একটি ছাড় কি?
ছাড় কোনও ব্যক্তি বা সংস্থার দ্বারা করের মাত্রাকে হ্রাস করা বা ছাড় দেওয়া। ছাড়ের উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে ট্যাক্স হ্রাস, জরিমানা হ্রাস বা একটি ছাড়। যদি কোনও ব্যক্তি বা ব্যবসায় তার শুল্ককে অতিরঞ্জিত করে বা খুব বেশি একটি ট্যাক্স বিল গ্রহণ করে তবে এটি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ছাড়ের জন্য অনুরোধ করতে পারে।
অ্যাবেটমেন্টস কীভাবে কাজ করে
ছাড় হ'ল মূলধন সরঞ্জামগুলিতে বিনিয়োগের মতো সুনির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপকে উত্সাহিত করার জন্য সাধারণত বিভিন্ন সরকার ব্যবহৃত করের কৌশল। একটি ট্যাক্স প্রণোদনা, উদাহরণস্বরূপ, ট্যাক্স ছাড়ের এক প্রকার।
ছাড়গুলি প্রায়শই রিয়েল এস্টেটে ব্যবহৃত হয়। কিছু শহরগুলিতে সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়ের প্রোগ্রাম রয়েছে যা বছরের পর বছর বা এমনকি কয়েক দশক ধরে কোনও বাড়িতে সম্পত্তি ট্যাক্সের প্রদানগুলিকে সরিয়ে দেয় বা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে। এই কর্মসূচির উদ্দেশ্য ক্রেতাদের স্বল্প চাহিদা সহ এমন জায়গাগুলিতে আকর্ষণ করা, যেমন অভ্যন্তরীণ শহরের অঞ্চলগুলি যা পুনরুজ্জীবনের প্রচেষ্টার মাঝে রয়েছে। কিছু শহরগুলি শহরজুড়ে কর ছাড়ের অফার দেয়, অন্যরা কেবল তাদের মনোনীত অঞ্চলে সরবরাহ করে। কিছু শহর এই প্রোগ্রামগুলিকে নিম্ন থেকে মধ্য-আয়ের সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে সীমাবদ্ধ করে তবে অনেক প্রোগ্রামের আয়ের কোনও সীমাবদ্ধতা নেই। আপনি এমন একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন যা ইতিমধ্যে ছাড় রয়েছে, বা আপনি উপযুক্ত সম্পত্তি কিনতে পারেন, প্রয়োজনীয় উন্নতি করতে পারেন এবং নিজেই ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন। পূর্ববর্তী বিকল্পটি যথেষ্ট সহজ কারণ এর অর্থ অন্য কেউ নির্মাণ এবং আমলাতন্ত্রের মাথাব্যথা সহ্য করেছে এবং আপনাকে যা করতে হবে তা হ'ল ভিতরে।
ছাড়গুলি সাধারণত আপনার সম্পত্তি করের বিল পুরোপুরি মুছে ফেলবে না - সম্পত্তিটির উন্নতি হওয়ার আগে আপনাকে এখনও মূল্য পরিশোধ করতে হবে। তবে সঞ্চয় যথেষ্ট পরিমাণে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, পোর্টল্যান্ড, বা হাউজিং ব্যুরো বলছে যে তার কর ছাড়ের কর্মসূচিটি 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে 21, 000 ডলারের মোট সঞ্চয় হিসাবে সম্পত্তি মালিকদের এক মাসে প্রায় 175 ডলার বা বছরে প্রায় 2, 100 ডলার বাঁচাতে পারে। ছাড় না দিয়ে তারা বছরে প্রায় ৩, 100 ডলার সম্পত্তি কর ব্যয় করতে পারে; এটির সাথে তারা এক বছরে প্রায় $ 1000 ব্যয় করতে পারে।
কর ছাড়ের যোগ্যতা অব্যাহত রাখতে সম্পত্তিগুলিতে প্রায়শই মালিক-দখল থাকা আবশ্যক, তবে সম্পত্তি যদি একজন মালিক-দখলদার থেকে অন্য মালিকের কাছে বিক্রি করা হয়, তবে ট্যাক্স ছাড়ের বিষয়টি বাড়ির সাথেই থাকবে। তবে সম্পত্তি হস্তান্তরিত হলে অবসানের সময়কাল শুরু হয় না। যদি বিক্রেতা সাত বছরের অবসরপ্রাপ্ত সম্পত্তি ট্যাক্স পেয়ে থাকে তবে নতুন ক্রেতা 10 বছরের অবকাশের বাকি তিন বছর গ্রহণ করবে।
আপনি যে অঞ্চলে কিনতে চান সেখানে কোনও সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়ের প্রোগ্রাম রয়েছে কিনা তা সন্ধান করার সবচেয়ে সহজ উপায় হ'ল "সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়" এবং আপনার শহরের নাম অনুসন্ধান করার জন্য একটি ইন্টারনেট অনুসন্ধান করা। বড় শহরগুলির জন্য, প্রতিবেশীর নাম কোনও শহরের নামের চেয়ে কার্যকর কার্যকর শব্দ শব্দ হতে পারে। আপনার শহর বা আশেপাশের প্লাস "রিয়েল এস্টেটের তালিকা" প্লাস "সম্পত্তি ট্যাক্স অব্যাহতি" এর আরও একটি কার্যকর অনুসন্ধান স্ট্রিং। জ্ঞানসম্মত রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা এই প্রোগ্রামগুলি সম্পর্কে সচেতন হবে।
কী Takeaways
- অব্যাহতিটি হ'ল রাজ্য বা পৌরসভা কর্তৃক নির্দিষ্ট ধরণের রিয়েল এস্টেট বা ব্যবসায়ের সুযোগগুলিতে প্রদত্ত একটি কর বিরতি refers অবনতির উদ্দেশ্য হ'ল কোনও শহর বা সম্প্রদায়ের মধ্যে উন্নয়ন বা অর্থনৈতিক কার্যকলাপকে উত্সাহ দেওয়া।
কর ছাড়ের দুটি উদাহরণ
প্রায়শই, একটি স্থানীয় সরকার তার সম্প্রদায়ের ব্যবসাগুলিকে আকর্ষণ করতে বা রাখতে চায়। এটি অর্জনের জন্য, সাধারণ ব্যবসায় করের অস্থায়ী হ্রাসের আকারে সরকার কর ছাড়ের প্রস্তাব দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, রেটনার স্টিল কোম্পানিকে ইন্ডিয়ানা এর পোর্টেজ শহর থেকে একটি ট্যাক্স ছাড় দেওয়া হয়েছিল, সংস্থাটিকে একটি 2.5 মিলিয়ন ডলার ইস্পাত কর্তনকারী কেনার ক্ষমতা প্রদান করেছিল। অব্যাহতি দেয় যে সংস্থাটি প্রথম বছরে সরঞ্জামগুলিতে কোনও শুল্ক দেয় না, এবং পাঁচ বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে মোট করের পরিমাণের জন্য দায়বদ্ধ। বিনিময়ে, সংস্থাটি পোর্টেজে তার প্ল্যান্টটি প্রসারিত করতে এবং 30 টি নতুন চাকরি যুক্ত করতে যাচ্ছে।
ট্যাক্স ছাড়ের আর একটি সাধারণ দৃশ্য হল সম্পত্তি কর হ্রাস। যদি কোনও ব্যক্তি বিশ্বাস করে যে তার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য খুব বেশি, তবে তিনি তার স্থানীয় ট্যাক্স মূল্যায়নকারীকে ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন। কিছু লোকেরা তাদের মালিকদের জন্য সম্পত্তি কর ছাড়ের অফার দেয় যারা মনোনীত পাড়ায় inতিহাসিক সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা উন্নত করে। কিছু ধরণের সম্পত্তি যেমন মুনাফাজনক ব্যবসা রয়েছে তাদের মালিকের কর-ছাড়ের স্থিতির উপর ভিত্তি করে কর অব্যাহতি দেওয়া যেতে পারে।
কর ছাড়ের সুবিধা
সাধারণত, যখন কোনও ব্যবসা বা ব্যক্তি সম্প্রদায়ের জন্য উচ্চমূল্যের কিছু সরবরাহ করে তখন একটি সরকার কেবলমাত্র ট্যাক্স ছাড় ছাড় দেয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি শহর সরকার কোনও বিনিয়োগের পরিবর্তে কোনও নতুন খুচরা অবস্থান, কারখানা বা গুদামের বিনিময়ে কোনও ব্যবসায়কে ট্যাক্স বিরতি দিতে পারে।
এটি এই অঞ্চলে বর্ধিত চাকরীর অতিরিক্ত সুবিধা প্রদান করে। যদি টার্গেট কর্পোরেশনকে সম্পত্তি করের উপর ট্যাক্স ছাড় দেওয়া হয় এবং এর বিনিময়ে সংস্থাটি স্থানীয় সম্প্রদায়ের মধ্যে খুচরা অবস্থান তৈরি করে, এটি অনেকগুলি কাজের সুযোগ যুক্ত করে শেষ করে। অতিরিক্তভাবে, এটি শহরে সুবিধা যুক্ত করে জনসাধারণের মঙ্গল বৃদ্ধি করে।
একটি ট্যাক্স ছাড়ের মাধ্যমে সুবিধা প্রাপ্ত একটি সংস্থা স্থানীয় অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করতে পারে। একটি নতুন সংস্থাকে দক্ষতার সাথে পরিচালনা করার জন্য এলাকায় সড়কপথ, জলের লাইন বা বিদ্যুতের লাইনগুলির পরিমাণ বাড়ানোর প্রয়োজন হতে পারে। যদিও এতে সংস্থাটি নিজেই লাভবান হয়, সেখানে যুক্ত সম্প্রদায়টি যেখানে নির্মিত সেখানেও এটি উপকৃত হয়।
শহরগুলি যদি জমি বিকাশ করতে চায় তবে তারা উন্নয়নের অঞ্চল নির্ধারণ করতে পারে। এই অঞ্চলগুলি অঞ্চলটির যে কোনও আবাসন উন্নয়নে কর ছাড় দেয়, লোককে ঘর তৈরিতে উদ্বুদ্ধ করে।
শুল্কমুক্ত সম্পত্তি কেনার সম্ভাব্য ত্রুটি
ট্যাক্স ছাড় আপনার সম্পত্তি কর হ্রাস করে - নতুন বা সম্প্রতি পুনর্বাসিত সম্পত্তিতে বাস করার সময় কীভাবে সমস্ত অর্থ সাশ্রয় করতে পারে সম্ভবত কোনও অসুবিধা থাকতে পারে? ঠিক আছে, কয়েকটি জিনিস ভুল হতে পারে।
একটি তাত্পর্যপূর্ণ বিষয় হ'ল ট্যাক্স অব্যাহতিপ্রাপ্ত সম্পত্তিগুলি কখনও কখনও কম পছন্দসই পাড়ায় থাকে। জনগণকে এই ক্ষেত্রগুলিতে পুনর্নবীকরণ ও স্থানান্তর করতে উত্সাহিত করার জন্য কর ছাড় ছাড়। উদ্দীপনা প্রচেষ্টা চূড়ান্তভাবে সফল প্রমাণিত হবে কিনা তা একটি বড় প্রশ্ন চিহ্ন mark যদি আশেপাশের উন্নতি না হয় তবে আপনার সম্পত্তির মূল্য সমতল বা এমনকি অবনতি হতে পারে, যা আপনাকে বিক্রি করতে এবং আপনার প্রচুর অর্থ হ্রাস করতে পারে।
এছাড়াও, ট্যাক্স ছাড় আপনি সম্পত্তি করের উপর কী ব্যয় করবেন সে সম্পর্কে সম্পূর্ণ নিশ্চিততা দেয় না। এমনকি ছাড়ের সময়কালেও, আপনার করের বিল পরিবর্তন হতে পারে। যেহেতু আপনি এখনও আপনার সম্পত্তির মূল্যের একটি অংশের উপর ট্যাক্স দিচ্ছেন, করের হার বা একটি বিশেষ মূল্যায়নের ফলে আপনার সম্পত্তি করের বিল বাড়তে পারে। যেহেতু আপনাকে একটি কম ডলারের পরিমাণের উপর কর আদায় করা হচ্ছে এবং সম্পত্তি করগুলি সেই পরিমাণের শতাংশের উপর নির্ভরশীল, তাই কোনও বৃদ্ধি সম্ভবত আপনার বাজেটের পক্ষে খুব বেশি ক্ষতি করবে না, তবে আপনার বর্ধনের সম্ভাবনা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। করের হার বা সম্পত্তির মূল্য পরিবর্তনের ফলেও আপনার বিল হ্রাস পেতে পারে, যা সমস্যা হবে না।
অবশেষে, আপনি যদি আপনার সম্পত্তি ট্যাক্সের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে আপত্তিজনক হয়ে যান তবে শহরটি আপনার ট্যাক্স ছাড়ের সমাপ্তির অধিকার সংরক্ষণ করতে পারে। আপনি যদি অর্থ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ হন তবে কোনওটি মিস করবেন না। যদি আপনার বন্ধক সংস্থা আপনার কর প্রদান করে, আপনার ট্যাক্সের বিল পরিশোধ হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার মাসিক বিবৃতি সাবধানে দেখুন।
