সুচিপত্র
- কনডমিনিয়াম কী?
- ডান কন্ডো অনুসন্ধান করা হচ্ছে
- কন্ডো বিক্রয় চুক্তির বাইরে
- কেন একটি কন্ডো বনাম একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি চয়ন করবেন?
- ভ্যাকেশন হোম হিসাবে কনডোস
- তলদেশের সরুরেখা
আপনি যখন কোনও বাড়ি কেনার সন্ধান করছেন, তখন প্রচুর পছন্দগুলি পাওয়া যায়। এর মধ্যে একটি কনডমিনিয়াম — একটি বহু-ইউনিট সম্পত্তি যা পৃথক ইউনিটে বিভক্ত এবং বিক্রি হয়। একক পরিবারে বসবাসের সাথে তুলনা করে, কনডমিনিয়ামে মালিকানা ভাগ করা "সাধারণ সম্পত্তি" এর আংশিক মালিকানা অন্তর্ভুক্ত করে a কন্ডোয়ের এই দিকটি ক্রেতাদের জন্য অনন্য চ্যালেঞ্জের প্রতিনিধিত্ব করে। আপনি যদি কনডো কেনার বিষয়টি বিবেচনা করছেন, তবে এই ধরণের সম্পত্তি এবং কী কী মালিকানাতে জড়িত তা সম্পর্কে আরও কিছু জানতে পড়ুন।
কনডমিনিয়াম কী?
কনডমিনিয়ামে (সাধারণত কনডো নামে পরিচিত) কিছু অংশ — যেমন আপনার আবাস — ব্যক্তিগতভাবে মালিকানাধীন থাকে, অন্যদিকে areas যেমন সাধারণ অঞ্চলগুলি con কনডমিনিয়ামের সমস্ত মালিকের সম্মিলিতভাবে মালিকানাধীন। কনডোর কথা ভাবার একটি কম প্রযুক্তিগত উপায় হ'ল আপনার মালিকানাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট as
কী Takeaways
- কনডমিনিয়ামগুলি বিভিন্ন আকারে আসে — টাউনহাউসগুলি, অ্যাপার্টমেন্টগুলি এবং এমনকি একটি বৃহত্তর বিকাশ বা আশেপাশের সেটিংয়ের মধ্যে ছোট ছোট ঘর। নিউ ইয়র্ক সিটি এবং লস অ্যাঞ্জেলেসের মতো অবস্থানগুলি। কনডো কেনার আগে কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্সের সমস্ত নিয়ম অনুরোধ এবং পড়ার পরামর্শ দেওয়া হয় M অনেক কনডমিনিয়ামগুলি সুইমিং পুল, ক্লাবহাউস, টেনিস কোর্ট এবং গল্ফ কোর্সের মতো সুযোগগুলি সরবরাহ করে।
অনুশীলনে, কনডোগুলি প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্ট বা অনুরূপ অংশীদারি জটিল, যেমন সারি টাউনহাউসগুলির আকার নেয়। তবুও, তাত্ত্বিকভাবে, একটি কনডো শারীরিকভাবে কোনও ভাগ করা বিল্ডিং হতে পারে।
কন্ডোস উচ্চ সম্পত্তি মান সহ এমন জায়গাগুলিতে বিশেষত জনপ্রিয় — অবকাশের হটস্পট এবং শহুরে সেটিংস উভয় স্থান যেখানে আপনি অনেকগুলি খুঁজে পেতে আশা করতে পারেন। এটি মূলত কারণ একক-পরিবারের বাড়ি কেনা নগরী ও শহরে যেখানে বাড়ির অতিরিক্ত জায়গার অভাব হতে পারে সেখানে বিরূপ ব্যয়বহুল। এর মতো, কনডোগুলি সম্পূর্ণ নতুন গোষ্ঠীর লোকালকে বাড়ির মালিকানা খুলতে পারে।
ডান কন্ডো অনুসন্ধান করা হচ্ছে
কনডোর সন্ধানের ক্ষেত্রে একটি একক পরিবারের বাড়ি কেনার সমান প্রক্রিয়া জড়িত। আপনি কী আগ্রহী সে সম্পর্কে যদি আপনার সাধারণ ধারণা থাকে তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছে যাওয়া সম্পত্তিগুলির সন্ধানের জন্য দুর্দান্ত উপায় হতে পারে যা আপনি নিজেরাই সন্ধান করতে পারবেন না।
আপনি যদি নিজের জায়গার মালিকানার জন্য প্রস্তুত হন তবে পুরো বাড়ির পক্ষে সামর্থ্য না থাকলে কনডমিনিয়াম রিয়েল এস্টেটের বাজারে আসার উপায় হতে পারে।
যদি আপনি নিজে নিজেই আরও কিছু করেন তবে আপনি যে অঞ্চলে আগ্রহী সে অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট এবং কনডোর জন্য তালিকা অনুসন্ধান করতে পারেন। আপনার যদি কোনও নির্দিষ্ট বিল্ডিং বা মনে মনে জটিল থাকে তবে অনেকগুলি সাইট বিক্রয় অফিসগুলিতে অফার করে, যেখানে আপনি কনডমিনিয়াম সম্পর্কে আরও বেশি জানতে এবং সম্ভবত কোনও শো স্যুটও দেখতে পারেন।
কন্ডো বিক্রয় চুক্তির বাইরে
আপনি যখন কনডো কিনছেন তখন কেবল সেই বিক্রয় চুক্তিই আপনাকে ভাবতে হবে না। একটি চুক্তি বা ঘোষণাও রয়েছে, এটি কনডমিনিয়ামটি পরিচালনা করে এবং পরিচালনা করে dict আপনার কনডো কেনার আগে আপনার অনুরোধ করা উচিত এবং জটিল ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নথিগুলি পড়ুন।
এখানে লক্ষ্য করার মতো বিষয়: এই জটিলটির জন্য গরম সমস্যাগুলি কী কী? কনডমিনিয়ামের রিজার্ভ তহবিল কত বড়? মালিকদের অনুরোধ এবং অভিযোগগুলি কীভাবে পরিচালনা করবেন? কন্ডো বোর্ড কী মালিকদের বিষয়ে কঠোর নিয়ম এবং গাইডলাইন দেয় যা আপনাকে অসন্তুষ্ট করে তুলবে?
আপনি যে কনডমিনিয়ামটি বিবেচনা করছেন তা ভালভাবে চালিত হয়েছে কি না, এবং নিয়মাবলী এবং বিধিনিষেধগুলি আপনাকে কোন কনডো সম্প্রদায়ের মধ্যে জীবনযাপন করতে চাইবে কিনা তা বোঝার জন্য এটি প্রয়োজনীয়। কনডো বিল্ডিং বা জটিল কোনও সমস্যা অনুভব করছে কিনা তা ভবিষ্যতে আপনার মালিকানা ভাগের মূল্যকে আঘাত করতে পারে কিনা তাও খুঁজে বের করা জরুরী।
কেন একটি কন্ডো বনাম একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি চয়ন করবেন?
অ্যাপার্টমেন্ট বা একক বাড়ির চেয়ে কনডো ভাল ফিট হতে পারে এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে এবং নিঃসন্দেহে অর্থ তাদের মধ্যে অন্যতম is রিয়েল এস্টেট জার্নালের মতে, কনডোর দামগুলি একক-পরিবারের আবাসের তুলনায় ধীর গতিতে প্রশংসা করে, যার ফলে বাজারে দাম বাড়ছে এমন বাজারগুলিতে তাদের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের পছন্দ করে তোলে। এবং কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার সাথে তুলনা করুন, কারণ আপনি নিজের কনডোর মালিক, আপনি আপনার বন্ধকী হিসাবে সুদের মতো ট্যাক্স ছাড়ের সুবিধা নিতে পারেন।
মঞ্জুর, অর্থের সব কিছুই নেই। কনডোজ অনেক সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য আকর্ষণীয় জীবনধারা পছন্দগুলিও সরবরাহ করে। তারা বিশেষত অবসরপ্রাপ্তদের জন্য জনপ্রিয় যারা বিশেষত সিনিয়রদের পরিবেশন করা সম্প্রদায়ের পরিষেবাগুলিতে সামাজিকীকরণ বা সুবিধা নিতে সক্ষম হতে চান। কনডমিনিয়ামে বাস করা আপনাকে বাড়ির মালিকানার কিছু কাজ যেমন ইয়ার্ড এবং বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণ থেকে মুক্তি দিতে পারে। তাদের কাছে পুল, ফিটনেস কক্ষ বা টেনিস কোর্টের মতো কাঙ্ক্ষিত ভাগ করে নেওয়া সুবিধাও থাকতে পারে।
ভ্যাকেশন হোম হিসাবে কনডোস
অবশেষে, কনডমিনিয়ামগুলি একটি ছুটির বাড়ির মালিকানা আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, কনডোস ফ্লোরিডা এবং হাওয়াইয়ের মতো জায়গাগুলিতে স্বর্গের সামান্য অংশ কেনার আরও যুক্তিসঙ্গত উপায় হিসাবে জনপ্রিয় হয়েছিল। আপনি যদি সৈকতে স্বাচ্ছন্দ্য বজায় রাখতে চান তবে রৌদ্রের রাজ্যে একটি দামি বাড়ি কেনার চিন্তায় ক্রিঞ্জ করুন, কনডোগুলি কিছুটা কম ব্যয়বহুল বিকল্প প্রস্তাব করে।
আপনি যখন সৈকত থেকে কয়েক মাইল দূরে কাজে ফিরে আসেন তখন কোনও কনডোতে আপনার সম্পত্তি দেখার জন্য অন্য কেউ থাকার সুবিধাও রয়েছে। নিয়ম এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে, আপনি সেখানে না থাকাকালীন ভাড়া নিয়ে ভাড়াটিয়া করে এই ছুটির কনডোর জন্য অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারেন।
তলদেশের সরুরেখা
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে ভাবছেন — যেমন বিনিয়োগকারী, ছুটি কাটা, বা সারা বছর বাসিন্দা — কনডো এমন কিছু যা রাডারটিতে থাকা উচিত। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ব্যয়বহুল এমন কোনও অঞ্চলে সন্ধান করেন তবে এটি বিশেষত সত্য। কনডোস অন্য যে কোনও বাসভবনের চেয়ে স্বভাবগতভাবে ভাল বা খারাপ নয়, তবে আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে একটি কন্ডো আপনার পক্ষে বাড়ির ক্রেতা হিসাবে সঠিক পছন্দ হতে পারে।
