ষণ একটি বিপরীত বন্ধক একটি ভাল ধারণা
5 লক্ষণগুলি একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা
আপনার বিপরীত বন্ধক বহনকারী এড়াতে কীভাবে
বিপরীত বন্ধকের নিয়ন্ত্রণের উপর এক নজর
কোনও এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার নিয়ম
ডান বিপরীত বন্ধক পরামর্শ সংস্থাটি সন্ধান করুন
বিপরীত বন্ধক: আপনার বিধবা (এর) বাড়িটি হারাতে পারে?
এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি থেকে সাবধান থাকুন
বিপরীত বন্ধক ক্ষতি
আপনি কি বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন?
বিপরীতে বন্ধকী প্রকার
কখন একটি একক-উদ্দেশ্য বিপরীত বন্ধক পাবেন
