হাউজিং স্টকগুলি, যা এই বছর বাজারের সাথে প্রত্যাবর্তন করেছে, এখনও তাদের এক বছরের উচ্চতা ছাড়িয়ে গেছে এবং মার্কিন আবাসন শিল্পের মূলসূত্রগুলি দুর্বল হওয়ায় আরও ডুবে যেতে পারে, বিভিন্ন বাজার পর্যবেক্ষকদের মতে। লেনার (এলইএন), ডিআর হর্টন (ডিআইএইচ), কেবি হোম (কেবিএইচ), পুলটহোম (পিএইচএম), টোল ব্রাদার্স (টিওএল) এবং বিজার হোমস (বিজেডএইচ) এর মতো সংস্থাগুলি সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে।
ঘরগুলির ক্রমবর্ধমান দাম, রেকর্ড-উচ্চে, অনেকগুলি ক্রেতাকে কাঙ্ক্ষিত বাজারের চেয়ে বেশি দামে রেখেছিল, ইনভেন্টরি স্তরগুলি তিন বছরের মধ্যে তাদের সর্বনিম্ন স্তরে ছিল, যার ফলে বাড়ির বিক্রয় হ্রাস পাবে। যেমন ইনভেন্টরি স্তরগুলি আবারো বাড়ছে, বন্ধকী হারের বেলুনিং হার, বিদেশী ক্রেতাদের ক্রয় হ্রাস সহ 2017 সালের শেষের দিকে একটি নতুন ট্যাক্স বিল পাস হয়েছে, যা রাজ্য ও স্থানীয় করের 10, 000, 000 ডলারের ছাড় কেটে নিয়েছে, যা আবাসনকে আরও টেনে আনতে পারে ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল প্রতি স্টক।
"হঠাৎ করে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে আলোটি বন্ধ হয়ে যায়, বিক্রয় কমে যাওয়ায় এবং জায় বৃদ্ধি পায়, " ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরের প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন বলেছিলেন।
হাউজিং স্টকগুলি জানুয়ারী বাউন সত্ত্বেও দ্রুত হ্রাস পাচ্ছে
- কেবি হোম; 2-মাসের স্টক পারফরম্যান্স: -41.8% বিজার হোমস; -40, 8% Lennar; 1-34.3% টোল ব্রাদার্স; -29.8% ডিআর্ট হর্টন; -24, 4% PulteHome; -17, 5%
কুলিং হাউজিং মার্কেট
2018 সালে, একটি শক্তিশালী অর্থনীতি এবং 50 বছরের নিম্নতম বেকারত্ব সত্ত্বেও আবাসন খাতে মৌলিকাগুলি ইতিমধ্যে দুর্বল হয়ে পড়েছিল। এই সপ্তাহে, নতুন বছরটি শক্তিশালীভাবে শুরু করার পরে, হোম বিল্ডার স্টকগুলি কেবি হোম থেকে প্রত্যাশিত-আদেশের চেয়ে দুর্বল। এসপিডিআর হোমবিল্ডার্স ইটিএফ (এক্সএইচবি) সোমবারের মধ্যে 8.2% ওয়াইটিডি আপ করেছে, এখনও এসএন্ডপি 500 এর 3% রিটার্নকে ছাড়িয়েছে।
একসময় রেড-হট সেক্টর এবং বিস্তৃত অর্থনীতির মধ্যে সম্পর্কের অনুপস্থিতি পূর্বাভাসকে অস্বীকার করেছিল যে স্বাস্থ্যকর বৃদ্ধি সংগ্রাম খাতে পুনরুত্পাদন করবে। এখন, আরও নেতিবাচক ম্যাক্রো শিল্প বাহিনী অনেক আবাসন শিল্প নেতাদের উপার্জন এবং স্টক পারফরম্যান্সকে প্রভাবিত করতে পারে, ইতিমধ্যে কঠোর ভিড়ের মুখোমুখি হওয়ায় বাজারে বাণিজ্য উত্তেজনা, ক্রমবর্ধমান হার এবং সাম্প্রতিক বাজারের ডাউনড্রাফ্টের শঙ্কার লড়াই হয়েছে।
রিয়েল এস্টেট ব্রোকার রেডফিন একটি ডিসেম্বরের প্রতিবেদনে লিখেছিলেন, "২০১২ সালে, অর্থনীতিটি সম্ভবত প্রবৃদ্ধি অর্জন করবে, তবে একটি শীতল আবাসন বাজার সামগ্রিক অর্থনীতিতে কম অবদান রাখবে"।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট ডায়েজ পূর্বাভাস দিয়েছেন যে একক-পরিবার আবাসন বৃদ্ধি পেতে শুরু করবে যা ২০১% সালের ৪% এবং ২০১ 2017 সালের ৮% এর তুলনায় ২% এরও কম বৃদ্ধি পাবে। তিনি পরামর্শ দেন যে আবাসন বাজারের সমস্যাগুলি "বলছে" একটি গল্প যা অর্থনীতি ধীরে ধীরে গতিতে চলেছে। "জিডিপির প্রায় 15% থেকে 18% এর মধ্যে গঠিত হাউজিং অর্থনীতির অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিকে চালিত করতে সহায়তা করে - গ্রাহকের আস্থা, বাড়ির উন্নতি ব্যয়, নির্মাণ এবং বন্ধক ndingণ প্রদানকে বাড়িয়ে তোলে। অতএব, কেউ কেউ এর দুর্বলতাটিকে বৃহত্তর নিমজ্জনের ইঙ্গিত হিসাবে দেখেছে।
হাউজিং মার্কেটের জন্য সফট ল্যান্ডিং
সবাই এতটা বেয়ারিশ নয়। অর্থনীতিবিদ ইউন দৃ strong় অন্তর্নিহিত চাহিদা প্রত্যাশা করছেন, সহস্রাব্দ দ্বারা পরিচালিত যার ক্রয়ের ক্ষমতা সামান্য কম দামের সাথে বেড়েছে, 2019 সালে বাজারকে সমতল রাখতে হবে। এদিকে, বাড়ির দাম বৃদ্ধি ধীর, উচ্চ ইনভেন্টরি স্তর এবং স্থিতিশীল বন্ধক হার খাতকে একটি সুযোগ দিতে পারে ক্রেতারা আবার হার বাড়ার আগেই ভিড় করতে শ্বাস নিন।
কোরলজিক ইনক। এর উপ-প্রধান অর্থনীতিবিদ র্যাল্ফ ম্যাকলফ্লিন সহ অন্যরা আবাসন বাজারের পক্ষে সবচেয়ে সম্ভাব্য এবং সেরাতম পরিস্থিতি হিসাবে একটি "নরম অবতরণ" দেখেন। তবে তিনি হুঁশিয়ারি দিয়েছিলেন যে, "বাজারগুলি প্রায়শই প্রাণীর আত্মা বা মনোবিজ্ঞান অনুসরণ করে, " ক্রেতা ও বিক্রেতারা আতঙ্কিত হতে শুরু করলে নরম অবতরণ ক্র্যাশগুলিতে পরিণত করতে সক্ষম।
সুদের হার বাড়ানোর জন্য ফেডের ক্রিয়াকলাপের উপর অনেক বেশি ভরসা থাকবে, যা অর্থনীতিবিদরা এখন ২০১৫ সালের সমাপ্তি 5.5% করার আশা করছেন। যদি হারগুলি বাড়তে থাকে, বন্ধকের দাবিতে খাওয়া, মজুরি বৃদ্ধির পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে লাফিয়ে না দেওয়া হলে আবাসন বাজার আরও কমতে পারে। উল্টো দিকে, বন্ধকী ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন জানায় যে মার্কিন বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন ২৩.৫% বেড়েছে জানুয়ারিতে সমাপ্ত সপ্তাহের জন্য। গত বারের তুলনায় ব্যারন প্রতি সপ্তাহে ৪।
ডয়চে ব্যাংক একটি নোটে লিখেছিল, "ফার্মটি পুলটগ্রুপ এবং টোল ব্রাদার্সের শেয়ারকে ডাউনগ্রেড করে জানিয়েছে, " যদি না সুদের হার নিকটবর্তী সময়ে হ্রাস শুরু করে, তবে আমরা মনে করি যে আবাসন বাজারের জন্য এবং গৃহ-নির্মাতাদের শেয়ারের জন্য এগুলি নেতিবাচক ঝুঁকি রয়েছে। " লেনারকে ব্যারনের প্রতি মূল্যায়নের ভিত্তিতে কিনতে আপগ্রেড করার সময়, ধরে রাখা।
সামনে দেখ
এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই হাউজিং স্টকগুলি সাধারণত অর্থনৈতিক চক্রের সময় ব্যাপক হ্রাস পায়, ষাঁড়ের বাজারগুলিতে শক্তিশালী প্রত্যাবর্তন করে। উদাহরণস্বরূপ, ২০০n সালের আর্থিক সঙ্কটের সময় লেনারের শেয়ারগুলি শেয়ারের নীচে থেকে ছয়গুণ বেশি বেড়েছে। সুতরাং, হাউজিং সেক্টরের দিকে তাকাতে বেঁচে থাকা বিনিয়োগকারীরা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের দিগন্তের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হবে এবং বন্য যাত্রা শুরু করবে।
