ব্রোকারের ওপেন হাউস কী?
ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িটি অন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের লক্ষ্য করে বিক্রয় করার জন্য একটি সম্পত্তি দেখানো। ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িটি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য নয় তবে এজেন্টদের তাদের ধরে রাখা হয়েছে যে কোনও সম্পত্তি তাদের কোনও ক্লায়েন্টের পক্ষে আগ্রহী কিনা তা নির্ধারণ করতে এটি সক্ষম করে।
কী Takeaways
- কোনও ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সম্পত্তি দেখানো হয় এবং হোমবায়ারদের নয়। ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িটি ব্রোকারদের এই নির্ধারণ করতে সহায়তা করা যে বাড়িটি তাদের ক্লায়েন্টদের পক্ষে আগ্রহী কিনা। এই উন্মুক্ত ঘরগুলি সাধারণত রবিবার অনুষ্ঠিত একটি স্ট্যান্ডার্ড ওপেন হাউসের বিপরীতে সপ্তাহে অনুষ্ঠিত হয়।
ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িগুলি বোঝা
ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়ির জন্য অতিথির তালিকা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং শিল্প পেশাদারদের মধ্যে সীমাবদ্ধ। স্ট্যান্ডার্ড খোলা বাড়িগুলি সাধারণত রবিবার দুপুরে অনুষ্ঠিত হয় কারণ বেশিরভাগ সম্ভাব্য ক্রেতারা সাপ্তাহিক ছুটি বাড়ি শিকারের জন্য নিখরচায় রাখে। কোনও ব্রোকারের খোলা বাড়িটি সাধারণত মিডওয়াক হয় যখন এজেন্টরা তাদের ক্লায়েন্টকে বাড়ি দেখানোর ক্ষেত্রে দখল করা হয় উইকএন্ডের চেয়ে বেশি পাওয়া যায়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা কোনও বাড়ি বাজারজাত করতে যে সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে সেগুলির মধ্যে একটি ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়ি। একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) এর মতো ইন্টারনেট বিপণন সিস্টেমের পাশাপাশি এটি কোনও সম্প্রদায়ের শিল্প পেশাদারদের জন্য একটি তালিকা চালু করার উপায়।
ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়িগুলি একই বাজারে বিক্রয়ের জন্য কীভাবে একটি বাড়ি অন্যান্য অনুরূপ বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনা করে তা মূল্যায়ন করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
ব্রোকারের ওপেন হাউসের সুবিধা
একবার কোনও এজেন্ট কোনও ব্রোকারের উন্মুক্ত বাড়ির সময়সূচী তৈরি করার পরে, তারা তাদের শিল্প যোগাযোগের নেটওয়ার্ককে পরামর্শ দেবে। সাধারণত, খাদ্য এবং পানীয় উপস্থিত থাকার উত্সাহ হিসাবে দেওয়া হয়। ইভেন্টের দিন, পরিদর্শনকারী এজেন্টরা বিক্রয় এজেন্টের সাথে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করে, রিফ্রেশমেন্টের মধ্যে সহকর্মীদের সাথে মিশে যায় এবং সম্পত্তি সম্পর্কে তাদের মতামত নিয়ে আলোচনা করে। ব্রোকারের উন্মুক্ত ঘরগুলি সাধারণত নতুন তালিকার আগ্রহের প্রাথমিক অর্থ উপার্জনের জন্য কোনও সম্পত্তি বাজারে রাখার প্রথম কয়েক দিনের মধ্যে নির্ধারিত হয়। এবং, যদি কোনও দামের দাম বাদ পড়ে বা বিপণনের পদ্ধতিগুলিতে অন্য পরিবর্তন হয়, তবে কোনও দালাল সংবাদ ছড়িয়ে দিতে অন্য একটি খোলা ঘর ধরে রাখতে পারে।
পেশাগতভাবে লক্ষ্যবস্তু ব্রোকারের খোলা সম্পত্তিটি বাজারজাত ও বিক্রয় করার জন্য প্রয়োজনীয় তালিকার মাধ্যমে ট্র্যাফিকের পরিমাণ হ্রাস করতে পারে। যে সকল এজেন্টরা কোনও সম্পত্তি ঘুরে দেখেন তারা তাদের কোনও ক্লায়েন্টের পক্ষে উপযুক্ত হবে কিনা তা বিবেচনা করবে এবং তারপরে নিম্নলিখিত কয়েক দিনের মধ্যে ব্যক্তিগতভাবে প্রদর্শন করার জন্য সেই ক্লায়েন্টগুলিকে সম্পত্তিতে নিয়ে আসবে, বিশেষত ব্রোকারের খোলা জায়গায় উপস্থিত থাকলে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের আগ্রহ, উত্তেজনা এবং সেরা সম্পত্তি সম্ভাব্য মূল্যে বিক্রয় করতে সক্ষম করার জন্য কোনও সম্পত্তি দাবি করার জন্য ব্রোকারের খোলা থাকে। এমনকি যদি কোনও অফারের ব্রোকারের খোলা থেকে সরাসরি ফলাফল না আসে, তবে কোনও বাড়ি কীভাবে একই বাজারে বিক্রয়ের জন্য অনুরূপ অন্যান্য বৈশিষ্ট্যের সাথে তুলনা করে তা মূল্যায়নের সুযোগ হিসাবে এটি মূল্যবান হতে পারে। হোস্ট রিয়েল্টর ভিজিটর রিয়েল্টারের কাছ থেকে সম্পত্তিটির অনুভূত সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি এবং তার মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে প্রতিক্রিয়া সংগ্রহ করতে পারে।
