রিয়েল এস্টেটের জন্য নতুন ব্যবহারের কৌশল, বিল্ডিং, এবং / অথবা ডিজাইন এবং নির্মাণের কাজটি বিকাশকারী হিসাবে পরিচিত। যাঁরা রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে জড়িত তাদের "ডেভলপার" বলা হয়। বিকাশকারীরা জমি ক্রয় করে এবং হয় সম্পত্তি তৈরি বা সংস্কার, বিনিয়োগের পুরষ্কারের আশায় তাদের সম্পদ এবং মূলধনকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলে।
কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন একটি সরকারী কর্ম প্রকল্প হিসাবে গৃহীত হয়, এক্ষেত্রে এটি ক্লাসিক অর্থে বিনিয়োগ হিসাবে দেখা হয় না। সরকার নির্দিষ্ট জনগোষ্ঠীর উপকারের জন্য, নিষ্কলুষ শ্রমিকদের কাজে ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য বা কখনও কখনও নির্দিষ্ট বাজেটের আকার বজায় রাখার লক্ষ্যে সরকারী কর্ম বিকাশে ব্যস্ত থাকে।
বেসরকারী বিকাশকারীদের জন্য, রিয়েল এস্টেট বিকাশ একটি দীর্ঘমেয়াদী, উদ্যোগী উদ্যোগ। বিকাশকারীকে অবশ্যই বিশ্বাস করতে হবে যে নতুন ডিজাইন করা এবং মনোনীত রিয়েল এস্টেটের প্রকল্পের জন্য সময়, শ্রম এবং অন্যান্য উত্সগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত মূল্য (এবং পর্যাপ্ত চাহিদা মেটাতে হবে) থাকবে।
শহরাঞ্চলে, সম্প্রদায় জোনিং আইনগুলি দ্বারা বিকাশ প্রায়শই সীমাবদ্ধ। কারণ বেশিরভাগ শহর ও কাউন্টি সরকারী পরিকল্পনাকারীরা পরিকল্পিত নগর বিকাশ (পিইউডি) এ জড়িত, যা রিয়েল এস্টেটের ব্যবহার (বাণিজ্যিক, আবাসিক, বিনোদনমূলক ইত্যাদি) বিভিন্ন "জোনে" আলাদা করে দেয়। কোনও সম্পত্তির ব্যবহার পরিবর্তনের জন্য, বিকাশকারীদের সাধারণত নগর পরিকল্পনাকারীদের অনুমতি নিতে হবে।
সাধারণ অর্থে, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কেবল পূর্ব নির্ধারিত পরিণতি অর্জনের জন্য জমির সাথে কারও শ্রমের মিশ্রণ। জটিল আধুনিক সমাজে, তবে রিয়েল এস্টেট বিকাশের জন্য অর্থায়ন, আইনী বাধা, সম্পত্তি কর, ব্যবসা ও বাজারের পূর্বাভাস এবং প্রকল্প তদারকির জ্ঞান প্রয়োজন।
