মূল্যায়ন পদ্ধতির কী
মূল্যায়নের পদ্ধতির একটি সম্পত্তির মান নির্ধারণের জন্য একটি পদ্ধতি। মূল্যায়ন পদ্ধতির অনুরূপ সম্পদের তুলনায় এর ব্যয়, আয়ের আয় বা তার ন্যায্য বাজারমূল্যের মতো কয়েকটি কারণের উপর ভিত্তি করে সম্পদকে মূল্য দেয়। মূল্যায়নকারী প্রাথমিকভাবে তার অনুমানের উপর নির্ভর করে যেগুলির মধ্যে এই কারণগুলির উপর নির্ভর করে একটি আলাদা ডলারের মান একটি সম্পত্তিতে নির্ধারিত হবে। কখনও কখনও মূল্যায়িত মান কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্যের সাথে মিলে যায় না এবং ক্রেতারা প্রায়শই সম্পদের মূল্যবান তার উপর ভিত্তি করে সম্পদের মূল্যায়নের মূল্য বা তার চেয়ে কম বেশি প্রদান করবে। কোন মূল্যায়নের পদ্ধতির ব্যবহার করা যায় না কেন, মূল্যায়ন একটি মুক্ত বাজারে সম্পদটি কী দাম নিয়ে আসবে তা কেবল একটি শিক্ষিত অনুমান।
BREAKING নীচে মূল্যায়ন পদ্ধতির
মূল্যায়ন পদ্ধতির রিয়েল এস্টেট, গহনা, ব্যবসা এবং যানবাহনের মতো উচ্চ-মূল্যবান সম্পদের মূল্য নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত মূল্যায়ন জড়িত। এগুলি সাধারণত বিক্রয়ের সাথে বা বীমা উদ্দেশ্যে একত্রে সম্পাদিত হয়। ফলাফলগুলি গুরুত্ব সহকারে নেওয়ার জন্য, একজন ব্যক্তির দ্বারা মূল্যায়ন করা উচিত সম্পদের মূল্যায়ন করার বিশেষজ্ঞের জ্ঞান থাকা উচিত। কোনও হীরকের আংটি কোনও রত্নকারকে দ্বারা মূল্যায়ন করতে হবে এবং কোনও মূল্যায়ন সংস্থার দ্বারা কোনও ব্যবসায় মূল্যায়ন করা উচিত।
অনেকগুলি বিকল্প সম্পদের বর্তমান বাজার মূল্য নেই কারণ তারা নিয়মিত হাতে বাণিজ্য করে না। এর মধ্যে শিল্প, তেলক্ষেত্রে আর্থিক আগ্রহ বা প্রচলিত কোনও সম্পদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে তবে এর মূল্য রয়েছে। এই সম্পদগুলি ন্যায্য মান প্রতিষ্ঠার জন্য সাধারণত মূল্যায়ন করা হয়।
রিয়েল এস্টেট, যদিও বিকল্প বিনিয়োগের ছাতার আওতায় আসা সিকিওরিটির চেয়ে বেশি প্রচলিত, অনিয়মিত লেনদেনের ফলেও ভোগে। যেমন, অনেক রিয়েল এস্টেট সম্পদ বা পোর্টফোলিও অবশ্যই মূল্যায়ন করতে হবে।
মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি হিসাবে যখন সম্পদ মূল্যায়ন ব্যবহার করা হয় তখন মূল্য "স্মুথিং" সবচেয়ে বড় সমস্যা। মূল্যায়নের অনুমানের কারণে যখন সম্পদের দামের পরিবর্তনশীলতা ধীরে ধীরে বা পক্ষপাতদুষ্ট হয় তখন স্মুথিং ঘটে। যেমন, লেনদেন ভিত্তিক মূল্যায়ন পদ্ধতির তুলনায় সত্য অস্থিরতা দমন করা যায়।
যখন হেজ তহবিলগুলি প্রথম মূলধারায় পরিণত হয়েছিল, মূল্যায়নের মূল্যায়ন কৌশলগুলির উপর নির্ভরতার কারণে অনেক তহবিলের অস্থিরতা প্রকৃত কর্মক্ষমতা থেকে অজান্তেই কম হতে পারে। আজ, গভীর রাজধানী বাজার এবং পক্ষপাতিত্বগুলি অপসারণের পদ্ধতিগুলি একটি সত্য চিত্র আঁকতে সহায়তা করেছে।
