সেরা এবং চূড়ান্ত অফার কী?
রিয়েল এস্টেটের সেরা এবং চূড়ান্ত অফার হ'ল সম্ভাব্য ক্রেতার শেষ এবং সর্বোচ্চ অফার। একটি সেরা এবং চূড়ান্ত অফার সাধারণত একটি বিডিং যুদ্ধের প্রতিক্রিয়া হিসাবে জমা দেওয়া হয়। একাধিক অফার পেয়েছেন এমন একজন বিক্রেতা সকল বিডির বা শীর্ষ দরদাতাকে তাদের সেরা এবং চূড়ান্ত অফার জমা দিতে বলবেন।
কী Takeaways
- রিয়েল এস্টেটের সেরা এবং চূড়ান্ত অফার হ'ল সম্ভাব্য ক্রেতার শেষ এবং সর্বোচ্চ অফার। রিয়েল এস্টেটের জন্য সেরা এবং চূড়ান্ত অফারগুলিতে সর্বদা উচ্চতর দাম অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয়, এগুলি সংক্ষিপ্ত বন্ধের সময় এবং অন্যদের মধ্যে মওকুফের জরুরী অবস্থা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। সরকারী চুক্তিতে, কোনও সংস্থার সেরা এবং চূড়ান্ত অফারটি সবচেয়ে অনুকূল শর্তাবলী সহ সর্বনিম্ন দামের অফার হবে।
কীভাবে সেরা এবং চূড়ান্ত অফার কাজ করে
একটি সেরা এবং চূড়ান্ত অফার সর্বাধিক অনুকূল শর্তাদি উপস্থাপন করে যা ক্রেতা সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য বিক্রেতার কাছে প্রস্তাব দিতে আগ্রহী। কিছু মাল্টিপল-অফার পরিস্থিতিতে, বিক্রেতা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কেবলমাত্র একটি অফার জমা দেওয়ার অনুরোধ করবে যা তাদের সেরা এবং চূড়ান্ত অফার।
সরকারী চুক্তির পরিপ্রেক্ষিতে সেরা এবং চূড়ান্ত অফার হ'ল কোনও ঠিকাদার প্রকল্পের কর্মকর্তার অনুরোধে বিক্রেতার প্রতিক্রিয়া যা কোনও নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য চুক্তি সুরক্ষিত করতে বিক্রেতারা তাদের শেষ এবং আকর্ষণীয় বিড জমা দেয় b চূড়ান্ত আলোচনার সময় সেরা এবং চূড়ান্ত অফার জমা দেওয়া হয়।
সরকারী চুক্তিগুলি সাধারণত বিক্রেতা বা সরবরাহকারীকে দেওয়া হয় যা সর্বনিম্ন বিড করে।
সেরা এবং চূড়ান্ত অফারের ধরণ
সরকারী চুক্তিতে, কোনও সংস্থার সেরা এবং চূড়ান্ত অফারটি সবচেয়ে অনুকূল শর্তাবলী সহ সর্বনিম্ন দামের অফার হবে। সরকারী সত্তাগুলি প্রায়শই সেই বিক্রেতা এবং সরবরাহকারীদের চয়ন করার জন্য বাধ্যতামূলক হয় যারা অনুরোধকৃত পরিষেবাদি এবং পণ্যগুলির জন্য সর্বনিম্ন সম্ভাব্য দামগুলি সরবরাহ করে। ক্রয় প্রক্রিয়া চূড়ান্ত অফারের মূল্য ছাড়াও বিক্রেতার নির্ভরযোগ্যতা এবং ক্ষমতাগুলির মতো অন্যান্য দিকগুলি বিবেচনা করতে পারে।
রিয়েল এস্টেটে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের বিডিংগুলি তাদের সেরা এবং চূড়ান্ত অফার দিয়ে সম্ভাব্য ক্রয়মূল্য বাড়ানোর চেয়ে আরও বেশি কিছু করতে পারে। তারা ঘরের পরিদর্শন বা অর্থায়নের অনুমোদনের জন্য নিকটস্থ কম বিক্রয়কারী ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করতে এবং / বা জরুরী অবস্থা ছাড়তে সময়কে হ্রাস বা দীর্ঘ করতে পারে। ক্রেতারা সর্বাধিক প্রতিযোগিতামূলক দরদাতা হওয়ার চেষ্টা করে এবং বাড়িটি চুক্তির আওতায় আনার প্রয়াসে এই পরিবর্তনগুলি করবেন।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
সম্পত্তির বিক্রেতা যদি সর্বোত্তম এবং চূড়ান্ত অফারগুলির জন্য বলার পরে কোনও বিডের সাথে সন্তুষ্ট না হয়, তারা সম্পত্তিটি রাখার সময় যে লক্ষ্যে লক্ষ্য রেখেছিলেন তার কাছাকাছি দামের জন্য শর্তের জন্য দরকষাকষির জন্য তারা সম্ভাব্য ক্রেতাদের একজনকে বেছে নিতে পারে property বিক্রির জন্য. কিছু ক্ষেত্রে, বিক্রেতারা একজন দরদাতাকে বলেছে যে তারা সম্পত্তি অর্জনের প্রয়াসে আরও অন্যান্য বিডারদের আরও বেশি বিড বাড়ানোর জন্য তারা তাদের সেরা এবং চূড়ান্ত অফারটি গ্রহণ করেছে।
এটা সম্ভব যে ক্রেতা যিনি বিজয়ী সেরা এবং চূড়ান্ত অফার দিয়েছেন তিনি তার বিড প্রত্যাহার করে নিলেন। সম্পত্তি সম্পর্কিত নতুন তথ্য যা উপলভ্য হয়েছিল তার কারণেই এটি হতে পারে। অন্যান্য বিডকারীরা দাম বাড়িয়েছিল কিনা তা সহ বিড প্রক্রিয়া সম্পর্কে প্রশ্ন থাকতে পারে।
