তাত্ক্ষণিক মোড়করণ

ত্বরণীয় তাত্পর্যযুক্তকরণ কি

তাত্ক্ষণিক এমোর্তাইজেশন হ'ল এমন প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে একজন বন্ধক বন্ধকের অধ্যক্ষের প্রতি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে। ত্বরান্বিত নগদীকরণের সাথে, settlementণ settlementণগ্রহীতা mortণ নিষ্পত্তির তারিখের আগে বন্ধক প্রদানের জন্য তাদের বন্ধকী বিলে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। এটি করার সুবিধাটি সামগ্রিক সুদের অর্থ প্রদানকে হ্রাস করে।

নিচে ত্বক নিরীক্ষণ ডাউন করুন

এখানে ত্বরণী মোড়করণের একটি উদাহরণ। ধরা যাক 30 বছরের জন্য 7% সুদে at 200, 000 এর জন্য বন্ধক রয়েছে। মাসিক প্রধান এবং সুদের অর্থ প্রদান 1330.60 ডলার। প্রতি মাসে 100 ডলার দিয়ে পেমেন্ট বাড়ানোর ফলে 30ণগ্রহীতা ছয় বছরের সুদের সাশ্রয় করে মূল 30 বছরের পরিবর্তে 24 বছর aণ পরিশোধের সময়সীমার কারণ হবে। একটি ত্বরান্বিত উপায়ে বন্ধক প্রদান করা fasterণের প্রিমিয়ামটি দ্রুত হ্রাস করে এবং orণগ্রহীতা loanণের জন্য additionalণ গ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত সুদের পরিমাণ হ্রাস করে। Bণগ্রহীতা প্রতি মাসে একাধিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে তার loanণের পরিমাণকে ত্বরান্বিত করতে পারে। অতিরিক্ত অর্থ প্রদান সরাসরি principalণ পরিশোধের দিকে যায়।

যুক্তরাষ্ট্রে তাত্পর্যপূর্ণ এমোর্তাইজেশন

যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধকী orrowণদাতারা সাধারণত 30 বছরের একটি স্থির-হার loanণ গ্রহণ করেন, যা সম্পত্তি থেকেই নিজের দ্বারা সুরক্ষিত। Loanণের দৈর্ঘ্য এবং সুদের হার পরিবর্তনশীল না হওয়ার অর্থ দাঁড়ায় যে যুক্তরাষ্ট্রে bণগ্রহীতারা সাধারণত কানাডার মতো অন্যান্য দেশে inণগ্রহীতাদের তুলনায় তাদের loansণের উপর বেশি সুদের হার প্রদান করে যেখানে বন্ধকের উপর সুদের হার রয়েছে সাধারণত প্রতি পাঁচ বছরে পুনরায় সেট করুন। এই উচ্চ সুদের হার মোট interestণ পরিশোধের পরিমাণ হ্রাস করার জন্য quicklyণগ্রহীতাদের আরও দ্রুত তাদের loanণ পরিশোধের জন্য ত্বরান্বিত নগদীকরণ কৌশলগুলি ব্যবহার করতে উত্সাহিত করতে পারে।

তবে আরও অনেক কারণ রয়েছে যেগুলি বন্ধকী loanণ শীঘ্রই প্রদান করা বোধগম্য নয়। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ কারণ হ'ল বন্ধকী inণের প্রথম 50 750, 000 ডলারের সুদ মার্কিন ট্যাক্স কোড অনুসারে কর ছাড়যোগ্য। বন্ধকী তাড়াতাড়ি ছাড়িয়ে দেওয়ার মাধ্যমে, বাড়ির মালিকরা তাদের যে আয়কর.ণী ছিল তা বাড়িয়ে দিতেন, সমস্ত কিছু সমান। এই জাতীয় পরিস্থিতিতে, বাড়ির মালিকদের অবসর গ্রহণ বা কলেজ তহবিলে বিনিয়োগের জন্য ত্বরান্বিত orশ্বর্যকরণের জন্য যে তহবিল ব্যবহার করা হত তা ব্যবহার করা বোধগম্য হতে পারে। বন্ধকী-সুদের ছাড়ের ট্যাক্স সুবিধা বজায় রেখে এ জাতীয় তহবিল ফেরত অর্জন করতে পারে। অত্যন্ত ধনী ক্রেতারা, যাদের ইতিমধ্যে পর্যাপ্ত অবসর তহবিল এবং অন্যান্য বিনিয়োগ করার জন্য পর্যাপ্ত মূলধন রয়েছে, তারা তাদের বন্ধকগুলি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে চাইতে পারেন।