মূলধন লিজ পদ্ধতি কী?
মূলধন লিজ পদ্ধতি হ'ল একাউন্টিং পন্থা যা ব্যালান্স শিটের একটি সম্পত্তি হিসাবে কোনও সংস্থার ইজারা বাধ্যবাধকতা পোস্ট করে। যদি আর্থিক জালিয়াতি স্ট্যান্ডার্ড বোর্ডের (এফএএসবি) প্রদত্ত চারটি মানদণ্ডের মধ্যে কমপক্ষে একটি ইজারা চুক্তি পূরণ করে তবে ইজারা মূলধন করা হয়, যার অর্থ লিজপ্রাপ্ত (অন্যের কাছ থেকে সম্পত্তি লিজ নেওয়া সংস্থা) অবমূল্যায়ন ব্যয় এবং সুদের ব্যয় উভয়কেই স্বীকৃতি দেয়। ইজারা.
যখন কোনও অপারেটিং ইজারা ইজারা প্রদানের তাত্ক্ষণিকভাবে ব্যয় করে তবে মূলধনযুক্ত ইজারা ব্যয়ের স্বীকৃতি বিলম্বিত করে। সংক্ষেপে, মূলধন ইজারা একটি সম্পত্তির ক্রয় হিসাবে বিবেচিত হয়, যখন একটি অপারেটিং ইজারা সাধারণত গৃহীত অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলির (জিএএপি) অধীনে সত্যিকারের ইজারা হিসাবে পরিচালিত হয়।
কী Takeaways
- মূলধন লিজ পদ্ধতি হ'ল একাউন্টিং পন্থা যা কোনও কোম্পানির ইজারা বাধ্যবাধকতা ব্যালান্স শিটের উপর একটি সম্পদ হিসাবে পোস্ট করে A আর্থিক অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড কর্তৃক প্রকাশিত চারটি মানদণ্ডের কমপক্ষে একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে লিজকে অবশ্যই কোনও লিজ সম্পদকে মূলধন করতে হবে A (এফএএসবি)। অপারেটিং লিজের সাথে সাথে ইজারা প্রদানের ব্যয় হয়, তবে মূলধনযুক্ত ইজারা ব্যয়ের স্বীকৃতি বিলম্বিত করে।
মূলধন লিজ পদ্ধতি কীভাবে কাজ করে
যখন কোনও ইজারা মূলধন করা হয়, তখন লিজ ইজারা দেওয়া আইটেমের জন্য একটি সম্পদ অ্যাকাউন্ট তৈরি করে এবং ব্যালান্স শিটের সম্পত্তির মান ন্যায্য বাজার মূল্য বা ইজারা প্রদানের বর্তমান মানের চেয়ে কম হয়। ইজারাওয়ালাও সম্পত্তির সমান ডলারের পরিমাণের জন্য ব্যালান্স শিটের দায় বিভাগে ইজারা বাধ্যবাধকতা পোস্ট করে। সময়ের সাথে সাথে, ইজারা দেওয়া সম্পদ অবমূল্যায়ন করা হয় এবং বইয়ের মূল্য হ্রাস পায়।
সম্পদ কখন বড় করা যায় তার উদাহরণ
আর্থিক লেনদেন স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড (এফএএসবি) কর্তৃক প্রকাশিত চারটি মাপদণ্ডের মধ্যে কমপক্ষে একটি ইজারা চুক্তিতে সন্তুষ্ট হলে কোনও ইজারাওয়ালা একটি ইজারা সম্পত্তিকে মূলধন করতে হবে। একটি সম্পদ মূলধন করা উচিত যদি:
- ইজারা ইজারা শেষে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করে les ইজারা লিজের শেষে দর কষাকষিতে দাম কিনতে পারে। লিজ সম্পত্তির কার্যকর জীবনের 75% বা তারও বেশি সময় ধরে চলে। বর্তমান মূল্য ইজারা প্রদানের সময় সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের কমপক্ষে 90% হয়।
মূলধন ইজারা অর্থ সম্পদ এবং দায় উভয়ই অ্যাকাউন্টিং রেকর্ডে পোস্ট করা হয়।
কীভাবে মূলধন লিজ কাজ করে তার উদাহরণ
উদাহরণস্বরূপ, ধরে নিন যে কোনও সংস্থার পাঁচ বছরের জন্য 10% সুদের হারের সাথে 540, 000 ডলার লিজের বাধ্যবাধকতা রয়েছে। কোম্পানিকে অবশ্যই $ 90, 000 এর পাঁচটি অর্থ প্রদান করতে হবে এবং এই অর্থ প্রদানগুলি সুদের অর্থ প্রদান এবং প্রধান অর্থ প্রদানের উভয়ই সমন্বিত। সুদের অর্থ প্রদানগুলি ইজারা ব্যালেন্সের 10%, এবং প্রতিটি প্রদানের বাকী অংশটি মূল ব্যালেন্সকে প্রদান করে।
প্রথম বছরের সুদের ব্যয় $ 54, 000 (40 540, 000 x 0.1), এবং অর্থের অন্যান্য $ 36, 000 ইজারা মূল পরিমাণ হ্রাস করে। ইজারা বাধ্যবাধকতার অনুপাতের সময়সূচী 540, 000 ডলার ইজারা দায়কে $ 36, 000 দ্বারা হ্রাস করে যাতে দ্বিতীয় বছরের জন্য বাধ্যবাধকতা হয় $ 504, 000। মোট মূলধন ইজারা ব্যয় সুদের ব্যয় $ 54, 000, এবং ase 36, 000 ইজারা অনুপাত ব্যয়, মোট $ 90, 000 এর জন্য।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
এই অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা বিশ্লেষকদের দ্বারা ব্যবহৃত কিছু গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক অনুপাত পরিবর্তন করে। উদাহরণস্বরূপ, বিশ্লেষকরা মোট debtণ দ্বারা বিভক্ত বর্তমান দায়গুলির অনুপাতটি 12 মাসের মধ্যে প্রদান করতে হবে এমন মোট কোম্পানির debtণের শতাংশ নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে। যেহেতু মূলধনযুক্ত ইজারা দায় বৃদ্ধি করে, ইজারা বাধ্যবাধকতা এই অনুপাত পরিবর্তন করে, যা সংস্থার স্টকের বিশ্লেষকদের মতামতও পরিবর্তন করতে পারে।
