রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) নিয়মিত আয়ের পরিপূরক অনুসন্ধানকারীদের জন্য অন্যতম জনপ্রিয় বিকল্প। একটি ট্যাক্স শুল্ক স্থিতি বজায় রাখতে একটি আরআইআইটি অবশ্যই প্রতি বছর এর আয়ের 90% এরও বেশি বিতরণ করবে। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এর অর্থ তুলনামূলকভাবে বেশি লভ্যাংশের অর্থ প্রদান এবং ধারাবাহিক লভ্যাংশ নীতি।
আরআইআইটিগুলি ২০০৮ সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী মেল্টডাউন থেকে প্রত্যাবর্তন করেছিল যা কিছু বছরের জন্য প্রকৃত সম্পত্তির মানকে আঘাত করে।
তারা বিনিয়োগকারীদের কাছে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে কারণ তারা প্রায়শই কর্পোরেট বা সরকারী বন্ডের চেয়ে বেশি লভ্যাংশের ফলন দেয়। শেয়ারগুলি এক্সচেঞ্জেও লেনদেন হয়, তাদের আয়ের পাশাপাশি বৃদ্ধির সম্ভাবনা দেয়। এমএসসিআই ইউএস আরআইআইটি সূচক দ্বারা পরিমাপ করা হিসাবে গড় বার্ষিক রিটার্ন, মার্চ 2019 হিসাবে মাত্র 13% এর নীচে ছিল।
যাইহোক, বৃহত্তর রিটার্নগুলি আরও বেশি ঝুঁকি নিয়ে আসে, যেমনটি আমরা অবশ্যই ২০০৮ সালে শিখেছি Real রিয়েল এস্টেট হৃদয়ের মূর্ছা নয়, এমনকি আপনি পেশাদারদের উপর সিদ্ধান্ত ছেড়ে দিচ্ছেন।
REITs যা মাসিক পরিশোধ করে
বেশিরভাগ আরআইআইটি ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ বিতরণ করার সময় নির্দিষ্ট আরআইআইটি মাসিক প্রদান করে। এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য সুবিধা হতে পারে, অর্থটি আয় বাড়ানোর জন্য বা পুনর্নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত হয়, বিশেষত যেহেতু আরও ঘন ঘন পেমেন্টগুলি দ্রুততর হয়।
এখানে আধা ডজন সম্ভাবনা রয়েছে, প্রত্যেকে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের আলাদা কুলুঙ্গিতে বিশেষজ্ঞ।
আমেরিকান ক্যাপিটাল এজেন্সি কর্পোরেশন
আমেরিকান ক্যাপিটাল এজেন্সি কর্পোরেশন (এজিএনসি) মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সুপরিচিত বিনিয়োগ সংস্থা আমেরিকান ক্যাপিটাল, লিমিটেড দ্বারা পরিচালিত হয়। এটি সরকারী স্পনসরিত এজেন্সি যেমন ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন এবং ফেডারেল হোয়েম লোন মর্টগেজ কর্পোরেশন (যথাক্রমে সুপরিচিত, ফ্যানির হিসাবে সুপরিচিত,) -র মাধ্যমে সরকারী স্পনসরিত সংস্থার গ্যারান্টিযুক্ত পাস-থ্রি সিকিওরিটি এবং সমান্তরাল বন্ধকী বাধ্যবাধকতা সহ উচ্চমানের বন্ধক-ব্যাক সিকিওরিটিতে বিনিয়োগ করে মাই এবং ফ্রেডি ম্যাক)।
এটি কিছু আবাসিক এবং বাণিজ্যিক বন্ধক-ব্যতীত সিকিওরিটিগুলিতেও বিনিয়োগ করে যা সরকারী-গ্যারান্টিযুক্ত নয়।
কোম্পানির হোল্ডিংগুলি এমন debtণের প্রতিনিধিত্ব করে যা বাজারের সুদের হারের পরিবর্তনের জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল, আমেরিকা ক্যাপিটাল এজেন্সিটির হোল্ডিংগুলি সুদের হারের ঝুঁকির জন্য সংবেদনশীল করে তোলে। তবে ব্যবস্থাপনা তার সুদের হারের ঝুঁকিগুলি ব্যাপকভাবে হেজ করে এবং নিয়মিতভাবে পোর্টফোলিওটিকে ভারসাম্যহীন করে।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, এর লভ্যাংশ $ 1.92 এর 11.53% ছিল।
আপেল আতিথেয়তা
অ্যাপল আতিথেয়তা (এপল) আপস্কেল হোটেলগুলিতে বিশেষজ্ঞ। আতিথেয়তা-সেক্টরের অন্যতম বৃহত্তম আরআইআইটি, এটি শহুরে, শহরতলির এবং উন্নয়নশীল বাজারগুলিতে প্রায় 90 ম্যারিয়ট ব্র্যান্ডযুক্ত হোটেল এবং 83 টি হিলটন ব্র্যান্ডযুক্ত হোটেলগুলির মালিকানাধীন এবং পরিচালনা করে (সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলির মাধ্যমে)। সংস্থাটি তার নগদ প্রবাহের একটি বৃহত অংশ তার পোর্টফোলিওতে ধারাবাহিকভাবে পুনরায় বিনিয়োগ করেছে, যার ফলে উচ্চ গ্রাহকের সন্তুষ্টি এবং স্থিতিশীল মূলধনের প্রয়োজন হয়।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, সংস্থাটি একটি $ 3.08 লভ্যাংশ প্রদান করেছে, যার ফলন 1.27%।
ব্লুয়ারক আবাসিক বৃদ্ধি
ব্লুয়ারক রেসিডেন্সিয়াল গ্রোথ (বিআরজি) একটি ছোট ক্যাপ ট্রাস্ট যা পুরো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গ্রোথ মার্কেটে মাল্টিফ্যামিলি আবাসিক সম্প্রদায়গুলিকে বিনিয়োগ এবং পরিচালনা করতে বিশেষজ্ঞ The বর্তমান পোর্টফোলিওটি টেক্সাস, ফ্লোরিডা, জর্জিয়া, ইলিনয়, মিশিগান, উত্তর ক্যারোলাইনাতে ৪৪ টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বা কমপ্লেক্স নিয়ে গঠিত portfolio, ভার্জিনিয়া এবং টেনেসি।
বেশিরভাগ সংস্থার সম্পত্তি 90% এরও বেশি উচ্চ দখল হার রয়েছে। অনেকগুলি REIT- এর বিপরীতে, ব্লুয়ারক প্রায়শই আঞ্চলিক সম্পত্তির মালিক এবং অপারেটরদের সাথে অংশীদারি করে স্থানীয় রিয়েল এস্টেটের বাজারগুলিতে তাদের দক্ষতা থেকে উপকৃত হতে।
ম্যানেজমেন্ট 2014 সালের পর থেকে আক্রমণাত্মকভাবে বিশ্বাস বাড়িয়েছে এবং এর পোর্টফোলিওতে আরও উচ্চ-মানের বৈশিষ্ট্য যুক্ত করার জন্য ক্রমাগত নজরদারি করছে।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, কোম্পানির লভ্যাংশের ফলন.4.65 লভ্যাংশে দাঁড়িয়ে 5.41%।
ইপিআর সম্পত্তি
ইপিআর প্রোপার্টি (ইপিআর) হ'ল একটি ছোট ক্যাপের বৃদ্ধির আরআইআইটি যা বেশ কয়েকটি স্বতন্ত্র রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিশেষজ্ঞ izes একটি হ'ল বিনোদন, পারফরম্যান্স এবং বিনোদন স্থান যেমন থিয়েটার, থিম পার্ক এবং ক্যাসিনো। আর একটি হ'ল শিক্ষা, বিশেষত পাবলিক চার্টার স্কুল। তৃতীয়টি ওয়াইনারি এবং দ্রাক্ষাক্ষেত্র।
এটি 39 টি রাজ্য প্লাস ওয়াশিংটন ডিসি এবং কানাডার অন্টারিওতে সম্পত্তি রাখে। ইপিআর প্রোপার্টিগুলি সাধারণত তার অপারেশনাল, রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং ভাড়াটেদের দ্বারা বহন করা ট্যাক্স ব্যয় সহ ট্রিপল নেট লিজ ব্যবহার করে এর সম্পত্তিগুলি ভাড়া দেয়।
এটির বিবিধ বিজনেস মডেলের কারণে সংস্থাটি ২০০৮ সালের জুন থেকে জুন 2018 পর্যন্ত রাসেল 2000 সূচক এবং এমএসসিআই ইউএস আরআইআইটি সূচককে যথেষ্ট পরিমাণে ছাড়িয়েছে।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, সংস্থাটি একটি 50 4.50 লভ্যাংশ প্রদান করেছিল এবং এর লভ্যাংশের ফলন ছিল 5.72%।
এলটিসি সম্পত্তি
এলটিসি প্রোপার্টি, ইনক। (এলটিসি) দক্ষ নার্সিং, সহায়ক জীবনযাপন, স্বতন্ত্র জীবনযাপন এবং মেমরি কেয়ার সুবিধা সহ সিনিয়র আবাসন এবং দীর্ঘমেয়াদী যত্নের পোর্টফোলিও পরিচালনা করে। বর্তমানে এটি 28 টি রাজ্যে 200 এরও বেশি সংখ্যার সম্পত্তি রয়েছে।
এলটিসি প্রাথমিকভাবে ট্রিপল নেট ইজারা ব্যবহার করে সম্পত্তি বন্ধক রেখে এবং বন্ধকী inণের জন্য বিনিয়োগ করে আয় করে ns 1992 সালে প্রকাশ্যে আসার পর থেকে, সংস্থার স্টক পারফরম্যান্স NAREIT ইক্যুইটি সূচক এবং এসএন্ডপি 500 ছাড়িয়ে গেছে।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, লভ্যাংশ 4.45% ফলনের জন্য $ 2.28 ছিল।
স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল
স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল (এসটিএজি) শিল্প-ব্যবহারের বৈশিষ্ট্যগুলিতে বিনিয়োগ করে, বেশিরভাগ বিতরণ কেন্দ্র এবং গুদামগুলিতে কিছু হালকা উত্পাদন সুবিধা ফেলে দেওয়া হয়। এটি 37 টি রাজ্যে 370 সম্পত্তি রয়েছে 37
স্টাগ তার ভবনগুলি একক ভাড়াটেদের কাছে ইজারা দেয়, তাই এটি কেনাকাটার কেন্দ্র এবং অফিস পার্কগুলির মতো বহু-ভাড়াটে সম্পত্তি হিসাবে প্রায়ই ধীরে ধীরে মুড়ি দেওয়ার সাথে লড়াই করতে হয় না। এটি প্রায় years০% ভাড়াটে ধরে রাখার হার দাবি করে, গড়ে পাঁচ বছর ধরে ইজারা চালানো হয়।
নভেম্বর 2019 পর্যন্ত, সংস্থাটি একটি 43 1.43 লভ্যাংশ দিয়েছে, এবং ফলন হয়েছে 4.61%।
