আপনার যদি বন্ধকের পরিমাণ এবং কোনও সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য থাকে তবে আপনি Microsoftণ থেকে মূল্য অনুপাত গণনা করতে মাইক্রোসফ্ট এক্সেল ব্যবহার করতে পারেন। Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত loanণের ঝুঁকি নির্ধারণ করে, যে পরিমাণ aণ aণগ্রহীতাকে ব্যয় করতে হয় এবং orণগ্রহীতাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কেনার প্রয়োজন হয় কিনা।
এলটিভি অনুপাত
Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত একটি factorণ nderণদানকারী যখন decণ আবেদন অনুমোদিত হয় কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বিবেচনা করে factor Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত loanণ leণদানকারীকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে কিনা তা নির্ধারণে.ণদাতাকে সহায়তা করে। সাধারণত, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করা এড়াতে, loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি 75% এর চেয়ে কম বা সমান হওয়া দরকার।
Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি বন্ধকের পরিমাণ সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য দিয়ে ভাগ করে গণনা করা হয়। সাধারণত, মূল্যায়িত মূল্য সম্পত্তি বিক্রয় মূল্যের সমান, তবে.ণদাতাদের সাধারণত একটি সরকারী মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় require
ধরে নিন যে আপনি দুটি সম্পত্তি কিনতে চাইছেন এবং মাইক্রোসফ্ট এক্সেলে থাকা উভয় সম্পত্তিগুলির জন্য আপনার loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি গণনা করতে চান যা আরও ঝুঁকি বহন করে এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন determine Loanণ প্রদানকারী theণদাতার সম্পত্তি মূল্য সংশোধন করা মান হিসাবে বিক্রয় মূল্য ব্যবহার করে। প্রথম বাড়িটির জন্য আপনার 500, 000 ডলার খরচ হবে; ধরে নিন আপনার সম্পত্তি সঞ্চয় করার জন্য আপনার সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে কেবলমাত্র 150, 000 ডলার রয়েছে। অতএব, এই সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার $ 350, 000.ণ নিতে হবে। অন্যদিকে, অন্য একটি বাড়ি বিক্রি হচ্ছে $ 20 মিলিয়ন। এই সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার $ 1.85 মিলিয়ন.ণ নিতে হবে।
এক্সেল ব্যবহার করে
মাইক্রোসফ্ট এক্সেল ব্যবহার করে প্রথমে ক, এ, বি এবং সি কলামে ডান ক্লিক করুন, কলাম প্রস্থ নির্বাচন করুন এবং প্রতিটি কলামের মান 30 এ পরিবর্তন করুন। তারপরে, শিরোনামগুলির জন্য ফন্টটি সাহসী করতে CTRL এবং B একসাথে টিপুন। বি 1 কক্ষে "সম্পত্তি 1" লিখুন এবং ঘর C1 এ "সম্পত্তি 2" লিখুন। এরপরে, ঘর A2 এ "বন্ধকের পরিমাণ" লিখুন, ঘর A3 তে "সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য" লিখুন এবং ঘর Loণ থেকে মূল্য Loণের অনুপাতটি প্রবেশ করুন।
B2 ঘরে "$ 350000" লিখুন এবং ঘর C2 তে "$ 1850000" লিখুন। এরপরে, ঘর বি 3 তে "$ 500000" এবং ঘর সি 3 এ "$ 2000000" লিখুন। এখন =ণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি কোষ বি 4-তে "= বি 2 / বি 3" এবং "সি সি / সি 3" সেল সি-তে প্রবেশ করে উভয় বৈশিষ্ট্যের জন্য গণনা করা যেতে পারে।
প্রথম সম্পত্তিটির জন্য loanণ-থেকে-মান অনুপাত 70% এবং দ্বিতীয় সম্পত্তির জন্য loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত হয় 92.50%। যেহেতু প্রথম সম্পত্তিটির জন্য loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত 75% এর নীচে, আপনি সম্ভবত বন্ধক পেতে সক্ষম হবেন, তাই আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে না। অন্যদিকে, দ্বিতীয় সম্পত্তি কেনার জন্য receiveণ গ্রহণ করা আপনার পক্ষে কঠিন হবে কারণ loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি 75% এরও বেশি।
