বন্ধকী বাজার কেনা
নতুন গৃহ ক্রয়ের জন্য newণে উত্সর্গীকৃত প্রাথমিক বন্ধকী বাজারের অংশটি ক্রয় বন্ধক বাজার। প্রাথমিক বাজারের বাকী অংশগুলি পুনরায় ফিনান্সিং লেনদেন নিয়ে গঠিত।
BREAKING ডাউন ক্রয় বন্ধক বাজার
ক্রয় বন্ধক বাজারের অর্থ বাড়ি কেনার অর্থের জন্য ব্যবহৃত loansণ নিয়ে গঠিত প্রাথমিক বন্ধকী বাজারের ক্ষেত্রকে বোঝায়। প্রাথমিক বন্ধক বাজারের দ্বিতীয় উপাদানটি হ'ল পুনরায় ফিনান্স বন্ধকী বাজার। প্রাথমিক বাজারটি যেখানে বন্ধকগুলির উত্স হয় এবং তিনটি দল প্রক্রিয়াতে অংশ নেয়। প্রথমটি theণগ্রহীতা, যিনি সম্পত্তি দখল করতে বা এটি একটি বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করার পরিকল্পনা করছেন। দ্বিতীয় হ'ল.ণদানকারী, যিনি সম্ভবত ব্যাংক বা creditণ ইউনিয়ন। অবশেষে, বন্ধকী দালাল অন্য দুটি দলকে একত্রিত করে।
ক্রয় বন্ধক, যা ক্রয় বন্ধকী বাজারে কেনা বেচা হয় এবং ক্রয়-অর্থ বন্ধক মধ্যে পার্থক্য করা সার্থক। পরবর্তী ক্ষেত্রে কোনও সম্পত্তি বিক্রয়কারী লেনদেনের সুবিধার্থে সরাসরি ক্রেতার কাছে বন্ধক দেয় offers
একবার ক্রয় বন্ধকগুলি সফলভাবে উদ্ভূত হওয়ার পরে, ndণদাতারা প্রায়শই তাদের অনুরূপ loansণ দিয়ে বান্ডিল করে এবং দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করে। সেকেন্ডারি মার্কেটে ক্রেতারা প্রায়শই ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো সরকারী স্পনসরিত উদ্যোগ are তারা বান্ডিলযুক্ত loansণগুলি সিকিউরিটিজ করে এবং বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটি (এমবিএস) হিসাবে বিক্রি করে। কিছু ক্ষেত্রে, তারা পুনঃঅর্থযুক্ত withণ নিয়ে একত্রিত হতে পারে।
ক্রয় বন্ধক বাজারে ওঠানামা
সময়ের সাথে সাথে, ক্রয় বন্ধকী বাজারের তুলনামূলক আকার এবং পুনরায় ফিনান্স বন্ধকী বাজারগুলি মূলত প্রচলিত সুদের হারের চলাফেরার কারণে ওঠানামা করে। যখন সুদের হার বৃদ্ধি পায়, orrowণগ্রহীতারা পুনরায় পুনরায় ফিনান্স করার সম্ভাবনা কম থাকে এবং ক্রয় বন্ধকী বাজার সম্ভবত প্রাথমিক বাজারের বৃহত্তর অংশকে উপস্থাপন করবে। যখন হারগুলি কমে যায়, পুনরায় ফিনান্সিং theণগ্রহীতাকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে ক্রয় বন্ধকী বাজার পুনরায় ফিনান্সিংয়ের তুলনায় সঙ্কুচিত হবে।
ক্রয় বন্ধকী বাজারের ওঠানামাতে গৌণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে উপলভ্য তালিকা, যা নতুন বাড়ির নির্মাণের হার এবং বাড়ির দাম দ্বারা চালিত হতে পারে include বাড়ির দাম বাড়ার ফলে নতুন বন্ধকগুলি আরও কমতে পারে, কারণ বাড়িগুলি অনেকগুলি সম্ভাব্য ক্রেতার ক্রয় ক্ষমতাকে সরিয়ে দেয়। কর্মসংস্থান স্তর এবং তেলের ব্যয় সামগ্রিক বন্ধকের উত্সকেও প্রভাবিত করতে পারে।
কোনও বাড়ির মালিককে নতুন ক্রয় বন্ধক বা তাদের বিদ্যমান বন্ধকী পুনরায় ফিনান্সিংয়ের নির্বাচনের মুখোমুখি হওয়া উচিত উভয়ের পক্ষে ভাল এবং বিবেচনা করা উচিত। সাধারণভাবে, ndণদানকারীরা পুনরায় ফিনান্সের সাথে জড়িত ফলস্বরূপ ঝুঁকির কারণে ক্রয়ের জন্য কম সুদের হারের প্রস্তাব দেবে। পুনঃতফসিলের একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা হ'ল এটি theণগ্রহীতাকে সম্পত্তিতে থাকতে দেয় এবং চলাফেরার খরচ এড়াতে দেয়।
