বন্ধক-সমর্থিত সুরক্ষা গ্যারান্টি কী?
বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সুরক্ষা (এমবিএস) গ্যারান্টি দ্বারা সমর্থনযোগ্য কিনা তা সুরক্ষা কে জোগায় তার উপর নির্ভর করে। এমবিএস সিকিউরিটিজেশনের মাধ্যমে তৈরি করা একটি সুরক্ষা। সিকিউরিটাইজেশনের মাধ্যমে, অন্তর্নিহিত সম্পদগুলি হ'ল ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলির দেওয়া loansণ যা বিল্ডিং এবং বাড়িগুলি কেনার জন্য তহবিল ব্যবহার করে।
বন্ধকগুলি orrowণগ্রহীতাদের দ্বারা ক্রয়কৃত সম্পত্তিগুলির জন্য nderণদানকারীর দ্বারা সুরক্ষিত থাকে এবং বন্ধকগুলি প্রায়শই কোনও না কোনও বাড়ির মালিকদের বীমা দ্বারা সমর্থিত হয়। তবে, এই বীমা কেবল বন্ধক (বা বন্ধক) প্রদানকারীকে রক্ষা করবে এবং এমবিএসের মালিকদের নয় যা একই অন্তর্নিহিত বন্ধকের জন্য জারি করা হয়। এটি এমবিএস বিনিয়োগকারীদের কিছু ঝুঁকির ব্যাখ্যা দেয়।
কী Takeaways
- এমবিএস হ'ল সুরক্ষিতকরণের মাধ্যমে তৈরি করা একটি সুরক্ষা, যার মাধ্যমে অন্তর্নিহিত সম্পদগুলি buildingsণগুলি যা বাড়িগুলি এবং বাড়িগুলি কেনার জন্য ব্যবহৃত হয় The তবে, এই বীমাটি কেবল বন্ধককে সুরক্ষা দেয় অন্তর্নিহিত এমবিএসের মালিকদের নয় n এমবিএসে গ্যারান্টি দেওয়া হতে পারে বা নাও হতে পারে; এটি ইস্যুকারীর উপর নির্ভর করে four চারটি প্রধান ইস্যুকারী হলেন ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক, গিন্নি মে, এবং প্রাইভেট জারিকারী।
বন্ধক-সমর্থিত সুরক্ষা গ্যারান্টি কীভাবে কাজ করে
যদি বিপুল সংখ্যক বন্ধক তাদের বন্ধককে ডিফল্ট করা শুরু করে, nderণদানকারীকে এমবিএস মালিকদের কাছে বন্ধক প্রদানের মাধ্যমে পাস করতে একটি কঠিন সময় কাটাতে হবে। ডেমোগ্রাফিক এবং ভৌগলিক অঞ্চল জুড়ে বন্ধকের অন্তর্নিহিত পুলটি কীভাবে বৈচিত্রযুক্ত তার উপর নির্ভর করে মর্ট্যাগাগর ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি প্রশমিত হতে পারে।
তবে, যদি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক বন্ধক তাদের loansণের উপর ডিফল্ট শুরু করে, বন্ধকী তাদের এমবিএসে ডিফল্ট হতে পারে। এই স্তরের ডিফল্ট বিনিয়োগকারীদের কোনও ধরণের বীমা বা গ্যারান্টির প্রয়োজনীয়তা প্রদর্শনের জন্য ক্ষতিগ্রস্থ করতে হবে।
ইস্যুকারীটির উপর নির্ভর করে একটি এমবিএস গ্যারান্টিযুক্ত হতে পারে বা নাও পারে। এখানে চারটি প্রধান এমবিএস ইস্যুকারী রয়েছে:
- ফ্যানি মে (ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন) মার্কিন সরকার স্পনসর করে এবং এমবিএস ইস্যু জারি করে এবং গ্যারান্টি দিতে পারে। এটি একটি সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা সংস্থা এবং মূলধনের তরলতা বজায় রাখতে এবং নিম্ন-মধ্যম আয়ের ব্যক্তিরা বাড়ি কিনতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। নোট করুন যে ফ্যানি মেয়ের গ্যারান্টিটি তার নিজস্ব কর্পোরেট স্বাস্থ্যের উপর ভিত্তি করে এবং সরকার সমর্থন করে না F ফ্রেডি ম্যাক (ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ কর্পোরেশন) এটি ফ্যানি মেয়ের মতোই এটি মার্কিন সরকারও স্পনসর করে এবং স্টকহোল্ডারদের মালিকানাধীন । এটি দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারে প্রতিযোগিতা প্রদানের জন্য তৈরি করা হয়েছিল, যা ফ্যানি মায়ে মূলত একচেটিয়াকরণ করেছিলেন। ফ্যানি মেয়ের মতো ফ্রেডি ম্যাক এমবিএসগুলি জারি করতে এবং গ্যারান্টি দিতে পারে, তবে এর গ্যারান্টিটি সরকার সমর্থন করে না inn গিন্নি মে (সরকারী ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন) ফ্যানি মে ও ফ্রেডি ম্যাকের চেয়ে আলাদা যে এটি একটি সরকারী সংস্থা হিসাবে কাজ করে। এটি এমবিএস ইস্যু করে না এবং এর গ্যারান্টিগুলি মার্কিন সরকারের সম্পূর্ণ বিশ্বাস এবং creditণ দ্বারা সমর্থিত। তদতিরিক্ত, গিন্নি মে যোগ্য বেসরকারী প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে এমবিএস ইস্যুগুলির গ্যারান্টি দেয়। গিন্নি মেয়ের আরও কড়া গ্যারান্টি নীতিও রয়েছে যে এটি মূলত ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) বা অন্যান্য যোগ্যতাসম্পন্ন বীমাকারীদের দ্বারা বীমা করা loansণের গ্যারান্টি দেয় ri প্রাইভেট ইস্যুকারীরা এমবিএসও প্রদান করে। যদি কোনও প্রাইভেট জারিকারী গিন্নি মেই দ্বারা যোগ্য হয় তবে তার ইস্যুটি সেই সরকারী সংস্থা দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত। অন্যদিকে, যদি এটি গিন্নি মে দ্বারা যোগ্য না হয় তবে এমবিএস ইস্যুটির নিশ্চয়তা নেই।
