দেখুন: আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স দেওয়ার আগে 9 টি বিষয় জানুন
বন্ধকের যোগ্যতা অর্জনের জন্য বেশিরভাগ বন্ধক আবেদনকারী আজ কয়েকটি হুপের মধ্য দিয়ে যেতে প্রস্তুত, তবে আপনি যদি স্ব-কর্মসংস্থান করেন তবে আপনার জন্য সেরা বন্ধকটি খুঁজে পাওয়ার জন্য সেরা বন্ধকের হারের দ্রুত তুলনা করার চেয়ে আরও বেশি প্রয়োজন হতে পারে। আপনি যদি স্ব-কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে নতুন হন, আপনার loanণের আবেদনে আপনার স্ব-কর্মসংস্থান আয় অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আপনাকে নতুন বন্ধকীর অনুমোদনের আগে আপনার দুই বছরের কর রিটার্ন দাখিল হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে।
গুড ক্রেডিট
প্রচলিত.ণের জন্য সেরা বন্ধকী হারের অফার দেওয়ার জন্য সমস্ত ersণগ্রহীতাদের আজ ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loanণের জন্য 20২০, above৪০ বা তার বেশি স্কোর এবং 40৪০ বা তার বেশি স্কোরের ভাল creditণ প্রয়োজন। কিছু ndণদাতা স্ব-কর্মসংস্থান আয়কে নিয়মিত বেতন-পাতার চেয়ে উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করে, তাই উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর আপনার সম্ভাব্য ঝুঁকির কারণগুলিকে ছাড়িয়ে তুলতে পারে এবং aণদানের জন্য আপনাকে যোগ্যতা অর্জনের সময় leণদানকারীকে আরও বেশি আত্মবিশ্বাস দেয়। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি পরীক্ষা করার আগে আপনার কাছে নেতিবাচক তথ্য আছে যা আপনার প্রয়োগের আগে সংশোধন বা উন্নত করা যেতে পারে।
দেখুন: আপনার ক্রেডিট স্কোর কীভাবে উন্নত করবেন
নিম্ন Debণ-থেকে-আয়ের অনুপাত
Endণদাতারা সাধারণত debtণ-থেকে-আয়ের সামগ্রিক অনুপাতটি ৪১% বা তার চেয়ে কম দেখতে চান, যদিও অন্যান্য ক্ষতিপূরণকারী উপাদানগুলির সাথে bণগ্রহীতারা এখনও 45% এর বেশি অনুপাতের সাথে বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে পারেন। আপনি আপনার অন্যান্য debtণের পাশাপাশি আপনার আবাসন খরচ অনুমান করতে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত হ্রাস করতে কিছু বিল পরিশোধ করতে পারেন যা আপনার পক্ষে আরও একটি ক্ষতিপূরণকারী কারণ হতে পারে।
আয়
অনেক স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তি ব্যবসায়িক ব্যয় কেটে করের লক্ষ্যে তাদের আয় হ্রাস করেন। জেনে রাখুন যে বন্ধকী loanণের জন্য আপনার আয়টি আপনার করের রিটার্নে উল্লিখিত আয় হবে। সুতরাং আপনার আয় যদি খুব কম হয় তবে আপনি যে পরিমাণ ভাবেন তার চেয়ে ছোট বন্ধকের পরিমাণের জন্য আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনার আয় সাধারণত আপনার দুটি সাম্প্রতিকতম ট্যাক্স রিটার্নের গড় হবে, যদিও আপনি গত বছরের তুলনায় এই বছর আরও বেশি অর্থ উপার্জন করেছেন, এটি আপনার nderণদাতার পক্ষে কোনও বিষয় নয়। Endণদানকারীদের প্রায়শই আপনার সাম্প্রতিক ট্যাক্স রিটার্নগুলির পাশাপাশি একটি ত্রৈমাসিক মুনাফা-লোকসানের বিবৃতি প্রয়োজন। এফএএচএর নতুন নিয়ম বলছে যে সর্বশেষ ট্যাক্স রিটার্ন দাখিলের পরে যদি এক চতুর্থাংশেরও বেশি সময় পার হয়ে যায় তবে স্ব-কর্মরত orrowণগ্রহীতাদের তাদের চলতি আয়কে বছরের পরিকল্পিত লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতি হিসাবে প্রমাণ করতে হবে।
দেখুন: একটি অনিয়মিত আয়ের উপর বেঁচে থাকা
সম্পদ
আপনি যদি পুনরায় ফিনান্সিং করেন তবে আপনার বন্ধকটি আপনার বাড়ির ইক্যুইটির পরিমাণের উপর নির্ভর করবে। যদি আপনি, অন্যান্য বাড়ির মালিকদের মতো, আপনার অঞ্চলের অভিজ্ঞ পতনশীল ঘরের মূল্যবোধগুলিও দেখে থাকেন তবে আপনি "নগদ-ইন" পুনঃবিবেচনা বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। নগদ-ইন পুনঃতফসিল আপনার বাড়ির ইক্যুইটি দ্রুত তৈরি করে এবং আপনি যদি আপনার ঘরের loanণের আওতায় থাকেন তবে আপনাকে পানির উপরে ফিরিয়ে আনতে পারে। আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন তবে downণের পরিমাণ আরও কম হওয়ায় একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনকে আরও সহজ করে তুলতে পারে।
ভাণ্ডারের
নগদ মজুদে আপনার কতটা দরকার তা সম্পর্কে নিয়মগুলি একজন nderণদাতায় অন্য mortণদাতার এবং বিভিন্ন বন্ধকী পণ্যের জন্য পরিবর্তিত হয়, তবে আপনার ব্যাংকে কমপক্ষে দুই মাস বা তার বেশি আবাসন পেমেন্ট (মূল, সুদ, কর এবং বীমা) থাকা উচিত জরুরী পরিস্থিতিতে নিজেকে রক্ষা করুন। Endণদাতাদের বিশেষত এটি জানতে হবে যে স্ব-নিয়োগপ্রাপ্ত orrowণগ্রহীতা, যাদের আয় প্রায়শই নিয়মিত কর্মীদের চেয়ে বেশি ওঠানামা করে, তাদের আর্থিক পরিচালনা করতে পারে এবং সঞ্চয় করতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
যদি আপনি স্ব-কর্মসংস্থানশীল এবং দৃ solid় আয়, সম্পদ এবং ভাল creditণ থাকে তবে আপনি যতক্ষণ না আপনার toণদাতার কাছে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করেন ততক্ষণ আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারেন।
