বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেতে আপনার কি সমস্যা হচ্ছে? যখন থেকে হাউজিং বুদবুদ ফেটে গেছে, ndণদাতারা বন্ধক এবং পুনঃতফসিলকারী আবেদনকারীদের কঠোর এবং কঠোর মানদণ্ডের বিষয়বস্তু করে চলেছেন। এই দিনগুলিতে লোকেরা অনুমোদিত হওয়ার পক্ষে কেন এটি আরও কঠিন বলে মনে হচ্ছে তা এখানে।
Enderণদানী পারানো
মর্টগেজ ersণদাতারা স্বাভাবিকভাবেই তাদের অতীত ভুলগুলি এড়াতে চান, তাই আশ্চর্যের বিষয় নয় যে তারা আবেদনকারীদের আর্থিক পরিস্থিতিতে আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখবেন। তবে দ্বিতীয় বন্ধকের বাজারে পরিবর্তনগুলি তাদের অতিরিক্ত সতর্ক করেছে। গ্রেফ কুক, লাইসেন্সধারী ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং বন্ধকী ব্যাংকার বলেছেন যে ndণদাতাদের পক্ষে এফএইচএ দ্বারা loansণ বীমা করা বা ফ্যানি মেয়ের গ্যারান্টিযুক্ত হওয়া সহজ ছিল। কেবল জালিয়াতির ক্ষেত্রে এই সংস্থাগুলিকে বন্ধক পুনরায় কিনে দেওয়ার জন্য ndণদানকারীদের প্রয়োজন হবে।
"এখন, যদি এফএইচএ মনে করে যে nderণদাতা নির্দেশিকা অনুসরণ না করে, তারা বীমা করতে অস্বীকার করতে পারে, এবং wণদানকারীকে তাদের গুদাম লাইনে তহবিলগুলি প্রতিস্থাপনের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে, " কুক বলেছেন। "একাধিক বাইব্যাকগুলি একটি ছোট nderণদাতাকে দেউলিয়া করতে পারে।"
Ndণদানকারীরা theণ উত্পন্ন হওয়ার জন্য বৃহত্তর দায়িত্বের মুখোমুখি হওয়ায় তাদের bণগ্রহীতাদের অনুমোদনে অত্যন্ত সতর্ক হওয়া ছাড়া উপায় নেই।
যোগ্য আয়ের উপর বিধিনিষেধ
আপনি কি দ্বিতীয় কাজ থেকে আয় করেন? যদিও এই অর্থ আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, আপনার মাসিক বাজেটে এবং আপনার অর্থায়নে স্থিতিশীলতার জন্য কিছু বাস্তব শ্বাসকষ্ট সরবরাহ করে, ndণদাতারা তাদের যত্ন নিতে পারে না। অরেঞ্জ কাউন্টি, ক্যালিফোর্নিয়া, রিয়েল্টর ওয়েন্ডি হুপার বলেছেন, "দ্বিতীয় কাজ থেকে প্রাপ্ত আয় সাধারণত 12 মাসের জন্য একই উত্স থেকে প্রাপ্ত না হয়ে বা 24 মাসের জন্য একই নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের মধ্যে 30 দিনের বেশি ব্যতীত প্রাপ্ত হয় না unless বাধা। এবং যদি এটি ডাব্লু -২ এ নথিভুক্ত না করা হয় তবে এটি সাধারণত একেবারেই অনুমোদিত হয় না।"
দুর্ভাগ্যক্রমে, অনেক লোক নগদ হিসাবে তাদের দ্বিতীয় কাজ থেকে আয় গ্রহণ করে। এমনকি আপনি যদি নিজের ব্যাংক অ্যাকাউন্টে নগদ জমা দেন এবং আপনার ডাব্লু -২ এ অতিরিক্ত আয়ের ঘোষণা দেন, ndণদাতারা এই আয়ের বিষয়টি বিবেচনা করতে রাজি নন।
কুকের মতে, "endণদানকারীদের এখন সমস্ত ব্যাংকের আমানত প্রয়োজন যা প্রত্যক্ষ আমানত পে-রোল নয় যাচাই করা দরকার। আমাদের আগের জীবনে যদি rণগ্রহীতার আয়ের সহায়তায় আমানতগুলি সমর্থন করা হত… ব্যাখ্যাগুলি প্রয়োজন হত না Because কারণ নগদ আমানত যাচাই করা কার্যত অসম্ভব, loansণ অস্বীকার করা হচ্ছে।"
কঠোর আয়-যাচাইয়ের মান
Endণদানকারীরা আজকাল incomeণ পরিশোধের ক্ষমতার বিবেচনায় theirণগ্রহীতাদের যে কোনও আয়ের বিবেচনা করতে চান তা কঠোরভাবে তদন্ত করবে। আর কোনও বিবৃত-আয় বা স্বল্প-ডকুমেন্টেশন loansণ নেই, যা স্ব-কর্মসংস্থান orrowণগ্রহীতাদের জন্য খারাপ সংবাদ। তবে কেবল তারা সমস্যায় পড়ে না। নগদ আমানত সম্পর্কে endণদানকারীদের আশঙ্কার অর্থ হ'ল যারা এমন শিল্পে কাজ করে যাঁদের নগদ অর্থ প্রদান করা হয় সাধারণ, যেমন রেস্তোঁরা ব্যবসায়, তাদের অনুমোদন পেতে সমস্যা হতে পারে। নিউ ইয়র্ক টাইমসের নিবন্ধটি উল্লেখ করে যে বাবা-মা প্রত্যাশা করছেন তাদেরও সাবধানতার সাথে এগিয়ে যাওয়া উচিত।
উইন্ট্রস্ট মর্টগেজ সম্পর্কিত সার্টিফিকেটেড মর্টগেজ পরিকল্পনা বিশেষজ্ঞ অ্যামি টিয়ার্স বলেছেন যে ndণদাতারা সতর্ক হন কারণ "প্রায়শই শিশু জন্মগ্রহণ করে এবং পুরোপুরি কাজ করা বা মোটেও কাজ করা সম্পর্কে পিতামাতার হৃদয় পরিবর্তন হয়।"
তিনি বলেছেন যে মাতৃত্বকালীন ছুটিতে orrowণগ্রহীতাদের বৈধতা দেওয়া দরকার যে তারা বেতনভুক্ত ছুটিতে আছেন; প্রদত্ত ছুটিতে নেই এমন orrowণগ্রহীতা প্রসবের আগে তাদের আয়ের বিষয়টি যাচাই করা যেতে পারে, তারা যখন কর্মস্থলে ফিরে আসে তখন কিনতে পারেন বা এক অংশীদারের আয়ের যোগ্যতা অর্জনের চেষ্টা করতে পারেন।
টেরিস, যিনি 20 বছরের জন্য বন্ধক ব্যবসায়ে রয়েছেন, ব্যাখ্যা করেন, " টাইমস টুকরোতে উল্লিখিত একটি নির্দেশিকা চিরকাল বইগুলিতে ছিল" " তবে অতীতে ক্রেতাদের এই নির্দেশিকাটি পেতে আরও বেশি বিকল্প ছিল।
ক্রেডিট রিপোর্টের গ্রেটার স্ক্রুটিনি
যে Bণগ্রহীতা তাদের বন্ধকের অনুমোদনটি আটকে রাখতে চান তাদের কোনও নতুন অ্যাকাউন্ট খোলা বা কোনও পেমেন্ট মিস করা উচিত নয়। তাদের কোনও বড় ক্রয় বা কোনও ক্রেডিট কার্ড অ্যাকাউন্ট বন্ধ করা উচিত নয়। Closingণদাতাদের অবশ্যই closingণগ্রহীতাদের ক্রেডিট রিপোর্টগুলি বন্ধ হওয়ার আগেই পুনরায় চালাতে হবে এবং আবেদনের সময় থেকে যে কোনও পরিবর্তন সমস্যা তৈরি করতে পারে।
কুকের মতে, যদি আপনার কোনও ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করতে হয়, এমনকি এক ট্যাঙ্ক গ্যাসের জন্য, আপনার তাত্ক্ষণিকভাবে এই অর্থ প্রদান করা উচিত।
"যেহেতু ক্রেডিট স্কোরগুলি স্থিতিশীল নয় এবং অনেক loanণ প্রোগ্রামের নূন্যতম ক্রেডিট স্কোর থাকে, স্কোরের সামান্য হ্রাস, সম্ভবত ক্রিয়াকলাপের কারণে, একটি অনুমোদনের ফলে অস্বীকৃতিতে পরিণত হতে পারে, " তিনি বলেছিলেন।
অপরিবর্তিত এবং / অথবা অনভিজ্ঞ endণদানকারী
সেই দিনগুলি হয়ে গেল যখন যে কেউ আয়না কুয়াশা করতে পারে সে অনুমোদন পেতে পারে। সুতরাং আপনি যদি বন্ধক রাখতে চান তবে কোনও পুরানো loanণ কর্মকর্তা বেছে নেবেন না - দক্ষতার সাথে একজন খুঁজে বের করুন। টিয়ার্স বলেছেন, "একজন গ্রাহকের পক্ষে সবচেয়ে বড় সমস্যা হ'ল একজন ভাল loanণ আধিকারিকের সাথে কাজ করা যিনি সত্যই আজকের বাজারের বাস্তবতা বোঝেন, এবং expectণগ্রহীতাকে কী আশা করবেন এবং কীভাবে প্রস্তুত করবেন তা নিশ্চিত করবেন… একজন ভাল উদ্ভাবক নিশ্চিত করবে যে সেখানে রয়েছে কোনও লেনদেনকে হত্যা করবে এমন কোনও আশ্চর্যের কিছু নেই"
Loanণ আধিকারিকের দক্ষতার বোধ পাওয়ার সহজ উপায় হ'ল তাদের কয়েকটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা। তারা কি স্পষ্টভাবে তাদের প্রতিক্রিয়াগুলি স্পষ্ট করে বলতে পারে, বা তারা চেনাশোনাগুলিতে কথা বলে মনে হচ্ছে? তাদের উত্তরগুলি কি আসলে আপনার প্রশ্নগুলিকে সম্বোধন করে, বা তারা কেবল কথা বলছে? তাদের ব্যাখ্যা কি বিশদ বা অস্পষ্ট?
কোনও trustedণ আধিকারিকের কাছে রেফারেলের জন্য পরিবারের একজন বিশ্বস্ত সদস্য, বন্ধু, সহকর্মী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছে জিজ্ঞাসা করা, তারা কী করছে তা জানে এমন কোনও ব্যক্তির সন্ধানের জন্য এটি ভাল উপায় remains
তলদেশের সরুরেখা
ব্যাংকগুলি তাদের অতীতের ভুলগুলি পুনরাবৃত্তি করা এড়াতে সচেষ্ট হওয়ায় আপাতদৃষ্টিতে যোগ্য bণগ্রহীতারাও অনুমোদন পেতে সমস্যা হচ্ছেন বলে standardsণদানের মানগুলি আজকাল এতই কঠোর। যদি এটি আপনার হয়ে থাকে তবে অবাক হবেন না এবং এটি ব্যক্তিগতভাবে নেবেন না। একজন অভিজ্ঞ leণদানকারীর সাথে কাজ করে, ধৈর্য ধারণ করে এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতিতে সম্ভবত কিছু পরিবর্তন করে আপনি নিজেকে অনুমোদনের স্থানে রাখতে পারেন।
